京東物流倉(cāng)儲(chǔ)租賃合同鑒于出租方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）擁有位于[省、市、區(qū)、街道、門牌號(hào)]的[倉(cāng)庫(kù)/庫(kù)房/堆場(chǎng)]（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”），甲方愿意將該租賃物出租給承租方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）；乙方愿意承租甲方的上述租賃物用于倉(cāng)儲(chǔ)目的。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方租賃物事宜，達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守：第一條租賃標(biāo)的物1.1租賃物位于[省、市、區(qū)、街道、門牌號(hào)]，具體為[具體建筑物名稱或編號(hào)]的[一層/多層/指定區(qū)域]倉(cāng)庫(kù)/庫(kù)房/堆場(chǎng)。1.2租賃物的建筑面積為[具體數(shù)字]平方米，容積約為[具體數(shù)字]立方米。租賃物現(xiàn)狀詳見(jiàn)本合同附件一《租賃物照片及現(xiàn)狀說(shuō)明》及附件二《租賃物附屬設(shè)施設(shè)備清單》。交付時(shí)租賃物應(yīng)具備正常使用的條件，能夠滿足倉(cāng)儲(chǔ)用途。1.3租賃物符合國(guó)家及地方關(guān)于消防安全、建筑安全、環(huán)境保護(hù)等相關(guān)法律法規(guī)的基本要求。甲方應(yīng)保證其對(duì)租賃物擁有合法、完整的出租權(quán)利，并應(yīng)乙方要求提供相關(guān)權(quán)屬證明文件復(fù)印件。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自[具體年]年[具體月]月[具體日]日起至[具體年]年[具體月]月[具體日]日止，共計(jì)[具體數(shù)字]年/月。2.2租賃期滿，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在本合同期滿前[具體數(shù)字]個(gè)月以書(shū)面形式通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。續(xù)租租金及具體條款由雙方另行協(xié)商確定并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。如乙方未在規(guī)定期限內(nèi)提出續(xù)租或雙方未能就續(xù)租事宜達(dá)成一致，本合同到期后自動(dòng)終止。第三條租金及支付3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月向甲方支付租金，租金單價(jià)為人民幣[具體金額]元/平方米/月（或元/立方米/月，或按其他約定方式計(jì)算）。每月租金總額為（人民幣大寫(xiě)）[具體大寫(xiě)金額]元（小寫(xiě)：[具體小寫(xiě)金額]元）。3.2支付周期：租金按月支付，具體支付日期為每月[具體日]日前。3.3支付方式：乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的以下銀行賬戶：開(kāi)戶名稱：[甲方銀行賬戶名]開(kāi)戶銀行：[甲方開(kāi)戶行名稱]銀行賬號(hào)：[甲方銀行賬號(hào)]3.4押金：為保障合同履行，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體數(shù)字]日內(nèi)向甲方支付租賃保證金（人民幣大寫(xiě)）[具體大寫(xiě)金額]元（小寫(xiě)：[具體小寫(xiě)金額]元）。該保證金用于擔(dān)保乙方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。租賃期滿，乙方無(wú)欠租、無(wú)損壞、無(wú)其他違約行為且已結(jié)清所有應(yīng)付費(fèi)用后，甲方應(yīng)在乙方騰空交付租賃物之日起[具體數(shù)字]日內(nèi)將保證金無(wú)息退還給乙方。如乙方發(fā)生違約，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)款項(xiàng)用于彌補(bǔ)損失，不足部分甲方有權(quán)繼續(xù)向乙方追償。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：(1)按照本合同約定按時(shí)交付合格的租賃物，并保證交付時(shí)租賃物主體結(jié)構(gòu)安全可靠。(2)負(fù)責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)、屋頂、外墻、門窗、公共區(qū)域照明、消防系統(tǒng)（指公共部分）、監(jiān)控系統(tǒng)（指公共區(qū)域）、上下水管道、供電線路（至總電表）等的日常維修和保養(yǎng)，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)（自然損耗除外）。(3)保證乙方正常使用租賃物所必需的水、電供應(yīng)，水費(fèi)、電費(fèi)按實(shí)際用量計(jì)量，由乙方承擔(dān)，甲方負(fù)責(zé)代收代繳或雙方另行約定計(jì)費(fèi)及支付方式。(4)負(fù)責(zé)租賃物所在區(qū)域的對(duì)外協(xié)調(diào)事宜（如涉及）。(5)有權(quán)監(jiān)督乙方是否按照本合同約定使用租賃物及存儲(chǔ)的貨物是否符合規(guī)定。(6)甲方人員進(jìn)入乙方存儲(chǔ)區(qū)域進(jìn)行檢查或維修時(shí)，應(yīng)提前通知乙方，并配合乙方進(jìn)行相關(guān)工作。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：(1)按時(shí)足額支付租金和保證金。(2)按本合同約定接收并合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。(3)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部非公共部分的維修和保養(yǎng)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。(4)乙方自行安裝的設(shè)施設(shè)備需符合安全標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)其運(yùn)行、維護(hù)及維修費(fèi)用。合同終止時(shí)，乙方安裝的設(shè)施設(shè)備原則上應(yīng)拆除并恢復(fù)原狀，或經(jīng)甲方書(shū)面同意后歸甲方所有。(5)負(fù)責(zé)其存儲(chǔ)貨物的安全，采取必要的防火、防盜、防潮、防蟲(chóng)鼠等措施。乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)購(gòu)買其存儲(chǔ)貨物的保險(xiǎn)，因貨物本身原因或乙方自身原因造成的貨物損失，由乙方自行承擔(dān)。(6)遵守國(guó)家及地方有關(guān)消防安全、治安管理、環(huán)境保護(hù)等方面的法律法規(guī)，負(fù)責(zé)其人員及活動(dòng)在租賃物內(nèi)的安全管理，接受并遵守甲方制定的倉(cāng)庫(kù)管理規(guī)定。(7)不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方，除非事先獲得甲方書(shū)面同意。(8)按照本合同約定辦理貨物的入庫(kù)、出庫(kù)手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。(9)負(fù)責(zé)其存儲(chǔ)貨物的驗(yàn)收工作，如發(fā)現(xiàn)貨物在入庫(kù)時(shí)已存在損壞，應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)及時(shí)提出，否則視為貨物完好。(10)合同終止時(shí)，應(yīng)在收到甲方書(shū)面通知后[具體數(shù)字]日內(nèi)，將租賃物騰空、清理干凈并恢復(fù)至可使用狀態(tài)，通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收并交付。同時(shí)結(jié)清所有應(yīng)付給甲方的費(fèi)用。(11)妥善保管和使用甲方提供的附屬設(shè)施設(shè)備，如有非正常損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。(12)承擔(dān)因自身原因造成的一切損失以及可能對(duì)第三方造成的損害賠償責(zé)任。第五條貨物管理5.1乙方承諾其存儲(chǔ)的貨物不包含易燃、易爆、易腐蝕、有毒、放射性、違禁品或其他對(duì)租賃物、環(huán)境、人員安全構(gòu)成威脅的危險(xiǎn)品。如乙方違反此約定，甲方有權(quán)隨時(shí)要求乙方搬出相關(guān)貨物，由此產(chǎn)生的一切后果和費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方賠償損失。5.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理其貨物的入庫(kù)、驗(yàn)收、保管、養(yǎng)護(hù)、出庫(kù)等所有手續(xù)及責(zé)任。5.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)存儲(chǔ)貨物進(jìn)行合理標(biāo)識(shí)，便于管理。雙方可就貨物盤點(diǎn)事宜另行協(xié)商。第六條維修與保養(yǎng)6.1除本合同第四條第4.1款和4.2款已明確約定的維修責(zé)任外，雙方均應(yīng)負(fù)責(zé)各自責(zé)任范圍內(nèi)的維修事宜。6.2任何一方需要對(duì)方配合進(jìn)行維修時(shí)，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，對(duì)方應(yīng)在合理范圍內(nèi)予以配合。第七條安全與責(zé)任7.1甲乙雙方均應(yīng)遵守國(guó)家及地方有關(guān)安全生產(chǎn)、消防、治安、環(huán)保等法律法規(guī)，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或造成損失的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取措施減少損失。7.3任何一方因違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條合同的變更、解除與終止8.1本合同的任何變更，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。8.2發(fā)生下列情形之一，守約方有權(quán)書(shū)面通知違約方解除本合同：(1)一方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)守約方書(shū)面催告后[具體數(shù)字]日內(nèi)仍未糾正的。(2)乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途的。(3)乙方存儲(chǔ)危險(xiǎn)品或違禁品的。(4)乙方逾期[具體數(shù)字]日未支付租金的。(5)乙方擅自將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借的。(6)因乙方原因?qū)е伦赓U物被政府征收、征用或強(qiáng)制執(zhí)行需要騰空的。8.3租賃期滿，本合同自動(dòng)終止。8.4合同解除或終止后，雙方應(yīng)在[具體數(shù)字]日內(nèi)結(jié)清所有款項(xiàng)（包括但不限于租金、水電費(fèi)、違約金等），乙方應(yīng)按約定騰空并交還租賃物。甲方應(yīng)在乙方結(jié)清所有款項(xiàng)并無(wú)其他違約情況下，將保證金（如有）無(wú)息退還乙方。第九條法律適用與爭(zhēng)議解決9.1本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[選擇仲裁或訴訟]解決：(1)[若選擇仲裁]提交[具體仲裁委員會(huì)名稱]按照其屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。(2)[若選擇訴訟]依法向租賃物所在地[具體法院名稱，如XX市XX區(qū)人民法院]提起訴訟。第十條通知與送達(dá)10.1雙方在本合同中載明的地址、聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何書(shū)面通知按該地址郵寄（以掛號(hào)信或快遞方式）或發(fā)送電子郵件即視為有效送達(dá)。一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前[具體數(shù)字]日書(shū)面通知對(duì)方。第十一條其他條款11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2本合同及其附件構(gòu)成雙方就本合同標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書(shū)面協(xié)議、諒解。11.3本合同附件（包括但不限于附件一《租賃物照片及現(xiàn)狀說(shuō)明》、附件二《租賃物附屬設(shè)施設(shè)備清單》）是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。11.4若本合同任何條款被認(rèn)定為無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。11.5本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。11.6本合同一式[具體份數(shù)]份，甲方執(zhí)[具體份數(shù)]份，乙方執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。（以下無(wú)正文）