衛(wèi)生間漏水責(zé)任合同本合同由以下雙方于______年______月______日在______簽訂：甲方（責(zé)任方/維修方）：__________，地址：__________，聯(lián)系方式：__________乙方（權(quán)益受損方）：__________，地址：__________，聯(lián)系方式：__________鑒于乙方所使用的位于______（地址）的衛(wèi)生間發(fā)生漏水事件，為明確責(zé)任，協(xié)商處理漏水維修及損失賠償事宜，雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《物業(yè)管理條例》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條漏水事件概述1.1乙方于______年______月______日發(fā)現(xiàn)其位于上述地址的衛(wèi)生間出現(xiàn)漏水情況，主要表現(xiàn)為______（具體描述漏水現(xiàn)象，如地面濕滑、墻面滲水、天花板滴水、樓下受潮等）。1.2漏水發(fā)生地點：______（具體到房間號或樓層）衛(wèi)生間。1.3雙方確認(rèn)，漏水事件自______年______月______日起至______年______月______日止（或持續(xù)狀態(tài)）。第二條漏水原因確認(rèn)2.1雙方同意，為明確漏水責(zé)任，應(yīng)由______（約定具體主體，如甲方、乙方或共同委托的第三方鑒定機構(gòu)）在______年______月______日前，對漏水原因進行鑒定或確認(rèn)。2.2鑒定費用由______（約定承擔(dān)方）承擔(dān)。鑒定報告/結(jié)論作為本合同附件，具有同等法律效力。2.3若雙方在漏水原因確認(rèn)上存在爭議，任何一方有權(quán)向具有管轄權(quán)的法院申請司法鑒定。第三條責(zé)任劃分3.1根據(jù)鑒定結(jié)論或雙方協(xié)商確認(rèn)，漏水原因系______（明確說明漏水原因）。3.2基于漏水原因，雙方確認(rèn)：(1)若漏水原因系甲方責(zé)任（例如：共用管道損壞、屋頂防水失效、樓板滲漏等屬于甲方維修范圍且非乙方過錯造成），則甲方為本次漏水事件的責(zé)任方。(2)若漏水原因系乙方責(zé)任（例如：私自改動排水管道、用水不當(dāng)導(dǎo)致防水層受損、裝修質(zhì)量導(dǎo)致等乙方過錯造成），則乙方為本次漏水事件的責(zé)任方。(3)若漏水原因系雙方共同責(zé)任或無法明確責(zé)任方，則根據(jù)各自過錯程度承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。(4)若漏水原因系第三方責(zé)任（例如交叉漏水），則由該第三方承擔(dān)責(zé)任，甲方/乙方應(yīng)積極協(xié)助查找并追究其責(zé)任。3.3本合同簽訂后，雙方確認(rèn)上述責(zé)任劃分無異議。第四條維修方案與實施4.1根據(jù)漏水原因及責(zé)任劃分，應(yīng)由______（責(zé)任方）負(fù)責(zé)修復(fù)漏水點及采取必要的補救措施（例如：修復(fù)防水層、更換管道、清理消毒等）。4.2責(zé)任方應(yīng)在______年______月______日前提出具體的維修方案，并附具詳細(xì)報價，方案需經(jīng)乙方（如為甲方責(zé)任）或甲方（如為乙方責(zé)任）書面確認(rèn)。4.3責(zé)任方應(yīng)在雙方確認(rèn)維修方案及費用后______日內(nèi)開始維修工作，并應(yīng)確保維修質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)或行業(yè)規(guī)范。4.4維修期間，責(zé)任方應(yīng)采取必要的措施減少對乙方正常生活的影響，并確保施工安全。如需臨時停水，應(yīng)提前______小時通知乙方。4.5維修工程完工后，雙方應(yīng)在______日內(nèi)對維修結(jié)果進行驗收。驗收合格后，雙方簽署驗收確認(rèn)書。如乙方對驗收結(jié)果有異議，可要求復(fù)檢，費用由責(zé)任方承擔(dān)。第五條費用承擔(dān)與損失賠償5.1維修費用（包括材料費、人工費等）由______（責(zé)任方）承擔(dān)。5.2因本次漏水事件給乙方造成的直接財產(chǎn)損失（包括但不限于家具、電器、地板、墻面等的維修或更換費用，以及合理的搬家費用等），經(jīng)雙方確認(rèn)或鑒定機構(gòu)評估確認(rèn)的損失金額為______元。該損失由______（責(zé)任方）賠償給乙方。5.3賠償款項應(yīng)在雙方確認(rèn)損失金額或維修工程驗收合格后______日內(nèi)支付至乙方指定賬戶。5.4支付方式：乙方指定收款賬戶信息如下：開戶行：__________戶名：__________賬號：__________5.5如責(zé)任方為甲方（物業(yè)/開發(fā)商），其應(yīng)承擔(dān)的維修費用和賠償款項，甲方應(yīng)在收到乙方要求后______日內(nèi)，從相關(guān)維修基金、保證金或向開發(fā)商追償所得中支付；如需乙方先行墊付，甲方應(yīng)在收到墊付款后______日內(nèi)返還乙方并支付相應(yīng)利息。第六條期限6.1責(zé)任方應(yīng)于______年______月______日前完成漏水點的修復(fù)。6.2責(zé)任方應(yīng)于______年______月______日前支付乙方約定的損失賠償款項。6.3乙方應(yīng)于收到賠償款項后______日內(nèi)辦理相關(guān)收款手續(xù)。第七條違約責(zé)任7.1若責(zé)任方未按本合同第四條約定的時間完成維修，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付合同總金額（或維修/賠償總額）______%的違約金，但違約金累計不超過______元。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求責(zé)任方承擔(dān)雙倍違約金及因此造成的損失。7.2若責(zé)任方未按本合同第五條約定的時間支付賠償款項，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付應(yīng)付未付金額______%的違約金，并承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的追償費用。7.3若乙方無正當(dāng)理由拒絕接收維修成果或賠償款項，應(yīng)承擔(dān)因此給責(zé)任方造成的額外損失。第八條爭議解決凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向______（選擇一項：甲方/乙方所在地或漏水發(fā)生地）有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他9.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2本合同一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份，具有同等法律效力。9.3本合同附件（包括但不限于漏水現(xiàn)場照片、維修方案、鑒定報告、驗收確認(rèn)書等）為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。9.4本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.5雙方保證對本合同內(nèi)容及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密承擔(dān)保密義務(wù)