2026年商品房買賣合同和藍(lán)皮合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，就乙方向甲方購(gòu)買位于__________________的商品房事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、房屋基本情況

1、甲方同意出售的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）坐落于__________________，建筑面積為______平方米，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為__________________，土地使用權(quán)證號(hào)為__________________。

2、該房屋結(jié)構(gòu)為______（例如：框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等），戶型為______（例如：三室兩廳一廚一衛(wèi)），裝修情況為______（例如：精裝修、毛坯等）。

3、該房屋土地使用權(quán)年限自______年____月____日起至______年____月____日止。

4、甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)抵押、查封、凍結(jié)等權(quán)利限制，無(wú)欠費(fèi)（包括物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等），無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛。如因甲方原因?qū)е略摲课轃o(wú)法辦理過戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

二、房屋價(jià)格及付款方式

1、該房屋的成交價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整（大寫：__________________元整），含稅總價(jià)款為人民幣_(tái)_____元整（大寫：__________________元整）。

2、付款方式如下：

（1）首付款：乙方應(yīng)于______年____月____日前支付首付款人民幣_(tái)_____元整（大寫：__________________元整），支付方式為______（例如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。

（2）剩余款項(xiàng)：乙方應(yīng)于______年____月____日前支付剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)_____元整（大寫：__________________元整），支付方式為______。

3、甲方應(yīng)在收到乙方首付款后______日內(nèi)，將該房屋交付乙方使用。乙方應(yīng)在收到房屋后______日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)。

三、房屋交付

1、甲方應(yīng)于______年____月____日將該房屋交付乙方使用，交付時(shí)房屋狀況應(yīng)與合同約定的房屋狀況一致。

2、甲方應(yīng)向乙方提供該房屋的鑰匙______把，包括______（例如：大門鑰匙、單元門鑰匙、信箱鑰匙等）。

3、甲方應(yīng)在交付房屋前結(jié)清該房屋的水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理等費(fèi)用，并將相關(guān)票據(jù)交給乙方。

4、甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房屋的過戶手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部稅費(fèi)。

四、房屋交接

1、雙方應(yīng)在房屋交付前進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，并簽署房屋交接確認(rèn)書。交接確認(rèn)書應(yīng)包括房屋狀況、設(shè)施設(shè)備清單、維修責(zé)任等內(nèi)容。

2、如房屋存在質(zhì)量問題或設(shè)施設(shè)備損壞，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行維修或賠償。

3、房屋交付后，乙方應(yīng)妥善保管該房屋，并對(duì)該房屋的完好負(fù)全部責(zé)任。

五、維修責(zé)任

1、房屋交付后，正常使用情況下產(chǎn)生的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。非正常使用情況下產(chǎn)生的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。

2、如房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在乙方通知后______日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可自行維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

3、房屋交付后，因乙方原因造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。

六、過戶手續(xù)

1、甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房屋的過戶手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部稅費(fèi)。

2、乙方應(yīng)在______年____月____日前完成該房屋的過戶手續(xù)。逾期不辦理過戶手續(xù)的，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_____元整（大寫：__________________元整）。

3、如因甲方原因?qū)е略摲课轃o(wú)法辦理過戶手續(xù)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并賠償乙方因此遭受的損失。

七、違約責(zé)任

1、若甲方無(wú)故單方解除合同，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_____元整（大寫：__________________元整）。

2、若乙方無(wú)故單方解除合同，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_____元整（大寫：__________________元整）。

3、若甲方未按合同約定交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_____元整（大寫：__________________元整）。

4、若乙方未按合同約定支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_____元整（大寫：__________________元整）。

5、如因甲方原因?qū)е略摲课轃o(wú)法辦理過戶手續(xù)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并賠償乙方因此遭受的損失。

八、爭(zhēng)議解決

1、本合同履行過程中如發(fā)生任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至該房屋所在地的人民法院提起訴訟。

2、本合同一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份，具有同等法律效力。

九、其他事項(xiàng)

1、本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：