2026年華夫餅機租賃合同合同編號：__________

第一章合同雙方基本信息

第一條出租方（以下簡稱“出租方”）基本信息

1.1以下簡稱“出租方”的法定名稱：________________________

1.2以下簡稱“出租方”的注冊地址：________________________

1.3以下簡稱“出租方”的法定代表人：________________________

1.4以下簡稱“出租方”的統(tǒng)一社會信用代碼：________________________

1.5以下簡稱“出租方”的聯(lián)系方式：________________________

第二條承租方（以下簡稱“承租方”）基本信息

2.1以下簡稱“承租方”的法定名稱：________________________

2.2以下簡稱“承租方”的注冊地址：________________________

2.3以下簡稱“承租方”的法定代表人：________________________

2.4以下簡稱“承租方”的統(tǒng)一社會信用代碼：________________________

2.5以下簡稱“承租方”的聯(lián)系方式：________________________

第三條合同簽訂地

3.1以下簡稱“本合同”的簽訂地點：________________________

第二章租賃標的物信息

第一條租賃標的物名稱

1.1以下簡稱“租賃標的物”的名稱：華夫餅機

1.2以下簡稱“租賃標的物”的品牌及型號：________________________

第二條租賃標的物規(guī)格及參數(shù)

2.1以下簡稱“租賃標的物”的技術(shù)參數(shù)：功率、尺寸、生產(chǎn)效率等

2.2以下簡稱“租賃標的物”的驗收標準：符合國家相關(guān)行業(yè)標準及出廠標準

第三條租賃標的物數(shù)量

3.1以下簡稱“租賃標的物”的數(shù)量：________________________臺

3.2以下簡稱“租賃標的物”的交付地點：________________________

第三章租賃期限及費用

第一條租賃期限

1.1以下簡稱“租賃標的物”的租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月

1.2以下簡稱“租賃標的物”的續(xù)租條款：租賃期滿前一個月，承租方有權(quán)向出租方提出續(xù)租申請，續(xù)租期限及租金由雙方另行協(xié)商確定

第二條租金支付方式

2.1以下簡稱“租金”的支付方式：一次性支付/分期支付（具體支付時間和金額詳見附件）

2.2以下簡稱“租金”的支付貨幣：人民幣（大寫）________________________元（小寫）￥________________________元

2.3以下簡稱“租金”的支付賬戶：出租方賬戶名稱：________________________，開戶行：________________________，賬號：________________________

第三條維修費用

3.1以下簡稱“維修費用”的承擔(dān)方式：租賃期間，租賃標的物的日常維護由承租方負責(zé)，非因承租方原因?qū)е碌墓收暇S修費用由出租方承擔(dān)

3.2以下簡稱“維修費用”的界定：日常維護指清潔、潤滑等保養(yǎng)工作，故障維修指非人為損壞導(dǎo)致的故障修復(fù)

第四章租賃物的交付及驗收

第一條交付時間

1.1以下簡稱“租賃標的物”的交付時間：____年____月____日前

1.2以下簡稱“租賃標的物”的交付方式：送貨上門/自提

第二條驗收標準

2.1以下簡稱“租賃標的物”的驗收標準：符合合同約定的技術(shù)參數(shù)及性能要求

2.2以下簡稱“租賃標的物”的驗收程序：承租方在收到租賃標的物后____日內(nèi)進行驗收，驗收合格后簽署驗收單，逾期未驗收視為驗收合格

2.3以下簡稱“租賃標的物”的驗收異議：承租方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)問題的，應(yīng)在驗收期內(nèi)書面通知出租方，并說明具體問題及處理要求

第五章租賃物的使用及保管

第一條使用范圍

1.1以下簡稱“租賃標的物”的使用范圍：僅限于承租方生產(chǎn)經(jīng)營用途，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)售或用于非法用途

1.2以下簡稱“租賃標的物”的使用限制：不得對租賃標的物進行拆卸、改裝或變更其原有功能

第二條保管責(zé)任

2.1以下簡稱“租賃標的物”的保管責(zé)任：承租方應(yīng)妥善保管租賃標的物，確保其安全使用及正常運行

2.2以下簡稱“租賃標的物”的保險責(zé)任：承租方應(yīng)在租賃期間為租賃標的物購買財產(chǎn)保險，并將出租方列為共同被保險人，保險費用由承租方承擔(dān)

第六章租賃物的返還

第一條返還時間

1.1以下簡稱“租賃標的物”的返還時間：租賃期滿或合同解除后____日內(nèi)

1.2以下簡稱“租賃標的物”的返還狀態(tài)：返還的租賃標的物應(yīng)保持良好狀態(tài)，正常磨損除外

第二條返還驗收

2.1以下簡稱“租賃標的物”的返還驗收標準：租賃標的物的外觀、性能應(yīng)符合合同約定

2.2以下簡稱“租賃標的物”的返還程序：承租方應(yīng)提前通知出租方返還時間及方式，出租方在收到租賃標的物后進行驗收，驗收合格后雙方簽署返還確認單

第七章違約責(zé)任

第一條出租方違約責(zé)任

1.1以下簡稱“出租方”未按時交付租賃標的物的，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為每日租金的____%

1.2以下簡稱“出租方”交付的租賃標的物不符合合同約定的，承租方有權(quán)要求出租方更換或退貨，并要求賠償因此造成的損失

第二條承租方違約責(zé)任

2.1以下簡稱“承租方”未按時支付租金的，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為每日逾期租金的____%

2.2以下簡稱“承租方”擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)售或用于非法用途的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償因此造成的損失

2.3以下簡稱“承租方”未妥善保管租賃標的物導(dǎo)致?lián)p壞或丟失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為租賃標的物重置價的____%

第八章合同的變更及解除

第一條合同變更

1.1以下簡稱“本合同”的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面補充協(xié)議

1.2以下簡稱“本合同”的變更不得違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定

第二條合同解除

2.1以下簡稱“本合同”的解除條件：出現(xiàn)以下情形之一的，守約方有權(quán)解除合同：

（1）一方嚴重違約，經(jīng)守約方書面催告后____日內(nèi)仍未糾正的

（2）租賃標的物被依法查封、扣押或強制執(zhí)行

（3）承租方破產(chǎn)、解散或被吊銷營業(yè)執(zhí)照

2.2以下簡稱“本合同”的解除程序：解除合同的一方應(yīng)書面通知對方，并說明解除理由，自通知送達對方之日起合同解除

第九章爭議解決

第一條爭議解決方式

1.1以下簡稱“本合同”所發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁

1.2以下簡稱“本合同”所發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向租賃標的物所在地人民法院提起訴訟

第二條爭議解決適用法律

2.1以下簡稱“本合同”的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律

2.2以下簡稱“本合同”的爭議解決不適用任何國際慣例或外國法律

第十章其他約定

第一條保密條款

1.1以下簡稱“雙方”應(yīng)對本合同內(nèi)容及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露

1.2以下簡稱“保密義務(wù)”的期限：自本合同簽訂之日起至合同履行完畢后____年

第二條通知條款

2.1以下簡稱“雙方”之間的任何通知或文件均應(yīng)采用書面形式，并送達本合同約定的地址

2.2以下簡稱“通知”的送達方式：郵寄、傳真、電子郵件等

第三條合同生效

3.1以下簡稱“本合同”自雙方簽字蓋章之日起生效

3.2以下簡稱“本合同”的附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力

第十一章合同附件

第一條附件一：租賃標的物清單及驗收單

第二條附件二：租金支付計劃表

第三條附件三：維修費用明細

（以下無正文）

###特殊應(yīng)用場景一：餐飲連鎖品牌擴張租賃

**應(yīng)用場景說明：**

餐飲連鎖品牌在快速擴張過程中，需要在不同地區(qū)部署華夫餅機，但一次性購置大量設(shè)備成本較高。通過租賃合同，可以在較低前期投入下，滿足門店開業(yè)需求，并根據(jù)經(jīng)營情況靈活調(diào)整設(shè)備數(shù)量。

**需要注意的條款及修正：**

1.**租賃期限與續(xù)租條款（第一條、第一條）：**

-建議將租賃期限設(shè)定為門店運營周期，如“自____年____月____日起至門店經(jīng)營結(jié)束之日止”，避免頻繁續(xù)租談判。

-增加彈性續(xù)租條款：“若承租方因品牌擴張需延長租賃期限，可在租賃期滿前____個月書面通知出租方，雙方協(xié)商確定續(xù)租價格及期限，但不得高于原租金的____%?！?/p>

2.**維修費用（第三條）：**

-明確連鎖品牌多門店集中維修的需求，可約定“承租方可每月匯總多個門店的維修需求，由出租方集中安排維修團隊上門服務(wù)，維修費用按實際工時及配件成本結(jié)算，但每月總額不超過人民幣____元?！?/p>

3.**返還條款（第六條）：**

-增加“設(shè)備殘值回購”選項：“租賃期滿時，若租賃標的物成色不低于____%，承租方有權(quán)以人民幣____元/臺的價格回購，或出租方有權(quán)按市場評估價折舊后收回。”

###特殊應(yīng)用場景二：食品加工廠季節(jié)性生產(chǎn)租賃

**應(yīng)用場景說明：**

食品加工廠因季節(jié)性產(chǎn)品（如冬季熱飲周邊）需求波動，需要短期增加華夫餅機產(chǎn)能。租賃合同可幫助工廠在需求高峰期快速獲取設(shè)備，淡季減少閑置成本。

**需要注意的條款及修正：**

1.**租賃期限（第一條）：**

-設(shè)定可調(diào)整的租賃期限：“租賃期限自需求啟動日起____個月，承租方可在租賃期內(nèi)提前____天書面申請延長____個月，但需支付額外租金，標準為原租金的____%?！?/p>

2.**驗收條款（第二條）：**

-增加“性能匹配保證”：“出租方需保證租賃標的物能在承租方生產(chǎn)環(huán)境下穩(wěn)定運行，驗收時應(yīng)同步測試產(chǎn)能參數(shù)（如每小時產(chǎn)量），并附檢測報告?！?/p>

3.**違約責(zé)任（第七條）：**

-針對季節(jié)性停產(chǎn)約定：“若承租方因季節(jié)性停產(chǎn)需暫停使用設(shè)備，應(yīng)提前____個月通知出租方，并支付____%的租金作為預(yù)留費用，待恢復(fù)生產(chǎn)后補足差額?！?/p>

###特殊應(yīng)用場景三：餐飲培訓(xùn)學(xué)校教學(xué)設(shè)備租賃

**應(yīng)用場景說明：**

餐飲培訓(xùn)學(xué)校需要向?qū)W員展示華夫餅機操作及維護，通過租賃合同可避免設(shè)備損耗與更新成本，并確保教學(xué)設(shè)備的穩(wěn)定性。

**需要注意的條款及修正：**

1.**使用范圍（第一條）：**

-明確教學(xué)用途限制：“租賃標的物僅限用于教學(xué)演示、學(xué)員實操及設(shè)備原理講解，不得用于商業(yè)經(jīng)營或?qū)ν獬鲎??！?/p>

2.**維修條款（第三條）：**

-增加“教學(xué)損耗豁免”：“因正常教學(xué)操作導(dǎo)致的輕微磨損（如面板劃痕、輕微故障）不屬于維修范圍，出租方可提供定期保養(yǎng)服務(wù)，每年____次免費更換易損件?！?/p>

3.**返還條款（第六條）：**

-設(shè)定教學(xué)設(shè)備專用返還標準：“返還時設(shè)備需保持教學(xué)狀態(tài)，配件齊全，外觀符合行業(yè)培訓(xùn)標準，出租方可按原價____%折舊后收回。”

###特殊應(yīng)用場景四：展會臨時設(shè)備租賃

**應(yīng)用場景說明：**

餐飲品牌參加展會時，需要臨時部署華夫餅機吸引客流，租賃合同需保證設(shè)備快速部署、符合展會安全標準，并能在展后順利撤場。

**需要注意的條款及修正：**

1.**交付條款（第四章）：**

-增加“快速部署服務(wù)”：“出租方需配備專業(yè)安裝團隊，在承租方通知后____小時內(nèi)完成設(shè)備運輸、安裝及調(diào)試，并配合展會搭建需求?！?/p>

2.**保險條款（第三條）：**

-強制性保險要求：“承租方需購買包含展會期間的公眾責(zé)任險（保額不低于人民幣____萬元），并將出租方列為第一受益人?！?/p>

3.**返還條款（第六條）：**

-增加“展會標準清潔要求”：“返還時設(shè)備需達到展會衛(wèi)生標準，經(jīng)第三方檢測合格后方可撤場，否則需支付清潔費人民幣____元/臺?！?/p>

###特殊應(yīng)用場景五：設(shè)備試用租賃

**應(yīng)用場景說明：**

餐飲企業(yè)采購華夫餅機前，通過租賃合同進行設(shè)備試用，評估性能、操作便捷性及成本效益，決定是否最終購置。

**需要注意的條款及修正：**

1.**租賃期限（第一條）：**

-設(shè)定短期試用期限：“租賃期限為____天，承租方需在試用期內(nèi)提交書面設(shè)備評估報告，包括產(chǎn)能、故障率、操作難度等指標。”

2.**費用條款（第二條）：**

-明確試用期費用：“試用期內(nèi)租金按原價的____%收取，若承租方最終購買設(shè)備，試用期租金可抵扣購置款，差額部分需補足?！?/p>

3.**驗收條款（第二條）：**

-增加“試用期數(shù)據(jù)記錄”：“出租方需提供設(shè)備運行數(shù)據(jù)記錄（如用電量、產(chǎn)量統(tǒng)計），供承租方評估設(shè)備適用性?！?/p>

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###實際操作過程中遇到的問題及解決辦法

1.**問題：設(shè)備交付延遲導(dǎo)致門店開業(yè)延誤**

-**解決辦法**：在合同中明確交付時間窗（如“____年____月____日前送達”），并約定延遲交付的違約金計算方式（如“每日租金____%”），同時要求出租方提供物流時效證明。

2.**問題：設(shè)備在租賃期間非人為損壞后的維修爭議**

-**解決辦法**：在合同中細化“非人為損壞”的定義（如“自然災(zāi)害、運輸意外但非操作不當”），并約定第三方檢測機制：“雙方共同委托設(shè)備原廠或權(quán)威機構(gòu)進行故障鑒定，鑒定費用由責(zé)任方承擔(dān)?！?/p>

3.**問題：承租方擅自改裝設(shè)備導(dǎo)致后續(xù)維修困難**

-**解決辦法**：增加條款：“承租方不得對租賃標的物進行任何改裝、拆卸或更換核心部件，否則出租方有權(quán)解除合同并要求賠償維修費用，賠償金額不低于設(shè)備重置價的____%?！?/p>

4.**問題：租賃期滿后設(shè)備殘值評估爭議**

-**解決辦法**：在合同中約定明確的殘值評估標準（如“參照設(shè)備同類產(chǎn)品二手市場報價，或第三方評估機構(gòu)報告”），并提前確定評估機構(gòu)名單，避免爭議。

5.**問題：餐飲品牌連鎖門店租賃合同管理復(fù)雜**

-**解決辦法**：建立集中管理機制，由總部統(tǒng)一與出租方對接，并要求出租方提供多門店租賃匯總報表，同時設(shè)定電子合同管理系統(tǒng)，實時追蹤合同狀態(tài)及費用。

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###原始合同所需的詳細附件

1.**附件一：租賃標的物清單及驗收單**

-設(shè)備型號、序列號、配置清單

-驗收項目（外觀、功能、性能參數(shù)）

-雙方簽字確認的驗收日期

2.**附件二：租金支付計劃表**

-每期租金金額及支付時間

-逾期付款利息計算方式

-支付方式（銀行轉(zhuǎn)賬、保函等）

3.**附件三：維修費用明細**

-日常維護費用標準（清潔、潤滑等）

-故障維修收費標準（按工時、配件成本）

-免責(zé)條款（正常磨損、人為損壞等）

4.**附件四：設(shè)備保險清單**

-保險類型（財產(chǎn)險、公眾責(zé)任險）

-保險期限及保額

-投保人及被保險人信息

5.**附件五：違約責(zé)任補充條款**

-具體違約情形（如提前解約、超額使用等）

-違約金計算公式

-爭議解決中的舉證責(zé)任分配

6.**附件六：設(shè)備返還標準細則**

-成色評估標準（如外觀完好率、功能完好率）

-配件清單（需完整歸還的零配件）

-清潔消毒要求（附第三方檢測報告）

7.**附件七：租賃期設(shè)備使用日志模板**

-每日運行時間記錄

-故障記錄及處理情況

-能耗統(tǒng)計表

多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明

第十一章附加條款

第一條當甲方為主導(dǎo)時的多項條款及說明

1.1甲方主導(dǎo)租賃決策條款

1.1.1甲方享有對租賃標的物型號、規(guī)格、數(shù)量的最終決定權(quán)。在合同簽訂前，甲方有權(quán)要求出租方提供多種配置方案供其選擇，并有權(quán)根據(jù)自身經(jīng)營需求對租賃標的物進行選配。

1.1.2說明：本條款明確甲方作為租賃主導(dǎo)方的決策地位，保障其在租賃過程中的主導(dǎo)權(quán)，確保租賃標的物能夠完全滿足甲方的經(jīng)營需求。甲方有權(quán)要求出租方提供多樣化的選擇，并在最終確定租賃標的物時擁有絕對的決定權(quán)。

1.2甲方優(yōu)先續(xù)租權(quán)條款

1.2.1在租賃期限屆滿前，若甲方有意續(xù)租，有權(quán)在同等條件下優(yōu)先于其他承租方與出租方續(xù)簽租賃合同。甲方應(yīng)在租賃期限屆滿前____個月書面通知出租方續(xù)租意向，出租方應(yīng)在收到通知后____日內(nèi)書面確認是否同意續(xù)租。

1.2.2說明：本條款賦予甲方在租賃期滿后的優(yōu)先續(xù)租權(quán)，保障甲方業(yè)務(wù)的連續(xù)性。甲方需提前通知出租方續(xù)租意向，并給予出租方合理的確認期限，以保障交易的穩(wěn)定性。

1.3甲方指定檢驗權(quán)條款

1.3.1在租賃標的物交付前____日內(nèi)，甲方有權(quán)在出租方所在地或甲方指定地點對租賃標的物進行檢驗。檢驗合格后，甲方應(yīng)簽署驗收單；若檢驗不合格，甲方有權(quán)拒絕接收租賃標的物，并要求出租方在____日內(nèi)完成整改后重新交付。

1.3.2說明：本條款賦予甲方對租賃標的物的最終檢驗權(quán)，確保租賃標的物在交付前符合合同約定。甲方有權(quán)選擇在出租方所在地或自身經(jīng)營場所進行檢驗，以降低檢驗風(fēng)險，保障自身權(quán)益。

1.4甲方特殊使用需求調(diào)整條款

1.4.1若甲方因經(jīng)營需要，需對租賃標的物進行合理范圍內(nèi)的調(diào)整（如加裝特定功能模塊、更換部分配件等），經(jīng)出租方書面同意后，甲方方可實施調(diào)整。調(diào)整費用由甲方承擔(dān)，但不得影響租賃標的物的整體性能和安全使用。

1.4.2說明：本條款允許甲方根據(jù)自身經(jīng)營需求對租賃標的物進行合理范圍內(nèi)的調(diào)整，但需經(jīng)過出租方同意，并承擔(dān)相應(yīng)的調(diào)整費用。此舉旨在滿足甲方個性化的使用需求，同時保障出租方的權(quán)益不受侵害。

1.5甲方主導(dǎo)合同解除權(quán)條款

1.5.1在租賃期間，若出現(xiàn)以下情形之一，甲方有權(quán)單方解除本合同：

（1）出租方未按時交付租賃標的物，經(jīng)甲方書面催告后____日內(nèi)仍未糾正的；

（2）租賃標的物存在嚴重質(zhì)量問題，經(jīng)檢驗確認無法修復(fù)或修復(fù)后仍無法滿足甲方使用需求的；

（3）出租方嚴重違反本合同其他約定，對甲方造成重大損失的。

1.5.2說明：本條款賦予甲方在特定情形下的合同解除權(quán)，以保障其在租賃標的物無法滿足使用需求或出租方嚴重違約時的權(quán)益。甲方行使解除權(quán)時，應(yīng)書面通知出租方，并說明解除理由。

1.6甲方主導(dǎo)保險選擇權(quán)條款

1.6.1甲方有權(quán)根據(jù)自身需求，要求出租方購買特定類型的保險（如商業(yè)綜合險、機器損壞險等），并有權(quán)指定保險受益人。保險費用由甲方承擔(dān)，但出租方應(yīng)積極配合甲方完成保險手續(xù)的辦理。

1.6.2說明：本條款賦予甲方對保險類型和受益人的選擇權(quán)，以滿足其個性化的風(fēng)險保障需求。甲方承擔(dān)保險費用，但需出租方配合辦理保險手續(xù)，以確保保險能夠及時生效。

1.7甲方主導(dǎo)違約金調(diào)整權(quán)條款

1.7.1若出租方違反本合同約定，甲方有權(quán)根據(jù)實際損失調(diào)整違約金金額。甲方應(yīng)在違約發(fā)生后____日內(nèi)向出租方提供書面損失證明，經(jīng)出租方確認后，雙方可協(xié)商調(diào)整違約金金額。

1.7.2說明：本條款賦予甲方在出租方違約時調(diào)整違約金的權(quán)利，以彌補其實際損失。甲方需提供損失證明，并經(jīng)出租方確認后，雙方可協(xié)商調(diào)整違約金，以實現(xiàn)公平合理的賠償責(zé)任。

1.8甲方主導(dǎo)合同解釋權(quán)條款

1.8.1本合同任何條款的解釋，均應(yīng)以甲方的理解為準。若雙方對合同條款的理解存在分歧，應(yīng)以甲方的理解為準，除非該分歧對出租方明顯不利。

1.8.2說明：本條款明確合同解釋權(quán)的歸屬，以保障甲方在合同解釋中的主導(dǎo)地位。此舉旨在避免因合同條款理解分歧而產(chǎn)生的爭議，維護交易的穩(wěn)定性。

1.9甲方主導(dǎo)爭議解決優(yōu)先選擇權(quán)條款

1.9.1若雙方對本合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，甲方有權(quán)優(yōu)先選擇訴訟方式解決，并有權(quán)指定管轄法院。甲方應(yīng)在爭議發(fā)生后____日內(nèi)書面通知出租方其選擇訴訟方式解決爭議，并告知管轄法院。

1.9.2說明：本條款賦予甲方在爭議解決方式上的優(yōu)先選擇權(quán)，并明確其有權(quán)指定管轄法院。甲方需提前通知出租方其選擇訴訟方式解決爭議，并告知管轄法院，以保障爭議能夠及時有效地得到解決。

1.10甲方主導(dǎo)合同附件修改權(quán)條款

1.10.1本合同附件的修改，應(yīng)由甲方提出修改方案，經(jīng)出租方書面同意后生效。甲方有權(quán)要求修改附件內(nèi)容，以適應(yīng)其經(jīng)營需求的變化。

1.10.2說明：本條款明確合同附件修改權(quán)的歸屬，以保障甲方在合同附件修改中的主導(dǎo)地位。甲方有權(quán)提出修改方案，并經(jīng)出租方同意后生效，以確保合同附件能夠適應(yīng)其經(jīng)營需求的變化。

第二條當乙方為主導(dǎo)時的多項條款及說明

2.1乙方主導(dǎo)租賃決策條款

2.1.1乙方享有對租賃標的物型號、規(guī)格、數(shù)量的最終決定權(quán)。在合同簽訂前，乙方有權(quán)要求出租方提供多種配置方案供其選擇，并有權(quán)根據(jù)自身經(jīng)營需求對租賃標的物進行選配。

2.1.2說明：本條款明確乙方作為租賃主導(dǎo)方的決策地位，保障其在租賃過程中的主導(dǎo)權(quán)，確保租賃標的物能夠完全滿足乙方的經(jīng)營需求。乙方有權(quán)要求出租方提供多樣化的選擇，并在最終確定租賃標的物時擁有絕對的決定權(quán)。

2.2乙方優(yōu)先續(xù)租權(quán)條款

2.2.1在租賃期限屆滿前，若乙方有意續(xù)租，有權(quán)在同等條件下優(yōu)先于其他承租方與出租方續(xù)簽租賃合同。乙方應(yīng)在租賃期限屆滿前____個月書面通知出租方續(xù)租意向，出租方應(yīng)在收到通知后____日內(nèi)書面確認是否同意續(xù)租。

2.2.2說明：本條款賦予乙方在租賃期滿后的優(yōu)先續(xù)租權(quán)，保障乙方業(yè)務(wù)的連續(xù)性。乙方需提前通知出租方續(xù)租意向，并給予出租方合理的確認期限，以保障交易的穩(wěn)定性。

2.3乙方指定檢驗權(quán)條款

2.3.1在租賃標的物交付前____日內(nèi)，乙方有權(quán)在出租方所在地或乙方指定地點對租賃標的物進行檢驗。檢驗合格后，乙方應(yīng)簽署驗收單；若檢驗不合格，乙方有權(quán)拒絕接收租賃標的物，并要求出租方在____日內(nèi)完成整改后重新交付。

2.3.2說明：本條款賦予乙方對租賃標的物的最終檢驗權(quán)，確保租賃標的物在交付前符合合同約定。乙方有權(quán)選擇在出租方所在地或自身經(jīng)營場所進行檢驗，以降低檢驗風(fēng)險，保障自身權(quán)益。

2.4乙方特殊使用需求調(diào)整條款

2.4.1若乙方因經(jīng)營需要，需對租賃標的物進行合理范圍內(nèi)的調(diào)整（如加裝特定功能模塊、更換部分配件等），經(jīng)出租方書面同意后，乙方方可實施調(diào)整。調(diào)整費用由乙方承擔(dān)，但不得影響租賃標的物的整體性能和安全使用。

2.4.2說明：本條款允許乙方根據(jù)自身經(jīng)營需求對租賃標的物進行合理范圍內(nèi)的調(diào)整，但需經(jīng)過出租方同意，并承擔(dān)相應(yīng)的調(diào)整費用。此舉旨在滿足乙方個性化的使用需求，同時保障出租方的權(quán)益不受侵害。

2.5乙方主導(dǎo)合同解除權(quán)條款

2.5.1在租賃期間，若出現(xiàn)以下情形之一，乙方有權(quán)單方解除本合同：

（1）出租方未按時交付租賃標的物，經(jīng)乙方書面催告后____日內(nèi)仍未糾正的；

（2）租賃標的物存在嚴重質(zhì)量問題，經(jīng)檢驗確認無法修復(fù)或修復(fù)后仍無法滿足乙方使用需求的；

（3）出租方嚴重違反本合同其他約定，對乙方造成重大損失的。

2.5.2說明：本條款賦予乙方在特定情形下的合同解除權(quán)，以保障其在租賃標的物無法滿足使用需求或出租方嚴重違約時的權(quán)益。乙方行使解除權(quán)時，應(yīng)書面通知出租方，并說明解除理由。

2.6乙方主導(dǎo)保險選擇權(quán)條款

2.6.1乙方有權(quán)根據(jù)自身需求，要求出租方購買特定類型的保險（如商業(yè)綜合險、機器損壞險等），并有權(quán)指定保險受益人。保險費用由乙方承擔(dān)，但出租方應(yīng)積極配合乙方完成保險手續(xù)的辦理。

2.6.2說明：本條款賦予乙方對保險類型和受益人的選擇權(quán)，以滿足其個性化的風(fēng)險保障需求。乙方承擔(dān)保險費用，但需出租方配合辦理保險手續(xù)，以確保保險能夠及時生效。

2.7乙方主導(dǎo)違約金調(diào)整權(quán)條款

2.7.1若出租方違反本合同約定，乙方有權(quán)根據(jù)實際損失調(diào)整違約金金額。乙方應(yīng)在違約發(fā)生后____日內(nèi)向出租方提供書面損失證明，經(jīng)出租方確認后，雙方可協(xié)商調(diào)整違約金金額。

2.7.2說明：本條款賦予乙方在出租方違約時調(diào)整違約金的權(quán)利，以彌補其實際損失。乙方需提供損失證明，并經(jīng)出租方確認后，雙方可協(xié)商調(diào)整違約金，以實現(xiàn)公平合理的賠償責(zé)任。

2.8乙方主導(dǎo)合同解釋權(quán)條款

2.8.1本合同任何條款的解釋，均應(yīng)以乙方的理解為準。若雙方對合同條款的理解存在分歧，應(yīng)以乙方的理解為準，除非該分歧對出租方明顯不利。

2.8.2說明：本條款明確合同解釋權(quán)的歸屬，以保障乙方在合同解釋中的主導(dǎo)地位。此舉旨在避免因合同條款理解分歧而產(chǎn)生的爭議，維護交易的穩(wěn)定性。

2.9乙方主導(dǎo)爭議解決優(yōu)先選擇權(quán)條款

2.9.1若雙方對本合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，乙方有權(quán)優(yōu)先選擇訴訟方式解決，并有權(quán)指定管轄法院。乙方應(yīng)在爭議發(fā)生后____日內(nèi)書面通知出租方其選擇訴訟方式解決爭議，并告知管轄法院。

2.9.2說明：本條款賦予乙方在爭議解決方式上的優(yōu)先選擇權(quán)，并明確其有權(quán)指定管轄法院。乙方需提前通知出租方其選擇訴訟方式解決爭議，并告知管轄法院，以保障爭議能夠及時有效地得到解決。

2.10乙方主導(dǎo)合同附件修改權(quán)條款

2.10.1本合同附件的修改，應(yīng)由乙方提出修改方案，經(jīng)出租方書面同意后生效。乙方有權(quán)要求修改附件內(nèi)容，以適應(yīng)其經(jīng)營需求的變化。

2.10.2說明：本條款明確合同附件修改權(quán)的歸屬，以保障乙方在合同附件修改中的主導(dǎo)地位。乙方有權(quán)提出修改方案，并經(jīng)出租方同意后生效，以確保合同附件能夠適應(yīng)其經(jīng)營需求的變化。

第三條當有第三方中介時，增加的多項條款及說明

3.1第三方中介參與租賃決策條款

3.1.1第三方中介有權(quán)向甲方或乙方提供租賃標的物選配建議，但最終決策權(quán)仍歸甲方或乙方所有。第三方中介應(yīng)根據(jù)甲方或乙方的需求，提供專業(yè)、客觀的租賃方案，并如實告知租賃標的物的相關(guān)信息。

3.1.2說明：本條款明確第三方中介在租賃決策中的角色，即提供建議而非決策。第三方中介需提供專業(yè)、客觀的租賃方案，并如實告知租賃標的物的相關(guān)信息，以保障甲方或乙方的知情權(quán)。

3.2第三方中介費用承擔(dān)條款

3.2.1本合同項下的第三方中介費用由____方承擔(dān)（甲方/乙方/雙方平均）。第三方中介費用應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)支付。

3.2.2說明：本條款明確第三方中介費用的承擔(dān)主體和支付時間。根據(jù)實際情況，可以約定由甲方、乙方或雙方平均承擔(dān)中介費用，并約定具體的支付時間。

3.3第三方中介信息保密條款

3.3.1第三方中介應(yīng)對在參與本合同租賃過程中知悉的甲方或乙方的商業(yè)秘密承擔(dān)保密義務(wù)。未經(jīng)甲方或乙方書面同意，第三方中介不得向任何第三方泄露該等信息。

3.3.2說明：本條款明確第三方中介對甲方或乙方的商業(yè)秘密的保密義務(wù)。第三方中介需嚴格保守商業(yè)秘密，不得向任何第三方泄露，以保障甲方或乙方的商業(yè)利益。

3.4第三方中介責(zé)任限制條款

3.4.1第三方中介僅根據(jù)甲方或乙方的指示提供租賃服務(wù)，并