2026年創(chuàng)客空間合同合同編號(hào)：__________

一、合同雙方信息

1.1甲方（委托方）：名稱

法定代表人

注冊(cè)地址

聯(lián)系電話

電子郵箱

銀行賬戶

1.2乙方（服務(wù)方）：名稱

法定代表人

注冊(cè)地址

聯(lián)系電話

電子郵箱

銀行賬戶

二、合同背景及目的

2.1為滿足雙方在創(chuàng)客空間領(lǐng)域的合作需求，甲方委托乙方提供創(chuàng)客空間運(yùn)營(yíng)及相關(guān)配套服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，達(dá)成如下協(xié)議。

2.2本合同旨在明確雙方權(quán)利義務(wù)，確保創(chuàng)客空間的高效、有序運(yùn)營(yíng)，促進(jìn)科技創(chuàng)新與創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目的落地與發(fā)展。

三、合同標(biāo)的及服務(wù)內(nèi)容

3.1乙方同意按照甲方的要求，提供創(chuàng)客空間的運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)，包括但不限于場(chǎng)地租賃、設(shè)施維護(hù)、設(shè)備管理、技術(shù)支持、活動(dòng)組織、咨詢服務(wù)等。

3.2創(chuàng)客空間的具體服務(wù)內(nèi)容包括：

（1）場(chǎng)地租賃：提供符合約定的辦公區(qū)域、實(shí)驗(yàn)室、會(huì)議室等場(chǎng)地；

（2）設(shè)施維護(hù)：定期對(duì)場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢修和保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行；

（3）設(shè)備管理：提供必要的實(shí)驗(yàn)設(shè)備、工具、軟件等，并負(fù)責(zé)其日常維護(hù)和管理；

（4）技術(shù)支持：為入駐企業(yè)提供技術(shù)咨詢服務(wù)，協(xié)助解決技術(shù)難題；

（5）活動(dòng)組織：定期舉辦創(chuàng)業(yè)沙龍、技術(shù)培訓(xùn)、項(xiàng)目路演等活動(dòng)，促進(jìn)交流與合作；

（6）咨詢服務(wù)：提供法律、財(cái)務(wù)、市場(chǎng)等方面的咨詢服務(wù)，助力企業(yè)成長(zhǎng)。

四、合同期限及續(xù)簽

4.1本合同有效期為____年，自雙方簽字蓋章之日起生效。

4.2合同期滿前____個(gè)月，如雙方均有續(xù)簽意愿，應(yīng)另行簽訂書面合同。續(xù)簽條件由雙方協(xié)商確定。

4.3如合同期滿未續(xù)簽，本合同自動(dòng)終止，雙方應(yīng)按照約定辦理場(chǎng)地、設(shè)備等的交接手續(xù)。

五、費(fèi)用及支付方式

5.1甲方應(yīng)向乙方支付創(chuàng)客空間運(yùn)營(yíng)服務(wù)費(fèi)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)如下：

（1）場(chǎng)地租賃費(fèi)：____元/月，按月支付；

（2）設(shè)施維護(hù)費(fèi)：____元/月，按月支付；

（3）設(shè)備使用費(fèi)：____元/月，按月支付；

（4）活動(dòng)組織費(fèi)：____元/次，按次支付；

（5）咨詢服務(wù)費(fèi)：____元/次，按次支付。

5.2支付方式：

（1）甲方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月服務(wù)費(fèi)支付至乙方指定銀行賬戶；

（2）乙方應(yīng)在收到服務(wù)費(fèi)后____日內(nèi)提供正規(guī)發(fā)票；

（3）如甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，直至費(fèi)用結(jié)清。

六、雙方權(quán)利與義務(wù)

6.1甲方權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照約定使用創(chuàng)客空間內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，并遵守相關(guān)規(guī)定；

（2）甲方應(yīng)按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)，如逾期支付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

（3）甲方應(yīng)愛護(hù)場(chǎng)地設(shè)施，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；

（4）甲方應(yīng)配合乙方開展活動(dòng)，提供必要的支持和協(xié)助。

6.2乙方權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照約定收取服務(wù)費(fèi)，并確保創(chuàng)客空間的正常運(yùn)行；

（2）乙方應(yīng)提供優(yōu)質(zhì)的運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)，保障甲方權(quán)益；

（3）乙方應(yīng)定期對(duì)場(chǎng)地設(shè)施進(jìn)行維護(hù)，確保其安全可靠；

（4）乙方應(yīng)積極組織活動(dòng)，促進(jìn)甲方之間的交流與合作。

七、保密條款

7.1雙方應(yīng)對(duì)在本合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密進(jìn)行保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方泄露。

7.2保密期限為本合同有效期內(nèi)及合同終止后____年。

7.3如因不可抗力導(dǎo)致商業(yè)秘密泄露，雙方應(yīng)及時(shí)采取補(bǔ)救措施，并互不承擔(dān)賠償責(zé)任。

八、違約責(zé)任

8.1甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)的，每逾期一日，應(yīng)按未支付金額的____%支付違約金。

8.2乙方未提供約定服務(wù)的，每發(fā)生一次，應(yīng)向甲方支付____元的違約金。

8.3如因一方違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償損失。

九、不可抗力

9.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。

9.2如發(fā)生不可抗力，雙方應(yīng)立即采取措施減少損失，并通知對(duì)方。

9.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)賠償責(zé)任。

十、爭(zhēng)議解決

10.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。

10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。

十一、合同解除

11.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

11.2出現(xiàn)以下情況，守約方有權(quán)解除合同：

（1）一方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書面催告后____日內(nèi)仍未糾正的；

（2）一方進(jìn)入破產(chǎn)、清算程序的；

（3）一方喪失履約能力的。

十二、其他約定

12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

12.2本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，具有同等法律效力。

12.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

**特殊應(yīng)用場(chǎng)景一：高校創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)孵化基地運(yùn)營(yíng)**

在高校創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)孵化基地的運(yùn)營(yíng)中，本合同可作為甲方（高校）與乙方（專業(yè)孵化器運(yùn)營(yíng)公司）之間的合作協(xié)議。這種場(chǎng)景下，合同的特殊性在于服務(wù)對(duì)象具有年輕化、資源有限化等特點(diǎn)。

**注意事項(xiàng)及條款修正**：

1.**3.2服務(wù)內(nèi)容**中應(yīng)增加“學(xué)生創(chuàng)業(yè)指導(dǎo)”：乙方需提供創(chuàng)業(yè)計(jì)劃書撰寫指導(dǎo)、創(chuàng)業(yè)大賽輔導(dǎo)、知識(shí)產(chǎn)權(quán)申請(qǐng)協(xié)助等服務(wù)，以滿足學(xué)生群體的特定需求。

2.**5.1費(fèi)用及支付方式**中應(yīng)降低場(chǎng)地租賃費(fèi)：高校可享受一定比例的優(yōu)惠，以減輕學(xué)生初創(chuàng)企業(yè)的負(fù)擔(dān)。

3.**6.1甲方權(quán)利與義務(wù)**中增加“優(yōu)先入駐權(quán)”：高校應(yīng)確保本校師生創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目享有優(yōu)先入駐創(chuàng)客空間的權(quán)利。

4.**8.1違約責(zé)任**中針對(duì)甲方逾期支付費(fèi)用的情況，可設(shè)置更靈活的解決方案，如允許分期支付或提供延期支付協(xié)議。

**特殊應(yīng)用場(chǎng)景二：科技園區(qū)創(chuàng)客空間合作**

在科技園區(qū)內(nèi)，甲方（園區(qū)管理方）與乙方（創(chuàng)客空間運(yùn)營(yíng)商）合作，共同打造創(chuàng)客空間，以吸引科技企業(yè)和人才入駐。

**注意事項(xiàng)及條款修正**：

1.**3.2服務(wù)內(nèi)容**中增加“高層次人才引進(jìn)”：乙方需協(xié)助園區(qū)引進(jìn)高層次創(chuàng)業(yè)人才，并提供相應(yīng)的政策咨詢和服務(wù)。

2.**5.1費(fèi)用及支付方式**中可設(shè)置“績(jī)效獎(jiǎng)金”：根據(jù)入駐企業(yè)的發(fā)展情況，甲方可給予乙方一定的績(jī)效獎(jiǎng)金，以激勵(lì)其提供更優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。

3.**6.2乙方權(quán)利與義務(wù)**中增加“信息報(bào)送義務(wù)”：乙方需定期向甲方報(bào)送創(chuàng)客空間運(yùn)營(yíng)報(bào)告，包括入駐企業(yè)數(shù)量、項(xiàng)目進(jìn)展、活動(dòng)舉辦情況等。

4.**7.1保密條款**中增加“商業(yè)計(jì)劃書保密”：雙方應(yīng)對(duì)入駐企業(yè)的商業(yè)計(jì)劃書內(nèi)容進(jìn)行嚴(yán)格保密，以保護(hù)企業(yè)的商業(yè)秘密。

**特殊應(yīng)用場(chǎng)景三：企業(yè)內(nèi)部創(chuàng)客空間建設(shè)**

大型企業(yè)為激發(fā)內(nèi)部創(chuàng)新活力，建設(shè)內(nèi)部創(chuàng)客空間，甲方（企業(yè)）委托乙方（專業(yè)創(chuàng)客空間運(yùn)營(yíng)商）進(jìn)行運(yùn)營(yíng)管理。

**注意事項(xiàng)及條款修正**：

1.**3.2服務(wù)內(nèi)容**中增加“企業(yè)內(nèi)部創(chuàng)新項(xiàng)目孵化”：乙方需協(xié)助企業(yè)內(nèi)部員工提出創(chuàng)新項(xiàng)目，并進(jìn)行項(xiàng)目孵化，以促進(jìn)企業(yè)內(nèi)部創(chuàng)新。

2.**5.1費(fèi)用及支付方式**中可設(shè)置“按項(xiàng)目付費(fèi)”：根據(jù)企業(yè)內(nèi)部項(xiàng)目的實(shí)際需求，可設(shè)置按項(xiàng)目付費(fèi)的方式，以實(shí)現(xiàn)更精準(zhǔn)的成本控制。

3.**6.1甲方權(quán)利與義務(wù)**中增加“項(xiàng)目保密義務(wù)”：企業(yè)應(yīng)對(duì)其內(nèi)部創(chuàng)新項(xiàng)目的內(nèi)容進(jìn)行保密，并配合乙方進(jìn)行項(xiàng)目孵化。

4.**8.2違約責(zé)任**中針對(duì)乙方未提供約定服務(wù)的情況，可增加“服務(wù)質(zhì)量賠償”：如乙方的服務(wù)質(zhì)量未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)向甲方支付相應(yīng)的賠償金。

**特殊應(yīng)用場(chǎng)景四：政府扶持的創(chuàng)客空間項(xiàng)目**

政府為推動(dòng)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)發(fā)展，設(shè)立扶持資金，委托乙方運(yùn)營(yíng)創(chuàng)客空間，并要求乙方承擔(dān)一定的社會(huì)責(zé)任。

**注意事項(xiàng)及條款修正**：

1.**3.2服務(wù)內(nèi)容**中增加“社會(huì)責(zé)任項(xiàng)目實(shí)施”：乙方需利用創(chuàng)客空間資源，實(shí)施一系列社會(huì)責(zé)任項(xiàng)目，如扶持弱勢(shì)群體創(chuàng)業(yè)、開展公益培訓(xùn)等。

2.**5.1費(fèi)用及支付方式**中可設(shè)置“政府補(bǔ)貼”：政府可向乙方提供一定的運(yùn)營(yíng)補(bǔ)貼，以支持其開展社會(huì)責(zé)任項(xiàng)目。

3.**6.2乙方權(quán)利與義務(wù)**中增加“政府報(bào)告義務(wù)”：乙方需定期向政府報(bào)送創(chuàng)客空間運(yùn)營(yíng)報(bào)告，包括政府補(bǔ)貼的使用情況、社會(huì)責(zé)任項(xiàng)目進(jìn)展等。

4.**9.1不可抗力**中增加“政策變化”：如政府相關(guān)政策發(fā)生重大變化，導(dǎo)致創(chuàng)客空間運(yùn)營(yíng)受到影響，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容。

**特殊應(yīng)用場(chǎng)景五：國(guó)際創(chuàng)客空間合作**

在全球化背景下，甲方（國(guó)內(nèi)創(chuàng)客空間）與乙方（國(guó)外創(chuàng)客空間）開展合作，共同打造國(guó)際化的創(chuàng)客空間，以促進(jìn)國(guó)際交流與合作。

**注意事項(xiàng)及條款修正**：

1.**3.2服務(wù)內(nèi)容**中增加“國(guó)際交流合作”：乙方需組織國(guó)際創(chuàng)業(yè)交流活動(dòng)，如國(guó)際創(chuàng)業(yè)大賽、國(guó)際創(chuàng)業(yè)論壇等，以促進(jìn)國(guó)際間的交流與合作。

2.**5.1費(fèi)用及支付方式**中可設(shè)置“匯率風(fēng)險(xiǎn)防范”：雙方應(yīng)協(xié)商確定匯率風(fēng)險(xiǎn)防范機(jī)制，以避免匯率波動(dòng)帶來的經(jīng)濟(jì)損失。

3.**6.1甲方權(quán)利與義務(wù)**中增加“外語支持”：甲方應(yīng)為國(guó)際創(chuàng)業(yè)者提供必要的外語支持，如翻譯服務(wù)、外語培訓(xùn)等。

4.**7.1保密條款**中增加“國(guó)際商業(yè)秘密保護(hù)”：雙方應(yīng)對(duì)國(guó)際創(chuàng)業(yè)者的商業(yè)秘密進(jìn)行嚴(yán)格保護(hù)，并遵守國(guó)際商業(yè)秘密保護(hù)的相關(guān)法律法規(guī)。

**實(shí)際操作過程中遇到的問題及解決辦法**

1.**場(chǎng)地使用權(quán)糾紛**：在實(shí)際操作中，可能會(huì)出現(xiàn)甲方對(duì)場(chǎng)地使用權(quán)有誤解的情況。解決辦法是：在合同中明確約定場(chǎng)地的使用權(quán)歸屬，并詳細(xì)說明甲方使用場(chǎng)地的范圍和限制。

2.**服務(wù)費(fèi)用爭(zhēng)議**：甲方可能會(huì)對(duì)乙方的服務(wù)費(fèi)用有異議。解決辦法是：在合同中詳細(xì)約定服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成和計(jì)算方式，并建立費(fèi)用爭(zhēng)議解決機(jī)制。

3.**服務(wù)質(zhì)量投訴**：甲方可能會(huì)對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量提出投訴。解決辦法是：在合同中約定服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和投訴處理流程，并建立服務(wù)質(zhì)量評(píng)估機(jī)制。

4.**保密協(xié)議執(zhí)行**：雙方可能會(huì)在保密協(xié)議的執(zhí)行過程中出現(xiàn)問題。解決辦法是：在合同中明確約定保密內(nèi)容和保密期限，并建立保密違約責(zé)任機(jī)制。

5.**不可抗力事件**：不可抗力事件的發(fā)生可能會(huì)影響合同的履行。解決辦法是：在合同中明確約定不可抗力事件的定義和處理方式，并建立應(yīng)急處理機(jī)制。

**原始合同所需的附件**

1.**創(chuàng)客空間平面圖**：詳細(xì)標(biāo)注場(chǎng)地布局、設(shè)施設(shè)備位置等信息。

2.**設(shè)施設(shè)備清單**：列明創(chuàng)客空間內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息。

3.**服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表**：詳細(xì)列出各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

4.**保密協(xié)議**：雙方簽署的保密協(xié)議，明確約定保密內(nèi)容和保密期限。

5.**不可抗力事件清單**：列明可能發(fā)生的不可抗力事件及其處理方式。

6.**合同履行過程中產(chǎn)生的其他文件**：如會(huì)議紀(jì)要、補(bǔ)充協(xié)議等。

多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明

十三、甲方為主導(dǎo)時(shí)的，附加條款及說明

13.1甲方主導(dǎo)運(yùn)營(yíng)決策

13.1.1在創(chuàng)客空間重大運(yùn)營(yíng)決策事項(xiàng)上，甲方享有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于空間功能布局調(diào)整、核心服務(wù)項(xiàng)目增設(shè)或撤除、年度運(yùn)營(yíng)預(yù)算審定、品牌形象策略制定等。

13.1.2乙方在上述決策事項(xiàng)上應(yīng)向甲方提供專業(yè)意見和支持，并配合甲方的最終決定執(zhí)行。甲方的決策應(yīng)基于創(chuàng)客空間整體發(fā)展目標(biāo)和戰(zhàn)略規(guī)劃。

13.1.3說明：本條款旨在明確甲方在創(chuàng)客空間運(yùn)營(yíng)中的領(lǐng)導(dǎo)地位，特別是在涉及長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展和核心戰(zhàn)略方向的事項(xiàng)上。甲方的決策權(quán)確保了創(chuàng)客空間能夠緊密圍繞其設(shè)定的目標(biāo)（如服務(wù)特定產(chǎn)業(yè)、扶持特定群體）進(jìn)行運(yùn)營(yíng)，避免因乙方追求短期利益或與其他目標(biāo)沖突而偏離方向。乙方的主導(dǎo)權(quán)在于提供基于專業(yè)知識(shí)和市場(chǎng)經(jīng)驗(yàn)的建議，確保決策的科學(xué)性和可行性，最終決策權(quán)歸于甲方體現(xiàn)了甲方作為委托方和主要出資方的控制力。這種模式適用于甲方對(duì)創(chuàng)客空間有非常明確的運(yùn)營(yíng)目標(biāo)和定位，且具備相應(yīng)運(yùn)營(yíng)管理能力的情況。

13.2甲方特定資源投入承諾

13.2.1甲方承諾除支付約定的服務(wù)費(fèi)外，還將根據(jù)創(chuàng)客空間發(fā)展需要，投入特定的關(guān)鍵資源，包括但不限于引入戰(zhàn)略合作伙伴、爭(zhēng)取政府專項(xiàng)扶持資金、組織高端交流活動(dòng)、設(shè)立專項(xiàng)孵化基金等。

13.2.2乙方可根據(jù)自身運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)和資源網(wǎng)絡(luò)，向甲方提出資源引入建議，但最終決策權(quán)和主導(dǎo)權(quán)在于甲方。

13.2.3說明：本條款明確了甲方在資源投入上的額外承諾，這是甲方主導(dǎo)地位的一種體現(xiàn)。甲方可能擁有獨(dú)特的行業(yè)資源、政府關(guān)系或社會(huì)網(wǎng)絡(luò)，這些資源對(duì)于創(chuàng)客空間的吸引力和影響力至關(guān)重要。通過本條款，甲方將這些資源明確化，并賦予其主導(dǎo)調(diào)配的權(quán)利。乙方作為運(yùn)營(yíng)方，雖然可以提供建議，但無法獨(dú)立決定如何使用這些關(guān)鍵資源，確保了這些資源能夠按照甲方設(shè)定的方向發(fā)揮作用。這對(duì)于需要強(qiáng)大外部資源支持的創(chuàng)客空間尤為關(guān)鍵。

13.3甲方對(duì)入駐項(xiàng)目的篩選與優(yōu)先權(quán)

13.3.1甲方在創(chuàng)客空間入駐項(xiàng)目的篩選過程中，擁有最終決定權(quán)，尤其是在符合甲方特定產(chǎn)業(yè)導(dǎo)向或戰(zhàn)略布局的項(xiàng)目上。

13.3.2乙方負(fù)責(zé)執(zhí)行項(xiàng)目入駐的初步篩選、材料審核及接待工作，并提出建議名單，但最終錄取名單需經(jīng)甲方審定。

13.3.3甲方享有對(duì)特定類型項(xiàng)目（如甲方重點(diǎn)扶持領(lǐng)域、與甲方已有業(yè)務(wù)關(guān)聯(lián)項(xiàng)目）的優(yōu)先入駐安排權(quán)。

13.3.4說明：本條款涉及入駐項(xiàng)目的準(zhǔn)入管理，是甲方主導(dǎo)權(quán)在項(xiàng)目選擇層面的具體體現(xiàn)。甲方可能希望將創(chuàng)客空間打造成特定領(lǐng)域的標(biāo)桿，因此需要對(duì)入駐項(xiàng)目的行業(yè)屬性、創(chuàng)新性、發(fā)展?jié)摿Φ冗M(jìn)行嚴(yán)格把控。乙方作為運(yùn)營(yíng)執(zhí)行者，負(fù)責(zé)完成繁瑣的篩選工作，但核心的準(zhǔn)入決策權(quán)掌握在甲方手中。同時(shí)，賦予甲方對(duì)特定項(xiàng)目的優(yōu)先權(quán)，可以確保創(chuàng)客空間能夠快速聚集甲方看重的資源，形成產(chǎn)業(yè)集聚效應(yīng)，服務(wù)于甲方更宏大的戰(zhàn)略目標(biāo)。

13.4甲方對(duì)運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)的最終解釋權(quán)與調(diào)整指令權(quán)

13.4.1所有關(guān)于創(chuàng)客空間運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)的統(tǒng)計(jì)報(bào)告（如入駐率、活躍度、項(xiàng)目成功率、財(cái)務(wù)收支等），最終解釋權(quán)歸甲方所有。

13.4.2甲方有權(quán)基于數(shù)據(jù)分析結(jié)果，對(duì)乙方運(yùn)營(yíng)策略、服務(wù)內(nèi)容、人員配置等進(jìn)行調(diào)整指令，乙方應(yīng)予以執(zhí)行，但重大調(diào)整需提前與甲方溝通。

13.4.3說明：本條款明確了甲方對(duì)運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)的掌控權(quán)以及基于數(shù)據(jù)進(jìn)行的調(diào)整權(quán)。甲方主導(dǎo)意味著其對(duì)創(chuàng)客空間績(jī)效的評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)和調(diào)整方向有最終發(fā)言權(quán)。這有助于甲方及時(shí)了解創(chuàng)客空間的實(shí)際運(yùn)行狀況，并通過數(shù)據(jù)驅(qū)動(dòng)的方式優(yōu)化運(yùn)營(yíng)管理。乙方的角色是執(zhí)行數(shù)據(jù)和指令，同時(shí)需要與甲方保持溝通，確保調(diào)整的合理性和可操作性。這體現(xiàn)了甲方對(duì)運(yùn)營(yíng)效果的直接責(zé)任和最終控制權(quán)。

十四、乙方為主導(dǎo)時(shí)的，附加條款及說明

14.1乙方主導(dǎo)運(yùn)營(yíng)決策的專業(yè)自主權(quán)

14.1.1在創(chuàng)客空間日常運(yùn)營(yíng)和具體管理事務(wù)上，乙方享有充分的自主決策權(quán)，包括但不限于空間日常管理規(guī)則制定、活動(dòng)具體方案策劃與執(zhí)行、服務(wù)流程優(yōu)化、內(nèi)部團(tuán)隊(duì)管理等。

14.1.2甲方對(duì)乙方的決策擁有知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)，但在非重大事項(xiàng)上應(yīng)予以尊重，不得隨意干預(yù)。重大事項(xiàng)的定義由雙方在合同中另行明確或根據(jù)情況協(xié)商確定。

14.1.3說明：本條款旨在確立乙方在運(yùn)營(yíng)執(zhí)行層面的主導(dǎo)地位，賦予其專業(yè)自主權(quán)。乙方通常擁有專業(yè)的運(yùn)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)和豐富的市場(chǎng)經(jīng)驗(yàn)，能夠高效地處理日常事務(wù)并靈活應(yīng)對(duì)市場(chǎng)變化。通過授予乙方自主決策權(quán)，可以提高運(yùn)營(yíng)效率，激發(fā)乙方團(tuán)隊(duì)的積極性和創(chuàng)造性。甲方保留知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)，是為了確保乙方的運(yùn)營(yíng)活動(dòng)符合合同整體目標(biāo)和道德規(guī)范，避免乙方濫用權(quán)力。這種模式適用于甲方對(duì)創(chuàng)客空間的具體運(yùn)營(yíng)細(xì)節(jié)不熟悉或不希望過多介入，完全信任乙方專業(yè)能力的情況。

14.2乙方市場(chǎng)化資源整合與拓展權(quán)

14.2.1乙方有權(quán)利用自身資源和市場(chǎng)網(wǎng)絡(luò)，為創(chuàng)客空間整合引入額外的市場(chǎng)資源，包括但不限于行業(yè)導(dǎo)師、投資機(jī)構(gòu)、合作渠道、品牌贊助等，并享有這些資源帶來的部分經(jīng)濟(jì)收益（具體比例和方式由雙方約定）。

14.2.2乙方可自行組織市場(chǎng)推廣活動(dòng)，提升創(chuàng)客空間的市場(chǎng)知名度和影響力，相關(guān)費(fèi)用可在雙方約定的費(fèi)用范圍內(nèi)列支或由收益中分成。

14.2.3說明：本條款鼓勵(lì)乙方積極拓展外部資源，為創(chuàng)客空間創(chuàng)造更多價(jià)值。乙方作為專業(yè)的運(yùn)營(yíng)方，其市場(chǎng)敏感度和資源鏈接能力是甲方難以替代的。賦予其資源整合和拓展權(quán)，不僅能豐富創(chuàng)客空間的服務(wù)內(nèi)容，提升其競(jìng)爭(zhēng)力，還能通過收益分成機(jī)制進(jìn)一步激勵(lì)乙方。同時(shí)，明確收益分配方式可以避免未來可能出現(xiàn)的利益糾紛，確保合作共贏。

14.3乙方對(duì)入駐項(xiàng)目的專業(yè)評(píng)估與推薦權(quán)

14.3.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)申請(qǐng)入駐的項(xiàng)目進(jìn)行全面的專業(yè)評(píng)估，包括項(xiàng)目可行性、創(chuàng)新性、團(tuán)隊(duì)實(shí)力、市場(chǎng)前景等，并獨(dú)立形成評(píng)估報(bào)告。

14.3.2乙方基于專業(yè)評(píng)估結(jié)果，向甲方推薦入駐項(xiàng)目名單，甲方對(duì)推薦名單有最終審定權(quán)，但應(yīng)充分考慮乙方的專業(yè)意見。

14.3.3說明：本條款明確了乙方在項(xiàng)目入駐評(píng)估中的專業(yè)主導(dǎo)角色。乙方憑借其行業(yè)知識(shí)和評(píng)估經(jīng)驗(yàn)，能夠更客觀、專業(yè)地判斷項(xiàng)目的質(zhì)量和潛力。甲方雖然擁有最終決策權(quán)，但乙方的專業(yè)評(píng)估是甲方?jīng)Q策的重要參考依據(jù)。這種分工有助于提高項(xiàng)目篩選的效率和準(zhǔn)確性，確保入駐項(xiàng)目的整體質(zhì)量，從而提升創(chuàng)客空間的聲譽(yù)和價(jià)值。

14.4乙方運(yùn)營(yíng)績(jī)效與激勵(lì)機(jī)制

14.4.1創(chuàng)客空間的運(yùn)營(yíng)績(jī)效將根據(jù)雙方約定的關(guān)鍵績(jī)效指標(biāo)（KPIs）進(jìn)行評(píng)估，如用戶滿意度、項(xiàng)目孵化成功率、融資額、收入增長(zhǎng)等。

14.4.2乙方可根據(jù)約定的績(jī)效目標(biāo)和達(dá)成情況，獲得相應(yīng)的業(yè)績(jī)獎(jiǎng)金或服務(wù)費(fèi)超額返還（具體機(jī)制由雙方在合同中詳細(xì)約定）。

14.4.3說明：本條款建立了基于績(jī)效的激勵(lì)機(jī)制，旨在激發(fā)乙方的積極性和創(chuàng)造力，使其更加關(guān)注創(chuàng)客空間的實(shí)際運(yùn)營(yíng)效果和長(zhǎng)期價(jià)值。通過設(shè)定明確的KPIs和相應(yīng)的激勵(lì)措施，可以將乙方的利益與創(chuàng)客空間的成功緊密綁定，促使乙方不斷提升運(yùn)營(yíng)管理水平和服務(wù)質(zhì)量。詳細(xì)的機(jī)制約定是避免未來爭(zhēng)議的關(guān)鍵。

十五、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明

15.1第三方中介機(jī)構(gòu)的角色與職責(zé)界定

15.1.1本合同中引入的第三方中介機(jī)構(gòu)（以下簡(jiǎn)稱“中介機(jī)構(gòu)”），其角色系為甲乙雙方提供居間服務(wù)，促進(jìn)本合同的達(dá)成，并在合同履行過程中提供必要的協(xié)調(diào)與信息支持。

15.1.2中介機(jī)構(gòu)的主要職責(zé)包括但不限于：協(xié)助雙方進(jìn)行合同談判；向雙方提供市場(chǎng)信息、政策咨詢及專業(yè)建議；就合同履行中的爭(zhēng)議進(jìn)行初步調(diào)解等。

15.1.3中介機(jī)構(gòu)不對(duì)創(chuàng)客空間的運(yùn)營(yíng)管理承擔(dān)直接責(zé)任，亦不參與具體的運(yùn)營(yíng)決策。

15.1.4說明：本條款旨在明確中介機(jī)構(gòu)的法律地位和作用范圍，防止其越權(quán)干預(yù)合同的具體履行。中介機(jī)構(gòu)的核心價(jià)值在于其信息資源和溝通協(xié)調(diào)能力，幫助甲方和乙方建立聯(lián)系并達(dá)成合作。明確其職責(zé)邊界，一方面保護(hù)了甲乙雙方的權(quán)益，防止第三方不當(dāng)介入；另一方面也規(guī)范了中介機(jī)構(gòu)的行為，使其專注于提供合理的居間服務(wù)，而非扮演運(yùn)營(yíng)方的角色。

15.2中介服務(wù)費(fèi)用的承擔(dān)與支付

15.2.1雙方同意，中介機(jī)構(gòu)因提供本合同約定的居間服務(wù)而收取的服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)___元（大寫：____元整）。

15.2.2該服務(wù)費(fèi)用由____方（甲方/乙方）承擔(dān)，支付方式為一次性支付/分期支付（具體方式：____）。

15.2.3中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到服務(wù)費(fèi)用后提供等額有效的發(fā)票。

15.2.4說明：本條款就中介服務(wù)費(fèi)用的事項(xiàng)作出明確約定，包括費(fèi)用金額、承擔(dān)方、支付方式和發(fā)票要求。這是對(duì)中介機(jī)構(gòu)勞動(dòng)付出的一種補(bǔ)償，也是合同成本的一部分。清晰的約定可以避免因費(fèi)用問題引發(fā)糾紛，確保中介機(jī)構(gòu)能夠順利履行其服務(wù)義務(wù)。選擇由哪一方承擔(dān)費(fèi)用，通常取決于中介