圍墻施工合同法律條款大全在各類建設(shè)工程中，圍墻施工雖看似簡(jiǎn)單，但其合同的規(guī)范性與法律條款的完備性，直接關(guān)系到工程質(zhì)量、工期保障及雙方合法權(quán)益的維護(hù)。一份嚴(yán)謹(jǐn)?shù)膰鷫κ┕ず贤?，?yīng)當(dāng)清晰界定雙方權(quán)利義務(wù)，預(yù)見并規(guī)避潛在風(fēng)險(xiǎn)。本文將系統(tǒng)梳理圍墻施工合同中應(yīng)包含的核心法律條款，為合同擬定與審查提供專業(yè)參考。一、當(dāng)事人信息條款合同的訂立首先需要明確當(dāng)事人的基本信息，這是合同相對(duì)性原則的基本要求。此條款應(yīng)包含：1.甲方（通常為建設(shè)單位或業(yè)主）：全稱、統(tǒng)一社會(huì)信用代碼、法定代表人（或授權(quán)代表人）姓名及職務(wù)、詳細(xì)地址、聯(lián)系電話、電子郵箱。若甲方為個(gè)人，則需提供姓名、身份證號(hào)、住址及聯(lián)系方式。2.乙方（通常為施工單位）：全稱、統(tǒng)一社會(huì)信用代碼、法定代表人（或授權(quán)代表人）姓名及職務(wù)、詳細(xì)地址、聯(lián)系電話、電子郵箱、施工資質(zhì)等級(jí)及證書編號(hào)（若工程需要特定資質(zhì)）。3.鑒于條款：簡(jiǎn)要說明合同簽訂的背景和目的，例如“鑒于甲方擬在[地點(diǎn)]建設(shè)圍墻工程，乙方具備相應(yīng)施工能力并同意承建”，以明確合同訂立的基礎(chǔ)。此條款的核心在于確保合同主體資格的真實(shí)、合法、有效，為后續(xù)權(quán)利義務(wù)的歸屬和責(zé)任追究奠定基礎(chǔ)。二、工程概況條款工程概況是對(duì)合同標(biāo)的物的基本描述，是界定工程范圍的前提。應(yīng)明確：1.工程名稱：例如“XX廠區(qū)圍墻新建工程”或“XX小區(qū)圍墻修繕工程”。2.工程地點(diǎn)：詳細(xì)到具體路段、門牌號(hào)或可明確指向的地理位置。3.工程內(nèi)容與規(guī)模：*圍墻類型（如磚砌圍墻、鐵藝圍墻、混凝土圍墻、通透式圍墻等）。*圍墻長(zhǎng)度、高度、厚度（或結(jié)構(gòu)形式）。*基礎(chǔ)形式與埋深（若有特殊要求）。*墻體材料、飾面材料、壓頂形式等。*大門（若包含）的材質(zhì)、規(guī)格、開啟方式。*其他附屬設(shè)施（如排水孔、伸縮縫、照明、安防設(shè)施預(yù)埋件等）。4.工程立項(xiàng)批準(zhǔn)情況：如已立項(xiàng)，注明批準(zhǔn)文號(hào)；如無需立項(xiàng)，可注明。此條款需力求準(zhǔn)確、具體，避免模糊描述導(dǎo)致后續(xù)施工范圍爭(zhēng)議。三、工程范圍與內(nèi)容條款本條款是對(duì)“工程概況”中“工程內(nèi)容與規(guī)?！钡募?xì)化和補(bǔ)充，是乙方履行施工義務(wù)的核心依據(jù)。應(yīng)盡可能詳盡列明：1.施工范圍：明確圍墻的起止點(diǎn)、軸線范圍。2.具體工作內(nèi)容：*場(chǎng)地平整與清理（若包含）。*地基處理與基礎(chǔ)施工（開挖、墊層、基礎(chǔ)砌筑/澆筑等）。*墻體砌筑/澆筑/安裝。*墻體抹灰、飾面（如涂料、貼面）。*壓頂施工。*大門制作與安裝（若包含）。*圍墻排水系統(tǒng)施工。*施工過程中的材料采購、運(yùn)輸、保管（明確甲供或乙供）。*施工機(jī)械設(shè)備的提供與使用。*施工人員的組織與管理。*工程完工后的場(chǎng)地清理與垃圾外運(yùn)。3.不包含的工作內(nèi)容：為避免歧義，可列明明確不包含在本次施工范圍內(nèi)的工作，例如“不含土方外運(yùn)超出XX公里部分”、“不含圍墻外綠化”等。四、合同價(jià)款與支付條款合同價(jià)款是合同的核心要素之一，直接關(guān)系到雙方的經(jīng)濟(jì)利益。1.合同價(jià)款形式：*固定總價(jià)合同：明確總價(jià)金額，除合同約定的變更調(diào)整外，總價(jià)不作調(diào)整。適用于工程范圍明確、圖紙?jiān)敱M的小型工程。*固定單價(jià)合同：明確各分項(xiàng)工程的單價(jià)，工程量按雙方確認(rèn)的實(shí)際完成量計(jì)算。適用于工程量可能存在變動(dòng)的情況。*成本加酬金合同：較少用于圍墻工程，除非特殊情況。需明確約定價(jià)款所包含的風(fēng)險(xiǎn)范圍（如材料價(jià)格波動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)、政策性調(diào)整風(fēng)險(xiǎn)等）。2.價(jià)款構(gòu)成：若采用固定總價(jià)，可簡(jiǎn)述主要構(gòu)成；若采用固定單價(jià)，應(yīng)附詳細(xì)的工程量清單與單價(jià)表。3.付款方式與期限：*預(yù)付款：是否支付，支付比例或金額，支付條件（如合同生效、乙方提交履約保函或預(yù)付款保函后X日內(nèi)）。*進(jìn)度款：支付周期（如月、按形象進(jìn)度節(jié)點(diǎn)），支付比例（如完成合格工程量的X%），申請(qǐng)、審核與支付流程及時(shí)限。*竣工結(jié)算款：工程竣工驗(yàn)收合格、乙方提交完整結(jié)算資料后X日內(nèi)甲方審核完畢，雙方確認(rèn)結(jié)算總價(jià)后X日內(nèi)支付至結(jié)算總價(jià)的X%（通常預(yù)留質(zhì)保金）。*質(zhì)保金（保修金）：金額（通常為結(jié)算總價(jià)的X%），返還條件（如保修期滿無質(zhì)量問題或問題已妥善處理），返還期限與方式。4.支付賬戶：明確雙方認(rèn)可的收款賬戶信息（戶名、開戶行、賬號(hào)）。5.發(fā)票：約定乙方提供發(fā)票的類型（如增值稅專用發(fā)票或普通發(fā)票）、稅率及提供時(shí)間。五、工期條款工期是衡量工程進(jìn)度的重要指標(biāo)。1.合同總工期：自開工日期至竣工日期的總?cè)諝v天數(shù)。2.開工日期：明確約定（如“合同簽訂后X日內(nèi)”、“甲方書面通知開工之日起”或具體日期）。3.竣工日期：達(dá)到合同約定的竣工驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)的日期。4.工期延誤：*甲方原因?qū)е卵诱`：如未及時(shí)提供施工場(chǎng)地、未及時(shí)支付工程款、設(shè)計(jì)變更等，乙方有權(quán)要求工期順延，并可索賠由此造成的損失。*乙方原因?qū)е卵诱`：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，通常約定每逾期一日按合同總價(jià)的一定比例支付違約金，累計(jì)違約金不超過合同總價(jià)的一定比例。逾期嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除合同。*不可抗力或不可歸責(zé)于雙方的原因：工期應(yīng)相應(yīng)順延，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。5.工期提前：如約定提前竣工獎(jiǎng)勵(lì)，應(yīng)明確獎(jiǎng)勵(lì)條件與標(biāo)準(zhǔn)。六、工程質(zhì)量與驗(yàn)收條款工程質(zhì)量是合同的生命線。1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：應(yīng)明確依據(jù)的國(guó)家、行業(yè)或地方現(xiàn)行有效的施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)文件（如有）。例如：《砌體結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》、《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》等。2.材料與設(shè)備質(zhì)量：乙方采購的材料、設(shè)備應(yīng)符合設(shè)計(jì)和規(guī)范要求，并提供產(chǎn)品合格證明文件，重要材料需經(jīng)甲方或監(jiān)理（若有）檢驗(yàn)確認(rèn)后方可使用。嚴(yán)禁使用不合格材料。3.施工質(zhì)量控制：乙方應(yīng)建立質(zhì)量管理體系，確保施工過程符合規(guī)范。甲方或監(jiān)理（若有）有權(quán)對(duì)施工質(zhì)量進(jìn)行檢查，乙方應(yīng)配合。4.隱蔽工程驗(yàn)收：隱蔽工程覆蓋前，乙方應(yīng)提前通知甲方驗(yàn)收，驗(yàn)收合格并簽署記錄后方可進(jìn)行下一道工序。5.竣工驗(yàn)收：*乙方認(rèn)為工程已具備竣工驗(yàn)收條件時(shí)，向甲方提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告及完整的竣工資料。*甲方收到申請(qǐng)后應(yīng)在約定期限內(nèi)組織驗(yàn)收（或委托監(jiān)理組織）。*驗(yàn)收合格的，簽署竣工驗(yàn)收證書，工程正式移交。*驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)在限期內(nèi)整改，重新申請(qǐng)驗(yàn)收，相關(guān)費(fèi)用和工期損失由乙方承擔(dān)（因甲方原因除外）。6.質(zhì)量保修期：自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，具體期限可參照相關(guān)規(guī)定（如地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的合理使用年限，墻面、門窗等通常為1-2年），并明確保修范圍和責(zé)任。七、雙方責(zé)任與義務(wù)條款明確雙方的基本權(quán)利與義務(wù)。1.甲方責(zé)任與義務(wù)：*按合同約定提供施工場(chǎng)地，并確保施工期間乙方對(duì)場(chǎng)地的合法使用權(quán)。*辦理或協(xié)助乙方辦理必要的施工許可手續(xù)（明確責(zé)任方和費(fèi)用承擔(dān)）。*向乙方提供必要的基礎(chǔ)資料（如場(chǎng)地地質(zhì)、地下管線資料等，若有）。*委派代表或委托監(jiān)理單位對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督、檢查，協(xié)調(diào)處理施工中的相關(guān)問題。*按合同約定及時(shí)支付工程款項(xiàng)。*組織工程竣工驗(yàn)收。*負(fù)責(zé)處理施工場(chǎng)地周邊關(guān)系（或約定由乙方負(fù)責(zé)）。2.乙方責(zé)任與義務(wù)：*嚴(yán)格按照合同約定、設(shè)計(jì)文件（如有）及國(guó)家現(xiàn)行施工規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)精心組織施工，確保工程質(zhì)量和工期。*編制詳細(xì)的施工組織設(shè)計(jì)或施工方案（如需），報(bào)甲方或監(jiān)理（若有）備案。*負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全生產(chǎn)、文明施工和環(huán)境保護(hù)，承擔(dān)因管理不善造成的人身傷亡、財(cái)產(chǎn)損失及一切法律責(zé)任。*負(fù)責(zé)施工人員的雇傭、管理及工資支付，承擔(dān)相關(guān)勞動(dòng)用工責(zé)任。*負(fù)責(zé)施工所需材料、設(shè)備的采購、運(yùn)輸、保管，并對(duì)其質(zhì)量負(fù)責(zé)。*接受甲方及監(jiān)理（若有）的合理指令和監(jiān)督檢查，及時(shí)整改提出的問題。*按時(shí)提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)及竣工資料。*在保修期內(nèi)，對(duì)因乙方施工原因造成的質(zhì)量缺陷負(fù)責(zé)無償修復(fù)。*承擔(dān)施工過程中對(duì)第三方造成的損害賠償責(zé)任（因甲方原因除外）。八、材料與設(shè)備供應(yīng)條款1.乙方采購：大部分圍墻工程材料由乙方采購。需明確乙方采購的范圍、品牌、規(guī)格、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并約定甲方對(duì)主要材料的確認(rèn)權(quán)。2.甲方供應(yīng)（甲供材）：若有甲方供應(yīng)的材料設(shè)備，應(yīng)明確材料設(shè)備名稱、規(guī)格、數(shù)量、供應(yīng)時(shí)間、地點(diǎn)、質(zhì)量要求及交接驗(yàn)收程序。甲方應(yīng)對(duì)其供應(yīng)材料的質(zhì)量負(fù)責(zé)，因甲供材質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失由甲方承擔(dān)。乙方負(fù)責(zé)甲供材的接收、卸車、保管，相關(guān)費(fèi)用及損耗約定承擔(dān)方。九、安全生產(chǎn)與文明施工條款1.安全生產(chǎn)：乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守安全生產(chǎn)法律法規(guī)，制定安全生產(chǎn)責(zé)任制和安全操作規(guī)程，配備必要的安全防護(hù)設(shè)施和用品，確保施工安全。發(fā)生安全事故，由責(zé)任方承擔(dān)。2.文明施工：乙方應(yīng)保持施工現(xiàn)場(chǎng)整潔有序，減少對(duì)周邊環(huán)境的影響，符合當(dāng)?shù)匚拿魇┕ひ蟆?.環(huán)境保護(hù)：乙方應(yīng)采取措施控制施工過程中的揚(yáng)塵、噪音、廢水等污染。十、合同變更與解除條款1.合同變更：任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后方為有效。變更協(xié)議作為合同附件，與原合同具有同等法律效力。涉及工程量或價(jià)款變更的，應(yīng)明確調(diào)整方法。2.合同解除：*甲方可解除合同的情形：乙方嚴(yán)重違約，如工程質(zhì)量不合格且拒絕整改、嚴(yán)重延誤工期、擅自轉(zhuǎn)包或違法分包等。*乙方可解除合同的情形：甲方未按合同約定支付工程款導(dǎo)致施工無法進(jìn)行、甲方嚴(yán)重違約導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)等。*解除程序：主張解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方，合同自通知到達(dá)對(duì)方且滿足約定或法定解除條件時(shí)解除。*合同解除后的處理：清理已完工程、結(jié)算已完工程款、賠償損失等。十一、違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決條款1.甲方違約責(zé)任：*未按時(shí)支付工程款：每逾期一日按應(yīng)付款的一定比例支付違約金。*未按時(shí)提供施工條件導(dǎo)致工期延誤：承擔(dān)乙方由此造成的損失，工期順延。*其他違約行為導(dǎo)致乙方損失的，承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：*工程質(zhì)量不合格：負(fù)責(zé)無償返修、重做，直至合格，并承擔(dān)由此造成的損失和工期延誤責(zé)任。*工期延誤：按約定支付逾期違約金。*擅自轉(zhuǎn)包或違法分包：甲方有權(quán)解除合同，乙方支付違約金并賠償損失。*其他違約行為導(dǎo)致甲方損失的，承擔(dān)賠償責(zé)任。3.爭(zhēng)議解決方式：*協(xié)商：發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決。*調(diào)解：協(xié)商不成，可約定由第三方調(diào)解。*仲裁或訴訟：明確選擇其一。*若選擇仲裁：應(yīng)明確仲裁委員會(huì)的名稱。*若選擇訴訟：應(yīng)明確管轄法院（通常約定為甲方所在地、乙方所在地、合同簽訂地或工程所在地法院）。十二、其他約定條款1.不可抗力：定義、通知程序、責(zé)任承擔(dān)方式。2.保險(xiǎn)：約定由哪一方投保何種保險(xiǎn)（如建筑工程一切險(xiǎn)、安裝工程一切險(xiǎn)、施工人員意外傷害險(xiǎn)等）及保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)。3.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：涉及的設(shè)計(jì)文件、技術(shù)資料等知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬。4.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及在合作過程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密承擔(dān)保密義務(wù)。5.通知與送達(dá)：雙方確認(rèn)的聯(lián)系方式（地址、電話、郵箱等），任何書面通知按此地址送達(dá)即視為有效。聯(lián)系方式變更應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。6.合同份數(shù)與生效：合同一式幾份，甲乙雙方各執(zhí)幾份，具有同等法律效力。合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.附件：明確合同附件（如工程量清單、報(bào)