2026年租房合同正規(guī)可下載范本本合同示范文本由住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、國家市場監(jiān)督管理總局聯(lián)合修訂，編號：GF-2026-2002，依據(jù)《中華人民共和國民法典》《商品房屋租賃管理辦法》及2026年房屋租賃市場監(jiān)管新規(guī)、消防安全專項整治要求編制，適用于中華人民共和國境內(nèi)合法民用住宅（商品房、公寓、普通住宅、保障性租賃住房等）的租賃行為，甲乙雙方簽訂后應按規(guī)定辦理租賃登記備案手續(xù)，未盡事宜可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。合同編號：________________（編制規(guī)范：地市簡稱-2026-租賃類型-流水號，示例：滬-2026-PT-001234；PT=普通住宅，GY=公寓，BF=保障性租賃住房）出租方（以下簡稱“甲方”）：________________________________承租方（以下簡稱“乙方”）：________________________________依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及2026年民用房屋租賃相關(guān)政策，甲乙雙方在平等自愿、公平誠信、權(quán)責對等、等價有償?shù)幕A(chǔ)上，就乙方承租甲方合法所有（或依法受托管理）的民用住宅用于自?。ɑ蚝戏s定用途）事宜，經(jīng)友好協(xié)商一致，訂立本合同，雙方共同恪守履行，嚴格履行各自權(quán)利與義務(wù)，杜絕違約行為，保障雙方合法權(quán)益。第一條甲乙雙方主體信息及法定承諾一、出租方（甲方）主體信息及承諾1.主體類型：□自然人□企業(yè)法人□非法人組織□受托管理人（受托管理需提供產(chǎn)權(quán)人親筆簽署的授權(quán)委托書，明確授權(quán)范圍、期限及權(quán)限，作為本合同附件一，授權(quán)范圍須包含出租、收取租金、房屋維修、糾紛處理、配合租賃備案等）2.姓名/法定名稱：________________________________3.有效證件信息：自然人提供身份證號：________________，身份證住址：________________；法人/非法人組織提供統(tǒng)一社會信用代碼：________________，注冊地址：________________（相關(guān)證件復印件作為附件二，須注明“僅用于本次房屋租賃備案及相關(guān)事宜”，并由甲方簽字/蓋章確認，復印件與原件核對無誤）4.聯(lián)系方式：主力聯(lián)系電話：________________（24小時暢通，用于合同履行、通知送達、糾紛溝通）；備用聯(lián)系電話：________________，緊急聯(lián)系人：________________，關(guān)系：________________5.法定送達地址：________________________________（精確至門牌號，法律文書、合同相關(guān)通知送達該地址即視為有效送達，地址變更須提前7日書面通知乙方，否則由此產(chǎn)生的一切后果由甲方承擔）6.甲方法定承諾（簽字/蓋章確認，受托管理人需同時加蓋產(chǎn)權(quán)人公章，手寫“本人已通讀并自愿履行本承諾”）：（1）甲方系租賃房屋的合法產(chǎn)權(quán)人，不動產(chǎn)權(quán)證書號：________________，房屋規(guī)劃用途為住宅，產(chǎn)權(quán)無爭議、無權(quán)屬糾紛；若為受托管理，已取得產(chǎn)權(quán)人合法有效授權(quán)，授權(quán)期限不短于本合同租賃期限，授權(quán)事項無遺漏、無超越權(quán)限。（2）租賃房屋無司法查封、凍結(jié)、抵押等權(quán)利限制（如有抵押，已取得抵押權(quán)人書面同意出租文件，作為附件三），未列入當?shù)胤课葑赓U禁止出租清單，完全符合2026年民用房屋租賃安全標準、消防安全規(guī)范及環(huán)保要求，無違規(guī)隔斷、私搭亂建、安全隱患等問題，滿足基本居住條件。（3）房屋主體結(jié)構(gòu)完好，承重系統(tǒng)、消防設(shè)施、水電管線、排水排污設(shè)施、燃氣管道（如有）等核心設(shè)施設(shè)備，均符合國家及地方2026年民用建筑安全、消防、衛(wèi)生等相關(guān)規(guī)范，可正常使用，無任何安全隱患；房屋無甲醛等有害物質(zhì)超標情況（如有檢測報告，可作為附件）。（4）已如實告知乙方房屋現(xiàn)有瑕疵、周邊居住限制（如學區(qū)限制、拆遷規(guī)劃等）及配套設(shè)施限制（如有：________________），乙方已現(xiàn)場查驗房屋及周邊環(huán)境，對房屋現(xiàn)狀、配套設(shè)施無任何異議。因甲方隱瞞產(chǎn)權(quán)瑕疵、安全隱患、居住限制等重要信息，或房屋不符合2026年租賃規(guī)范，導致乙方無法正常居住或遭受損失的，甲方承擔全額賠償責任，乙方有權(quán)單方解除合同。二、承租方（乙方）主體信息及承諾1.主體類型：□自然人□多人合租（需列明所有居住人信息，附身份證復印件，作為附件四）□企業(yè)法人/非法人組織（用于員工宿舍，需注明，加蓋單位公章）2.姓名/法定名稱：________________________________，共同居住人（如有）：________________，身份證號：________________，居住人聯(lián)系方式：________________3.有效證件信息：自然人提供身份證號：________________，身份證住址：________________；法人/非法人組織提供統(tǒng)一社會信用代碼：________________，注冊地址：________________（相關(guān)證件復印件作為附件五）4.聯(lián)系方式：主力聯(lián)系電話：________________（24小時暢通）；備用聯(lián)系電話：________________，緊急聯(lián)系人：________________，關(guān)系：________________5.法定送達地址：________________________________（精確至門牌號，地址變更須提前7日書面通知甲方，否則視為送達有效，由此產(chǎn)生的后果由乙方承擔）6.乙方法定承諾（簽字/蓋章確認，共同居住人需一并簽字，手寫“本人已通讀并自愿履行本承諾”）：（1）租賃房屋僅用于________________（自住/員工宿舍），嚴禁擅自改變房屋用途（如改為經(jīng)營用房、民宿等）、轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)借，嚴禁用于違法違規(guī)活動（如聚眾賭博、存放危險品、非法傳銷等），嚴格遵守國家及當?shù)?026年民用房屋租賃、消防安全、環(huán)保衛(wèi)生等相關(guān)規(guī)定，遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)約，服從物業(yè)公司的合理管理。（2）按時足額支付租金、押金及本合同約定的各項相關(guān)費用，合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自拆改房屋主體結(jié)構(gòu)、承重構(gòu)件，不得損壞房屋及配套設(shè)施，不得擅自改動水電燃氣管線，不得影響房屋安全及周邊鄰居的正常居住權(quán)益。（3）自行承擔居住所需的各項相關(guān)開支，配合甲方及租賃備案部門、消防部門、物業(yè)公司的合規(guī)檢查、安全排查等工作，如實提供相關(guān)材料，不得拒絕、拖延、阻撓；發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施設(shè)備有安全隱患的，及時書面通知甲方。（4）租賃期內(nèi)，因乙方操作不當、使用不合理、違規(guī)居住、擅自改動設(shè)施設(shè)備引發(fā)的安全事故、財產(chǎn)損失及第三方索賠，由乙方承擔全部責任，與甲方無關(guān)；乙方承擔自身居住行為引發(fā)的鄰里糾紛、投訴、行政處罰等相關(guān)責任及費用。第二條租賃房屋基本情況2.1房屋坐落：____省____市____區(qū)____街道____路____號____小區(qū)____號樓____單元____層____號，具體租賃范圍以不動產(chǎn)權(quán)證書登記范圍及附件六《租賃房屋平面圖》（雙方簽字/蓋章確認）為準，租賃范圍包括房屋主體、室內(nèi)附屬設(shè)施，不含公共區(qū)域及第三方權(quán)屬范圍。2.2房屋概況：房屋類型□商品房□公寓□普通住宅□保障性租賃住房□其他，建筑面積____㎡，套內(nèi)建筑面積____㎡，公攤面積____㎡（以不動產(chǎn)權(quán)證書登記面積為準，面積差異不影響租金標準及合同履行）；房屋結(jié)構(gòu)：□磚混□框架□剪力墻，戶型：____室____廳____衛(wèi)____廚，房屋建成年代：____年，裝修情況：□毛坯□簡裝□精裝□中檔裝修，房屋朝向：____。2.3附屬設(shè)施設(shè)備及物品：詳見附件七《房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交接清單》，包括但不限于以下類別，具體品牌、型號、完好狀態(tài)、數(shù)量詳見清單，雙方簽字確認后作為交接依據(jù)，清單一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份：（1）基礎(chǔ)物品：入戶門鑰匙____把、室內(nèi)門鑰匙____把、門禁卡____張、水電燃氣繳費卡____張、不動產(chǎn)權(quán)證書復印件____份、房屋租賃合同復印件____份；（2）基礎(chǔ)生活設(shè)施：空調(diào)____臺（掛機/柜機，位置：________）、洗衣機____臺、冰箱____臺、熱水器____臺（電/燃氣式）、燃氣灶____臺、抽油煙機____臺、電視機____臺、床____張、衣柜____組、沙發(fā)____套、餐桌____張、餐椅____把、書桌____張；（3）基礎(chǔ)設(shè)施：水電管線及開關(guān)插座（全套）、排水排污管道、衛(wèi)生間設(shè)施（馬桶、洗手池、淋浴等）、廚房設(shè)施（櫥柜、水槽等）、消防設(shè)施（滅火器____具、應急燈____個，符合2026年消防新規(guī)要求，在檢驗有效期內(nèi)）；（4）智能設(shè)備（如有）：智能門鎖____套、智能水電表____套、監(jiān)控設(shè)備____套、智能家居控制設(shè)備____套等（密碼、綁定信息、使用說明詳見附件清單）。2.4房屋現(xiàn)狀確認：甲乙雙方于本合同簽訂當日現(xiàn)場查驗房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，確認房屋現(xiàn)狀良好（自然損耗除外），可正常使用；房屋現(xiàn)狀照片（含內(nèi)部、外部、核心設(shè)施設(shè)備，不少于5張）作為附件八，雙方簽字/蓋章確認后，作為房屋交付、返還及后續(xù)爭議處理的核心依據(jù)，雙方對房屋現(xiàn)有裝修、設(shè)施設(shè)備現(xiàn)狀無任何異議，自愿按現(xiàn)狀交接。第三條租賃期限、租金及押金3.1租賃期限本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月，總天數(shù)____天；根據(jù)2026年民用房屋租賃相關(guān)規(guī)定，租賃期限最長不得超過20年，超出部分無效。租賃期滿前30日，乙方可向甲方提交書面續(xù)租申請，同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權(quán)；乙方逾期未提交書面續(xù)租申請的，視為放棄優(yōu)先承租權(quán)，合同期滿自動終止，乙方須在租賃期滿后7日內(nèi)騰退房屋、結(jié)清全部費用，辦理交接手續(xù)。租賃期內(nèi)，乙方因自身原因需提前解除合同的，須提前30日書面通知甲方，經(jīng)甲方書面同意后，按本合同第七條約定承擔違約責任；甲方因自身原因（非法定及合同約定情形）擅自提前收回房屋的，須提前30日書面通知乙方，按本合同第七條約定承擔違約責任，并額外賠償乙方合理損失（包括但不限于搬家費、臨時安置費）。租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自空置房屋超過____日（不可抗力除外）；如需長期空置（超過15日），須提前15日書面通知甲方并獲得書面同意，否則視為乙方違約，甲方有權(quán)按日收取房屋空置違約金（按月租金的0.3%/日計算），情節(jié)嚴重的，甲方有權(quán)解除合同。3.2租金（1）月租金標準：人民幣________元（大寫：________________元整），租金計算依據(jù)：□建筑面積□套內(nèi)建筑面積；租賃期內(nèi)，租金調(diào)整約定：□無調(diào)整□每____年調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過____%（調(diào)整須提前30日書面通知乙方，雙方簽訂補充協(xié)議確認，甲方不得單方面擅自提高租金，不得收取本合同約定以外的租金相關(guān)費用，如“茶水費”“中介費”等）。（2）租金包含范圍：□僅租金□租金+物業(yè)費（每月____元，繳納至____年____月____日）□租金+物業(yè)費+取暖費□其他：________________；租金不包含乙方居住產(chǎn)生的水電費、燃氣費、有線電視費、網(wǎng)絡(luò)寬帶費、垃圾清運費、物業(yè)費（未約定包含的）等相關(guān)費用。（3）支付方式：□月付（每月____日前支付次月租金）□季付（每季度首月____日前支付本季度租金）□半年付（每半年首月____日前支付本半年租金）□年付（每年首月____日前支付本年度租金）□其他：________________；首次租金須在本合同簽訂之日起3日內(nèi)支付，逾期未支付的，本合同自動解除，乙方承擔相應違約責任。（4）支付渠道：乙方須通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將租金支付至甲方指定賬戶（戶名：________，開戶行：________，賬號：________），嚴禁現(xiàn)金支付（雙方另有書面約定除外）；甲方在收到租金后5日內(nèi)，向乙方出具正規(guī)收款收據(jù)（或增值稅發(fā)票），收款憑證作為本合同附件九，乙方須妥善保管，遺失不補。3.3押金（1）押金金額：人民幣________元（大寫：________________元整），根據(jù)2026年民用房屋租賃新規(guī)，押金標準不得超過月租金的3倍，乙方須在本合同簽訂之日起3日內(nèi)，與首次租金一并支付至甲方指定賬戶，甲方收到押金后出具押金收據(jù)。（2）押金用途：用于擔保乙方全面履行本合同約定，彌補乙方因違約、損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備、拖欠租金及相關(guān)費用造成的甲方全部損失，不得抵扣正常租金（雙方另有約定除外）。（3）押金返還：租賃期滿或合同依法解除，乙方結(jié)清全部租金、水電費、物業(yè)費、違約金等相關(guān)費用，按合同約定返還房屋及附屬設(shè)施設(shè)備（自然損耗除外），完成房屋交接且無其他違約行為的，甲方在房屋交接完畢后7日內(nèi)，將押金無息全額返還至乙方指定賬戶（戶名：________，開戶行：________，賬號：________）；若乙方存在違約、欠費、損壞物品等情形，甲方有權(quán)從押金中抵扣相應費用，剩余部分無息返還，不足部分有權(quán)向乙方追償。（4）押金不予返還情形：乙方擅自解除合同、擅自轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)借、違規(guī)居住被行政處罰、嚴重損壞房屋主體結(jié)構(gòu)、拖欠租金及相關(guān)費用逾期超過15日等嚴重違約行為，導致合同提前解除的，押金不予返還，甲方有權(quán)另行追究乙方的賠償責任。第四條相關(guān)費用承擔4.1租賃期內(nèi)，與租賃房屋使用、乙方居住相關(guān)的各項費用，按以下約定明確劃分，避免爭議，雙方嚴格按約定承擔：（1）甲方承擔：□物業(yè)費□房屋主體結(jié)構(gòu)維修費用□房屋自然損耗（非乙方原因）維修費用□取暖費（未約定由乙方承擔的）□其他：________________；（2）乙方承擔：□水費□電費□燃氣費□有線電視費□網(wǎng)絡(luò)寬帶費□生活垃圾清運費□房屋附屬設(shè)施（非主體結(jié)構(gòu)）日常維修費用□家電維修費用（非自然損耗）□取暖費（約定由乙方承擔的）□其他：________________；4.2乙方承擔的各項費用，須按相關(guān)收費單位（或甲方、物業(yè)公司）規(guī)定的時間、標準按時足額繳納，不得拖欠；乙方逾期繳納的，由此產(chǎn)生的滯納金、違約金、停水停電停機損失等全部費用，均由乙方承擔；若因此給甲方造成損失（包括但不限于甲方被追責、墊付費用等），乙方須全額賠償，甲方有權(quán)從租金或押金中抵扣。4.3本合同簽訂當日，甲乙雙方共同核對房屋水電燃氣表底數(shù)、物業(yè)費、取暖費（如有）繳納情況，確認記錄如下：水表底數(shù)：____噸，電表底數(shù)：____度，燃氣表底數(shù)：____立方米，物業(yè)費繳納至____年____月____日，取暖費繳納至____年____月____日；雙方按實際底數(shù)及繳費情況結(jié)算相關(guān)費用，自本合同簽訂次日起，相關(guān)費用由乙方承擔。4.4租賃期內(nèi)，乙方因違規(guī)居住、違法操作、擅自改動設(shè)施設(shè)備產(chǎn)生的各類行政處罰費用、罰款，由乙方自行承擔，與甲方無關(guān)；若因乙方違規(guī)居住導致甲方被連帶處罰，乙方須全額賠償甲方的罰款及相關(guān)損失（包括但不限于罰款金額、律師費、誤工費等）。第五條房屋的使用、維護與裝修5.1甲方應保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)、承重系統(tǒng)和核心設(shè)施設(shè)備，始終符合民用建筑安全、消防等相關(guān)規(guī)定及2026年民用房屋租賃安全標準，不危及乙方人身及財產(chǎn)安全；嚴格履行房屋主體結(jié)構(gòu)的維修義務(wù)，確保房屋能持續(xù)滿足乙方正常居住使用需求。甲方未及時修復損壞房屋，影響乙方正常居住的，應減少相應租金（或退還對應期間租金），并承擔乙方的合理損失。5.2租賃期內(nèi)，雙方共同保障房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全狀態(tài)，明確維修責任，及時處理各類故障：（1）因房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施的自然損耗，或非乙方過錯導致的故障（如主體結(jié)構(gòu)開裂、核心水電管線老化、消防設(shè)施自然故障、家電自然損壞等），由甲方負責維修；乙方發(fā)現(xiàn)故障后，應及時書面通知甲方（緊急情況可先口頭通知，24小時內(nèi)補書面通知），甲方須在接到通知后24小時內(nèi)響應，7日內(nèi)完成維修（特殊情況需延長維修期限的，雙方另行協(xié)商并簽訂書面確認文件，延長不得超過7日）；甲方拒不維修或逾期未維修的，乙方可代為維修，維修費用憑正規(guī)票據(jù)由甲方承擔，乙方可從當期租金中抵扣（抵扣前須書面通知甲方，甲方無異議后執(zhí)行），若維修費用超出當期租金，超出部分由甲方另行支付。（2）因乙方保管不當、不合理使用、違規(guī)操作（包括但不限于私拉亂接電線、違規(guī)使用大功率電器、擅自拆改設(shè)施設(shè)備、故意損壞物品等），致使房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，由乙方負責維修或承擔全部賠償責任；甲方有權(quán)要求乙方在指定期限內(nèi)修復或賠償，乙方逾期未履行的，甲方可代為處理，費用由乙方承擔，同時乙方承擔由此造成的一切損失（包括但不限于房屋空置損失）。5.3租賃期內(nèi)，乙方如需對房屋進行簡單裝飾裝修（不得改變房屋主體結(jié)構(gòu)、承重構(gòu)件、消防設(shè)施，不得改動水電燃氣主管線），必須提前15日向甲方提交書面裝修方案（含裝修圖紙、施工方案、裝修工期、材料清單等），經(jīng)甲方書面同意后方可實施，裝修費用由乙方全額承擔；裝修過程中，乙方須遵守相關(guān)安全規(guī)定，委托具備資質(zhì)的施工單位施工，不得影響房屋安全及周邊鄰居正常居住，裝修垃圾由乙方自行清理，費用自理。未經(jīng)甲方書面同意，乙方擅自裝修、拆改房屋結(jié)構(gòu)、改變房屋外觀、損壞房屋設(shè)施設(shè)備、改動水電燃氣管線的，甲方有權(quán)責令乙方立即停工、恢復原狀，由此造成的損失由乙方承擔；情節(jié)嚴重的，甲方有權(quán)解除本合同、沒收押金，并追究乙方的違約責任及全部賠償責任。5.4租賃期滿或合同解除后，乙方添置的可移動裝修、家具家電，由乙方自行拆除并恢復房屋原狀（不得損壞房屋主體及原有設(shè)施設(shè)備，不得影響房屋后續(xù)租賃使用），拆除費用由乙方承擔；乙方逾期未拆除的，視為放棄所有權(quán)，甲方有權(quán)自行處置，由此造成的損失與甲方無關(guān)；乙方裝修的固定部分（如墻面鋪貼、地面鋪裝、吊頂、固定櫥柜等），無償歸甲方所有，乙方不得要求甲方補償裝修費用（雙方另有書面約定的除外）。第六條轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓與抵押6.1租賃期內(nèi)，乙方不得將租賃房屋部分或全部轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)借給第三人，不得將房屋以合作、承包等名義交由第三人使用，不得擅自變更居住主體、增加居住人數(shù)（如需增加，須提前7日書面通知甲方，經(jīng)同意后辦理相關(guān)手續(xù)）。乙方確因特殊原因需轉(zhuǎn)租的，必須提前30日向甲方提交書面申請，說明轉(zhuǎn)租理由、第三人資質(zhì)證明及居住方案，經(jīng)甲方書面同意后，乙方與第三人簽訂的轉(zhuǎn)租合同期限，不得超過本合同剩余租賃期限，且乙方須對第三人的行為承擔連帶責任；同時，乙方需向甲方支付月租金0.5倍的轉(zhuǎn)租服務(wù)費，轉(zhuǎn)租服務(wù)費在轉(zhuǎn)租合同簽訂之日起3日內(nèi)支付。未經(jīng)甲方書面同意，乙方擅自轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)借房屋，或擅自變更居住主體的，甲方有權(quán)立即解除本合同，收回租賃房屋，沒收押金，并要求乙方支付月租金2倍的違約金，由此造成的甲方損失（包括但不限于房屋空置損失、租金損失等），由乙方全額賠償，甲方有權(quán)追究第三人的相關(guān)責任，要求第三人騰退房屋。6.2租賃期內(nèi)，甲方轉(zhuǎn)讓租賃房屋所有權(quán)的，應當提前30日書面通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)；乙方放棄優(yōu)先購買權(quán)的，應在收到通知后15日內(nèi)書面告知甲方。房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人后，本合同對新的房屋所有權(quán)人繼續(xù)有效，甲方應協(xié)助乙方與新所有權(quán)人辦理合同變更手續(xù)，甲方的權(quán)利義務(wù)由新所有權(quán)人承繼；甲方未提前通知乙方，擅自轉(zhuǎn)讓房屋導致乙方無法繼續(xù)承租、正常居住的，甲方承擔違約責任，賠償乙方的合理損失（包括搬家費、臨時安置費），并支付月租金2倍的違約金。6.3租賃期內(nèi)，甲方如需將租賃房屋抵押給第三人，必須提前30日書面通知乙方，抵押行為不得影響乙方的正常承租權(quán)及居住活動；甲方未提前通知乙方，擅自抵押房屋導致乙方無法繼續(xù)承租、正常居住的，甲方承擔違約責任，賠償乙方的全部損失，并支付月租金2倍的違約金。抵押期間，如抵押權(quán)人行使抵押權(quán)，導致房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的，按本條款6.2約定執(zhí)行；如抵押權(quán)人要求收回房屋，甲方須提前30日書面通知乙方，并承擔乙方的全部損失，協(xié)助乙方辦理騰退及安置相關(guān)事宜。第七條違約責任7.1甲方違約責任（1）甲方未按本合同約定時間交付房屋的，每逾期一日，應向乙方支付月租金0.5%的違約金；逾期超過15日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方須退還乙方已支付的全部租金、押金，并支付月租金2倍的違約金，同時賠償乙方的合理損失（包括搬家費、臨時安置費）。（2）甲方違反本合同第一條第一款第（1）（2）（3）項法定承諾，隱瞞房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵、安全隱患、居住限制等重要信息，導致房屋無法正常出租、乙方無法正常居住，或給乙方造成損失的，甲方須退還乙方已支付的全部租金、押金，賠償乙方全部損失，并支付月租金2倍的違約金，乙方有權(quán)單方解除合同。（3）甲方擅自提前收回房屋、擅自提高租金，或違反本合同第六條約定，導致乙方無法繼續(xù)承租、正常居住的，甲方須退還乙方已支付的全部租金、押金，并支付月租金2倍的違約金，賠償乙方的合理損失。（4）甲方未按本合同約定履行房屋主體結(jié)構(gòu)維修義務(wù)，導致乙方無法正常使用房屋、正常居住，或給乙方造成損失的，甲方須減少相應租金（或退還對應期間租金），并賠償乙方的實際損失；逾期維修超過7日的，視為甲方違約，支付月租金1倍的違約金。（5）甲方擅自停水、停電、停氣（非乙方違約導致），影響乙方正常居住的，每逾期一日，應向乙方支付月租金0.3%的違約金；造成乙方損失的，須全額賠償；逾期超過3日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方退還全部租金、押金，并支付月租金1倍的違約金。7.2乙方違約責任（1）乙方未按本合同約定支付租金的，每逾期一日，應向甲方支付月租金0.5%的違約金；逾期超過15日的，甲方有權(quán)解除本合同，沒收押金，收回租賃房屋，并要求乙方支付拖欠的全部租金及違約金，同時賠償甲方的房屋空置損失（按空置天數(shù)×月租金0.5%計算）。（2）乙方違反本合同第一條第二款第（1）項法定承諾，擅自改變房屋用途、違規(guī)居住，被相關(guān)部門處罰或責令停業(yè)的，甲方有權(quán)解除本合同，沒收押金，收回房屋，并要求乙方支付月租金2倍的違約金；由此給甲方造成的損失，乙方須全額賠償。（3）乙方擅自轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)借房屋，或違反本合同第五條約定，擅自裝修、拆改房屋主體結(jié)構(gòu)、損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備、改動水電燃氣管線的，甲方有權(quán)解除本合同，沒收押金，收回房屋，要求乙方恢復原狀、賠償損失，并支付月租金2倍的違約金。（4）乙方未按本合同約定繳納相關(guān)費用，導致甲方被追責或墊付費用的，乙方須全額償還甲方墊付的費用及利息（按同期LPR計算），支付月租金1倍的違約金；由此給甲方造成的其他損失，乙方須全額賠償。（5）租賃期滿或合同解除后，乙方未按約定騰退房屋的，每逾期一日，應向甲方支付月租金1.5%的房屋占用費；逾期超過7日的，甲方有權(quán)強制收回房屋，由此造成的損失由乙方承擔，押金不予退還，同時乙方須支付拖欠的全部費用及違約金。（6）乙方違反本合同其他約定，經(jīng)甲方催告后7日內(nèi)未改正的，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任，支付月租金1倍的違約金；由此給甲方造成的損失，乙方須全額賠償。（7）乙方違規(guī)居住、操作不當、擅自改動設(shè)施設(shè)備引發(fā)安全事故，或造成第三方人身、財產(chǎn)損失的，由乙方承擔全部賠償責任；甲方有權(quán)解除本合同，沒收押金，并追究乙方的違約責任及全部損失（包括但不限于甲方被連帶追責的費用）。7.3本合同約定的違約金不足以彌補一方實際損失的，受損方有權(quán)要求違約方補足差額；雙方均有違約行為的，各自承擔相應的違約責任，過錯方承擔的責任應與過錯程度、造成的損失相匹配。7.4因一方違約導致合同解除的，違約方除承擔上述違約責任外，還需承擔守約方為追究違約責任支出的合理費用（包括但不限于律師費、訴訟費、保全費、差旅費、鑒定費等）。第八條合同的解除與終止8.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本合同；協(xié)商一致后，雙方簽訂《合同解除協(xié)議》，明確房屋交接事宜、費用結(jié)算及違約責任，《合同解除協(xié)議》與本合同具有同等法律效力，自雙方簽字/蓋章之日起生效。8.2發(fā)生下列情形之一的，一方有權(quán)書面通知另一方解除合同，合同自通知送達之日起解除，違約方承擔相應的違約責任：（1）甲方未按本合同約定交付房屋超過15日的（乙方有權(quán)解除合同）；（2）甲方交付的房屋存在重大安全隱患，危及乙方人身、財產(chǎn)安全，且未在指定期限內(nèi)整改到位的（乙方有權(quán)解除合同）；（3）甲方隱瞞房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵、居住限制等重要信息，導致乙方無法正常居住超過15日的（乙方有權(quán)解除合同）；（4）乙方未按本合同約定支付租金超過15日的（甲方有權(quán)解除合同）；（5）乙方擅自改變房屋用途、違規(guī)居住，經(jīng)甲方催告后未改正，或被相關(guān)部門處罰、責令停業(yè)的（甲方有權(quán)解除合同）；（6）乙方擅自轉(zhuǎn)租、拆改房屋結(jié)構(gòu)、改動水電燃氣管線，或嚴重損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，經(jīng)甲方催告后未改正的（甲方有權(quán)解除合同）；（7）因不可抗力（包括但不限于地震、洪水、臺風、暴雨、泥石流、政府征收、拆遷、疫情管控導致長期無法居住等）導致房屋毀損、滅失，無法繼續(xù)出租或居住的，本合同自動終止，雙方互不承擔違約責任；甲方退還乙方已支付的剩余租金和押金，雙方按實際情況結(jié)算相關(guān)費用，乙方自行承擔相關(guān)損失（包括搬家費），甲方協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。（8）房屋被政府依法征收、拆遷的，本合同自動終止；甲方應提前30日書面通知乙方，雙方配合相關(guān)部門辦理征收、拆遷手續(xù)；征收、拆遷補償中，屬于房屋產(chǎn)權(quán)人的部分歸甲方所有，屬于乙方相關(guān)損失（如裝修補償、搬遷補助）的部分歸乙方所有，甲方協(xié)助乙方辦理補償相關(guān)事宜。8.3租賃期滿，本合同自動終止；乙方未申請續(xù)租或申請續(xù)租未獲甲方同意的，乙方須按本合同約定騰退房屋，結(jié)清全部費用，辦理完畢房屋交接手續(xù)；乙方逾期未騰退的，按本合同第七條相關(guān)約定承擔違約責任。第九條房屋交接9.1甲方交付房屋時，應與乙方共同核對房屋現(xiàn)狀、附屬設(shè)施設(shè)備及物品，逐項填寫附件七《房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交接清單》，拍攝房屋現(xiàn)狀照片（作為附件八），雙方簽字/蓋章確認后，視為交付完成；交付時，甲方需提供房屋不動產(chǎn)權(quán)證書復印件（加蓋公章/簽字）、相關(guān)授權(quán)文件（如有）等資料，乙方需提供相關(guān)身份證件復印件，雙方相互留存?zhèn)浒浮?.2租賃期滿或合同解除后，乙方應在7日內(nèi)騰退房屋，將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備（自然損耗除外）恢復至甲方交付時的現(xiàn)狀（或按雙方約定的現(xiàn)狀），結(jié)清全部租金、水電費、物業(yè)費、違約金等相關(guān)費用，拆除自有可移動設(shè)施設(shè)備，清理干凈房屋內(nèi)的生活垃圾及個人物品，與甲方共同辦理交接手續(xù)；雙方核對交接清單、房屋現(xiàn)狀、水電燃氣表底數(shù)，確認無異議后，簽字/蓋章確認，完成交接，甲方收回房屋鑰匙、門禁卡等物品。9.3乙方遺留的物品、家具家電及垃圾，視為乙方放棄所有權(quán)，甲方有權(quán)自行處置（包括但不限于清理、變賣等），處置費用由乙方承擔，由此造成的損失與甲方無關(guān)；若乙方遺留物品造成房屋損壞、環(huán)境污染的，乙方須承擔全部賠償責任，甲方有權(quán)從押金中抵扣。9.4交接過程中，雙方對房屋損壞、設(shè)施設(shè)備損耗等有爭議的，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按本合同第十條約定處理，不得拖延交接手續(xù)；逾期交接的，按本合同相關(guān)約定承擔違約責任；協(xié)商期間，不影響乙方騰退房屋及費用結(jié)算義務(wù)的履行。第十條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)依法向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟（雙方另有約定的除外：□雙方約定向____仲裁委員會申請仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均具有約束力，仲裁費用由敗訴方承擔）。爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本合同其他約定，不得擅自中止合同履行，否則視為違約，需承擔相應違約責任。第十一條其他約定11.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；補充協(xié)議與本合同約定不一致的，以補充協(xié)議為準；補充協(xié)議需雙方簽字（蓋章）確認后生效，作為本合同附件十。11.2本合同附件（共十份）為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力，雙方應妥善保管，遺失自負：附件一：產(chǎn)權(quán)人授權(quán)委托書（如有，受托管理人需提供）；附件二：甲方有效身份證件/統(tǒng)一社會信用代碼復印件（簽字/蓋章確認）；附件三：抵押權(quán)人書面同意出租文件（如有）；附件四：共同居住人身份證件復印件（如有）；附件五：乙方有效身份證件/統(tǒng)一社會信用代碼復印件；附件六：租賃房屋平面圖（雙方簽字/蓋章確認）；附件七：房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交接清單（雙方簽字/蓋章確認）；附件八：房屋現(xiàn)狀照片（雙方簽字/蓋章確認）；附件九：租金收款收據(jù)（或發(fā)票）復印件；附件十：補充協(xié)議（如有）。11.3本合同一式四份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)一份，房屋租賃備案部門