2026年祖孫房屋贈予合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方提供祖孫房屋贈予事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、贈予房屋基本情況

1、房屋位置：甲方自愿將其名下位于__________________市__________________區(qū)__________________街道__________________小區(qū)__________________號樓__________________單元__________________室的房屋（以下簡稱“該房屋”）贈予乙方。

2、房屋權(quán)屬：該房屋建筑面積為____________平方米，不動產(chǎn)權(quán)證書號為____________，房屋用途為住宅，房屋結(jié)構(gòu)為____________，現(xiàn)有裝修及附屬設(shè)施包括____________等。

3、權(quán)屬證明：甲方保證對該房屋擁有合法、完整的所有權(quán)，房屋無抵押、查封、租賃、欠費或其他權(quán)利限制等情況，并已結(jié)清所有相關(guān)費用。

二、贈予條件及期限

1、贈予條件：甲方承諾在簽訂本合同之日起____________日內(nèi)完成該房屋的產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，并將房屋交付乙方使用。

2、贈予期限：本合同項下的贈予行為自房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)辦理完畢之日起生效，甲方不得反悔或收回房屋。

3、過戶費用：該房屋的產(chǎn)權(quán)過戶登記費用（包括稅費、登記費等）由____________方承擔。

三、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方應(yīng)確保對該房屋擁有合法、完整的所有權(quán)，并配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。

2、甲方應(yīng)在約定的期限內(nèi)完成房屋交付，并保證房屋交付時處于正常使用狀態(tài)，無明顯質(zhì)量問題。

3、甲方應(yīng)向乙方提供房屋的鑰匙及相關(guān)使用說明，并告知房屋內(nèi)原有設(shè)施的使用方法及注意事項。

4、甲方應(yīng)保證乙方在接收房屋后享有合法的使用權(quán)，并不得干涉乙方正常的居住活動。

5、如因甲方原因?qū)е路课轃o法過戶或乙方無法正常使用，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任并賠償乙方因此遭受的損失。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)按照約定支付房屋過戶登記費用（如約定由甲方承擔，則乙方無需支付）。

2、乙方應(yīng)在約定的期限內(nèi)完成房屋的接收，并妥善保管房屋及附屬設(shè)施。

3、乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得從事違法活動。

4、乙方應(yīng)按時繳納房屋相關(guān)的物業(yè)費、水電費等費用，并承擔房屋交付后產(chǎn)生的所有費用及風險。

5、乙方應(yīng)愛護房屋及附屬設(shè)施，如有損壞應(yīng)負責維修或賠償。

四、違約責任

1、若甲方無故拖延或拒絕辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照____________元/日的標準向乙方支付違約金，直至完成過戶登記手續(xù)為止；逾期超過____________日的，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償損失。

2、若甲方交付的房屋存在質(zhì)量問題或與約定不符，乙方有權(quán)要求甲方進行維修或賠償；如甲方拒不履行，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方退還購房款（如已支付）并賠償損失。

3、若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。

4、若乙方未按時繳納房屋相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未繳金額的千分之一向甲方支付違約金；逾期超過____________日的，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施（如委托第三方維修、收回房屋等）。

五、爭議解決

本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至該房屋所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他事項

1、本合同一式____________份，甲方執(zhí)____________份，乙方執(zhí)____________份，____________部門存檔一份，具有同等法律效力。

2、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)辦理完畢之日起正式履行贈予義務(wù)。

3、本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

4、本合同項下的贈予行為不涉及任何利益交換，純粹出于甲方對乙方的贈予意愿，乙方不得以任何理由要求甲方返還房屋或支付購房款。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：