2026年影樓租房合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規(guī)，就乙方向甲方提供影樓租賃服務(wù)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、租賃物概況

1、租賃物名稱：影樓租賃服務(wù)。

2、租賃物地址：__________________。

3、租賃物面積：_______平方米，包括影樓主樓、化妝間、攝影棚、選片室、客戶休息區(qū)等附屬區(qū)域。

4、租賃物裝修及設(shè)備情況：乙方提供的影樓租賃物已按照影樓行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修和配置，包括但不限于攝影器材、燈光設(shè)備、背景道具、家具家電等，具體清單詳見附件一《影樓租賃設(shè)備清單》。

5、房屋權(quán)屬證明：乙方應(yīng)向甲方提供影樓租賃物的房屋所有權(quán)證或租賃權(quán)證復(fù)印件，并保證其合法擁有租賃物的使用權(quán)或經(jīng)營權(quán)。

二、租賃期限

1、租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計_______個月。

2、租賃期滿后，如甲方續(xù)租，應(yīng)提前____個月向乙方提出書面續(xù)租請求，雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜。

3、租賃期內(nèi)，非因不可抗力或雙方另有約定，任何一方不得單方解除合同。

三、租金及支付方式

1、租金標(biāo)準(zhǔn)：甲方每月向乙方支付租金人民幣_______元（大寫：人民幣_______元整），租金包含房屋使用費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等。

2、支付方式：甲方應(yīng)于每月____日之前將當(dāng)月租金支付至乙方指定賬戶，賬號信息如下：

戶名：__________________

開戶行：__________________

賬號：__________________

3、押金：甲方應(yīng)于合同簽訂之日向乙方支付押金人民幣_______元（大寫：人民幣_______元整），用于擔(dān)保合同履行期間的物業(yè)維護(hù)及費(fèi)用結(jié)算。租賃期滿且甲方結(jié)清所有費(fèi)用后，乙方應(yīng)在____日內(nèi)將押金無息退還甲方。

四、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方有權(quán)按照合同約定的用途使用租賃物，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，如需裝修或改造，須事先征得乙方書面同意，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

2、甲方應(yīng)愛護(hù)租賃物及設(shè)備，保持設(shè)施完好，如因使用不當(dāng)造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

3、甲方應(yīng)按時支付租金及其他應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，逾期支付的，每逾期一日應(yīng)按逾期金額的千分之一向乙方支付違約金。

4、甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及地方政策，合法經(jīng)營，并配合乙方及相關(guān)部門的檢查。

5、租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)自行負(fù)責(zé)辦理營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記等相關(guān)證照，并承擔(dān)經(jīng)營過程中產(chǎn)生的所有法律責(zé)任。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)保證租賃物的合法使用權(quán)，并按時交付甲方使用，交付時應(yīng)提供完整的鑰匙及使用說明。

2、乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理租賃登記等相關(guān)手續(xù)，并提供必要的經(jīng)營支持。

3、乙方應(yīng)保證租賃物的正常使用功能，如遇維修或故障，應(yīng)及時修復(fù)，給甲方造成損失的，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

4、乙方應(yīng)配合甲方處理租賃范圍內(nèi)的安全、消防等事務(wù)，確保符合安全標(biāo)準(zhǔn)。

5、乙方不得隨意干涉甲方的正常經(jīng)營，如需進(jìn)入租賃物進(jìn)行維護(hù)或其他活動，應(yīng)提前通知甲方并選擇合適時間進(jìn)行。

五、維修責(zé)任

1、租賃物主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)，如因甲方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

2、租賃物內(nèi)的設(shè)備設(shè)施，如攝影器材、燈光設(shè)備等，日常維護(hù)由甲方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)提供必要的技術(shù)支持。設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修或賠償責(zé)任，但屬于正常損耗或甲方人為損壞的除外。

3、甲方應(yīng)自行承擔(dān)經(jīng)營過程中產(chǎn)生的其他維修費(fèi)用。

六、轉(zhuǎn)租及分租

1、未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得將租賃物轉(zhuǎn)租或分租給第三方使用。

2、如需轉(zhuǎn)租或分租，應(yīng)參照本合同條款另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

七、合同解除

1、租賃期內(nèi)，如甲方有下列情形之一，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償損失：

（1）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；

（2）利用租賃物進(jìn)行違法活動；

（3）拖欠租金或費(fèi)用累計達(dá)____個月以上；

（4）未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租或分租。

2、如乙方有下列情形之一，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償損失：

（1）交付的租賃物不符合合同約定；

（2）未按時交付租賃物，經(jīng)甲方催告后____日內(nèi)仍未交付；

（3）擅自對租賃物進(jìn)行改造或維修，影響甲方正常使用。

3、合同解除后，甲方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用并交還租賃物，乙方應(yīng)在____日內(nèi)辦理完交接手續(xù)。

八、不可抗力

1、因地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并采取措施減少損失。

2、不可抗力消除后，雙方應(yīng)協(xié)商是否繼續(xù)履行合同。

九、爭議解決

1、本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至租賃物所在地人民法院提起訴訟。

十、其他事項

1、本合同附件是合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

2、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3、本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：