2026年建筑施工竣工驗收協(xié)議甲方（發(fā)包方）：[甲方全稱]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]注冊地址：[甲方注冊地址]通訊地址：[甲方通訊地址]聯(lián)系人：[甲方項目負(fù)責(zé)人姓名]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承包方）：[乙方全稱]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]注冊地址：[乙方注冊地址]通訊地址：[乙方通訊地址]聯(lián)系人：[乙方項目負(fù)責(zé)人姓名]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擬建設(shè)位于[項目具體地點]的[項目名稱]工程（項目編碼：[項目編碼，若有]），該工程已依據(jù)批準(zhǔn)的[相關(guān)批準(zhǔn)文件名稱及編號]進(jìn)行建設(shè)。乙方中標(biāo)承建該工程，并已按照施工合同約定完成了工程建設(shè)任務(wù)。為確保工程符合設(shè)計要求、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及使用功能，現(xiàn)甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)，本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就本項目的竣工驗收事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條項目概況1.1項目名稱：[項目名稱]1.2項目地點：[項目具體地點]1.3工程范圍與內(nèi)容：[簡述工程的主要建設(shè)內(nèi)容、結(jié)構(gòu)類型、建筑面積、主要功能區(qū)域等，可引用依據(jù)的招投標(biāo)文件或施工合同關(guān)鍵條款]1.4項目批準(zhǔn)文件：1.4.1立項批準(zhǔn)文件：[文件名稱及編號]1.4.2建設(shè)用地規(guī)劃許可證：[文件名稱及編號]1.4.3建設(shè)工程規(guī)劃許可證：[文件名稱及編號]1.4.4施工許可證：[文件名稱及編號]1.4.5其他相關(guān)批準(zhǔn)文件：[文件名稱及編號]第二條驗收依據(jù)2.1本項目的竣工驗收，應(yīng)遵循下列依據(jù)：2.1.1國家及地方現(xiàn)行的法律、法規(guī)、規(guī)章，包括但不限于《中華人民共和國建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》、《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理條例》等。2.1.2國家及行業(yè)的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)規(guī)范、規(guī)程，主要包括但不限于GB50300系列《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》、GB50203《砌體結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》、GB50205《鋼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》等相關(guān)國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及地方標(biāo)準(zhǔn)。2.1.3經(jīng)批準(zhǔn)的施工圖設(shè)計文件、設(shè)計變更、竣工圖及其它設(shè)計文件。2.1.4中標(biāo)通知書（編號：[中標(biāo)通知書編號]）、施工合同（編號：[施工合同編號]）及補充協(xié)議。2.1.5工程地質(zhì)勘察報告（編號：[勘察報告編號]）、水文地質(zhì)報告（若有）等。2.1.6相關(guān)的部頒標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和地方標(biāo)準(zhǔn)。2.1.7監(jiān)理規(guī)劃及實施細(xì)則（若有，編號：[監(jiān)理規(guī)劃編號]）。2.1.8雙方確認(rèn)的其他相關(guān)文件。第三條驗收條件與標(biāo)準(zhǔn)3.1工程實體質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：工程主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)、重要部位和關(guān)鍵工序的質(zhì)量必須符合設(shè)計文件要求，并嚴(yán)格滿足GB50300系列《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》等相關(guān)現(xiàn)行國家、行業(yè)及地方驗收標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，不得存在影響結(jié)構(gòu)安全和使用功能的嚴(yán)重質(zhì)量缺陷。3.2使用功能：工程所包含的各項使用功能（如給排水系統(tǒng)、電氣系統(tǒng)、暖通空調(diào)系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、電梯系統(tǒng)、智能化系統(tǒng)等）必須滿足設(shè)計文件和合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，能夠正常投入使用。3.3觀感質(zhì)量：工程外觀、裝修、裝飾、環(huán)境等應(yīng)滿足相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求，無明顯影響使用和美觀的缺陷。3.4竣工資料完整性：乙方必須按照國家及地方有關(guān)規(guī)定，整理形成完整、系統(tǒng)、規(guī)范的竣工資料，包括但不限于：竣工圖（含設(shè)計變更和洽商記錄）、分部分項工程施工質(zhì)量驗收記錄、材料/設(shè)備進(jìn)場檢驗及見證檢測報告、隱蔽工程驗收記錄、施工記錄、安全技術(shù)資料、竣工測量報告、市政工程管線綜合圖（若有）、特種設(shè)備（如電梯、消防設(shè)施）檢測報告、檔案部門要求的其它文件資料等，并已通過[指定單位，如檔案館、甲方]的審核確認(rèn)。3.5整改完成情況：所有在施工過程中或預(yù)驗收階段（若有）檢查、查驗中發(fā)現(xiàn)的問題、缺陷或隱患，必須已經(jīng)按照相關(guān)要求或協(xié)議約定完成整改，并經(jīng)甲方、監(jiān)理（若有）書面確認(rèn)合格。第四條驗收程序4.1乙方自檢：乙方在提交竣工驗收申請前，必須組織內(nèi)部進(jìn)行全面、細(xì)致的自檢，對照本協(xié)議第三條約定條件進(jìn)行核查，確保工程滿足要求。自檢合格后，進(jìn)行內(nèi)部預(yù)驗收。4.2提交驗收申請：乙方在自檢和內(nèi)部預(yù)驗收合格后[合理期限，如5個工作日]內(nèi)，向甲方提交書面竣工驗收申請報告，報告應(yīng)包含但不限于：竣工驗收申請函、工程概況、自檢情況、完工程度、竣工資料清單、申請驗收日期等。4.3甲方組織驗收：甲方在收到乙方驗收申請后[合理期限，如15個工作日]內(nèi)，組織成立竣工驗收委員會，或委托具有相應(yīng)資質(zhì)的工程監(jiān)理單位（若有，名稱：[監(jiān)理單位名稱]）或第三方驗評單位[單位名稱：若有]組織竣工驗收。甲方亦有權(quán)自行組織竣工驗收。組織驗收的具體方案由甲方確定并通知乙方。4.4現(xiàn)場驗收：驗收組應(yīng)在收到驗收申請后[合理期限，如10個工作日]內(nèi)，或甲方確定的時間，對工程進(jìn)行現(xiàn)場檢查、實測實量、功能性抽查和資料核查。驗收組可邀請設(shè)計單位（名稱：[設(shè)計單位名稱]）、勘察單位（名稱：[勘察單位名稱]）、質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)代表參加。4.5問題整改與復(fù)驗：對現(xiàn)場驗收和資料核查中發(fā)現(xiàn)的問題和缺陷，乙方應(yīng)在甲方或驗收組簽發(fā)整改通知后[合理期限，如20個工作日]內(nèi)，進(jìn)行整改。涉及結(jié)構(gòu)安全或重要使用功能的重大問題，乙方應(yīng)先完成整改，并申請復(fù)查，復(fù)查合格后方可進(jìn)行后續(xù)驗收程序。整改費用由責(zé)任方承擔(dān)，若責(zé)任不明確或根據(jù)合同約定由乙方承擔(dān)，則乙方應(yīng)在收到整改通知后[合理期限，如7個工作日]內(nèi)支付。4.6簽署驗收文件：工程經(jīng)整改（若需）復(fù)查合格，且竣工資料符合要求后，驗收組各方代表應(yīng)共同簽署《竣工驗收報告》或《竣工驗收鑒定意見書》等正式驗收文件，確認(rèn)工程達(dá)到交付使用條件。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：5.1.1甲方有權(quán)按照合同約定和本協(xié)議規(guī)定，監(jiān)督乙方履行竣工驗收申請和整改義務(wù)。5.1.2甲方有權(quán)審查乙方提交的竣工資料是否齊全、合規(guī)、真實。5.1.3甲方有權(quán)要求乙方對驗收中發(fā)現(xiàn)的問題進(jìn)行整改，并有權(quán)對整改過程和結(jié)果進(jìn)行監(jiān)督、檢查和確認(rèn)。5.1.4甲方應(yīng)在收到乙方符合要求的竣工驗收申請后[合理期限，如20個工作日]內(nèi)，組織或委托完成竣工驗收工作。5.1.5甲方應(yīng)為竣工驗收組提供必要的現(xiàn)場條件和資料查閱便利。5.1.6甲方有權(quán)在驗收合格后，依據(jù)合同及相關(guān)規(guī)定，向乙方支付全部未付工程款（扣除應(yīng)扣款項后）。5.1.7甲方對驗收合格的工程，應(yīng)在收到完整的竣工資料后[合理期限，如30個工作日]內(nèi)，辦理工程移交手續(xù)，并按合同約定承擔(dān)工程保修責(zé)任。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：5.2.1乙方有權(quán)在工程具備驗收條件時，按照本協(xié)議約定程序提交竣工驗收申請和完整竣工資料。5.2.2乙方必須對竣工驗收申請材料的真實性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。5.2.3乙方應(yīng)積極配合甲方、監(jiān)理及驗收組進(jìn)行現(xiàn)場檢查、測試、資料核查等驗收工作，提供必要的工作條件。5.2.4乙方必須在甲方或驗收組規(guī)定的時限內(nèi)，按照要求完成驗收中發(fā)現(xiàn)問題的整改，并承擔(dān)因自身原因造成的整改費用。5.2.5乙方有義務(wù)對整改后的工程或部位申請復(fù)查，并配合復(fù)查工作。5.2.6乙方在收到工程款支付通知后，應(yīng)向甲方提交完整的竣工圖紙及全套竣工資料（符合檔案要求）。5.2.7乙方對驗收合格的工程，應(yīng)在保修期內(nèi)履行保修義務(wù)，并承擔(dān)保修費用。第六條驗收結(jié)論與處理6.1驗收結(jié)論：竣工驗收結(jié)論分為驗收合格、驗收不合格（需整改后復(fù)驗）等。驗收組應(yīng)在現(xiàn)場驗收和資料核查基礎(chǔ)上，形成明確的驗收結(jié)論。6.2不合格處理：若驗收結(jié)論為不合格，乙方應(yīng)在收到《整改通知》后[合理期限，如15個工作日]內(nèi)，制定詳細(xì)的整改方案并開始實施。整改完成后，應(yīng)書面報請原驗收組或甲方委托第三方進(jìn)行復(fù)查。復(fù)查仍不合格的，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切后果，甲方有權(quán)依據(jù)合同約定采取進(jìn)一步措施（如扣款、解除合同等）。因甲方原因或設(shè)計變更等非乙方原因造成的需要返工或修改的部分，其費用和工期由責(zé)任方承擔(dān)。6.3合格處理：若驗收結(jié)論為合格，則本項目的竣工驗收工作完成。甲乙雙方應(yīng)根據(jù)驗收合格的成果，辦理后續(xù)工程移交、結(jié)算、支付尾款及保修等手續(xù)。第七條工程移交7.1工程驗收合格后，甲方應(yīng)在[合理期限，如驗收合格后30日內(nèi)]與乙方辦理工程移交手續(xù)。7.2移交內(nèi)容主要包括：7.2.1移交工程實體使用鑰匙。7.2.2乙方應(yīng)向甲方完整移交全套竣工圖紙（包括竣工圖、設(shè)計變更文件、洽商記錄等）及符合檔案管理要求的竣工資料。7.2.3雙方簽署《工程移交書》，確認(rèn)工程正式交付甲方使用。7.2.4乙方應(yīng)向甲方提供主要設(shè)備、材料的合格證、使用說明書及售后服務(wù)承諾等文件。第八條質(zhì)量保修8.1本項目工程自竣工驗收合格之日起進(jìn)入保修期，保修期為[根據(jù)合同約定或法規(guī)確定，如主體結(jié)構(gòu)50年，防水工程5年，供熱和供冷系統(tǒng)2個采暖期和供冷期，電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程2年等]。8.2保修范圍包括但不限于工程主體結(jié)構(gòu)、屋面防水、墻面滲漏、門窗使用功能、水電暖通等系統(tǒng)及裝修工程等出現(xiàn)的影響使用的質(zhì)量問題。8.3保修期內(nèi)，凡因乙方施工質(zhì)量原因造成的工程質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[合理期限，如48小時]內(nèi)響應(yīng)，并在[合理期限，如7日內(nèi)]派員到場免費維修。若乙方未能按時響應(yīng)或維修，甲方有權(quán)委托第三方維修，費用由乙方承擔(dān)。8.4因使用不當(dāng)、不可抗力或其他非乙方原因造成的損壞，不屬于乙方保修范圍，但乙方有義務(wù)提供有償維修服務(wù)。第九條違約責(zé)任9.1若甲方無正當(dāng)理由拖延組織竣工驗收或無正當(dāng)理由拒絕驗收，導(dǎo)致工期延誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并可能需賠償乙方因此遭受的損失。9.2若乙方未按本協(xié)議約定時間提交符合要求的竣工驗收申請或竣工資料，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價款[千分之X]的違約金，逾期超過[期限]的，甲方有權(quán)解除合同或采取其他補救措施。9.3若乙方在驗收過程中提交虛假資料或隱瞞質(zhì)量問題，一經(jīng)查實，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)返工整改費用，并賠償由此造成的甲方損失，情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除合同。9.4若乙方未按本協(xié)議第六條、第八條約定履行整改或保修義務(wù)，甲方有權(quán)自行或委托第三方處理，費用由乙方承擔(dān)，并按合同約定追究乙方違約責(zé)任。9.5甲方未能按合同約定支付工程款（扣除應(yīng)扣款項后），每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款部分[千分之Y]的違約金，逾期超過[期限]的，乙方有權(quán)暫停施工或解除合同。9.6本協(xié)議其他條款中約定的違約責(zé)任。第十條爭議解決10.1因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[選擇一種：①甲方所在地②乙方所在地③項目所在地]有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。（或：10.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交[具體仲裁委員會名稱，如中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會]按照申請仲裁時該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點在[城市]。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。）第十一條協(xié)議生效與份數(shù)11.1本協(xié)議自甲乙雙方授權(quán)代表簽字并加蓋單位公章（或合同專用章）之日起生效。11.2本協(xié)議一式[數(shù)字]份，甲方執(zhí)[數(shù)字]份，乙方執(zhí)[數(shù)字]份，[如需備案，請寫明：送XX備案X份]，具有同等法律效力。第十二條其他約定12.1本協(xié)議的修改、補充，須經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面文件，作為本協(xié)議不可分割的一部分。12.2本協(xié)議未盡事宜，按照國家有關(guān)法律法規(guī)、施工合同