工程監(jiān)理實(shí)施指南手冊(cè)第一章工程監(jiān)理概述1.1工程監(jiān)理的定義與內(nèi)涵工程監(jiān)理是指具有相應(yīng)資質(zhì)的監(jiān)理單位，受建設(shè)單位委托，依據(jù)法律法規(guī)、工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、勘察設(shè)計(jì)文件及合同，在施工階段對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度、造價(jià)進(jìn)行控制，對(duì)合同、信息進(jìn)行管理，對(duì)工程建設(shè)相關(guān)方的行為進(jìn)行監(jiān)督，并對(duì)工程安全生產(chǎn)承擔(dān)監(jiān)理責(zé)任的專業(yè)化服務(wù)。其核心內(nèi)涵是“三控兩管一協(xié)調(diào)一履行”，即控制質(zhì)量、進(jìn)度、造價(jià)，管理合同與信息，協(xié)調(diào)建設(shè)各方關(guān)系，履行安全生產(chǎn)法定職責(zé)。1.2工程監(jiān)理的法律法規(guī)依據(jù)法律層面：《_________建筑法》（2019修正）明確國(guó)家推行建筑工程監(jiān)理制度，監(jiān)理單位對(duì)施工質(zhì)量承擔(dān)監(jiān)理責(zé)任；《_________民法典》合同編規(guī)定監(jiān)理人的工作義務(wù)與違約責(zé)任；《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》要求監(jiān)理單位對(duì)安全生產(chǎn)履行審查、檢查、督促職責(zé)。部門規(guī)章：《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》（GB/T50319-2013）是監(jiān)理工作的核心技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，涵蓋監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理實(shí)施細(xì)則、旁站、巡視等工作要求；《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程實(shí)行監(jiān)理的工程范圍和規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定》明確必須監(jiān)理的工程范圍（如利用外國(guó)或者國(guó)際組織貸款、援助資金的工程等）。地方性法規(guī)：各地結(jié)合實(shí)際制定的《建設(shè)工程監(jiān)理管理?xiàng)l例》（如《北京市建設(shè)工程監(jiān)理管理辦法》），細(xì)化監(jiān)理責(zé)任、備案流程等要求。1.3工程監(jiān)理的基本原則獨(dú)立性原則：監(jiān)理單位與被監(jiān)理單位不得存在利害關(guān)系，監(jiān)理人員不得同時(shí)在兩個(gè)及以上監(jiān)理單位執(zhí)業(yè)，保證監(jiān)督工作的客觀公正?？茖W(xué)性原則：采用合理的監(jiān)理方法、檢測(cè)手段和技術(shù)工具，依據(jù)數(shù)據(jù)和專業(yè)判斷進(jìn)行決策，避免經(jīng)驗(yàn)主義。廉潔性原則：監(jiān)理人員不得利用職務(wù)之便謀取不正當(dāng)利益，嚴(yán)禁收受施工單位財(cái)物、違規(guī)推薦材料供應(yīng)商等行為。全面性原則：對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度、造價(jià)、安全等要素進(jìn)行全過(guò)程、全方位控制，避免“重進(jìn)度、輕質(zhì)量”“重造價(jià)、輕安全”等片面傾向。第二章工程監(jiān)理組織架構(gòu)與職責(zé)分工2.1監(jiān)理組織形式的選擇根據(jù)工程規(guī)模、技術(shù)復(fù)雜程度及建設(shè)單位需求，可選擇以下組織形式：直線制監(jiān)理組織：適用于小型工程（如建筑面積1萬(wàn)㎡以下的住宅項(xiàng)目），由總監(jiān)理工程師直接領(lǐng)導(dǎo)專業(yè)監(jiān)理工程師和監(jiān)理員，層級(jí)簡(jiǎn)單，決策高效。職能制監(jiān)理組織：適用于中型工程，在總監(jiān)理工程師下設(shè)質(zhì)量控制、進(jìn)度控制、造價(jià)控制等職能部門，各職能部門對(duì)專業(yè)監(jiān)理工程師進(jìn)行業(yè)務(wù)指導(dǎo)，專業(yè)分工明確。矩陣制監(jiān)理組織：適用于大型或復(fù)雜工程（如軌道交通、綜合管廊項(xiàng)目），監(jiān)理人員同時(shí)接受總監(jiān)理工程師和職能部門的雙重領(lǐng)導(dǎo)，利于資源調(diào)配和專業(yè)技術(shù)支持。2.2監(jiān)理機(jī)構(gòu)崗位設(shè)置與職責(zé)2.2.1總監(jiān)理工程師（總監(jiān)）任職資格：注冊(cè)監(jiān)理工程師，具有3年以上同類工程監(jiān)理經(jīng)驗(yàn)，經(jīng)建設(shè)單位書(shū)面授權(quán)。核心職責(zé)：簽發(fā)工程開(kāi)工令、復(fù)工令、暫停令和竣工結(jié)算文件；主持監(jiān)理規(guī)劃編制，審批監(jiān)理實(shí)施細(xì)則；組織審查施工組織設(shè)計(jì)、專項(xiàng)施工方案（如深基坑、高支模方案）；調(diào)解建設(shè)單位與施工單位的合同爭(zhēng)議，簽發(fā)工程變更單；組織分部工程驗(yàn)收，簽署單位工程竣工報(bào)驗(yàn)單。2.2.2專業(yè)監(jiān)理工程師任職資格：注冊(cè)監(jiān)理工程師或具備中級(jí)及以上技術(shù)職稱，2年以上同類工程監(jiān)理經(jīng)驗(yàn)。核心職責(zé)：編制本專業(yè)監(jiān)理實(shí)施細(xì)則，進(jìn)行監(jiān)理交底；審核施工單位提交的本專業(yè)施工方案、進(jìn)度計(jì)劃；檢查進(jìn)場(chǎng)的工程材料、設(shè)備、構(gòu)配件的質(zhì)量（如鋼筋的屈服強(qiáng)度、防水材料的延伸率）；進(jìn)行本專業(yè)工序驗(yàn)收（如模板安裝的軸線偏差、鋼筋綁扎的間距）；做好監(jiān)理日志，收集整理本專業(yè)監(jiān)理資料。2.2.3監(jiān)理員任職資格：中專及以上學(xué)歷，1年以上施工現(xiàn)場(chǎng)輔助經(jīng)驗(yàn)，經(jīng)監(jiān)理業(yè)務(wù)培訓(xùn)。核心職責(zé)：檢查施工單位投入工程的人力、主要設(shè)備使用及運(yùn)行情況；進(jìn)行旁站監(jiān)理（如混凝土澆筑、防水層施工），記錄施工過(guò)程；復(fù)核工程計(jì)量數(shù)據(jù)（如土方開(kāi)挖的方量計(jì)算）；發(fā)覺(jué)施工質(zhì)量問(wèn)題及時(shí)報(bào)告專業(yè)監(jiān)理工程師。2.3監(jiān)理人員職業(yè)道德與行為規(guī)范廉潔自律：嚴(yán)禁向施工單位吃拿卡要，不得參與施工單位安排的宴請(qǐng)、旅游等活動(dòng)。專業(yè)勝任：持續(xù)學(xué)習(xí)工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)（如GB50204-2015《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》），避免因?qū)I(yè)能力不足導(dǎo)致監(jiān)督缺位。溝通協(xié)作：與施工單位溝通時(shí)堅(jiān)持“對(duì)事不對(duì)人”，對(duì)建設(shè)單位需求及時(shí)響應(yīng)，對(duì)設(shè)計(jì)單位疑問(wèn)主動(dòng)協(xié)調(diào)。第三章工程監(jiān)理工作流程與階段劃分3.1施工準(zhǔn)備階段監(jiān)理流程3.1.1監(jiān)理規(guī)劃編制與審批編制依據(jù)：建設(shè)工程相關(guān)法律法規(guī)、監(jiān)理委托合同、設(shè)計(jì)文件、施工組織設(shè)計(jì)等。主要內(nèi)容：工程概況、監(jiān)理范圍與目標(biāo)、監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)、監(jiān)理工作制度（如會(huì)議制度、驗(yàn)收制度）、監(jiān)理工作方法及措施。審批流程：總監(jiān)主持編制→監(jiān)理單位技術(shù)負(fù)責(zé)人審核→建設(shè)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人審批→報(bào)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)備案。3.1.2監(jiān)理實(shí)施細(xì)則編制編制范圍：針對(duì)危險(xiǎn)性較大的分部分項(xiàng)工程（如深基坑、腳手架）、關(guān)鍵工序或采用新技術(shù)、新工藝的工程。主要內(nèi)容：專業(yè)工程特點(diǎn)、監(jiān)理工作流程、控制要點(diǎn)與目標(biāo)值、方法及措施（如旁站部位、巡視頻率）。示例：針對(duì)“大體積混凝土施工”的監(jiān)理細(xì)則，需明確混凝土入模溫度控制（≤30℃）、測(cè)溫點(diǎn)布置間距（≤3m）、養(yǎng)護(hù)時(shí)間（≥14d）等要求。3.1.3施工組織設(shè)計(jì)與專項(xiàng)方案審查審查要點(diǎn)：合規(guī)性：專項(xiàng)方案是否按規(guī)定組織專家論證（如深基坑、地下暗挖工程需5名及以上專家論證）；針對(duì)性：施工方法是否與工程特點(diǎn)匹配（如高聳構(gòu)筑物采用滑模工藝時(shí)，提升裝置的穩(wěn)定性驗(yàn)算）；可行性：資源配置（人員、機(jī)械、材料）是否滿足進(jìn)度要求，質(zhì)量安全措施是否具體。審查流程：施工單位提交→專業(yè)監(jiān)理工程師初審→總監(jiān)理工程師審批→涉及深基坑等危大工程的，報(bào)監(jiān)理單位技術(shù)負(fù)責(zé)人審核。3.1.4第一次工地會(huì)議參會(huì)人員：建設(shè)單位、監(jiān)理單位、施工單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人及相關(guān)人員，必要時(shí)邀請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)單位、勘察單位參加。會(huì)議內(nèi)容：建設(shè)單位宣布項(xiàng)目總監(jiān)理工程師及授權(quán)范圍；施工單位介紹項(xiàng)目經(jīng)理部組成及質(zhì)量保證體系；監(jiān)理單位明確監(jiān)理工作程序、方法及制度；確定工程例會(huì)周期（每周/每?jī)芍埽?、地點(diǎn)及議題。3.2施工階段監(jiān)理流程3.2.1開(kāi)工條件核查核查內(nèi)容：施工許可證（建設(shè)單位已辦理）；施工組織設(shè)計(jì)、專項(xiàng)施工方案已審批；現(xiàn)場(chǎng)管理人員、特種作業(yè)人員（如電工、焊工）資格證書(shū)齊全；主要工程材料（如鋼筋、水泥）進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn)合格，見(jiàn)證取樣送檢已完成；施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)設(shè)施（圍擋、臨時(shí)用電）符合要求。簽發(fā)開(kāi)工令：全部條件滿足后，總監(jiān)理工程師簽發(fā)《工程開(kāi)工報(bào)審表》，施工單位方可開(kāi)工。3.2.2工程質(zhì)量控制流程工序驗(yàn)收：施工單位完成一道工序后，提交《報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)表》→監(jiān)理工程師現(xiàn)場(chǎng)檢查（實(shí)測(cè)實(shí)量，如柱截面尺寸偏差≤+8mm，-5mm）→合格后簽署意見(jiàn)，進(jìn)入下道工序；不合格的，簽發(fā)《監(jiān)理工程師通知單》，要求整改后重新報(bào)驗(yàn)。材料驗(yàn)收：材料進(jìn)場(chǎng)時(shí)，施工單位提供質(zhì)量證明文件（合格證、檢測(cè)報(bào)告）→監(jiān)理員核對(duì)規(guī)格、數(shù)量、外觀→專業(yè)監(jiān)理工程師見(jiàn)證取樣（如鋼筋按60t/批取樣送檢）→檢測(cè)合格后方可使用。3.2.3工程進(jìn)度控制流程進(jìn)度計(jì)劃申報(bào)：施工單位提交《施工進(jìn)度計(jì)劃報(bào)審表》（含橫道圖/網(wǎng)絡(luò)圖、資源需求計(jì)劃）→監(jiān)理工程師審核邏輯關(guān)系是否合理、工期是否滿足合同要求→總監(jiān)審批后實(shí)施。進(jìn)度偏差處理：每月25日，施工單位提交《月進(jìn)度完成報(bào)表》→監(jiān)理工程師對(duì)比計(jì)劃與實(shí)際進(jìn)度（如S曲線法）→偏差超過(guò)10%時(shí)，簽發(fā)《監(jiān)理工程師通知單》，要求采取趕工措施（增加機(jī)械、調(diào)整工序搭接）。3.3竣工驗(yàn)收階段監(jiān)理流程3.3.1竣工預(yù)驗(yàn)收施工單位自檢：完成合同約定工程量后，進(jìn)行質(zhì)量自檢，形成《工程質(zhì)量竣工報(bào)告》。監(jiān)理預(yù)驗(yàn)收：總監(jiān)組織專業(yè)監(jiān)理工程師進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查，重點(diǎn)核查：分部工程驗(yàn)收記錄是否完整；質(zhì)量控制資料（如試驗(yàn)報(bào)告、隱蔽驗(yàn)收記錄）是否齊全有效；觀感質(zhì)量是否符合要求（如墻面無(wú)裂縫、地面無(wú)空鼓）。整改閉環(huán)：對(duì)預(yù)驗(yàn)收中發(fā)覺(jué)的問(wèn)題（如門窗滲漏、管道堵塞），簽發(fā)《監(jiān)理工程師通知單》，施工單位整改后，監(jiān)理復(fù)查合格。3.3.2竣工驗(yàn)收驗(yàn)收組織：建設(shè)單位收到竣工報(bào)告后，組織勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收。監(jiān)理職責(zé)：提供監(jiān)理質(zhì)量評(píng)估報(bào)告，明確工程質(zhì)量是否符合設(shè)計(jì)文件和規(guī)范要求；參與驗(yàn)收組現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)，對(duì)驗(yàn)收中提出的質(zhì)量問(wèn)題（如屋面防水滲漏）明確整改期限；督促施工單位完成整改，簽署《竣工驗(yàn)收鑒定書(shū)》。第四章質(zhì)量控制監(jiān)理實(shí)施細(xì)則4.1地基與基礎(chǔ)工程質(zhì)量控制4.1.1土方工程開(kāi)挖控制：標(biāo)高控制：基坑（槽）開(kāi)挖至設(shè)計(jì)標(biāo)高以上150-300mm時(shí)，停止機(jī)械開(kāi)挖，由人工清底，避免超挖；邊坡穩(wěn)定：檢查邊坡支護(hù)（如土釘墻）的噴射混凝土厚度（≥80mm）、土釘間距（±100mm），每日監(jiān)測(cè)邊坡位移（預(yù)警值≤30mm）?；靥羁刂疲翰牧弦螅夯靥钔劣袡C(jī)質(zhì)含量≤5%，粒徑≤50mm；分層壓實(shí)：每層虛鋪厚度≤300mm，壓實(shí)系數(shù)≥0.94（地基主要持力層區(qū)域），采用環(huán)刀法取樣檢測(cè)。4.1.2樁基工程預(yù)制樁施工：樁身垂直度：≤1%樁長(zhǎng)，用經(jīng)緯儀在兩個(gè)垂直方向檢查；接樁質(zhì)量：焊接接樁時(shí)，焊縫咬邊深度≤0.5mm，焊縫連續(xù)飽滿，上下節(jié)樁中心線偏差≤2mm。灌注樁施工：孔深控制：用測(cè)繩測(cè)量，孔深≥設(shè)計(jì)值，沉渣厚度≤50mm（端承樁）或≤150mm（摩擦樁）；混凝土澆筑：導(dǎo)管底部至孔底距離300-500mm，首次澆筑混凝土量應(yīng)保證導(dǎo)管下端一次性埋入混凝土1.0m以上，連續(xù)澆筑，導(dǎo)管埋深控制在2-6m。4.2主體結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量控制4.2.1模板工程安裝控制：模板接縫寬度≤1.5mm，避免漏漿；模板起拱：跨度≥4m的梁、板，起拱高度為跨度的1/1000-3/1000，用水平儀檢查。拆除控制：側(cè)模在混凝土強(qiáng)度能保證其表面及棱角不因拆除而損壞時(shí)拆除（≥1.2MPa）；底板跨度≤8m時(shí)，混凝土強(qiáng)度≥設(shè)計(jì)強(qiáng)度值的75%方可拆除。4.2.2鋼筋工程原材控制：按進(jìn)批次見(jiàn)證取樣，檢測(cè)屈服強(qiáng)度、抗拉強(qiáng)度、伸長(zhǎng)率（HRB400E鋼筋要求屈強(qiáng)比≤1.30，最大力總伸長(zhǎng)率≥9%）。加工控制：彎鉤彎后平直部分長(zhǎng)度≥3d（d為鋼筋直徑），箍筋彎鉤彎折角度135°，允許偏差±10mm。安裝控制：鋼筋間距偏差±10mm，保護(hù)層厚度偏差（基礎(chǔ)±10mm，梁柱±5mm），采用塑料墊塊控制，每平方米不少于4個(gè)。4.2.3混凝土工程攪拌與運(yùn)輸：混凝土攪拌時(shí)間≥90s（強(qiáng)制式攪拌機(jī)），運(yùn)輸過(guò)程中嚴(yán)禁加水，坍落度損失值≤20mm（泵送混凝土）。澆筑與養(yǎng)護(hù)：澆筑厚度：插入式振搗器振搗厚度≤500mm，振搗點(diǎn)間距≤500mm，振搗時(shí)間以混凝土表面泛漿、無(wú)氣泡逸出為止；養(yǎng)護(hù)：澆筑完畢12h內(nèi)覆蓋薄膜并灑水養(yǎng)護(hù)，硅酸鹽水泥養(yǎng)護(hù)時(shí)間≥7d，摻加緩凝劑時(shí)≥14d，養(yǎng)護(hù)期間混凝土強(qiáng)度達(dá)到1.2MPa前，嚴(yán)禁上人踩踏。4.3裝飾裝修工程質(zhì)量控制4.3.1抹灰工程基層處理：混凝土表面鑿毛（鑿痕深度≥4mm），或甩聚合物砂漿毛刺，抹灰前1d澆水濕潤(rùn)（基層含水率≤10%）。施工控制：水泥砂漿抹灰厚度≤20mm，每層厚度宜為7-9mm，總厚度超過(guò)35mm時(shí)，需掛鋼絲網(wǎng)加強(qiáng)；表面平整度用2m靠尺檢查，偏差≤4mm。4.3.2防水工程屋面防水：材料驗(yàn)收：SBS改性瀝青防水卷材拉力≥400N/50mm，延伸率≥30%；施工要求：采用熱熔法滿粘，卷材搭接寬度≥100mm，接縫口用密封材料封嚴(yán)；防水層完成后，做蓄水試驗(yàn)（蓄水深度≥20mm，持續(xù)時(shí)間≥24h），無(wú)滲漏為合格。廚衛(wèi)間防水：墻面防水層高度≥1.8m（淋浴區(qū)≥2.0m），地面防水層沿墻上翻≥300mm，蓄水試驗(yàn)（蓄水深度20-30mm，持續(xù)24-48h），檢查樓下頂板及管道根部無(wú)滲漏。第五章進(jìn)度控制監(jiān)理實(shí)施要點(diǎn)5.1進(jìn)度計(jì)劃編制與審批5.1.1計(jì)劃類型總進(jìn)度計(jì)劃：明確工程開(kāi)工、竣工日期，劃分里程碑節(jié)點(diǎn)（如“主體結(jié)構(gòu)封頂”“裝飾工程完成”），編制橫道圖或網(wǎng)絡(luò)圖。月進(jìn)度計(jì)劃：分解總進(jìn)度計(jì)劃到月，明確各分項(xiàng)工程（如模板、鋼筋、混凝土）的工程量及起止時(shí)間。周進(jìn)度計(jì)劃：細(xì)化月進(jìn)度計(jì)劃到周，明確每日作業(yè)內(nèi)容，用于現(xiàn)場(chǎng)動(dòng)態(tài)控制。5.1.2計(jì)劃審查要點(diǎn)邏輯關(guān)系：檢查工序搭接是否合理（如“模板安裝→鋼筋綁扎→混凝土澆筑”的先后順序），避免邏輯矛盾導(dǎo)致窩工。資源匹配：核實(shí)勞動(dòng)力（如鋼筋工10人/班組）、機(jī)械（如塔吊臺(tái)數(shù)滿足垂直運(yùn)輸需求）、材料（如鋼筋供應(yīng)周期≤7d）是否滿足計(jì)劃需求。風(fēng)險(xiǎn)預(yù)留：總工期中預(yù)留5%-10%的不可預(yù)見(jiàn)時(shí)間，應(yīng)對(duì)雨季、設(shè)計(jì)變更等風(fēng)險(xiǎn)。5.2進(jìn)度動(dòng)態(tài)跟蹤與調(diào)整5.2.1進(jìn)度跟蹤方法現(xiàn)場(chǎng)巡查：監(jiān)理員每日巡查現(xiàn)場(chǎng)，記錄關(guān)鍵工序（如混凝土澆筑）的實(shí)際開(kāi)始與完成時(shí)間，對(duì)比計(jì)劃進(jìn)度。進(jìn)度報(bào)表審核：施工單位每周提交《工程進(jìn)度款支付申請(qǐng)表》附進(jìn)度完成量，監(jiān)理工程師審核工程量計(jì)算是否準(zhǔn)確（如土方方量按設(shè)計(jì)圖示尺寸計(jì)算）。前鋒線法：在網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃中，實(shí)際進(jìn)度前鋒線與計(jì)劃前鋒線的水平距離為進(jìn)度偏差（前鋒線在計(jì)劃線右側(cè)表示超前，左側(cè)表示滯后）。5.2.2進(jìn)度偏差調(diào)整措施組織措施：增加施工班組（如將單作業(yè)面改為雙作業(yè)面）、延長(zhǎng)每日作業(yè)時(shí)間（需符合勞動(dòng)法規(guī)定，每日不超過(guò)3小時(shí)，每月不超過(guò)36小時(shí)）。技術(shù)措施：優(yōu)化施工工藝（如采用早強(qiáng)劑縮短混凝土養(yǎng)護(hù)時(shí)間）、改變施工順序（如“先地下后地上”改為“地上地下平行施工”）。經(jīng)濟(jì)措施：對(duì)提前完成節(jié)點(diǎn)工期的施工單位給予獎(jiǎng)勵(lì)（如合同價(jià)款的1%），對(duì)滯后方扣減進(jìn)度款（按0.05%/d計(jì)算）。合同措施：若因建設(shè)單位原因（如圖紙延遲交付）導(dǎo)致進(jìn)度滯后，簽發(fā)《工程延期申請(qǐng)表》，批準(zhǔn)合理順延工期。第六章投資控制監(jiān)理實(shí)施要點(diǎn)6.1工程計(jì)量與支付6.1.1計(jì)量依據(jù)設(shè)計(jì)文件（施工圖、設(shè)計(jì)變更單）；《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》（GB50500-2013）；施工合同（明確計(jì)量范圍、單價(jià)、支付比例）。6.1.2計(jì)量流程施工單位申報(bào)：每月25日，提交《工程款支付申請(qǐng)表》附已完成工程量計(jì)算書(shū)、質(zhì)量驗(yàn)收記錄。監(jiān)理審核：現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)：對(duì)土方開(kāi)挖、鋼筋綁扎等分項(xiàng)工程，采用抽查方式實(shí)測(cè)實(shí)量（如用鋼卷尺測(cè)量鋼筋長(zhǎng)度，用全站儀測(cè)量建筑軸線尺寸）；工程量計(jì)算：審核計(jì)算規(guī)則是否符合清單要求（如混凝土梁體積=梁寬×梁高×梁長(zhǎng)，扣除梁柱交接部分體積）。簽認(rèn)支付證書(shū)：總監(jiān)理工程師審核無(wú)誤后，簽發(fā)《工程款支付證書(shū)》，報(bào)建設(shè)單位審批，支付比例一般為已完成合格工程量的60%-80%。6.2工程變更與簽證管理6.2.1變更程序變更提出：建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位或施工單位提出變更申請(qǐng)，說(shuō)明變更原因（如設(shè)計(jì)優(yōu)化、現(xiàn)場(chǎng)條件變化）、變更內(nèi)容（如墻體厚度240mm改為200mm）。監(jiān)理審核：必要性審核：評(píng)估變更對(duì)工程功能、質(zhì)量、安全的影響，避免不必要的變更（如裝飾材料品牌變更需滿足防火要求）；造價(jià)審核：計(jì)算變更引起的費(fèi)用增減（如墻體厚度減少，節(jié)省的砌筑砂漿費(fèi)用），對(duì)比原合同價(jià)。簽發(fā)變更單：經(jīng)建設(shè)單位批準(zhǔn)后，總監(jiān)理工程師簽發(fā)《工程變更單》，施工單位按變更后的圖紙施工。6.2.2現(xiàn)場(chǎng)簽證管理簽證范圍：合同外零星工程（如現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)道路修復(fù)）、隱蔽工程（如地基處理范圍擴(kuò)大）、建設(shè)單位指令的用工（如夜間施工增加的普工）。簽證要求：及時(shí)性：事件發(fā)生后7日內(nèi)，施工單位提交簽證單，附影像資料（如地基處理前后的對(duì)比照片）、計(jì)算依據(jù)；簽認(rèn)完整性：需施工單位項(xiàng)目經(jīng)理、監(jiān)理工程師、建設(shè)單位現(xiàn)場(chǎng)代表三方簽字蓋章，避免事后補(bǔ)簽。6.3竣工結(jié)算審核6.3.1資料審查施工單位提交結(jié)算資料：竣工圖、工程變更單、現(xiàn)場(chǎng)簽證單、竣工報(bào)告、質(zhì)量驗(yàn)收記錄等，保證資料真實(shí)、完整、有效。6.3.2結(jié)算核對(duì)工程量核對(duì)：重點(diǎn)核查易多算、重復(fù)計(jì)算的項(xiàng)目（如土方開(kāi)挖按實(shí)際開(kāi)挖深度計(jì)算，而非設(shè)計(jì)深度；梁柱交接處混凝土體積重復(fù)計(jì)算）。單價(jià)套用審核：檢查清單項(xiàng)目編碼、名稱、特征描述是否與施工圖一致，避免高套單價(jià)（如將C30混凝土套用C35混凝土單價(jià)）。費(fèi)用計(jì)取審核：規(guī)費(fèi)、稅金計(jì)取標(biāo)準(zhǔn)是否符合當(dāng)?shù)卦靸r(jià)管理部門規(guī)定（如安全文明施工費(fèi)按費(fèi)率計(jì)算，不得作為競(jìng)爭(zhēng)性費(fèi)用）。第七章安全與文明施工監(jiān)理實(shí)施要點(diǎn)7.1安全監(jiān)理責(zé)任體系審查施工方案：對(duì)《危險(xiǎn)性較大的分部分項(xiàng)工程專項(xiàng)施工方案》（如深基坑、高支模）進(jìn)行審核，重點(diǎn)驗(yàn)算承載力、穩(wěn)定性，涉及超過(guò)一定規(guī)模的危大工程（如搭設(shè)高度8m及以上混凝土模板支撐工程），需組織專家論證。檢查安全設(shè)施：“三寶”防護(hù)：進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)人員必須戴安全帽（系好下顎帶）、穿反光背心，高處作業(yè)（≥2m）系安全帶（高掛低用）；“四口五臨邊”防護(hù)：樓梯口、電梯井口用定型化防護(hù)欄桿（高度1.2m），預(yù)留洞口用木板覆蓋（固定牢固），陽(yáng)臺(tái)邊、樓板邊用鋼管防護(hù)（刷紅白相間警示漆）。監(jiān)督隱患整改：發(fā)覺(jué)安全隱患（如腳手架連墻件缺失、臨時(shí)用電未采用三級(jí)配電兩級(jí)保護(hù)），簽發(fā)《監(jiān)理工程師通知單》，要求立即整改；對(duì)拒不整改或整改不到位的，簽發(fā)《工程暫停令》，并及時(shí)報(bào)告建設(shè)單位及工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)。7.2文明施工監(jiān)理要點(diǎn)現(xiàn)場(chǎng)圍擋：市區(qū)主要路段圍擋高度≥2.5m，一般路段≥1.8m，采用彩鋼板（堅(jiān)固、整潔），設(shè)置企業(yè)名稱及工程概況牌。場(chǎng)地硬化：主要道路（材料堆放區(qū)、加工區(qū)）采用C20混凝土硬化（厚度≥200mm），裸土采用綠網(wǎng)覆蓋（覆蓋嚴(yán)密，無(wú)裸露）。揚(yáng)塵控制：土方作業(yè)時(shí)采取灑水降塵（每2小時(shí)一次），施工現(xiàn)場(chǎng)出口設(shè)置車輛沖洗平臺(tái)（配備高壓水槍、沉淀池），運(yùn)輸車輛覆蓋篷布。材料堆放：鋼筋、模板等材料按規(guī)格分類堆放整齊（高度≤1.5m），砂石料堆放成方，易燃易爆材料（如油漆、氧氣瓶）單獨(dú)存放，遠(yuǎn)離火源。第八章合同與信息管理監(jiān)理實(shí)施要點(diǎn)8.1合同管理8.1.1合同交底監(jiān)理單位組織建設(shè)單位、施工單位進(jìn)行合同交底，明確以下內(nèi)容：合同范圍（工程內(nèi)容、承包方式）；雙方權(quán)利義務(wù)（如建設(shè)單位按時(shí)支付工程款，施工單位保證工程質(zhì)量合格）；違約責(zé)任（如施工單位逾期竣工，按日計(jì)算違約金；建設(shè)單位逾期付款，按同期貸款利率支付利息）。8.1.2索賠與反索賠處理施工單位索賠：施工單位提出索賠意向通知（事件發(fā)生后28日內(nèi)）→提交索賠報(bào)告（附證據(jù)：工期延誤證明、費(fèi)用計(jì)算依據(jù)）→監(jiān)理工程師審核索賠理由是否成立、證據(jù)是否充分→總監(jiān)簽發(fā)《費(fèi)用索賠審批表》《工程臨時(shí)延期批準(zhǔn)表》。建設(shè)單位反索賠：若因施工單位原因（如工程質(zhì)量缺陷、工期延誤）導(dǎo)致?lián)p失，建設(shè)單位可向施工單位提出反索賠，監(jiān)理單位提供相關(guān)證據(jù)（如質(zhì)量問(wèn)題整改通知單、窩工記錄）。8.2信息管理8.2.1監(jiān)理資料分類與歸檔資料分類：監(jiān)理規(guī)劃類：監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理實(shí)施細(xì)則；監(jiān)理通知類：監(jiān)理工程師通知單、工程暫停令、復(fù)工令；驗(yàn)收資料：隱蔽工程驗(yàn)收記錄、檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄、分部工程驗(yàn)收記錄；合同與造價(jià)類：工程變更單、現(xiàn)場(chǎng)簽證單、竣工結(jié)算審核報(bào)告。歸檔要求：及時(shí)性：資料在事件發(fā)生后24h內(nèi)整理完成，如監(jiān)理日志每日記錄；真實(shí)性：數(shù)據(jù)準(zhǔn)確，簽字蓋章齊全，如混凝土試塊強(qiáng)度報(bào)告需有試驗(yàn)室蓋章；規(guī)范性：采用統(tǒng)一表格（如《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》附錄A表格），文字清晰，無(wú)涂改。8.2.2信息化管理應(yīng)用BIM技術(shù)：通過(guò)BIM模型進(jìn)行管線綜合碰撞檢查（避免水電、暖通管線交叉沖突），優(yōu)化施工方案（如凈高不足區(qū)域的管線排布）。智慧監(jiān)理平臺(tái)：利用物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)（如傳感器、攝像頭）實(shí)時(shí)監(jiān)測(cè)深基坑位移、高支模沉降，數(shù)據(jù)平臺(tái)，超預(yù)警值自動(dòng)報(bào)警；通過(guò)移動(dòng)端APP實(shí)現(xiàn)監(jiān)理日志、通知單的線上簽認(rèn)，提高工作效率。第九章監(jiān)理工作方法與工具應(yīng)用9.1主要監(jiān)理方法9.1.1巡視頻率：監(jiān)理員每日對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)巡視不少于2次，專業(yè)監(jiān)理工程師每周巡視不少于3次，總監(jiān)每周巡視不少于1次。重點(diǎn)部位：危險(xiǎn)性較大的分部分項(xiàng)工程（如深基坑開(kāi)挖、起重機(jī)械安裝）、隱蔽工程（如鋼筋綁扎、防水施工）、關(guān)鍵工序（如混凝土澆筑）。記錄要求：發(fā)覺(jué)問(wèn)題時(shí)，詳細(xì)記錄時(shí)間、部位、問(wèn)題描述，拍攝影像資料（附日期水?。?，及時(shí)上報(bào)專業(yè)監(jiān)理工程師。9.1.2旁站旁站范圍：涉及結(jié)構(gòu)安全和使用功能的工程部位（如混凝土澆筑、防水層施工、預(yù)應(yīng)力張拉），以及新工藝、新材