建設(shè)工程預(yù)驗收規(guī)范流程及記錄模板一、引言建設(shè)工程預(yù)驗收，作為工程項目正式竣工驗收前的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，旨在通過系統(tǒng)性的核查與評估，及時發(fā)現(xiàn)并整改工程建設(shè)中存在的問題，確保工程質(zhì)量符合設(shè)計及規(guī)范要求，為后續(xù)的正式竣工驗收奠定堅實基礎(chǔ)。其核心目的在于保障工程的結(jié)構(gòu)安全、使用功能完善、觀感質(zhì)量達標，并驗證竣工資料的完整性與準確性。本流程及記錄模板旨在為相關(guān)單位提供一套相對規(guī)范、具有實操性的指引。二、預(yù)驗收規(guī)范流程（一）預(yù)驗收準備階段1.施工單位自檢合格：施工單位在完成合同約定的全部工程內(nèi)容（或按預(yù)驗收范圍確定的內(nèi)容）后，應(yīng)首先組織內(nèi)部相關(guān)部門及人員進行全面自檢。自檢內(nèi)容應(yīng)覆蓋工程實體質(zhì)量、使用功能、安全性能、竣工資料等各個方面。自檢合格后，形成《工程竣工自檢報告》，并向監(jiān)理單位提交預(yù)驗收申請。2.監(jiān)理單位審核：監(jiān)理單位收到施工單位提交的預(yù)驗收申請及相關(guān)竣工資料后，應(yīng)組織專業(yè)監(jiān)理工程師對施工單位的自檢情況、竣工資料的完整性與規(guī)范性進行初步審核。重點核查施工過程中提出的各類問題是否已整改完畢，隱蔽工程記錄、試驗檢測報告、分部分項工程驗收記錄等是否齊全有效。3.竣工資料的整理與審查：*資料完整性：施工單位應(yīng)確保竣工資料（包括但不限于工程技術(shù)資料、管理資料、測量記錄、試驗報告、隱蔽驗收記錄、質(zhì)量評定資料、竣工圖等）齊全、系統(tǒng)、規(guī)范，并符合當?shù)爻墙n案管理部門的要求。*資料真實性與準確性：所有資料必須真實反映工程實際情況，數(shù)據(jù)準確，簽字手續(xù)完備，不得有涂改、偽造現(xiàn)象。監(jiān)理單位應(yīng)對資料的真實性和準確性進行抽查與確認。4.現(xiàn)場條件核查：監(jiān)理單位會同建設(shè)單位（必要時）對工程現(xiàn)場進行初步踏勘，核查工程是否已達到預(yù)驗收條件，如：場地清理、臨時設(shè)施拆除、主要功能區(qū)是否具備檢查條件等。5.預(yù)驗收組織與會議：*組織單位：通常由監(jiān)理單位牽頭組織，建設(shè)單位參與并主導(dǎo)。*參與單位及人員：建設(shè)單位項目負責(zé)人及相關(guān)管理人員、監(jiān)理單位總監(jiān)理工程師及各專業(yè)監(jiān)理工程師、施工單位項目經(jīng)理、技術(shù)負責(zé)人、質(zhì)量負責(zé)人及各專業(yè)施工員、設(shè)計單位（必要時，特別是涉及結(jié)構(gòu)安全或主要使用功能變更時）、勘察單位（必要時，主要涉及地基基礎(chǔ)部分）。*會議準備：監(jiān)理單位應(yīng)提前將預(yù)驗收時間、地點、范圍、議程及參會單位人員通知到位，并準備好相關(guān)圖紙、規(guī)范、標準等資料。（二）預(yù)驗收實施階段1.現(xiàn)場實體質(zhì)量檢查：*分組檢查：根據(jù)工程特點和規(guī)模，可將參與人員分成若干專業(yè)小組（如土建結(jié)構(gòu)組、裝飾裝修組、機電安裝組、市政園林組等），按照預(yù)定的檢查路線和內(nèi)容進行。*檢查內(nèi)容：對照設(shè)計圖紙、施工規(guī)范、驗收標準，重點檢查工程實體的幾何尺寸、結(jié)構(gòu)外觀、節(jié)點構(gòu)造、材料設(shè)備質(zhì)量、安裝精度、使用功能（如試水、通電、設(shè)備聯(lián)動等）、安全防護設(shè)施等。*實測實量：對重要的分項工程進行必要的實測實量，記錄相關(guān)數(shù)據(jù)。*觀感質(zhì)量：對工程的觀感質(zhì)量進行綜合評價。2.資料核查與質(zhì)詢：*各專業(yè)小組針對現(xiàn)場檢查發(fā)現(xiàn)的問題，結(jié)合竣工資料進行核查。*對資料中不明確或與現(xiàn)場不符的地方，可向施工單位進行質(zhì)詢，施工單位應(yīng)予以明確答復(fù)或提供補充資料。3.問題匯總與確認：*各檢查小組在檢查結(jié)束后，匯總檢查意見，形成初步的問題清單。*召開預(yù)驗收意見匯總會議，各小組通報檢查情況及發(fā)現(xiàn)的問題，施工單位可進行陳述和申辯，最終形成統(tǒng)一的《預(yù)驗收問題整改清單》，明確整改內(nèi)容、整改要求、責(zé)任單位及整改期限。（三）問題整改與復(fù)驗階段1.問題整改：施工單位根據(jù)《預(yù)驗收問題整改清單》，制定詳細的整改方案，明確責(zé)任人，組織力量進行認真整改。整改過程中，監(jiān)理單位應(yīng)進行跟蹤監(jiān)督。2.整改情況復(fù)查：整改完成后，施工單位向監(jiān)理單位提交《整改完成報告》，并附相關(guān)證明材料。監(jiān)理單位（必要時會同建設(shè)單位）對整改情況進行逐項復(fù)查。對于重要的或復(fù)雜的整改項目，可能需要進行二次現(xiàn)場檢查或第三方檢測。3.復(fù)驗通過：經(jīng)復(fù)查，所有問題均已按要求整改合格后，預(yù)驗收即告通過。（四）預(yù)驗收報告的形成與確認1.編制預(yù)驗收報告：由監(jiān)理單位根據(jù)預(yù)驗收的全過程情況，包括準備、實施、整改復(fù)驗等，編制《建設(shè)工程預(yù)驗收報告》。報告應(yīng)客觀反映工程的實際質(zhì)量狀況，明確預(yù)驗收結(jié)論。2.各方確認：《預(yù)驗收報告》需經(jīng)建設(shè)單位、監(jiān)理單位、施工單位等相關(guān)方簽字確認。若設(shè)計、勘察單位參與了預(yù)驗收，也應(yīng)簽署意見。三、預(yù)驗收記錄模板建設(shè)工程預(yù)驗收記錄表項目內(nèi)容:---------------:-------------------------------------------------------------------**工程名稱****預(yù)驗收日期**年月日**預(yù)驗收范圍**（如：XX項目1#樓主體結(jié)構(gòu)工程、XX園區(qū)室外管網(wǎng)工程等）**建設(shè)單位****監(jiān)理單位****施工單位****設(shè)計單位**（參與時填寫）**勘察單位**（參與時填寫）**主要參加人員**（分單位列出姓名、職務(wù)、專業(yè)）**預(yù)驗收組織單位****一、預(yù)驗收依據(jù)**1.施工合同及補充協(xié)議；2.經(jīng)審查合格的施工圖紙及設(shè)計變更、洽商記錄；3.國家及地方現(xiàn)行施工質(zhì)量驗收規(guī)范、標準；4.相關(guān)技術(shù)文件及會議紀要等。**二、工程概況**（簡要描述工程規(guī)模、結(jié)構(gòu)類型、主要功能、完成的主要工程量等）**三、主要檢查內(nèi)容及發(fā)現(xiàn)問題****（一）工程實體質(zhì)量：**

1.結(jié)構(gòu)安全及主要使用功能：

（例：混凝土結(jié)構(gòu)外觀質(zhì)量、構(gòu)件尺寸偏差；鋼結(jié)構(gòu)焊縫質(zhì)量、安裝精度等）

發(fā)現(xiàn)問題：

2.裝飾裝修與觀感質(zhì)量：

（例：墻面、地面、天棚平整度、垂直度；門窗安裝質(zhì)量；涂料、飾面磚（板）施工質(zhì)量等）

發(fā)現(xiàn)問題：

3.設(shè)備安裝與調(diào)試：

（例：給排水管道安裝、閥門嚴密性；電氣線路敷設(shè)、設(shè)備接線；空調(diào)系統(tǒng)運行等）

發(fā)現(xiàn)問題：

**（二）工程資料完整性與合規(guī)性：**

1.施工管理資料：

發(fā)現(xiàn)問題：

2.技術(shù)資料與測量記錄：

發(fā)現(xiàn)問題：

3.試驗與檢測報告：

發(fā)現(xiàn)問題：

4.隱蔽工程驗收記錄：

發(fā)現(xiàn)問題：

5.分部分項工程驗收記錄：

發(fā)現(xiàn)問題：

6.竣工圖：

發(fā)現(xiàn)問題：

**（三）其他：**

（如安全文明施工遺留問題、場地清理等）

發(fā)現(xiàn)問題：**四、問題整改要求及期限**（針對上述問題，逐條列出整改內(nèi)容、整改措施、責(zé)任單位、完成期限）

1.

2.

3.

...**五、整改情況及復(fù)查意見**（此欄在整改完成后填寫）

1.對問題編號X的整改復(fù)查情況：

2.對問題編號Y的整改復(fù)查情況：

...

復(fù)查結(jié)論：**六、預(yù)驗收結(jié)論**（根據(jù)預(yù)驗收及整改復(fù)查情況，明確給出合格或不合格的結(jié)論。）

例：經(jīng)對XX工程進行預(yù)驗收及對發(fā)現(xiàn)問題的整改復(fù)查，該工程質(zhì)量符合設(shè)計及規(guī)范要求，預(yù)驗收合格，同意報請正式竣工驗收。

或：經(jīng)對XX工程進行預(yù)驗收，發(fā)現(xiàn)存在XX等問題尚未整改合格，預(yù)驗收不合格，需繼續(xù)整改，整改完成后重新組織預(yù)驗收。**七、參加單位簽字蓋章****建設(shè)單位：**（蓋章）

負責(zé)人：

日期：年月日

**監(jiān)理單位：**（蓋章）

總監(jiān)理工程師：

日期：年月日

**施工單位：**（蓋章）

項目經(jīng)理：

日期：年月日

**設(shè)計單位（如有）：**（蓋章）

負責(zé)人：

日期：年月日

**勘察單位（如有）：**（蓋章）

負責(zé)人：

日期：年月日使用說明：1.本記錄表為通用模板，具體項目可根據(jù)工程特點和預(yù)驗收實際情況進行調(diào)整和增刪。2.“主要檢查內(nèi)容及發(fā)現(xiàn)問題”應(yīng)盡可能具體、準確，必要時可附照片或簡圖說明。3.“問題整改要求及期限”應(yīng)具有可操作性，便于跟蹤落實。4.所有簽字欄需由相關(guān)單位法定代表人或其授權(quán)委托人簽字，并加蓋單位公章。5.