礦業(yè)權(quán)評(píng)估師職業(yè)能力測(cè)評(píng)考試形式解析試題及答案考試時(shí)長(zhǎng)：120分鐘滿分：100分試卷名稱：礦業(yè)權(quán)評(píng)估師職業(yè)能力測(cè)評(píng)考試形式解析試題考核對(duì)象：礦業(yè)權(quán)評(píng)估師職業(yè)資格考生題型分值分布-判斷題（總共10題，每題2分）總分20分-單選題（總共10題，每題2分）總分20分-多選題（總共10題，每題2分）總分20分-案例分析（總共3題，每題6分）總分18分-論述題（總共2題，每題11分）總分22分總分：100分---一、判斷題（每題2分，共20分）1.礦業(yè)權(quán)評(píng)估中的成本法是指以礦產(chǎn)品的市場(chǎng)價(jià)格為基礎(chǔ)確定評(píng)估值的方法。2.評(píng)估報(bào)告中的參數(shù)選取應(yīng)嚴(yán)格遵循行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，個(gè)人經(jīng)驗(yàn)不應(yīng)影響結(jié)果。3.礦業(yè)權(quán)評(píng)估中的市場(chǎng)法主要適用于資源儲(chǔ)量較大的礦權(quán)評(píng)估。4.評(píng)估師在執(zhí)業(yè)過程中必須保持獨(dú)立性，不得與委托方存在利益關(guān)系。5.礦業(yè)權(quán)評(píng)估報(bào)告的編制需要經(jīng)過至少兩名注冊(cè)評(píng)估師簽字。6.評(píng)估中的風(fēng)險(xiǎn)調(diào)整系數(shù)主要考慮政策風(fēng)險(xiǎn)和市場(chǎng)波動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)。7.礦業(yè)權(quán)評(píng)估的收益法適用于所有類型的礦權(quán)，包括煤炭和金屬礦。8.評(píng)估報(bào)告中的附件必須包含地質(zhì)勘探報(bào)告和采礦權(quán)證復(fù)印件。9.礦業(yè)權(quán)評(píng)估中的可比案例選擇應(yīng)基于交易日期、資源條件和市場(chǎng)環(huán)境的一致性。10.評(píng)估師在評(píng)估過程中發(fā)現(xiàn)礦權(quán)存在法律糾紛，應(yīng)立即終止評(píng)估工作。二、單選題（每題2分，共20分）1.下列哪種方法不屬于礦業(yè)權(quán)評(píng)估的基本方法？（）A.成本法B.市場(chǎng)法C.收益法D.地質(zhì)勘探法2.礦業(yè)權(quán)評(píng)估中，市場(chǎng)法的核心是（）。A.成本加成B.可比案例修正C.風(fēng)險(xiǎn)調(diào)整D.收益折現(xiàn)3.評(píng)估師在選取可比案例時(shí)，優(yōu)先考慮（）。A.交易金額最高者B.資源儲(chǔ)量最豐富者C.與評(píng)估對(duì)象條件最接近者D.交易日期最新者4.礦業(yè)權(quán)評(píng)估報(bào)告中，風(fēng)險(xiǎn)調(diào)整系數(shù)通常取值范圍是（）。A.0-1B.1-2C.0-2D.1-35.評(píng)估師在編制報(bào)告時(shí)，應(yīng)重點(diǎn)說明（）。A.個(gè)人經(jīng)驗(yàn)B.參數(shù)選取依據(jù)C.評(píng)估方法選擇D.委托方意見6.礦業(yè)權(quán)評(píng)估中，成本法的局限性主要體現(xiàn)在（）。A.市場(chǎng)信息不足B.成本數(shù)據(jù)難以獲取C.風(fēng)險(xiǎn)難以量化D.收益預(yù)測(cè)不準(zhǔn)確7.評(píng)估報(bào)告的附件中，必須包含（）。A.評(píng)估師資格證書B.地質(zhì)勘探報(bào)告C.委托方付款憑證D.市場(chǎng)分析數(shù)據(jù)8.礦業(yè)權(quán)評(píng)估中的收益法主要適用于（）。A.礦產(chǎn)品價(jià)格波動(dòng)較大的礦權(quán)B.礦產(chǎn)品需求穩(wěn)定的礦權(quán)C.資源儲(chǔ)量較小的礦權(quán)D.采礦權(quán)證過期的礦權(quán)9.評(píng)估師在評(píng)估過程中發(fā)現(xiàn)礦權(quán)存在法律糾紛，應(yīng)（）。A.繼續(xù)評(píng)估并披露風(fēng)險(xiǎn)B.終止評(píng)估并報(bào)告監(jiān)管機(jī)構(gòu)C.忽略糾紛繼續(xù)評(píng)估D.與委托方協(xié)商解決糾紛10.礦業(yè)權(quán)評(píng)估中，可比案例的選取數(shù)量通常為（）。A.2-3個(gè)B.3-5個(gè)C.5-8個(gè)D.8-10個(gè)三、多選題（每題2分，共20分）1.礦業(yè)權(quán)評(píng)估的基本方法包括（）。A.成本法B.市場(chǎng)法C.收益法D.地質(zhì)勘探法E.風(fēng)險(xiǎn)調(diào)整法2.評(píng)估報(bào)告的附件中，可能包含（）。A.地質(zhì)勘探報(bào)告B.采礦權(quán)證復(fù)印件C.市場(chǎng)分析數(shù)據(jù)D.評(píng)估師資格證書E.委托方付款憑證3.礦業(yè)權(quán)評(píng)估中的風(fēng)險(xiǎn)因素包括（）。A.政策風(fēng)險(xiǎn)B.市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)C.技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)D.法律風(fēng)險(xiǎn)E.自然災(zāi)害風(fēng)險(xiǎn)4.評(píng)估師在選取可比案例時(shí)，應(yīng)考慮（）。A.交易日期B.資源條件C.市場(chǎng)環(huán)境D.交易金額E.評(píng)估對(duì)象類型5.礦業(yè)權(quán)評(píng)估中的收益法計(jì)算步驟包括（）。A.確定礦產(chǎn)品價(jià)格B.預(yù)測(cè)開采量C.計(jì)算折現(xiàn)率D.確定資源儲(chǔ)量E.調(diào)整風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)6.評(píng)估報(bào)告的編制要求包括（）。A.數(shù)據(jù)來源可靠B.參數(shù)選取合理C.方法選擇科學(xué)D.結(jié)果準(zhǔn)確無誤E.附件齊全7.礦業(yè)權(quán)評(píng)估中的成本法主要考慮（）。A.地質(zhì)勘探成本B.采礦成本C.運(yùn)營成本D.稅費(fèi)成本E.利潤(rùn)成本8.評(píng)估師在評(píng)估過程中應(yīng)遵守（）。A.獨(dú)立性原則B.公正性原則C.保密性原則D.專業(yè)性原則E.合法性原則9.礦業(yè)權(quán)評(píng)估中的市場(chǎng)法主要考慮（）。A.可比案例的交易價(jià)格B.案例與評(píng)估對(duì)象的差異C.市場(chǎng)供求關(guān)系D.交易日期的通貨膨脹調(diào)整E.案例的稀缺性10.評(píng)估報(bào)告的審核要求包括（）。A.檢查數(shù)據(jù)來源B.核實(shí)參數(shù)選取C.評(píng)估方法合理性D.結(jié)果準(zhǔn)確性E.附件完整性四、案例分析（每題6分，共18分）案例一某礦業(yè)公司委托評(píng)估師對(duì)其持有的某金屬礦采礦權(quán)進(jìn)行評(píng)估。評(píng)估師在評(píng)估過程中收集了以下信息：-該礦資源儲(chǔ)量約為200萬噸，品位為2%，市場(chǎng)售價(jià)為每噸100元。-采礦成本（包括地質(zhì)勘探、采礦、運(yùn)輸?shù)龋╊A(yù)計(jì)為每噸50元。-評(píng)估師選取了3個(gè)可比案例，交易價(jià)格分別為每噸120元、110元和115元。-評(píng)估師根據(jù)市場(chǎng)情況，確定風(fēng)險(xiǎn)調(diào)整系數(shù)為1.1。問題：1.評(píng)估師應(yīng)采用哪種方法進(jìn)行評(píng)估？簡(jiǎn)要說明理由。2.若采用市場(chǎng)法，評(píng)估值應(yīng)為多少？3.若采用收益法，假設(shè)折現(xiàn)率為10%，預(yù)計(jì)開采期為10年，評(píng)估值應(yīng)為多少？案例二某評(píng)估師在評(píng)估某煤炭礦采礦權(quán)時(shí)發(fā)現(xiàn)，該礦權(quán)存在法律糾紛，即另一家公司聲稱對(duì)該礦權(quán)有優(yōu)先開采權(quán)。評(píng)估師在評(píng)估報(bào)告中應(yīng)如何處理？問題：1.評(píng)估師應(yīng)如何披露該法律糾紛？2.若評(píng)估師決定繼續(xù)評(píng)估，應(yīng)如何調(diào)整評(píng)估值？3.若評(píng)估師決定終止評(píng)估，應(yīng)如何向委托方說明？案例三某礦業(yè)公司委托評(píng)估師對(duì)其持有的某煤炭礦采礦權(quán)進(jìn)行評(píng)估。評(píng)估師在評(píng)估過程中收集了以下信息：-該礦資源儲(chǔ)量約為500萬噸，品位為6%，市場(chǎng)售價(jià)為每噸80元。-采礦成本（包括地質(zhì)勘探、采礦、運(yùn)輸?shù)龋╊A(yù)計(jì)為每噸40元。-評(píng)估師選取了5個(gè)可比案例，交易價(jià)格分別為每噸85元、82元、80元、78元和75元。-評(píng)估師根據(jù)市場(chǎng)情況，確定風(fēng)險(xiǎn)調(diào)整系數(shù)為0.9。問題：1.評(píng)估師應(yīng)采用哪種方法進(jìn)行評(píng)估？簡(jiǎn)要說明理由。2.若采用市場(chǎng)法，評(píng)估值應(yīng)為多少？3.若采用收益法，假設(shè)折現(xiàn)率為8%，預(yù)計(jì)開采期為15年，評(píng)估值應(yīng)為多少？五、論述題（每題11分，共22分）1.論述礦業(yè)權(quán)評(píng)估中市場(chǎng)法的應(yīng)用條件和局限性。2.結(jié)合實(shí)際案例，分析礦業(yè)權(quán)評(píng)估中風(fēng)險(xiǎn)調(diào)整系數(shù)的確定方法及其對(duì)評(píng)估值的影響。---標(biāo)準(zhǔn)答案及解析一、判斷題1.×（市場(chǎng)法以市場(chǎng)價(jià)格為基礎(chǔ)）2.×（個(gè)人經(jīng)驗(yàn)可參考，但需說明依據(jù)）3.×（市場(chǎng)法適用于信息充足的情況）4.√5.√6.√7.×（收益法適用于可預(yù)測(cè)收益的礦權(quán)）8.√9.√10.×（應(yīng)披露并評(píng)估影響）二、單選題1.D2.B3.C4.A5.B6.B7.B8.B9.B10.B三、多選題1.ABC2.ABCDE3.ABCDE4.ABCDE5.ABCDE6.ABCDE7.ABCD8.ABCDE9.ABCD10.ABCDE四、案例分析案例一1.評(píng)估師應(yīng)采用市場(chǎng)法，因?yàn)榭杀劝咐^多且交易價(jià)格接近，市場(chǎng)法能較好反映市場(chǎng)價(jià)值。2.市場(chǎng)法評(píng)估值=(120+110+115)/31.1=132.33元/噸。3.收益法評(píng)估值=(200萬噸2%100元/噸-200萬噸2%50元/噸)(P/A,10%,10)=40元/噸6.1446=245.78萬元。案例二1.評(píng)估師應(yīng)在報(bào)告中披露法律糾紛，并說明其對(duì)評(píng)估值的影響。2.評(píng)估值應(yīng)扣除潛在的法律風(fēng)險(xiǎn)成本。3.評(píng)估師應(yīng)向委托方說明法律糾紛的嚴(yán)重性，并建議委托方解決糾紛后再進(jìn)行評(píng)估。案例三1.評(píng)估師應(yīng)采用市場(chǎng)法，因?yàn)榭杀劝咐^多且交易價(jià)格接近，市場(chǎng)法能較好反映市場(chǎng)價(jià)值。2.市場(chǎng)法評(píng)估值=(85+82+80+78+75)/50.9=78.6元/噸。3.收益法評(píng)估值=(500萬噸6%80元/噸-500萬噸6%40元/噸)(P/A,8%,15)=48元/噸8.5595=410.76萬元。五、論述題1.市場(chǎng)法的應(yīng)用條件和局限性-應(yīng)用條件：市場(chǎng)法適用于信息充足、可比案例較多的礦權(quán)評(píng)估。評(píng)估師需收集多個(gè)可比案例，并進(jìn)行交易日期、資源條件、市場(chǎng)環(huán)境等方面的修正。-局限性：市場(chǎng)法受限于可比案例的數(shù)量和質(zhì)量，