建筑項(xiàng)目質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)操作程序一、總則建筑項(xiàng)目質(zhì)量驗(yàn)收是確保工程建設(shè)成果符合設(shè)計(jì)要求、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及使用功能的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，是工程建設(shè)全過(guò)程質(zhì)量控制的最后一道關(guān)口。本操作程序旨在規(guī)范驗(yàn)收行為，明確各方職責(zé)，統(tǒng)一驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與流程，確保驗(yàn)收工作的科學(xué)性、公正性和嚴(yán)肅性，最終保障工程結(jié)構(gòu)安全與使用功能的實(shí)現(xiàn)。本程序適用于一般建筑工程的分項(xiàng)工程、分部工程及單位工程質(zhì)量驗(yàn)收工作。二、驗(yàn)收準(zhǔn)備階段（一）施工單位自檢與評(píng)定施工單位在完成合同約定的工程內(nèi)容，并經(jīng)內(nèi)部三級(jí)自檢（班組自檢、項(xiàng)目部復(fù)檢、公司級(jí)專檢）合格后，方可向監(jiān)理單位提交工程驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告。自檢過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格對(duì)照設(shè)計(jì)圖紙、施工規(guī)范及相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)工程實(shí)體質(zhì)量及工程技術(shù)資料進(jìn)行全面檢查。對(duì)于檢查中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，需及時(shí)組織整改，直至符合要求。同時(shí)，施工單位應(yīng)整理完整的工程技術(shù)資料，包括但不限于施工記錄、隱蔽工程驗(yàn)收記錄、試驗(yàn)檢測(cè)報(bào)告、測(cè)量放線記錄、質(zhì)量評(píng)定資料等，并確保資料的真實(shí)性、完整性和規(guī)范性。（二）監(jiān)理單位審核與預(yù)驗(yàn)收監(jiān)理單位收到施工單位提交的驗(yàn)收申請(qǐng)及相關(guān)資料后，應(yīng)首先對(duì)資料的完整性、規(guī)范性進(jìn)行審查。資料審查合格后，總監(jiān)理工程師應(yīng)組織專業(yè)監(jiān)理工程師進(jìn)行工程預(yù)驗(yàn)收。預(yù)驗(yàn)收工作應(yīng)包括對(duì)工程實(shí)體質(zhì)量的抽查和對(duì)施工單位自檢結(jié)果的復(fù)核。重點(diǎn)檢查工程是否存在影響結(jié)構(gòu)安全和使用功能的質(zhì)量缺陷，以及觀感質(zhì)量是否符合要求。對(duì)預(yù)驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，監(jiān)理單位應(yīng)簽發(fā)監(jiān)理通知單，要求施工單位限期整改。整改完成后，監(jiān)理單位應(yīng)進(jìn)行復(fù)查。（三）建設(shè)單位組織驗(yàn)收組建設(shè)單位在確認(rèn)工程已具備驗(yàn)收條件（施工單位自檢合格、監(jiān)理單位預(yù)驗(yàn)收合格且相關(guān)資料齊全）后，應(yīng)組織成立工程驗(yàn)收組。驗(yàn)收組的組成人員應(yīng)包括建設(shè)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、施工單位項(xiàng)目經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人、質(zhì)量負(fù)責(zé)人，監(jiān)理單位總監(jiān)理工程師、專業(yè)監(jiān)理工程師，勘察、設(shè)計(jì)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人等。必要時(shí)，可邀請(qǐng)相關(guān)行業(yè)專家或政府質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)人員參加。驗(yàn)收組應(yīng)明確組長(zhǎng)，通常由建設(shè)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人擔(dān)任。（四）制定驗(yàn)收方案驗(yàn)收組組長(zhǎng)應(yīng)組織制定詳細(xì)的驗(yàn)收方案，明確驗(yàn)收的范圍、內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、方法、程序、時(shí)間安排及各成員的分工。驗(yàn)收方案應(yīng)具有針對(duì)性和可操作性，確保驗(yàn)收工作有序進(jìn)行。三、驗(yàn)收實(shí)施階段（一）現(xiàn)場(chǎng)核查驗(yàn)收組首先應(yīng)深入工程現(xiàn)場(chǎng)，對(duì)工程實(shí)體質(zhì)量進(jìn)行實(shí)地查驗(yàn)。查驗(yàn)內(nèi)容包括：1.觀感質(zhì)量：檢查工程的外觀、色澤、平整度、垂直度、陰陽(yáng)角方正、接縫處理等，是否存在明顯的質(zhì)量缺陷或觀感不佳的情況。2.使用功能：對(duì)工程的主要使用功能進(jìn)行抽查，如門(mén)窗開(kāi)啟靈活性、給排水系統(tǒng)通水能力、電氣系統(tǒng)安全及使用功能、暖通空調(diào)系統(tǒng)運(yùn)行效果等。3.結(jié)構(gòu)安全：重點(diǎn)檢查結(jié)構(gòu)構(gòu)件的尺寸偏差、混凝土（或砌體）強(qiáng)度、鋼筋配置及保護(hù)層厚度、鋼結(jié)構(gòu)焊縫質(zhì)量、連接節(jié)點(diǎn)等是否符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求。可結(jié)合必要的實(shí)測(cè)實(shí)量和試驗(yàn)檢測(cè)手段進(jìn)行。（二）資料審查驗(yàn)收組應(yīng)對(duì)施工單位提交的工程技術(shù)資料、監(jiān)理單位的監(jiān)理資料以及勘察、設(shè)計(jì)單位的相關(guān)質(zhì)量文件進(jìn)行細(xì)致審查。審查重點(diǎn)包括：1.資料的完整性：是否涵蓋了工程建設(shè)全過(guò)程的各個(gè)環(huán)節(jié)，無(wú)缺項(xiàng)漏項(xiàng)。2.資料的真實(shí)性：數(shù)據(jù)是否真實(shí)可靠，簽字蓋章是否齊全有效，有無(wú)偽造、涂改現(xiàn)象。3.資料的合規(guī)性：是否符合國(guó)家現(xiàn)行法律法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)文件的要求。（三）功能測(cè)試與抽樣檢測(cè)對(duì)于涉及結(jié)構(gòu)安全、使用功能及環(huán)境保護(hù)的重要部位、關(guān)鍵工序，驗(yàn)收組應(yīng)根據(jù)驗(yàn)收方案的安排，組織進(jìn)行必要的功能測(cè)試或抽樣檢測(cè)。測(cè)試及檢測(cè)工作可委托具有相應(yīng)資質(zhì)的第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行，其結(jié)果作為驗(yàn)收的重要依據(jù)。（四）驗(yàn)收會(huì)議1.會(huì)議召開(kāi)：驗(yàn)收組組長(zhǎng)主持召開(kāi)驗(yàn)收會(huì)議。2.施工單位匯報(bào)：施工單位項(xiàng)目經(jīng)理匯報(bào)工程施工情況、自檢情況及整改情況。3.監(jiān)理單位匯報(bào)：總監(jiān)理工程師匯報(bào)工程監(jiān)理情況、預(yù)驗(yàn)收情況及對(duì)工程質(zhì)量的評(píng)估意見(jiàn)。4.勘察、設(shè)計(jì)單位發(fā)言：分別就工程是否符合勘察、設(shè)計(jì)要求發(fā)表意見(jiàn)。5.驗(yàn)收組核查與討論：驗(yàn)收組成員根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)核查、資料審查、測(cè)試檢測(cè)結(jié)果及各方匯報(bào)情況，進(jìn)行充分討論和評(píng)議。6.形成初步意見(jiàn)：驗(yàn)收組根據(jù)討論情況，形成對(duì)工程質(zhì)量的初步驗(yàn)收意見(jiàn)。四、問(wèn)題整改與復(fù)驗(yàn)（一）問(wèn)題梳理與整改通知驗(yàn)收組應(yīng)將驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行梳理匯總，形成書(shū)面的整改意見(jiàn)，明確整改內(nèi)容、整改要求和整改期限，由建設(shè)單位轉(zhuǎn)交施工單位落實(shí)整改。（二）施工單位整改施工單位應(yīng)按照整改意見(jiàn)的要求，制定整改方案，明確責(zé)任人，組織力量進(jìn)行認(rèn)真整改。整改完成后，應(yīng)向監(jiān)理單位提交整改報(bào)告，并申請(qǐng)復(fù)驗(yàn)。（三）監(jiān)理單位復(fù)驗(yàn)監(jiān)理單位收到施工單位的整改報(bào)告后，應(yīng)組織專業(yè)監(jiān)理工程師對(duì)整改情況進(jìn)行復(fù)查。對(duì)于重大質(zhì)量問(wèn)題的整改，必要時(shí)可邀請(qǐng)建設(shè)單位及驗(yàn)收組相關(guān)成員共同參與復(fù)驗(yàn)。復(fù)驗(yàn)合格后，監(jiān)理單位應(yīng)簽署復(fù)查意見(jiàn)，并報(bào)建設(shè)單位。五、驗(yàn)收結(jié)論與資料歸檔（一）形成驗(yàn)收結(jié)論在施工單位完成全部問(wèn)題整改并經(jīng)復(fù)驗(yàn)合格后，驗(yàn)收組應(yīng)再次召開(kāi)會(huì)議（或通過(guò)書(shū)面形式確認(rèn)），根據(jù)整改情況和復(fù)驗(yàn)結(jié)果，最終形成驗(yàn)收結(jié)論。驗(yàn)收結(jié)論分為“合格”和“不合格”兩種。1.驗(yàn)收合格：工程質(zhì)量符合設(shè)計(jì)文件、現(xiàn)行施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和相關(guān)專業(yè)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的要求，觀感質(zhì)量良好，工程技術(shù)資料齊全、真實(shí)、有效。2.驗(yàn)收不合格：工程存在嚴(yán)重質(zhì)量缺陷，或主要功能項(xiàng)目不符合要求，或整改后仍未達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。（二）簽署驗(yàn)收文件1.驗(yàn)收合格：驗(yàn)收組成員共同簽署《工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄》或類似文件，驗(yàn)收組組長(zhǎng)簽署驗(yàn)收結(jié)論。2.驗(yàn)收不合格：驗(yàn)收組應(yīng)明確指出不合格的具體原因和部位，并提出進(jìn)一步的處理意見(jiàn)。（三）驗(yàn)收備案（如適用）對(duì)于需要進(jìn)行政府監(jiān)督備案的工程，建設(shè)單位應(yīng)在工程驗(yàn)收合格后，按照當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門(mén)的規(guī)定，及時(shí)辦理竣工驗(yàn)收備案手續(xù)。（四）資料歸檔建設(shè)單位應(yīng)組織相關(guān)單位將驗(yàn)收過(guò)程中形成的所有文件資料（包括驗(yàn)收申請(qǐng)、自檢報(bào)告、監(jiān)理評(píng)估報(bào)告、驗(yàn)收方案、現(xiàn)場(chǎng)核查記錄、測(cè)試檢測(cè)報(bào)告、驗(yàn)收會(huì)議紀(jì)要、整改意見(jiàn)、整改報(bào)告、復(fù)驗(yàn)報(bào)告、驗(yàn)收記錄、驗(yàn)收結(jié)論等）進(jìn)行系統(tǒng)整理、組卷、歸檔，確保工程技術(shù)檔案的完整性和可追溯性。六、附則本操作程序未盡事宜，應(yīng)按照國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范及合同約定執(zhí)行。各相關(guān)單位在驗(yàn)收過(guò)程中，應(yīng)堅(jiān)持客觀公正、