消防設(shè)施維護(hù)與驗(yàn)收清單一、消防設(shè)施日常維護(hù)保養(yǎng)清單日常維護(hù)保養(yǎng)是確保消防設(shè)施“養(yǎng)兵千日，用兵一時(shí)”的基礎(chǔ)，應(yīng)建立常態(tài)化、制度化的巡檢與維護(hù)機(jī)制。（一）火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)1.火災(zāi)報(bào)警控制器（含消防控制室圖形顯示裝置）*每日巡檢：檢查控制器電源是否正常（主電、備電切換功能），自檢、消音、復(fù)位功能是否正常，有無(wú)故障報(bào)警、火警信號(hào)，指示燈、顯示屏顯示是否清晰完整。*月度/季度檢查：測(cè)試控制器主要功能，如火災(zāi)報(bào)警、故障報(bào)警、屏蔽、監(jiān)管報(bào)警、信息顯示與查詢、電源監(jiān)控等；檢查打印紙是否充足，打印功能是否正常；檢查接地電阻值（定期，如每年）。*年度維護(hù)：對(duì)備用電源進(jìn)行充放電試驗(yàn)，檢查蓄電池容量；對(duì)控制器內(nèi)部進(jìn)行除塵清潔；核對(duì)系統(tǒng)配置與竣工圖的一致性。2.火災(zāi)探測(cè)器*日常外觀檢查：有無(wú)破損、污染、遮擋，安裝是否牢固。*季度/半年測(cè)試：按比例（如30%-50%，年度全覆蓋）進(jìn)行模擬火災(zāi)測(cè)試（煙感用煙槍，溫感用熱源），確認(rèn)報(bào)警準(zhǔn)確、及時(shí)，地址編碼正確。*年度清潔：對(duì)可清潔型探測(cè)器進(jìn)行專業(yè)清潔；對(duì)使用年限較長(zhǎng)或性能不穩(wěn)定的探測(cè)器考慮更換。3.手動(dòng)火災(zāi)報(bào)警按鈕*日常檢查：外觀完好，有無(wú)破損，安裝牢固，標(biāo)識(shí)清晰。*季度測(cè)試：手動(dòng)按下按鈕，檢查是否能正常報(bào)警，消防控制室是否收到準(zhǔn)確信號(hào)，按鈕復(fù)位功能是否正常。4.消防聯(lián)動(dòng)設(shè)備（模塊、接口、控制裝置）*日常檢查：外觀完好，指示燈正常。*季度/年度測(cè)試：根據(jù)聯(lián)動(dòng)邏輯關(guān)系，逐項(xiàng)測(cè)試聯(lián)動(dòng)設(shè)備（如排煙閥、送風(fēng)閥、防火卷簾、消防電梯、非消防電源切斷、應(yīng)急廣播、聲光警報(bào)器等）的動(dòng)作可靠性及反饋信號(hào)。（二）消火栓系統(tǒng)1.室內(nèi)消火栓*日常巡檢：消火栓箱門是否完好，能否正常開(kāi)啟；箱內(nèi)水帶、水槍、接口、消防卷盤是否齊全完好，有無(wú)破損、老化；消火栓按鈕是否完好；栓口有無(wú)漏水，有無(wú)被遮擋、圈占。*月度/季度檢查：檢查消火栓靜水壓力（必要時(shí)）；打開(kāi)消火栓放水，檢查出水壓力、流量是否正常，有無(wú)堵塞；水帶接口是否匹配、密封良好。2.室外消火栓*日常巡檢：有無(wú)被埋壓、圈占、損壞，標(biāo)識(shí)是否清晰。*季度/半年檢查：接口是否完好，悶蓋是否齊全；打開(kāi)放水，檢查出水情況及壓力。3.消防水泵接合器*日常巡檢：有無(wú)損壞、漏水，接口是否完好，悶蓋是否齊全，標(biāo)識(shí)是否清晰（區(qū)分系統(tǒng)類型）。*季度檢查：檢查單向閥、安全閥等附件是否完好。4.消防水泵（穩(wěn)壓泵、噴淋泵、消火栓泵）*日常巡檢：水泵外觀，有無(wú)漏水、銹蝕；控制柜電源指示、指示燈狀態(tài)；儀表顯示是否正常。*月度測(cè)試：手動(dòng)、自動(dòng)啟動(dòng)水泵，運(yùn)行有無(wú)異響、振動(dòng)，電流、電壓、出口壓力是否在正常范圍；主備泵切換功能測(cè)試。*季度/年度維護(hù)：檢查泵體潤(rùn)滑情況，電機(jī)軸承溫度；清理過(guò)濾器；檢查管道有無(wú)銹蝕、泄漏。（三）自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)1.報(bào)警閥組*日常巡檢：有無(wú)漏水，壓力表指示是否正常，閥門開(kāi)啟狀態(tài)是否正確。*季度檢查：檢查報(bào)警閥各部件是否完好；進(jìn)行放水試驗(yàn)，測(cè)試水力警鈴報(bào)警是否靈敏，壓力開(kāi)關(guān)動(dòng)作是否可靠，消防水泵是否能聯(lián)動(dòng)啟動(dòng)。2.灑水噴頭*日常巡檢：有無(wú)破損、變形、腐蝕、遮擋，安裝是否牢固，與頂板、墻面、梁等距離是否符合規(guī)范，有無(wú)漏水。*季度/年度檢查：檢查噴頭型號(hào)、規(guī)格是否與設(shè)計(jì)文件一致；有無(wú)因裝修、物品堆放等影響噴頭動(dòng)作的情況。3.管道與支吊架*日常巡檢：有無(wú)明顯變形、腐蝕、泄漏，支吊架是否牢固。*年度檢查：檢查管道有無(wú)嚴(yán)重銹蝕，必要時(shí)進(jìn)行壁厚檢測(cè)；支吊架間距是否符合規(guī)范。4.水流指示器、信號(hào)閥*季度測(cè)試：動(dòng)作是否靈敏，信號(hào)反饋是否準(zhǔn)確。（四）防排煙系統(tǒng)1.排煙風(fēng)機(jī)、正壓送風(fēng)機(jī)*日常巡檢：風(fēng)機(jī)外觀，有無(wú)雜物遮擋；控制柜電源及指示燈狀態(tài)。*月度/季度測(cè)試：手動(dòng)、自動(dòng)啟動(dòng)風(fēng)機(jī)，運(yùn)行是否平穩(wěn)，有無(wú)異響，電流、電壓是否正常，信號(hào)反饋是否準(zhǔn)確；風(fēng)機(jī)轉(zhuǎn)速、風(fēng)量、風(fēng)壓（定期檢測(cè)）。2.防火閥、排煙防火閥、送風(fēng)口、排煙口*日常巡檢：有無(wú)變形、損壞，標(biāo)識(shí)是否清晰，手動(dòng)開(kāi)啟/關(guān)閉是否靈活。*季度/年度測(cè)試：手動(dòng)、遠(yuǎn)程（聯(lián)動(dòng)）開(kāi)啟/關(guān)閉，動(dòng)作是否可靠，信號(hào)反饋是否準(zhǔn)確；檢查易熔片或溫控元件是否完好。3.風(fēng)道與排煙口*日常巡檢：風(fēng)道有無(wú)破損、漏風(fēng)，排煙口有無(wú)堵塞、遮擋。*年度檢查：風(fēng)道內(nèi)有無(wú)積塵、雜物。（五）應(yīng)急照明和疏散指示標(biāo)志1.應(yīng)急照明燈*日常巡檢：外觀完好，有無(wú)破損，安裝牢固，光源是否完好；主電狀態(tài)指示燈是否正常。*月度測(cè)試：切斷主電源，檢查應(yīng)急啟動(dòng)是否迅速，照度是否滿足要求，連續(xù)照明時(shí)間是否達(dá)標(biāo)。2.疏散指示標(biāo)志（燈）*日常巡檢：外觀完好，有無(wú)破損、污染，安裝位置、方向是否正確，指示清晰；光源是否完好，充電指示燈是否正常。*月度測(cè)試：切斷主電源，檢查應(yīng)急啟動(dòng)及亮度；檢查標(biāo)志內(nèi)容是否清晰，箭頭指示方向是否正確。（六）滅火器1.日常巡檢：滅火器配置類型是否正確，數(shù)量是否充足，擺放位置是否明顯、易取用，有無(wú)被遮擋、圈占；壓力指示是否在正常范圍（指針在綠區(qū)）；瓶體有無(wú)明顯銹蝕、變形、損傷；噴嘴有無(wú)堵塞；鉛封是否完好；生產(chǎn)日期、下次維保日期是否清晰。2.月度/季度檢查：同上，并檢查滅火器箱是否完好。3.年度/定期維保：由專業(yè)單位進(jìn)行，包括檢查筒體壓力、滅火劑有效性、瓶體有無(wú)腐蝕，必要時(shí)進(jìn)行水壓試驗(yàn)、滅火劑更換、噴嘴清理等，并粘貼維保標(biāo)簽。（七）其他重要設(shè)施*防火門、防火卷簾：日常檢查關(guān)閉是否嚴(yán)密，閉門器、順序器、釋放器等配件是否完好有效，手動(dòng)、自動(dòng)（聯(lián)動(dòng)）啟閉是否靈活，運(yùn)行是否平穩(wěn)，有無(wú)卡頓。*消防電話系統(tǒng)：測(cè)試消防電話主機(jī)與分機(jī)（包括手動(dòng)報(bào)警按鈕處電話插孔）的通話質(zhì)量。*應(yīng)急廣播系統(tǒng)：測(cè)試廣播主機(jī)功能，選區(qū)播放、音量調(diào)節(jié)，火災(zāi)時(shí)應(yīng)急切換功能。二、消防設(shè)施驗(yàn)收清單消防設(shè)施驗(yàn)收是確保新建、改建、擴(kuò)建工程消防設(shè)施符合設(shè)計(jì)規(guī)范和使用要求的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，應(yīng)依據(jù)國(guó)家現(xiàn)行消防法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)文件進(jìn)行。（一）驗(yàn)收準(zhǔn)備1.技術(shù)資料審查：*建設(shè)工程消防設(shè)計(jì)審核/備案文件。*竣工圖（總平面圖、建筑平面圖、消防設(shè)施系統(tǒng)圖及設(shè)計(jì)說(shuō)明）。*消防設(shè)施產(chǎn)品合格證、產(chǎn)品型式檢驗(yàn)報(bào)告、安裝使用說(shuō)明書。*消防設(shè)施施工、安裝、調(diào)試記錄（隱蔽工程記錄、系統(tǒng)試壓記錄、沖洗記錄、調(diào)試報(bào)告等）。*消防設(shè)施檢測(cè)合格證明文件（第三方檢測(cè)報(bào)告）。*施工單位資質(zhì)證明、項(xiàng)目經(jīng)理及技術(shù)人員資格證明。（二）現(xiàn)場(chǎng)功能驗(yàn)收（分系統(tǒng)進(jìn)行）1.火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)驗(yàn)收*系統(tǒng)布線是否符合規(guī)范，標(biāo)識(shí)是否清晰。*火災(zāi)報(bào)警控制器、消防聯(lián)動(dòng)控制器、圖形顯示裝置等設(shè)備安裝是否牢固，功能是否正常（自檢、消音、復(fù)位、報(bào)警、聯(lián)動(dòng)控制、信息顯示與存儲(chǔ)等）。*火災(zāi)探測(cè)器、手動(dòng)報(bào)警按鈕、模塊等組件安裝位置、數(shù)量、型號(hào)是否與設(shè)計(jì)一致，報(bào)警功能是否準(zhǔn)確、靈敏。*消防電話系統(tǒng)、應(yīng)急廣播系統(tǒng)功能是否正常。*系統(tǒng)接地電阻、絕緣電阻測(cè)試值是否符合要求。*各項(xiàng)聯(lián)動(dòng)功能測(cè)試：按設(shè)計(jì)文件規(guī)定的聯(lián)動(dòng)邏輯，對(duì)所有聯(lián)動(dòng)設(shè)備進(jìn)行逐項(xiàng)、逐條件測(cè)試，確保動(dòng)作準(zhǔn)確、可靠，反饋信號(hào)正確。2.消火栓系統(tǒng)驗(yàn)收*室內(nèi)外消火栓、水泵接合器的數(shù)量、型號(hào)、安裝位置、安裝質(zhì)量是否符合設(shè)計(jì)要求。*消火栓箱內(nèi)組件是否齊全、完好。*系統(tǒng)管網(wǎng)安裝質(zhì)量，有無(wú)泄漏，支吊架是否牢固。*消防水泵（含備用泵）的規(guī)格、型號(hào)、安裝質(zhì)量，手動(dòng)、自動(dòng)啟動(dòng)及主備泵切換功能是否正常，運(yùn)行參數(shù)（流量、壓力）是否達(dá)標(biāo)。*最不利點(diǎn)消火栓靜壓、動(dòng)壓是否符合設(shè)計(jì)要求。*遠(yuǎn)程啟泵功能測(cè)試。3.自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)驗(yàn)收*系統(tǒng)選型是否符合設(shè)計(jì)要求（濕式、干式、預(yù)作用等）。*報(bào)警閥組、閘閥、蝶閥、止回閥、信號(hào)閥、水流指示器、噴頭等組件的型號(hào)、規(guī)格、安裝位置、方向、間距是否符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求。*系統(tǒng)管網(wǎng)安裝質(zhì)量，有無(wú)泄漏，支吊架間距、形式是否符合規(guī)范。*消防水泵（噴淋泵、穩(wěn)壓泵）性能測(cè)試，同消火栓泵。*末端試水裝置出水壓力、流量及報(bào)警閥組動(dòng)作情況。*干式、預(yù)作用系統(tǒng)的氣源設(shè)備、排氣閥、加速器等功能測(cè)試。*最不利點(diǎn)噴頭處壓力、流量是否符合設(shè)計(jì)要求。4.防排煙系統(tǒng)驗(yàn)收*風(fēng)機(jī)（排煙風(fēng)機(jī)、送風(fēng)機(jī)）的型號(hào)、規(guī)格、安裝位置、方向是否正確，運(yùn)行是否平穩(wěn)，有無(wú)異響，風(fēng)量、風(fēng)壓是否達(dá)標(biāo)。*防火閥、排煙防火閥、送風(fēng)口、排煙口的型號(hào)、規(guī)格、安裝位置、動(dòng)作溫度是否符合設(shè)計(jì)，手動(dòng)、自動(dòng)（聯(lián)動(dòng)）開(kāi)啟/關(guān)閉功能是否可靠。*風(fēng)道的材質(zhì)、尺寸、走向、接口嚴(yán)密性是否符合設(shè)計(jì)，有無(wú)漏風(fēng)。*系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)功能測(cè)試：模擬火災(zāi)，相應(yīng)區(qū)域的排煙口（閥）、排煙風(fēng)機(jī)、送風(fēng)口（閥）、送風(fēng)機(jī)是否按設(shè)計(jì)要求啟動(dòng)，相關(guān)防火卷簾、防火門是否配合動(dòng)作。5.應(yīng)急照明和疏散指示標(biāo)志驗(yàn)收*燈具的選型、數(shù)量、安裝位置、安裝高度、間距是否符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求。*應(yīng)急照明燈具的照度（地面最低水平照度）、連續(xù)照明時(shí)間是否達(dá)標(biāo)。*疏散指示標(biāo)志的指示方向是否正確，間距是否符合要求，應(yīng)急狀態(tài)下的亮度是否足夠。*應(yīng)急轉(zhuǎn)換時(shí)間是否符合要求。6.滅火器驗(yàn)收*滅火器的類型、規(guī)格、數(shù)量、配置點(diǎn)、保護(hù)距離是否符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求。*滅火器安裝（擺放）是否穩(wěn)固、明顯、易取用。*滅火器壓力是否正常，鉛封是否完好，是否在有效期內(nèi)。7.防火分隔設(shè)施驗(yàn)收*防火門的型號(hào)、等級(jí)、安裝質(zhì)量，閉門器、順序器等配件是否齊全有效，關(guān)閉是否嚴(yán)密。*防火卷簾的型號(hào)、等級(jí)、安裝質(zhì)量，手動(dòng)、自動(dòng)（聯(lián)動(dòng)）控制功能，運(yùn)行是否平穩(wěn)，下降位置是否準(zhǔn)確，溫控釋放功能是否可靠。*防火墻、防火窗等設(shè)置是否符合設(shè)計(jì)要求。（三）驗(yàn)收結(jié)論與整改1.對(duì)驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，應(yīng)詳細(xì)記錄，提出書面整改意見(jiàn)。2.施工單位對(duì)整改意見(jiàn)進(jìn)行落實(shí)，整改完成后進(jìn)行復(fù)驗(yàn)。3.所有系統(tǒng)均符合要求后，方可出具驗(yàn)收合格意見(jiàn)。三、通用注意事項(xiàng)*人員資質(zhì)：從事消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)、檢測(cè)、驗(yàn)收的人員應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)知識(shí)和技能，并持證上崗。*記錄與檔案：建立健全消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)記錄、巡檢記錄、檢測(cè)記錄、故障處理記錄、驗(yàn)收記錄等檔案資料，做到有據(jù)可查，存檔備查。*安全第一：無(wú)論是日常維護(hù)還是驗(yàn)收測(cè)試，均應(yīng)嚴(yán)格遵守安全操作規(guī)程，確保人身和設(shè)備安全。*及時(shí)處