2026年建行個人住房借款合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國合同法》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方提供個人住房借款事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、借款基本信息

1、借款用途：甲方因__________________需要，向乙方申請個人住房借款。

2、借款金額：人民幣__________________元（大寫：__________________元整）。

3、借款期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。

4、借款利率：采用固定利率方式，年利率為____‰，自借款發(fā)放之日起計算。

5、借款發(fā)放方式：乙方將通過以下方式向甲方發(fā)放借款：

（1）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方指定收款賬戶為__________________，戶名為__________________，開戶行__________________。

（2）現(xiàn)金支付：乙方將現(xiàn)金支付給甲方，甲方需在收到款項(xiàng)后向乙方出具收款憑證。

二、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方應(yīng)保證提供的借款用途真實(shí)合法，不得將借款用于非法活動或超出合同約定的用途。

2、甲方應(yīng)按照合同約定按時足額支付借款利息，并按期償還借款本金。

3、甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行借款相關(guān)手續(xù)的辦理，包括但不限于提供身份證明、收入證明、房產(chǎn)證明等資料。

4、甲方應(yīng)保證提供的房產(chǎn)信息真實(shí)有效，并按照合同約定將該房產(chǎn)辦理抵押登記手續(xù)。

5、甲方在借款期間應(yīng)保持良好的信用記錄，如出現(xiàn)重大負(fù)面信用事件，應(yīng)及時通知乙方并采取補(bǔ)救措施。

6、甲方如需變更借款用途，應(yīng)提前書面通知乙方，并經(jīng)乙方書面同意后方可變更。

7、甲方應(yīng)妥善保管借款合同及相關(guān)文件，如有遺失應(yīng)及時向乙方申請補(bǔ)辦。

8、甲方在借款期間應(yīng)避免出現(xiàn)影響乙方債權(quán)實(shí)現(xiàn)的行為，如婚姻狀況變更、工作變動等重大事項(xiàng)應(yīng)及時通知乙方。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)按照合同約定向甲方發(fā)放借款，并確保借款資金安全到達(dá)甲方指定賬戶。

2、乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)有效的借款用途證明，并有權(quán)對甲方的信用狀況進(jìn)行評估。

3、乙方應(yīng)按照合同約定收取借款利息和本金，并出具相應(yīng)的收款憑證。

4、乙方應(yīng)配合甲方辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，并確保抵押登記手續(xù)依法辦理。

5、乙方在借款期間有權(quán)了解甲方的資金使用情況，甲方應(yīng)予以配合提供相關(guān)資料。

6、乙方應(yīng)妥善保管借款合同及相關(guān)文件，并依法維護(hù)自身債權(quán)。

三、抵押擔(dān)保條款

1、甲方同意將其位于__________________的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號：__________________）作為本次借款的抵押物，為乙方債權(quán)提供擔(dān)保。

2、抵押物的價值評估：由雙方共同委托具有資質(zhì)的房產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估，評估價值為人民幣__________________元。

3、抵押權(quán)的設(shè)立：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將該房產(chǎn)辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證明文件交乙方存檔。

4、抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)：如甲方未按照合同約定履行還款義務(wù)，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，包括但不限于拍賣、變賣抵押物，所得價款優(yōu)先用于償還乙方債權(quán)。

5、抵押物的維護(hù)：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)抵押物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保抵押物價值不受損失。如抵押物價值出現(xiàn)貶損，甲方應(yīng)立即采取措施予以修復(fù)或補(bǔ)償。

四、還款計劃及方式

1、還款方式：甲方選擇以下還款方式：

（1）等額本息還款：每月還款金額為人民幣__________________元，其中利息為人民幣__________________元，本金為人民幣__________________元。

（2）等額本金還款：首月還款金額為人民幣__________________元，以后每月遞減人民幣__________________元，其中利息按剩余本金計算。

（3）一次性還款：借款到期時一次性償還全部借款本金及利息。

2、還款日期：每月____日為還款日，甲方應(yīng)在還款日之前將還款金額支付至乙方指定賬戶。

3、逾期處理：如甲方未按照合同約定按時還款，視為逾期。逾期后，甲方應(yīng)按每日萬分之____支付逾期利息，并承擔(dān)乙方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的合理費(fèi)用，包括但不限于催收費(fèi)用、訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)等。

4、提前還款：甲方如需提前還款，應(yīng)提前____日書面通知乙方，并經(jīng)乙方書面同意后方可辦理。提前還款部分不計利息，如需支付違約金，違約金計算方式為提前還款金額的____%。

五、違約責(zé)任

1、甲方未按照合同約定用途使用借款的，乙方有權(quán)要求甲方限期改正，并按每日萬分之____收取違約金；情節(jié)嚴(yán)重的，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方償還全部借款本息及違約金。

2、甲方未按照合同約定按時還款的，除支付逾期利息外，乙方還有權(quán)采取以下措施：

（1）要求甲方限期還款；

（2）調(diào)整還款方式，增加每月還款金額；

（3）解除合同并要求甲方償還全部借款本息及違約金；

（4）行使抵押權(quán)，拍賣、變賣抵押物，所得價款優(yōu)先用于償還乙方債權(quán)。

3、乙方未按照合同約定按時發(fā)放借款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計算方式為未發(fā)放借款金額的每日萬分之____。

4、因甲方原因?qū)е碌盅旱怯浭掷m(xù)無法辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

六、爭議解決

1、本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至乙方所在地的人民法院提起訴訟。

2、在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

七、其他事項(xiàng)

1、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式陸份，甲方執(zhí)叁份，乙方執(zhí)叁份，具有同等法律效力。

3、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：