2026年水田租賃合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方租賃水田事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、租賃土地的基本情況

1、土地位置：甲方提供的租賃水田位于__________________，具體四至范圍為：東至__________________，南至__________________，西至__________________，北至__________________。

2、土地面積：經(jīng)雙方共同測(cè)量確認(rèn)，租賃水田總面積為_______畝，其中水田面積為_______畝，具體分塊情況詳見附件《土地面積分塊確認(rèn)表》。

3、土地質(zhì)量：該地塊為水田，土質(zhì)為__________________，灌溉條件為__________________，排水設(shè)施狀況為__________________，適合種植__________________等作物。

4、土地現(xiàn)狀：租賃前土地現(xiàn)狀為__________________，包括但不限于耕作層厚度、雜草情況、是否存在污染等，雙方已共同現(xiàn)場(chǎng)查看并確認(rèn)。

二、租賃期限

1、租賃期限為_______年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2、租賃期滿后，如甲方繼續(xù)出租該地塊，同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權(quán)，具體續(xù)租事宜雙方需另行協(xié)商簽訂合同。

3、租賃期限內(nèi)，如遇國(guó)家政策調(diào)整或征地拆遷等情況，相關(guān)補(bǔ)償費(fèi)用按照國(guó)家規(guī)定及雙方協(xié)商結(jié)果處理，不影響合同正常履行。

三、租賃費(fèi)用及支付方式

1、租賃費(fèi)用：該地塊水田年租金為_______元/畝，總計(jì)金額為_______元（大寫：人民幣_(tái)______元整）。

2、支付方式：租金實(shí)行一次性支付或分期支付，具體方式為__________________。

（1）一次性支付：甲方應(yīng)于____年____月____日前將全年租金一次性支付至乙方指定賬戶；

（2）分期支付：首期租金于____年____月____日前支付_______%，即_______元；剩余_______%于____年____月____日前支付，即_______元。

3、支付賬戶信息：乙方指定收款賬戶為：

開戶行：__________________

賬戶名稱：__________________

賬號(hào)：__________________

四、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方保證其對(duì)租賃土地?fù)碛泻戏ㄊ褂脵?quán)，無權(quán)屬爭(zhēng)議，并保證乙方在租賃期內(nèi)依法享有穩(wěn)定的耕作權(quán)。

2、甲方應(yīng)按時(shí)交付土地，確保在租賃開始前完成土地的清理、平整等工作，達(dá)到耕種標(biāo)準(zhǔn)。

3、甲方負(fù)責(zé)提供租賃土地所需的水利設(shè)施，并保證灌溉水源的穩(wěn)定性，如遇干旱等特殊情況，應(yīng)采取應(yīng)急措施協(xié)助解決。

4、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)土地的使用情況，但不得干涉乙方的正常農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動(dòng)。

5、租賃期內(nèi)，如因甲方原因?qū)е峦恋乇徽魇?、征用或調(diào)整，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)處理相關(guān)補(bǔ)償事宜，補(bǔ)償費(fèi)用中屬于土地本身的補(bǔ)償部分歸甲方所有，地上附著物及青苗補(bǔ)償歸乙方所有。

6、甲方應(yīng)配合乙方辦理土地相關(guān)證照手續(xù)，如需變更登記等，應(yīng)積極提供所需材料。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃土地進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，自主決定種植作物種類和耕作方式。

2、乙方應(yīng)愛護(hù)土地，合理利用，不得擅自改變土地用途或進(jìn)行破壞性耕作，不得在土地上建造永久性建筑物。

3、乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如遇不可抗力等因素導(dǎo)致無法按時(shí)耕種，經(jīng)甲方同意后可延期支付租金，但延期時(shí)間不得超過_______個(gè)月。

4、乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃土地的田間管理、施肥、灌溉、收割等農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動(dòng)，并承擔(dān)相應(yīng)的農(nóng)業(yè)風(fēng)險(xiǎn)。

5、乙方應(yīng)妥善保管土地上的灌溉設(shè)施，如有損壞應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償，如因自然老化或不可抗力導(dǎo)致的損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修。

6、租賃期內(nèi)，乙方不得將土地轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方，如需臨時(shí)委托他人耕種，應(yīng)事先征得甲方同意并簽訂書面協(xié)議。

五、土地使用限制

1、乙方不得在租賃土地上從事違法生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得傾倒污染物或進(jìn)行其他可能污染土地的行為。

2、乙方不得在土地上養(yǎng)殖家禽家畜或進(jìn)行其他可能破壞土壤結(jié)構(gòu)的活動(dòng)。

3、如需在土地上建設(shè)臨時(shí)設(shè)施或灌溉設(shè)施，應(yīng)事先征得甲方同意并報(bào)有關(guān)部門批準(zhǔn)，建設(shè)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，租賃期滿后臨時(shí)設(shè)施無償歸甲方所有。

4、乙方應(yīng)遵守當(dāng)?shù)剞r(nóng)村管理規(guī)定，不得在土地上堆放易燃易爆物品或進(jìn)行其他可能危害公共安全的行為。

六、違約責(zé)任

1、甲方未按時(shí)交付土地或交付的土地不符合耕種標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)耕種的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，每逾期一日向乙方支付年租金_______%的違約金，違約金累計(jì)不超過年租金的_______%。

2、甲方未按時(shí)支付租金，每逾期一日向乙方支付應(yīng)付未付租金_______%的違約金，逾期超過_______個(gè)月的，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償損失。

3、乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日向甲方支付應(yīng)付未付租金_______%的違約金，逾期超過_______個(gè)月的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。

4、乙方擅自改變土地用途或進(jìn)行破壞性耕作，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀并賠償損失，情節(jié)嚴(yán)重的可解除合同。

5、乙方在土地上從事違法活動(dòng)或造成環(huán)境污染的，甲方有權(quán)立即解除合同并追究乙方的法律責(zé)任，已收取的租金不予退還。

6、因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方由此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。

七、不可抗力

1、不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。

2、發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即采取措施減少損失，并及時(shí)通知對(duì)方，在合理期限內(nèi)提供不可抗力證明。

3、不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同或部分免除責(zé)任，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

1、本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向土地所在地人民法院提起訴訟。

2、在爭(zhēng)議解決期間，雙方應(yīng)暫停履行爭(zhēng)議部分合同義務(wù)，但爭(zhēng)議以外的部分仍應(yīng)繼續(xù)履行。

九、其他事項(xiàng)

1、本合同附件包括《土地面積分塊確認(rèn)表》、《土地現(xiàn)狀照片》等，均為合同不可分割的組成部分，與合同正文具有同等法律效力。

2、本合同一式陸份，甲方執(zhí)叁份，乙方執(zhí)叁份，具有同等法律效力。

3、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至租賃期滿終止。

4、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方：