零星維修工程合同范本在日常生產(chǎn)經(jīng)營與物業(yè)管理中，零星維修工程是保障設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)轉(zhuǎn)、環(huán)境整潔有序的重要環(huán)節(jié)。此類工程雖單次規(guī)模不大，但頻次可能較高，涉及范圍廣泛，若缺乏規(guī)范的合同約束，極易引發(fā)后續(xù)爭議，影響工程質(zhì)量與雙方合作。因此，一份權(quán)責(zé)清晰、條款周全的零星維修工程合同，對于明確甲乙雙方權(quán)利義務(wù)、確保工程順利實(shí)施、維護(hù)雙方合法權(quán)益至關(guān)重要。以下為一份零星維修工程合同范本，旨在為相關(guān)方提供參考。請注意，本范本為通用模板，具體條款需根據(jù)實(shí)際工程情況進(jìn)行調(diào)整與完善，并在必要時(shí)咨詢法律專業(yè)人士的意見。---零星維修工程合同合同編號(hào)：[自行填寫]甲方（委托方）：[甲方全稱]法定代表人/授權(quán)代表人：[姓名]聯(lián)系地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]乙方（承接方）：[乙方全稱]法定代表人/授權(quán)代表人：[姓名]聯(lián)系地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]資質(zhì)等級：[如適用，填寫乙方相關(guān)工程資質(zhì)等級]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，甲乙雙方就甲方委托乙方承擔(dān)[項(xiàng)目地點(diǎn)]的零星維修工程（以下簡稱“本工程”）事宜，經(jīng)友好協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。第一條工程概況1.工程名稱：[例如：XX園區(qū)X月零星維修工程]2.工程地點(diǎn)：[詳細(xì)到具體樓層、區(qū)域或位置]3.工程內(nèi)容及范圍：具體維修項(xiàng)目、數(shù)量、規(guī)格及要求詳見本合同附件一《工程維修清單及報(bào)價(jià)表》（以下簡稱“附件一”）。若在合同履行過程中增加維修項(xiàng)目，雙方應(yīng)另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議或簽證單，作為本合同不可分割的一部分。4.工程性質(zhì)：零星維修。第二條合同價(jià)款1.合同總價(jià)款（含稅）：人民幣[金額大寫]元（￥[金額小寫]元）。*本價(jià)款為固定總價(jià)，包含乙方為完成本合同約定的全部工程內(nèi)容所需的一切費(fèi)用，包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、管理費(fèi)、利潤、稅金、材料運(yùn)輸及保管費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)、成品保護(hù)費(fèi)、水電費(fèi)、現(xiàn)場管理費(fèi)、以及合同包含的所有風(fēng)險(xiǎn)、責(zé)任等。除雙方另有書面約定外，甲方無需再向乙方支付任何其他費(fèi)用。*若工程內(nèi)容有變更，按本合同第七條約定執(zhí)行。第三條工期1.合同總工期：自[YYYY年MM月DD日]至[YYYY年MM月DD日]，共計(jì)[天數(shù)]個(gè)日歷天。2.具體開工日期：以甲方書面通知為準(zhǔn)。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按時(shí)開工，工期相應(yīng)順延。3.因乙方原因造成工期延誤的，按本合同第十條約定承擔(dān)違約責(zé)任。第四條工程質(zhì)量與驗(yàn)收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方須嚴(yán)格按照國家、行業(yè)及地方現(xiàn)行相關(guān)施工規(guī)范、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量檢驗(yàn)評定標(biāo)準(zhǔn)以及甲方提出的合理技術(shù)要求（詳見附件一或另行書面確認(rèn)）進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量合格。2.材料要求：乙方承諾工程所用材料均為合格產(chǎn)品，符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求，并提供必要的產(chǎn)品合格證明文件。主要材料在使用前須經(jīng)甲方查驗(yàn)確認(rèn)，未經(jīng)確認(rèn)不得使用。如發(fā)現(xiàn)乙方使用不合格材料，甲方有權(quán)要求乙方立即更換，并由乙方承擔(dān)由此造成的一切損失和工期延誤。3.隱蔽工程驗(yàn)收：工程中的隱蔽部位或工序，乙方應(yīng)提前[例如：24]小時(shí)通知甲方進(jìn)行檢查驗(yàn)收，驗(yàn)收合格并簽署記錄后方可進(jìn)行下一道工序施工。4.竣工驗(yàn)收：工程完工后，乙方應(yīng)書面通知甲方進(jìn)行竣工驗(yàn)收，并提交完整的竣工資料（包括但不限于竣工圖、各項(xiàng)試驗(yàn)記錄、隱蔽工程驗(yàn)收記錄、設(shè)備及材料合格證等）。甲方應(yīng)在收到驗(yàn)收通知后[例如：3-5]個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的，雙方簽署《工程竣工驗(yàn)收單》；驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)在甲方要求的期限內(nèi)整改完畢并重新申請驗(yàn)收，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不予順延。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.負(fù)責(zé)向乙方提供必要的施工條件，如指明施工范圍、提供必要的水源電源接駁點(diǎn)（具體位置及費(fèi)用承擔(dān)方式可另行約定）、協(xié)調(diào)施工區(qū)域內(nèi)的相關(guān)關(guān)系等。2.有權(quán)對乙方的施工質(zhì)量、進(jìn)度、安全文明施工等情況進(jìn)行監(jiān)督、檢查和提出整改意見，乙方應(yīng)予以配合。3.按照合同約定及時(shí)組織工程驗(yàn)收和辦理結(jié)算付款。4.指派[姓名]為甲方現(xiàn)場代表，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理施工過程中的相關(guān)事宜，其簽字確認(rèn)的文件對甲方具有約束力。甲方代表的更換應(yīng)提前書面通知乙方。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.嚴(yán)格按照合同約定及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范組織施工，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度和施工安全。2.編制詳細(xì)的施工方案（如需），報(bào)甲方備案。3.負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全生產(chǎn)、文明施工管理，承擔(dān)施工過程中發(fā)生的一切安全事故責(zé)任及因此造成的人身傷亡和財(cái)產(chǎn)損失。乙方應(yīng)購買必要的施工人員保險(xiǎn)。4.負(fù)責(zé)施工過程中的成品、半成品保護(hù)工作，以及對周邊環(huán)境的保護(hù)，避免對甲方及第三方造成損害。如因乙方原因造成損壞，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.工程完工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場，做到工完場清。6.指派[姓名]為乙方項(xiàng)目經(jīng)理，負(fù)責(zé)履行合同約定的各項(xiàng)職責(zé)，其簽字確認(rèn)的文件對乙方具有約束力。乙方項(xiàng)目經(jīng)理的更換應(yīng)提前書面通知甲方并獲得甲方同意。7.按照合同約定提交竣工資料并配合甲方驗(yàn)收。第六條工程價(jià)款支付1.預(yù)付款（如無，可刪除）：本合同無預(yù)付款。/甲方在合同簽訂后[例如：7]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付合同總價(jià)款的[例如：X]%作為預(yù)付款，即人民幣[金額大寫]元。2.進(jìn)度款（如無，可刪除）：鑒于本工程為零星維修，工期較短，雙方約定[例如：不支付進(jìn)度款/按XX節(jié)點(diǎn)支付XX%]。3.竣工結(jié)算款：工程竣工驗(yàn)收合格，且雙方完成結(jié)算（如有）后[例如：15]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付至結(jié)算總價(jià)款的[例如：____]%。4.質(zhì)量保證金（如約定）：結(jié)算總價(jià)款的[例如：5]%作為質(zhì)量保證金，待工程質(zhì)量保修期屆滿且無質(zhì)量問題后[例如：15]個(gè)工作日內(nèi)無息退還。質(zhì)量保修期自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，期限為[例如：半年或一年，根據(jù)工程性質(zhì)確定]。5.支付方式：甲方通過[銀行轉(zhuǎn)賬]方式將款項(xiàng)支付至乙方指定賬戶：開戶名：[乙方銀行賬戶名稱]開戶行：[乙方開戶銀行]賬號(hào)：[乙方銀行賬號(hào)]6.乙方在申請付款時(shí)，應(yīng)向甲方提供合法有效的發(fā)票。第七條工程變更與簽證1.施工過程中，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際需要對原維修內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整或增減，即工程變更。甲方應(yīng)提前向乙方發(fā)出書面的《工程變更通知書》。2.乙方收到變更通知后，應(yīng)在[例如：3]個(gè)工作日內(nèi)就變更內(nèi)容涉及的工期調(diào)整和費(fèi)用增減向甲方提出書面報(bào)價(jià)，經(jīng)甲方審核確認(rèn)（可簽訂補(bǔ)充協(xié)議或工程簽證單）后，乙方方可實(shí)施變更工程。3.如因工程變更導(dǎo)致工期調(diào)整的，由雙方協(xié)商確定。4.所有工程變更及相關(guān)費(fèi)用調(diào)整，均須有甲方書面確認(rèn)文件，否則甲方不予認(rèn)可。第八條安全生產(chǎn)與文明施工1.乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家及地方有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制，配備必要的安全防護(hù)設(shè)施和用品，確保施工安全。2.乙方施工人員必須經(jīng)過安全教育培訓(xùn)，特種作業(yè)人員須持證上崗。3.施工過程中，乙方應(yīng)采取有效措施防止揚(yáng)塵、噪音擾民，做到文明施工，避免對甲方正常工作秩序或周邊環(huán)境造成影響。4.因乙方安全管理不善或違章操作造成的任何人員傷亡或財(cái)產(chǎn)損失，均由乙方承擔(dān)全部責(zé)任和費(fèi)用。第九條違約責(zé)任1.甲方逾期付款的，每逾期一日，應(yīng)按逾期付款金額的[例如：萬分之三]向乙方支付違約金，但累計(jì)違約金不超過合同總價(jià)款的[例如：5]%。2.乙方工程質(zhì)量不合格，經(jīng)甲方指出后未在合理期限內(nèi)整改合格的，甲方有權(quán)解除合同或要求乙方返工、扣減相應(yīng)費(fèi)用，并由乙方承擔(dān)由此給甲方造成的損失。3.乙方逾期完工的，每逾期一日，應(yīng)按合同總價(jià)款的[例如：萬分之三]向甲方支付違約金。逾期超過[例如：X]日的，甲方有權(quán)單方解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的款項(xiàng)，并賠償由此給甲方造成的損失。4.乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)包或分包工程的，甲方有權(quán)立即解除合同，乙方應(yīng)支付合同總價(jià)款[例如：10]%的違約金，并賠償甲方損失。5.任何一方違反本合同其他約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條不可抗力1.因不可抗力（指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭等）導(dǎo)致本合同不能履行或不能完全履行的，遭遇不可抗力的一方應(yīng)立即通知對方，并在不可抗力發(fā)生后[例如：15]日內(nèi)提供有效證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定部分履行、延期履行或解除合同，并可根據(jù)情況部分或全部免除責(zé)任。第十一條爭議解決1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可依法向[甲方所在地/工程所在地]人民法院提起訴訟。第十二條其他約定1.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：乙方保證其提供的施工方案、技術(shù)資料等不侵犯任何第三方知識(shí)產(chǎn)權(quán)。如因此產(chǎn)生糾紛，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。2.合同附件：本合同附件一《工程維修清單及報(bào)價(jià)表》是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。3.通知與送達(dá)：雙方在本合同中載明的地址、電話、郵箱等聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式，任何書面通知按此地址送達(dá)即視為有效。如有變更，應(yīng)提前[例如：3]日書面通知對方。4.廉潔條款：雙方均應(yīng)遵守廉潔從業(yè)規(guī)定，不得以任何形式索取或收受回扣、賄賂等不正當(dāng)利益。5.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。6.本合同一式[肆]份，甲方執(zhí)[貳]份，乙方執(zhí)[貳]份，具有同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。（以下無正文）甲方（蓋章）：法定代表人/授權(quán)代表人（簽字）：日期：年月日乙方（蓋章）：法定代表人/授權(quán)代表人（簽字）：日期：年月日---附件一：工程維修清單及報(bào)價(jià)表序號(hào)維修項(xiàng)目名稱單位數(shù)量單價(jià)（元）合價(jià)（元）規(guī)格型號(hào)/品牌/材質(zhì)要求備注說明（如施工工藝、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等）:---:-----------------:---:---:---------:---------:---------------------:----------------------------------123........................**合計(jì)（大寫）：**甲方確認(rèn)：（簽字/蓋章）乙方確認(rèn)：（簽字/蓋章）日期：年月日---使用說明與注意事項(xiàng)1.合同訂立：簽訂合同前，甲方應(yīng)核實(shí)乙方的營業(yè)執(zhí)照、相關(guān)資質(zhì)（如涉及特殊行業(yè)）、施工能力及信譽(yù)情況。乙方應(yīng)充分了解工程現(xiàn)場情況，確保報(bào)價(jià)準(zhǔn)確、合理。2.附件重要性：《工程維修清單及報(bào)價(jià)表》是合同的核心組成部分，應(yīng)盡可能詳細(xì)、明確地列出維修項(xiàng)目、數(shù)量、單價(jià)、合價(jià)、材料規(guī)格品牌、施工工藝及質(zhì)量要求等，避免模糊不清導(dǎo)致后續(xù)爭議。3.合同價(jià)款：明確合同價(jià)款的構(gòu)成方式（固定總價(jià)、固定單價(jià)、可調(diào)價(jià)格等），對于“零星維修”，固定總價(jià)方式較為常見，但需確保維修范圍和內(nèi)容已充分界定。4.工期約定：工期應(yīng)根據(jù)維修內(nèi)容的實(shí)際情況合理確定，并明確開工條件和工期順延的情形。5.付款方式：付款節(jié)點(diǎn)和比例應(yīng)公平合理，既能保障甲方權(quán)益，也能調(diào)動(dòng)乙方積