酒店裝飾合同范文與注意事項酒店裝飾工程是一項系統(tǒng)且復(fù)雜的工程，不僅關(guān)系到酒店的整體形象與市場競爭力，更直接影響后續(xù)的運(yùn)營成本與賓客體驗。一份嚴(yán)謹(jǐn)、規(guī)范的裝飾合同，是保障工程質(zhì)量、控制工程成本、明確雙方權(quán)責(zé)、順利推進(jìn)項目的基石。本文將提供一份酒店裝飾合同的參考范文，并詳細(xì)闡述簽訂及履行合同過程中的關(guān)鍵注意事項，以期為酒店方及施工單位提供實(shí)用的指導(dǎo)。一、酒店裝飾工程合同范文合同編號：[請自行填寫]發(fā)包方（甲方）：[酒店名稱或其投資/管理公司全稱]法定代表人/授權(quán)代表人：注冊地址：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：承包方（乙方）：[裝飾公司全稱]法定代表人/授權(quán)代表人：注冊地址：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：資質(zhì)等級：開戶銀行：銀行賬號：根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，甲、乙雙方就甲方酒店裝飾工程（以下簡稱“本工程”）的施工事項協(xié)商一致，訂立本合同。第一條工程概況1.工程名稱：[例如：XX酒店XX區(qū)域裝飾工程]2.工程地點(diǎn)：[酒店具體地址]3.工程內(nèi)容和范圍：詳見本合同附件一《工程預(yù)算書》及附件二《施工圖紙》，主要包括但不限于：[此處可簡要列舉，如：客房區(qū)域、公共區(qū)域（大堂、餐廳、會議室等）、后勤區(qū)域的墻面、地面、頂面裝飾，門窗、衛(wèi)生潔具、燈具、固定家具安裝，給排水、強(qiáng)弱電改造及安裝等]。具體施工范圍以雙方確認(rèn)的施工圖紙及工程量清單為準(zhǔn)。4.工程承包方式：□包工包料□包工部分包料□其他（請注明）：5.工程工期：總?cè)諝v天數(shù)為天。計劃開工日期：年月日（具體開工日期以甲方書面通知為準(zhǔn)）。計劃竣工日期：年月日。第二條工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.本工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)必須嚴(yán)格遵守國家現(xiàn)行的《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)》、《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制標(biāo)準(zhǔn)》及相關(guān)行業(yè)規(guī)范、地方標(biāo)準(zhǔn)。2.工程質(zhì)量等級：□合格□優(yōu)良（如約定優(yōu)良，需明確獎勵或處罰措施）。3.乙方必須按照經(jīng)甲方確認(rèn)的施工圖紙、設(shè)計說明、國家及地方相關(guān)施工規(guī)范、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)精心組織施工，確保工程質(zhì)量。第三條合同價款1.本工程合同總價款（含稅）暫定為人民幣[金額大寫]元（￥[金額小寫]元）。2.價款計算方式：□固定總價合同（除本合同約定的變更調(diào)整外，總價不作調(diào)整）□固定單價合同（工程量按實(shí)結(jié)算）□其他（請注明）：3.本合同價款已包含乙方為完成本合同約定工程內(nèi)容所需的一切費(fèi)用，包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、管理費(fèi)、利潤、稅金、措施項目費(fèi)、規(guī)費(fèi)、成品保護(hù)費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)、水電費(fèi)（如約定由乙方承擔(dān)）、施工人員保險費(fèi)及合同包含的所有風(fēng)險、責(zé)任等。第四條工程款支付1.預(yù)付款：合同簽訂生效后日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價款的%作為工程預(yù)付款，即人民幣元。2.進(jìn)度款：（1）乙方按月（或按工程形象進(jìn)度節(jié)點(diǎn)）向甲方提交已完工程量報告及付款申請，甲方在收到報告及申請后日內(nèi)審核完畢并支付相應(yīng)工程款。（2）進(jìn)度款支付比例為核定已完工程量的%。3.竣工結(jié)算款：工程竣工驗收合格后日內(nèi)，乙方向甲方提交完整的竣工結(jié)算資料，甲方在收到結(jié)算資料后日內(nèi)審核完畢（如有異議，應(yīng)在上述期限內(nèi)提出，逾期未提出視為認(rèn)可）。結(jié)算審核完成后日內(nèi)，甲方向乙方支付至結(jié)算總價款的%（一般為95%-97%）。4.質(zhì)量保證金（保修金）：結(jié)算總價款的%作為質(zhì)量保證金，保修期滿年后無質(zhì)量問題（或乙方已履行保修義務(wù)），甲方在日內(nèi)無息返還。5.甲方支付工程款前，乙方應(yīng)提供符合甲方要求的等額合法增值稅發(fā)票，否則甲方有權(quán)順延付款，且不承擔(dān)逾期付款責(zé)任。第五條雙方責(zé)任與義務(wù)（一）甲方責(zé)任與義務(wù)1.負(fù)責(zé)向乙方提供施工所需的原始圖紙及相關(guān)技術(shù)資料，并在開工前組織乙方進(jìn)行圖紙會審和設(shè)計交底。2.負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)乙方與酒店其他施工單位（如有）的工作配合。3.負(fù)責(zé)提供施工所需的水源、電源接駁點(diǎn)（具體位置：），水電費(fèi)承擔(dān)方式：。4.委派為甲方現(xiàn)場代表，負(fù)責(zé)履行甲方職責(zé)，協(xié)調(diào)處理施工中的相關(guān)事宜，行使合同約定的權(quán)力。甲方代表的指令應(yīng)以書面形式發(fā)出。5.按照合同約定及時支付工程款。6.負(fù)責(zé)組織工程竣工驗收。（二）乙方責(zé)任與義務(wù)1.嚴(yán)格按照施工圖紙、國家及地方施工規(guī)范、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求精心組織施工，確保工程質(zhì)量和工期。2.編制詳細(xì)的施工組織設(shè)計或施工方案，報甲方審批后實(shí)施。3.負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全生產(chǎn)、文明施工、環(huán)境保護(hù)和消防保衛(wèi)工作，承擔(dān)因管理不善造成的人員傷亡、財產(chǎn)損失及一切法律責(zé)任。4.負(fù)責(zé)工程所需材料、設(shè)備的采購、運(yùn)輸、保管，并對其質(zhì)量負(fù)責(zé)。主要材料、設(shè)備使用前須報甲方樣品確認(rèn)及檢驗合格后方可使用。嚴(yán)禁使用不合格材料和假冒偽劣產(chǎn)品。5.委派為乙方項目經(jīng)理，負(fù)責(zé)履行乙方職責(zé)，常駐施工現(xiàn)場，協(xié)調(diào)處理施工中的相關(guān)事宜。項目經(jīng)理的更換需經(jīng)甲方書面同意。6.負(fù)責(zé)工程資料的收集、整理，竣工時向甲方提交完整、規(guī)范的竣工資料套。7.負(fù)責(zé)工程竣工驗收前的成品保護(hù)工作，承擔(dān)損壞、丟失的修復(fù)或賠償責(zé)任。8.按照國家有關(guān)規(guī)定及本合同約定承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。第六條材料供應(yīng)與驗收1.乙方采購的主要材料、設(shè)備品牌、規(guī)格、型號、產(chǎn)地等必須符合設(shè)計要求及國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并提供產(chǎn)品合格證明、出廠檢驗報告等資料。2.對于主要裝飾材料（如石材、木材、壁紙、地毯、燈具等），乙方應(yīng)在采購前向甲方提供樣品、品牌資料及報價，經(jīng)甲方書面確認(rèn)后方可采購。樣品由甲方封存，作為驗收依據(jù)。3.材料進(jìn)場時，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行檢驗，甲方應(yīng)在日內(nèi)進(jìn)行檢驗，檢驗合格后方可使用。如甲方逾期未檢驗，乙方可視為甲方認(rèn)可。第七條工程變更與簽證1.施工過程中，甲方可根據(jù)實(shí)際需要對原設(shè)計進(jìn)行變更，應(yīng)提前日向乙方發(fā)出書面變更指令，并提供變更后的圖紙和說明。2.乙方收到變更指令后，應(yīng)在日內(nèi)向甲方提交變更工程的施工方案及報價（如有費(fèi)用增減），甲方在收到后日內(nèi)審核確認(rèn)。3.變更價款確定方式：□合同中有類似價格的，參照類似價格執(zhí)行□合同中無類似價格的，由乙方根據(jù)市場行情提出合理報價，經(jīng)甲方審核確認(rèn)后執(zhí)行□按國家或地方相關(guān)計價規(guī)范組價。4.所有工程變更及由此產(chǎn)生的費(fèi)用增減，均須辦理書面簽證，由甲方代表簽字并加蓋甲方公章（或合同專用章）后方為有效。第八條竣工驗收1.工程具備竣工驗收條件時，乙方提交竣工驗收申請報告及完整的竣工資料，甲方收到后應(yīng)在日內(nèi)組織相關(guān)單位進(jìn)行驗收。2.驗收標(biāo)準(zhǔn)按本合同第二條約定及國家相關(guān)規(guī)范執(zhí)行。3.工程經(jīng)驗收合格的，雙方簽署《工程竣工驗收證明書》，工程正式移交甲方。驗收不合格的，乙方應(yīng)在甲方要求的期限內(nèi)整改完畢，重新申請驗收，因此造成的工期延誤由乙方承擔(dān)。第九條質(zhì)量保修1.本工程質(zhì)量保修期自工程竣工驗收合格并移交甲方之日起計算。具體保修期限如下：（1）地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程：按設(shè)計文件規(guī)定的該工程合理使用年限。（2）屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏：為年。（3）電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程：為年。（4）其他項目的保修期限由甲乙雙方另行約定。2.保修期內(nèi)，凡因乙方施工原因造成的質(zhì)量缺陷，乙方應(yīng)在接到甲方書面通知后小時內(nèi)（緊急情況小時內(nèi)）派員到場維修，并在商定時間內(nèi)修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。若乙方未按時派員或維修，甲方可委托第三方維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方有權(quán)從質(zhì)量保證金中直接扣除。第十條違約責(zé)任1.甲方違約：（1）未按合同約定支付工程預(yù)付款或進(jìn)度款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付應(yīng)付款項的違約金。逾期超過日，乙方有權(quán)暫停施工，由此造成的工期延誤及損失由甲方承擔(dān)。2.乙方違約：（1）工程質(zhì)量不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)無償返修、重做，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)由此造成的一切損失和工期延誤。若返修后仍不能達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)解除合同或要求減少合同價款。（2）因乙方原因造成工期延誤的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價款的違約金。逾期超過日，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)賠償甲方因此造成的損失。（3）乙方擅自轉(zhuǎn)包或違法分包工程的，甲方有權(quán)立即解除合同，乙方應(yīng)支付合同總價款%的違約金，并賠償甲方損失。（4）乙方項目經(jīng)理未經(jīng)甲方同意擅自離崗或更換，每次向甲方支付違約金元。第十一條不可抗力1.因不可抗力（如地震、臺風(fēng)、戰(zhàn)爭等）導(dǎo)致本合同不能履行或不能完全履行的，遭遇不可抗力的一方應(yīng)立即通知對方，并在不可抗力發(fā)生后日內(nèi)提供有效證明文件。2.根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，或延遲履行合同。不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)及時協(xié)商恢復(fù)履行合同事宜。第十二條爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向工程所在地人民法院提起訴訟（或約定提交仲裁委員會仲裁）。第十三條合同生效與終止1.本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章（或合同專用章）之日起生效。2.除本合同另有約定外，工程竣工驗收合格、工程款支付完畢、保修期滿且無遺留問題后，本合同自動終止。第十四條其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同附件（包括但不限于《工程預(yù)算書》、《施工圖紙》、《主要材料品牌確認(rèn)單》等）是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。3.本合同一式份，甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份，具有同等法律效力。（以下無正文）發(fā)包方（甲方）：（蓋章）法定代表人/授權(quán)代表人：（簽字）日期：年月日承包方（乙方）：（蓋章）法定代表人/授權(quán)代表人：（簽字）日期：年月日---二、酒店裝飾合同簽訂與履行注意事項酒店裝飾工程投資大、周期長、專業(yè)性強(qiáng)，合同的簽訂與履行直接關(guān)系到項目的成敗。作為酒店方，在合同管理的各個環(huán)節(jié)都應(yīng)保持高度審慎。（一）合同簽訂前的審慎評估1.承包方資質(zhì)審查：務(wù)必核實(shí)裝飾公司的營業(yè)執(zhí)照、相關(guān)行業(yè)資質(zhì)（如建筑裝飾工程設(shè)計專項資質(zhì)、建筑裝修裝飾工程專業(yè)承包資質(zhì)等）、安全生產(chǎn)許可證等。了解其過往類似酒店項目的業(yè)績、口碑及履約能力，避免選擇無資質(zhì)、掛靠或信譽(yù)不良的隊伍。可要求對方提供近年的財務(wù)報表，評估其抗風(fēng)險能力。2.設(shè)計方案與預(yù)算審核：裝飾工程的靈魂在于設(shè)計。務(wù)必確保設(shè)計方案符合酒店的定位、風(fēng)格及功能需求，并已通過消防、衛(wèi)生等相關(guān)部門的初步審核（如需要）。預(yù)算是合同價款的基礎(chǔ)，需逐項審核工程量清單、材料品牌規(guī)格、單價構(gòu)成，警惕漏項、錯項或不合理報價。必要時可聘請第三方造價咨詢機(jī)構(gòu)進(jìn)行審核。3.合同條款的細(xì)致推敲：合同范本僅為參考，具體條款需結(jié)合項目實(shí)際情況進(jìn)行修改和完善。重點(diǎn)關(guān)注工程范圍、工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、價款支付方式、變更洽商、違約責(zé)任等核心條款的明確性和可操作性。避免使用模糊不清或容易產(chǎn)生歧義的表述。（二）合同核心條款的把控要點(diǎn)1.工程范圍與內(nèi)容：這是合同的基石，必須清晰、具體。應(yīng)詳細(xì)列明裝飾的區(qū)域、具體施工項目（墻面、地面、頂面、門窗、水電改造、潔具燈具安裝等），并附詳細(xì)的施工圖紙、工程量清單作為合同附件。對于“等”、“之類”的模糊詞匯要謹(jǐn)慎使用。2.工期約定與違約責(zé)任：明確開工、竣工日期，以及關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)的完成時間。考慮到酒店運(yùn)營的特殊性，工期延誤可能造成巨大損失，因此需約定合理且具有約束力的逾期完工違約金，以及因乙方原因?qū)е鹿て趪?yán)重延誤時甲方的解約權(quán)。同時，也要約定因甲方原因（如延遲付款、設(shè)計變更等）導(dǎo)致工期延誤的處理方式。3.工程質(zhì)量與驗收標(biāo)準(zhǔn)：質(zhì)量是酒店的生命線。合同中必須明確工程質(zhì)量等級（如合格、優(yōu)良）及驗收標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)引用現(xiàn)行有效的國家、行業(yè)及地方標(biāo)準(zhǔn)。對于重要的裝飾材料、工藝節(jié)點(diǎn)，可約定更具體的質(zhì)量要求和驗收方法。隱蔽工程驗收是質(zhì)量控制的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，需明確驗收程序和各方責(zé)任。4.合同價款與支付：明確合同價款的類型（固定總價、固定單價等）及包含的風(fēng)險范圍。工程款支付節(jié)點(diǎn)、比例要合理，既要保證工程順利推進(jìn)，也要對乙方形成約束。預(yù)付款的支付需具備前提條件（如乙方提交履約保函或預(yù)付款保函）。進(jìn)度款支付應(yīng)與工程形象進(jìn)度和質(zhì)量掛鉤?？⒐そY(jié)算的流程、時限及審核爭議的解決方式也應(yīng)明確。5.材料供應(yīng)與管理：明確材料供應(yīng)方式（乙方采購、甲方供應(yīng)或甲方指定品牌乙方采購）。對于乙方采購的主要材料、設(shè)備，必須約定品牌、規(guī)格、型號、產(chǎn)地、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并實(shí)行樣品確認(rèn)制度，封存樣品作為驗收依據(jù)。材料進(jìn)場驗收程序要嚴(yán)格，不合格材料嚴(yán)禁使用。6.工程變更與簽證管理：酒店裝飾工程在施工過程中發(fā)生設(shè)計變更或現(xiàn)場簽證較為常見。合同中應(yīng)明確變更的提出、審批流程，以及變更價款的確定原則和計算方法。所有變更和簽證必須形成書面文件，由雙方授權(quán)代表簽字確認(rèn)，避免口頭指令。7.雙方權(quán)利與義務(wù)：清晰界定甲、乙雙方在施工準(zhǔn)備、過程管理、竣工驗收、資料移交等各個階段的權(quán)利和義務(wù)。特別是甲方的配合義務(wù)（如提供施工條件、及時確認(rèn)圖紙和變更、按時支付工程款）和乙方的施工組織、安全文明施工、成品保護(hù)、保修等責(zé)任。8.違約責(zé)任：違約責(zé)任條款是合同履行的保障。應(yīng)針對不同違約情形（如質(zhì)量不合格、工期延誤、付款延遲、擅自轉(zhuǎn)包等）約定明確、具體、對等的違約責(zé)任，包括違約金的計算方法、賠償范圍等。避免“一方