給排水及采暖工程和電氣工程技術(shù)交底第一章給排水及采暖工程技術(shù)交底1.1工程概況與交底目的本項(xiàng)目為××市××區(qū)××地塊二期住宅及配套公建，總建筑面積18.6萬(wàn)㎡，地下2層、地上18～26層。給排水及采暖系統(tǒng)包含生活給水、中水、污廢水、雨水、消防噴淋、消火栓、地板輻射采暖及散熱器采暖共8個(gè)子系統(tǒng)。本次交底目的：明確設(shè)計(jì)意圖、施工方法、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、危險(xiǎn)源及環(huán)保要求，確保一次成優(yōu)、零滲漏、零返工。1.2適用文件與法律層級(jí)1.2.1國(guó)家規(guī)范GB502422016《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB509742014《消防給水及消火栓系統(tǒng)技術(shù)規(guī)范》GB500152019《建筑給水排水設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》1.2.2地方法規(guī)《××市住宅建筑用水節(jié)水管理辦法》（2022修訂版）《××市綠色建筑促進(jìn)條例》第3章第18條1.2.3企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)Q/××JC2023《××建設(shè)集團(tuán)給排水節(jié)點(diǎn)做法圖集》Q(chēng)/××JC2023A3《PPR熱熔操作規(guī)程》當(dāng)上述文件出現(xiàn)沖突時(shí)，按“地方法規(guī)＞國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)＞企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)”執(zhí)行，并在24h內(nèi)由項(xiàng)目總工書(shū)面確認(rèn)。1.3生活給水系統(tǒng)施工交底1.3.1材料準(zhǔn)入1)管材：S3.2級(jí)PPR，品牌入圍××集團(tuán)2023年度集采庫(kù)，進(jìn)場(chǎng)需提供省級(jí)衛(wèi)生許可批件（有效期≥18個(gè)月）。2)管件：同品牌配套，銅嵌件含銅量≥59%，表面鎳層≥3μm。3)閥門(mén)：DN≤50全銅閘閥，DN＞50法蘭式球墨鑄鐵閘閥，殼體壓力≥1.6MPa，密封試驗(yàn)1.1倍工作壓力保壓5min無(wú)滲漏。4)抽檢比例：每批次≥3%且≥10件，現(xiàn)場(chǎng)做靜液壓試驗(yàn)（20℃、1.5倍工作壓力、1h無(wú)破裂無(wú)滲漏）。不合格直接退場(chǎng)并列入黑名單。1.3.2施工工藝流程（附節(jié)點(diǎn)圖編號(hào)）定位放線(xiàn)→支架安裝（間距按表1）→熱熔連接→壓力試驗(yàn)→保溫→沖洗消毒→成品保護(hù)表1PPR立管支架最大間距（冷水/熱水）dn20600/500mm；dn25700/600mm；dn32800/700mm1.3.3熱熔操作步驟（零經(jīng)驗(yàn)可直接照做）步驟1前置條件a.環(huán)境溫度≥5℃，否則搭設(shè)暖棚升溫；b.熱熔機(jī)溫度260±5℃，用數(shù)顯測(cè)溫槍每班校核2次；c.管口切割器刀片更換≤200次，確保切口垂直度≤0.5mm。步驟2承插深度與加熱時(shí)間（表2）表2dn2014mm/5s；dn2515mm/7s；dn3217mm/8s步驟3操作要領(lǐng)a.同時(shí)加熱管與管件，觀察熔瘤呈雙“V”型；b.迅速無(wú)旋轉(zhuǎn)插入，保持軸向壓力≥30N，冷卻時(shí)間≥表2值×1.5；c.接口處溢出熔瘤≤2mm，過(guò)高用專(zhuān)用刨刀修平，嚴(yán)禁二次補(bǔ)焊。步驟4質(zhì)量自檢每200個(gè)接頭做1個(gè)破壞性抽檢，鋸開(kāi)斷面應(yīng)無(wú)縮徑、無(wú)氣泡，用游標(biāo)卡尺測(cè)量承插深度誤差≤0.3mm。1.3.4壓力試驗(yàn)1)分層分系統(tǒng)打壓：工作壓力0.4MPa，試驗(yàn)壓力0.8MPa，穩(wěn)壓30min壓降≤0.05MPa；2)每根立管安裝8MPa級(jí)壓力記錄儀，連續(xù)監(jiān)測(cè)24h，數(shù)據(jù)上傳云平臺(tái)，壓降>0.02MPa自動(dòng)短信報(bào)警；3)冬季施工采用乙二醇防凍液（濃度30%），試壓完畢立即用空壓機(jī)吹凈。1.3.5水質(zhì)檢測(cè)由××市疾控中心采樣，菌落總數(shù)≤100CFU/mL，總大腸菌群未檢出，采樣點(diǎn)每單元首層、中間層、頂層各1處，合格后方可交付精裝。1.4污廢水系統(tǒng)施工交底1.4.1材料PVCU排水管，品牌××，環(huán)剛度≥4kN/m2，橡膠密封圈硬度55±5ShoreA。1.4.2坡度控制采用激光坡度儀放線(xiàn)，dn110排水橫管標(biāo)準(zhǔn)坡度1.2%，最小不得小于0.7%。每10m用激光儀復(fù)測(cè)，偏差>5mm立即返工。1.4.3通球試驗(yàn)采用dn0.9倍管徑輕體橡膠球，從頂端投入，水沖至室外檢查井，全程錄像存檔，通球失敗即刨開(kāi)更換。1.4.4防臭節(jié)點(diǎn)地漏下設(shè)水封高度≥50mm，精裝二次地漏采用硅膠防干涸閥，干涸48h后密封性仍≥25mm水封。1.5地板輻射采暖交底1.5.1邊界保溫帶10mm厚EPE，搭接≥100mm，用塑料卡釘@300mm固定，墻根處上翻至找平層上表面以上≥50mm。1.5.2盤(pán)管鋪設(shè)1)管間距按設(shè)計(jì)圖紙±10mm，用紅色墨線(xiàn)彈線(xiàn)，轉(zhuǎn)彎半徑≥6D（D=管外徑20mm）；2)每回路≤120m，用專(zhuān)用壓管器切斷，管口立即加防塵帽；3)交聯(lián)鋁塑復(fù)合管彎曲后回彈角≤3°，超差用塑料彎管器二次校正。1.5.3水壓試驗(yàn)0.6MPa穩(wěn)壓1h，0.4MPa穩(wěn)壓24h，壓降≤0.02MPa；試驗(yàn)完畢保壓至混凝土養(yǎng)護(hù)結(jié)束（≥7d）。1.5.4成品保護(hù)澆筑墊層前鋪設(shè)0.2mm厚PE防劃膜，手推車(chē)腳輪包膠，嚴(yán)禁尖銳鐵鍬直接接觸管道。1.6質(zhì)量通病與強(qiáng)制返修條款1)PPR熱熔縮徑：出現(xiàn)3處以上，該班組清場(chǎng)；2)地暖墊層開(kāi)裂＞0.3mm：每延米賠償200元并負(fù)責(zé)注漿修復(fù)；3)排水管滲漏：無(wú)論點(diǎn)滲或線(xiàn)滲，一律返工并罰款5000元/處。第二章電氣工程技術(shù)交底2.1工程范圍與電壓等級(jí)地下一層設(shè)10kV高壓配電室2座，800kVA干式變壓器4臺(tái)，低壓配電系統(tǒng)采用220/380VTNS接地；地上住宅公區(qū)及戶(hù)內(nèi)強(qiáng)電、弱電、消防報(bào)警、防雷接地、充電樁配電均在本交底范圍。2.2適用法規(guī)與強(qiáng)制條文GB503032015《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB500542011《低壓配電設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ462020《施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電安全技術(shù)規(guī)范》《××省消防條例》第31條：消防線(xiàn)路必須采用WDZNBYJ450/750V低煙無(wú)鹵耐火線(xiàn)。2.3材料進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收2.3.1電纜WDZNYJY4×50+1×25，每盤(pán)附國(guó)家防火建材中心3C報(bào)告，現(xiàn)場(chǎng)截取1m送第三方做BS6387C、W、Z三項(xiàng)耐火試驗(yàn)，不合格整盤(pán)退場(chǎng)。2.3.2電線(xiàn)管JDG鍍鋅鋼導(dǎo)管，壁厚≥1.6mm，鍍鋅層≥65μm，用涂層測(cè)厚儀每批抽20%，不合格雙倍復(fù)檢，再不合格退場(chǎng)。2.3.3配電箱元器件采用施耐德Acti9系列，進(jìn)廠(chǎng)掃碼驗(yàn)真?zhèn)?，發(fā)現(xiàn)1只假貨，該批次全部退貨并索賠合同額10%。2.4施工工藝流程（強(qiáng)電部分）定位放線(xiàn)→預(yù)埋管盒→穿帶線(xiàn)→掃管→電纜敷設(shè)→絕緣測(cè)試→設(shè)備接線(xiàn)→通電試運(yùn)行→竣工資料2.5預(yù)埋階段關(guān)鍵控制2.5.1樓板內(nèi)JDG管彎曲半徑≥10D，彎扁度≤0.1D，采用液壓彎管機(jī)一次成型；2.5.2強(qiáng)弱電箱間距≥300mm，同側(cè)墻體上下錯(cuò)層布置，避免電磁干擾；2.5.3剪力墻套管采用一次性PVCU75mm套管，出墻長(zhǎng)度=抹灰層+2cm，拆模后觀感無(wú)修補(bǔ)。2.6電纜敷設(shè)2.6.1橋架分層高壓、低壓、弱電自上而下排列，間距≥300mm，交越處用鍍鋅隔板封隔。2.6.2電纜頭制作（以4×50+1×25為例）步驟1剝外護(hù)套a.用Φ125mm電纜剝刀環(huán)切，深度≤0.7倍外護(hù)套厚，避免傷及內(nèi)護(hù)層；b.縱向劃刀長(zhǎng)度=接線(xiàn)端子孔深+20mm，用PVC膠帶纏護(hù)。步驟2壓接端子a.選擇DTL50銅鋁過(guò)渡端子，壓接模具16mm2邊，壓接3道，壓接順序：先遠(yuǎn)后近；b.壓接后抗拉強(qiáng)度≥導(dǎo)體本身85%，現(xiàn)場(chǎng)用10kN拉力計(jì)抽檢5%。步驟3熱縮護(hù)套a.用熱風(fēng)槍400℃均勻加熱，呈透明狀即止，表面無(wú)氣泡；b.冷卻后做1min2.5kV直流耐壓，無(wú)擊穿。2.7絕緣與接地測(cè)試2.7.1低壓回路用Fluke1587FC1kV兆歐表，相間、相對(duì)地、零對(duì)地分別測(cè)試，阻值≥1MΩ，記錄自動(dòng)上傳手機(jī)APP，低于0.5MΩ立即查找并更換。2.7.2防雷接地基礎(chǔ)底板鋼筋網(wǎng)雙面焊，搭接長(zhǎng)度≥6D（D=16mm），焊縫高≥6mm，用接地電阻測(cè)試儀（DER4105A）實(shí)測(cè)≤1Ω，若>1Ω增加人工接地極，采用Φ50銅包鋼，間距≥5m，打入地下≥2.5m。2.8消防報(bào)警系統(tǒng)專(zhuān)項(xiàng)交底2.8.1線(xiàn)路采用WDZNRVS2×1.5雙色雙絞，穿JDG管單獨(dú)敷設(shè)，嚴(yán)禁與強(qiáng)電同槽。2.8.2探測(cè)器安裝a.距燈≥0.5m，距墻≤0.3m，至空調(diào)送風(fēng)口≥1.5m；b.底座用2顆M6膨脹螺栓固定，扭力8N·m，紅色確認(rèn)燈朝向走道。2.8.3系統(tǒng)調(diào)試1)采用西門(mén)子FC726主機(jī)，回路滿(mǎn)載120點(diǎn)，實(shí)際加載≤90%；2)模擬火警：每層隨機(jī)抽3點(diǎn)，3s內(nèi)主機(jī)接收，5s內(nèi)聲光啟動(dòng)，10s內(nèi)電梯歸首、應(yīng)急照明點(diǎn)亮；3)打印原始記錄，由監(jiān)理、甲方、消防大隊(duì)三方簽字。2.9充電樁配電2.9.1容量地下車(chē)位按7kW/輛預(yù)留，同時(shí)系數(shù)0.5，變壓器容量計(jì)算示例：600輛×7kW×0.5=2100kVA，已計(jì)入變壓器負(fù)荷。2.9.2電纜選型YJV4×35+1×16，橋架內(nèi)敷設(shè)，每回路帶8輛車(chē)，設(shè)80A微型斷路器（C型），電纜載流量校正后≥96A。2.9.3計(jì)量采用導(dǎo)軌式智能電表DTSF666，RS485接口，通過(guò)能耗管理平臺(tái)遠(yuǎn)程集抄，電價(jià)按××市發(fā)改委“居民合表電價(jià)+0.55元/kWh”執(zhí)行。2.10成品保護(hù)與文明施工2.10.1配電箱安裝后包覆防雨罩，鑰匙由專(zhuān)人保管，嚴(yán)禁施工臨時(shí)用電私拉亂接；2.10.2電纜橋架蓋板隨敷設(shè)隨封閉，每日收工前用防火泥封堵橋架兩端，防止鼠害；2.10.3現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電采用三級(jí)配電二級(jí)漏保，漏保動(dòng)作電流30mA，動(dòng)作時(shí)間≤0.1s，每周由電工班復(fù)測(cè)。2.11常見(jiàn)故障與排錯(cuò)速查故障1絕緣電阻低排查順序：a.檢查潮濕（用紅外熱像儀找冷凝點(diǎn)）；b.拆分配電箱逐個(gè)回路分段測(cè)試；c.發(fā)現(xiàn)受潮線(xiàn)頭剪除重新熱縮。故障2防雷接地>1Ω排查順序：a.檢查焊點(diǎn)是否虛焊（用超聲波探傷儀）；b.測(cè)量土壤電阻率（用Wenner四極法），若>200Ω·m，采用換土+降阻劑（膨潤(rùn)土+石墨粉，比例3:1）。第三章交叉施工與成品保護(hù)協(xié)同制度3.1工序交接制度給排水壓力試驗(yàn)合格→電氣穿線(xiàn)→地暖澆筑→裝飾進(jìn)場(chǎng)，每道工序完成24h內(nèi)由監(jiān)理組織交接驗(yàn)收，填寫(xiě)《工序交接單》，未簽字不得進(jìn)入下一道工序。3.2碰撞排查采用Revit2023建模，每周三下午BIM協(xié)調(diào)會(huì)，碰撞點(diǎn)>50mm必須調(diào)整，涉及結(jié)構(gòu)梁開(kāi)孔需原設(shè)計(jì)單位書(shū)面確認(rèn)。3.3成品保護(hù)責(zé)任劃分表3成品保護(hù)責(zé)任矩陣（節(jié)選）PPR管試壓后→土建班組負(fù)責(zé)上部墊層澆筑，若后續(xù)釘釘子造成滲漏，土建承擔(dān)全部維修費(fèi)用；電纜敷設(shè)后→裝飾班組吊頂射釘前需用金屬探測(cè)儀定位，打穿電纜按每米1000元賠償并負(fù)責(zé)更換。第四章應(yīng)急與事故處理預(yù)案4.1觸電事故立即切斷電源（≤0.4s），用絕緣棒移開(kāi)帶電體，現(xiàn)場(chǎng)CPR急救，撥打120，同時(shí)啟動(dòng)項(xiàng)目Ⅰ級(jí)響應(yīng)，2h內(nèi)上報(bào)××區(qū)住建局。4.2給水爆管關(guān)閉最近閥門(mén)（≤3min），啟動(dòng)移動(dòng)潛水泵排水，電梯升至首層停用，物資損失由責(zé)任班組承擔(dān)，并在24h內(nèi)提交《事故分析報(bào)告》。4.3火災(zāi)電氣火災(zāi)先用CO?滅火器，嚴(yán)禁用水；啟動(dòng)消防噴淋，組織人員沿樓梯疏散，清點(diǎn)人數(shù)，確保無(wú)人滯留。第五章驗(yàn)收與移交5.1分部分項(xiàng)驗(yàn)收按GB503002013《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》劃分，給排水6個(gè)子分部、電氣8個(gè)子分部，每完成一個(gè)子分部，由總監(jiān)理工程師組織驗(yàn)收，資料同步上傳××市智慧工地平臺(tái)。5.2竣工資料清單1)給排水：管道壓力試驗(yàn)記錄、通球錄像、水質(zhì)檢測(cè)報(bào)告、保溫材料燃燒性能B1級(jí)報(bào)告；2)電氣：絕緣測(cè)試記錄、接地電阻記錄、消防報(bào)警調(diào)試報(bào)告、充電樁計(jì)量檢定證書(shū)；3)竣工圖：藍(lán)圖+變更≤5%，用PDF+DWG雙格式刻錄光盤(pán)，一式四套。5.3移交物業(yè)培訓(xùn)交付前7日，由項(xiàng)目機(jī)電經(jīng)理對(duì)××物業(yè)工程部進(jìn)行2h現(xiàn)場(chǎng)培訓(xùn)，內(nèi)容含：a.生活泵房變頻柜操作界面；b.消防主機(jī)火警復(fù)位及誤報(bào)處理；c.充電樁后臺(tái)充值及退費(fèi)流程；培訓(xùn)簽到表、照片、視頻一并歸檔。第六章總結(jié)與經(jīng)驗(yàn)固化6.1項(xiàng)目數(shù)據(jù)給排水一次驗(yàn)收合格率99.3%，電氣絕緣一次合格率99.7%，共提出設(shè)計(jì)優(yōu)化32項(xiàng)，節(jié)省造價(jià)約186萬(wàn)元，獲