2026年門面租房合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方提供門面租賃服務(wù)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、租賃物及基本情況

1、甲方同意將位于__________________的門面房屋出租給乙方使用。該門面房屋建筑面積為_______平方米，實(shí)際使用面積為_______平方米，結(jié)構(gòu)類型為_______，房屋用途為商業(yè)經(jīng)營。

2、房屋交付時(shí)狀態(tài)：房屋現(xiàn)狀包括但不限于室內(nèi)裝修、設(shè)施設(shè)備等，甲方保證房屋符合國家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)，能夠滿足正常經(jīng)營使用需求。房屋交付時(shí)照片作為合同附件，雙方共同確認(rèn)。

3、乙方應(yīng)按合同約定用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，如需改造需事先征得甲方書面同意。

二、租賃期限及費(fèi)用

1、租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)_______年_______個(gè)月。

2、租金標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣_(tái)______元（大寫：人民幣_(tái)______元整），租金總額為人民幣_(tái)______元（大寫：人民幣_(tái)______元整）。

3、租金支付方式：租金按_______（月/季/年）支付，首期租金于合同簽訂后_______日內(nèi)支付，以后每期租金應(yīng)在下一期開始前_______日內(nèi)支付。甲方提供正規(guī)發(fā)票。

4、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)及其他費(fèi)用：物業(yè)費(fèi)按實(shí)際發(fā)生額由_______方承擔(dān)，水電費(fèi)等雜費(fèi)由_______方承擔(dān)，相關(guān)繳費(fèi)憑證需提供給對(duì)方備案。

三、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方應(yīng)按時(shí)交付房屋，并保證房屋在租賃期內(nèi)符合安全使用條件。

2、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方是否按照合同約定使用房屋，如發(fā)現(xiàn)乙方有違約行為應(yīng)及時(shí)制止。

3、租賃期內(nèi)房屋的維修責(zé)任劃分：房屋主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修由甲方負(fù)責(zé)，乙方使用的設(shè)施設(shè)備由乙方自行維修或委托甲方維修（費(fèi)用由_______承擔(dān)）。

4、甲方不得擅自提前收回房屋，如確需收回應(yīng)提前_______個(gè)月書面通知乙方，并按剩余租期未付租金的_______%支付違約金。

5、甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間對(duì)房屋享有合法使用權(quán)，無權(quán)被第三方主張權(quán)利或追索。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)按照合同約定的用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

2、乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及其他應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，逾期支付應(yīng)按日加收萬分之_______的違約金。

3、乙方租賃期間產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)由乙方自行負(fù)責(zé)，與甲方無關(guān)。

4、乙方應(yīng)愛護(hù)房屋設(shè)施，如有損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

5、租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在_______日內(nèi)將房屋騰空并交付給甲方，恢復(fù)原狀（自然損耗除外）。

四、裝修及改造

1、乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先向甲方提交方案并征得書面同意。

2、裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，施工期間不得影響周邊環(huán)境和公共秩序。

3、租賃期滿后，除甲方另有約定外，乙方投入的裝修部分歸甲方所有。

五、轉(zhuǎn)租及分租

1、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)租或分租房屋。

2、如確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)同時(shí)滿足以下條件：轉(zhuǎn)租期限不超過原合同期限、轉(zhuǎn)租人具備合法經(jīng)營資質(zhì)、轉(zhuǎn)租用途與原合同一致。

3、轉(zhuǎn)租期間，轉(zhuǎn)租人與甲方享有同等權(quán)利并承擔(dān)同等義務(wù)。

六、違約責(zé)任

1、甲方未按時(shí)交付房屋的，每逾期一日應(yīng)向乙方支付租金_______倍的違約金。

2、乙方未按時(shí)支付租金的，每逾期一日應(yīng)向甲方支付應(yīng)付租金_______倍的違約金；逾期超過_______日，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。

3、因乙方違約導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)支付剩余租期租金的_______%作為違約金。

4、租賃期間因乙方原因造成房屋損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

七、合同解除及終止

1、合同解除條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致或出現(xiàn)法律規(guī)定情形。

2、合同終止后，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)騰空房屋，甲方應(yīng)及時(shí)辦理交接手續(xù)。

3、提前終止合同的處理：提出終止的一方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于_______個(gè)月租金的違約金。

八、爭議解決

本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他事項(xiàng)

1、本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式_______份，甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份，具有同等法律效力。

3、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地