校園校舍檢查維修驗(yàn)收制度一、總則校園校舍是保障教育教學(xué)活動(dòng)正常開展的物質(zhì)基礎(chǔ)，其安全與完好直接關(guān)系到師生的人身安全、教學(xué)秩序的穩(wěn)定及學(xué)校的長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展。為規(guī)范我校校舍檢查、維修及驗(yàn)收工作，明確各環(huán)節(jié)職責(zé)，提高校舍維護(hù)管理水平，確保校舍處于良好狀態(tài)，特制定本制度。本制度適用于學(xué)校所有建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施（以下統(tǒng)稱“校舍”）的日常檢查、專項(xiàng)檢查、維修工程的實(shí)施與質(zhì)量驗(yàn)收等管理工作。校舍管理應(yīng)堅(jiān)持“安全第一、預(yù)防為主、及時(shí)發(fā)現(xiàn)、及時(shí)處理”的原則，做到責(zé)任到人、檢查到位、維修及時(shí)、驗(yàn)收嚴(yán)格。二、校舍檢查制度（一）檢查分類與頻次校舍檢查分為日常巡查、定期檢查、專項(xiàng)檢查和不定期抽查。1.日常巡查：由學(xué)校后勤部門指定專人負(fù)責(zé)，每日對(duì)校舍主體結(jié)構(gòu)、門窗、水電設(shè)施、消防器材、走廊通道、樓梯扶手、屋面及排水系統(tǒng)等進(jìn)行一般性巡視檢查，重點(diǎn)關(guān)注明顯的安全隱患和損壞情況。2.定期檢查：*月度檢查：由后勤部門負(fù)責(zé)人組織，每月對(duì)校舍進(jìn)行一次較為全面的檢查，對(duì)日常巡查中發(fā)現(xiàn)的問題進(jìn)行跟蹤，并對(duì)校舍整體狀況進(jìn)行評(píng)估。*季度檢查：由學(xué)校分管領(lǐng)導(dǎo)牽頭，每季度組織后勤、安全等相關(guān)部門人員進(jìn)行一次系統(tǒng)性檢查，重點(diǎn)檢查結(jié)構(gòu)安全、隱蔽工程及季節(jié)性可能引發(fā)的問題。*年度檢查：在每學(xué)年末或新學(xué)年開學(xué)前，由學(xué)校主要領(lǐng)導(dǎo)組織相關(guān)部門進(jìn)行一次全面徹底的檢查，形成年度校舍安全報(bào)告，為下一年度維修計(jì)劃提供依據(jù)。3.專項(xiàng)檢查：針對(duì)特定時(shí)期或特定問題（如寒暑假前、臺(tái)風(fēng)暴雨等惡劣天氣前后、重大活動(dòng)前，或針對(duì)消防、用電、防雷、防水等專項(xiàng)設(shè)施）進(jìn)行的重點(diǎn)檢查。4.不定期抽查：學(xué)校領(lǐng)導(dǎo)或上級(jí)主管部門根據(jù)工作需要，對(duì)校舍安全狀況進(jìn)行的隨機(jī)抽查。（二）檢查內(nèi)容檢查內(nèi)容應(yīng)全面覆蓋校舍的各個(gè)方面，主要包括：1.結(jié)構(gòu)安全：墻體、梁柱、樓板、屋頂有無裂縫、變形、滲漏、腐蝕、松動(dòng)；地基有無沉降、變形。2.建筑部件：門窗、玻璃、門鎖、窗簾、欄桿、扶手、臺(tái)階、地面、墻面、天花板等是否完好，有無破損、松動(dòng)、脫落。3.設(shè)施設(shè)備：*給排水系統(tǒng)：上下水管、閥門、水龍頭、地漏、衛(wèi)生潔具等是否完好，有無堵塞、滲漏。*電氣系統(tǒng)：配電箱（柜）、開關(guān)、插座、電線、燈具、應(yīng)急照明等是否正常工作，有無老化、破損、過熱、裸露等安全隱患。*消防系統(tǒng)：滅火器、消防栓、煙感報(bào)警器、應(yīng)急指示燈、消防通道等是否符合規(guī)范要求，是否完好有效。*其他設(shè)施：如空調(diào)、電梯（若有）、通風(fēng)系統(tǒng)、防雷裝置等是否運(yùn)行正常，安全防護(hù)措施是否到位。4.環(huán)境與附屬設(shè)施：校園道路、圍墻、擋土墻、護(hù)坡、排水溝、散水、化糞池、垃圾收集設(shè)施等是否完好，有無安全隱患。5.安全警示：危險(xiǎn)區(qū)域、施工區(qū)域的警示標(biāo)識(shí)是否清晰、規(guī)范。（三）檢查記錄與報(bào)告1.檢查人員必須認(rèn)真填寫《校舍檢查記錄表》，詳細(xì)記錄檢查時(shí)間、地點(diǎn)、檢查內(nèi)容、發(fā)現(xiàn)問題、問題部位、嚴(yán)重程度、處理建議及檢查人等信息，并對(duì)存在問題的部位盡可能拍照或錄像留存。2.日常巡查中發(fā)現(xiàn)的一般輕微問題，應(yīng)及時(shí)通知相關(guān)人員進(jìn)行處理；發(fā)現(xiàn)重大安全隱患，檢查人員須立即向后勤部門負(fù)責(zé)人及學(xué)校分管領(lǐng)導(dǎo)報(bào)告，并采取必要的應(yīng)急防范措施。3.定期檢查、專項(xiàng)檢查結(jié)束后，應(yīng)形成書面檢查報(bào)告，報(bào)送學(xué)校領(lǐng)導(dǎo)。報(bào)告應(yīng)包括檢查概況、發(fā)現(xiàn)的主要問題、整改建議、責(zé)任部門及完成時(shí)限等。三、校舍維修制度（一）維修項(xiàng)目確定與立項(xiàng)1.根據(jù)各類檢查結(jié)果、師生報(bào)修及實(shí)際使用需求，由后勤部門匯總整理，初步確定維修項(xiàng)目。2.對(duì)于重大維修項(xiàng)目或涉及結(jié)構(gòu)安全的維修工程，應(yīng)由后勤部門組織專業(yè)技術(shù)人員或委托第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行勘察、評(píng)估，提出詳細(xì)的維修方案和預(yù)算，按規(guī)定程序報(bào)批后立項(xiàng)。3.建立校舍維修項(xiàng)目庫(kù)，根據(jù)項(xiàng)目的緊急程度、重要性及學(xué)校財(cái)力狀況，統(tǒng)籌安排維修計(jì)劃。（二）維修組織與實(shí)施1.維修責(zé)任：后勤部門是校舍維修工作的組織實(shí)施和管理部門。2.維修隊(duì)伍：學(xué)?？筛鶕?jù)實(shí)際情況，配備自有維修人員負(fù)責(zé)小型、簡(jiǎn)易維修項(xiàng)目；對(duì)于較大或?qū)I(yè)性較強(qiáng)的維修工程，應(yīng)通過公開招標(biāo)、競(jìng)爭(zhēng)性談判等方式選擇具有相應(yīng)資質(zhì)和良好信譽(yù)的施工單位進(jìn)行施工。3.合同管理：對(duì)外委托的維修工程，必須簽訂正式的維修合同，明確工程內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期要求、工程造價(jià)、雙方權(quán)利義務(wù)及違約責(zé)任等。4.施工管理：*施工前，后勤部門應(yīng)向施工單位進(jìn)行技術(shù)交底和安全交底，明確施工規(guī)范和安全注意事項(xiàng)。*施工過程中，后勤部門應(yīng)安排專人對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全、文明施工等進(jìn)行監(jiān)督檢查，做好施工記錄。*對(duì)于隱蔽工程，必須在隱蔽前進(jìn)行檢查驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可隱蔽，并做好驗(yàn)收記錄。5.安全管理：施工單位必須嚴(yán)格遵守學(xué)校安全管理規(guī)定，落實(shí)安全防護(hù)措施，確保施工安全，防止發(fā)生安全事故和對(duì)校園正常教學(xué)秩序造成影響。（三）維修資金管理校舍維修資金應(yīng)?？顚Ｓ?，嚴(yán)格按照審批權(quán)限和財(cái)務(wù)管理制度執(zhí)行。后勤部門應(yīng)加強(qiáng)維修項(xiàng)目的成本控制，確保資金使用效益。四、校舍維修驗(yàn)收制度（一）驗(yàn)收組織1.維修工程完工后，施工單位應(yīng)先進(jìn)行自檢，自檢合格后向?qū)W校后勤部門提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告，并提供完整的工程技術(shù)資料（如竣工圖、隱蔽工程記錄、材料合格證、檢測(cè)報(bào)告等）。2.后勤部門接到驗(yàn)收申請(qǐng)后，應(yīng)組織相關(guān)人員（必要時(shí)可邀請(qǐng)學(xué)校財(cái)務(wù)、審計(jì)部門人員或?qū)I(yè)技術(shù)人員參加）組成驗(yàn)收小組，對(duì)維修工程進(jìn)行驗(yàn)收。3.重大或復(fù)雜的維修工程，可邀請(qǐng)上級(jí)主管部門、設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位（若有）共同參與驗(yàn)收。（二）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.維修工程驗(yàn)收應(yīng)以國(guó)家及地方相關(guān)工程建設(shè)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)文件、維修合同及學(xué)校提出的具體要求為依據(jù)。2.工程質(zhì)量應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求和國(guó)家現(xiàn)行施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定，確保結(jié)構(gòu)安全、使用功能正常、外觀整潔。3.所用材料、設(shè)備應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求和國(guó)家產(chǎn)品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并有合格證明文件。（三）驗(yàn)收程序與內(nèi)容1.資料審查：驗(yàn)收小組首先對(duì)施工單位提交的工程技術(shù)資料的完整性、規(guī)范性和真實(shí)性進(jìn)行審查。2.現(xiàn)場(chǎng)核查：*對(duì)照維修合同和設(shè)計(jì)要求，檢查工程內(nèi)容是否全部完成，有無遺漏項(xiàng)目。*檢查工程質(zhì)量是否達(dá)到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，如：結(jié)構(gòu)修復(fù)是否牢固，飾面是否平整光潔，門窗開啟是否靈活，水電安裝是否規(guī)范、安全、暢通，設(shè)備運(yùn)行是否正常等。*檢查安全文明施工情況，施工場(chǎng)地是否清理干凈，廢棄物是否按規(guī)定處理。3.功能測(cè)試：對(duì)維修后的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行必要的功能測(cè)試，確保其使用功能恢復(fù)正常。4.問題整改：對(duì)驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)的不合格項(xiàng)或需整改之處，驗(yàn)收小組應(yīng)向施工單位發(fā)出書面整改通知，明確整改內(nèi)容和時(shí)限。施工單位應(yīng)在規(guī)定時(shí)限內(nèi)完成整改，并申請(qǐng)復(fù)驗(yàn)。5.驗(yàn)收結(jié)論：經(jīng)驗(yàn)收合格的工程，由驗(yàn)收小組簽署《校舍維修工程驗(yàn)收單》，明確驗(yàn)收合格的結(jié)論。對(duì)不合格且無法通過整改達(dá)到要求的工程，不予驗(yàn)收，并按合同約定追究相關(guān)責(zé)任。（四）驗(yàn)收資料歸檔驗(yàn)收合格后，后勤部門應(yīng)將維修工程的所有資料（包括檢查記錄、維修申請(qǐng)、合同、施工圖紙、材料證明、檢測(cè)報(bào)告、驗(yàn)收記錄等）整理歸檔，納入校舍管理檔案。五、檔案管理學(xué)校后勤部門應(yīng)建立健全校舍檢查、維修、驗(yàn)收檔案管理制度，對(duì)各類檢查記錄、維修計(jì)劃、合同協(xié)議、施工圖紙、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、經(jīng)費(fèi)使用憑證等資料進(jìn)行系統(tǒng)整理、妥善保管，確保檔案資料的完整性、準(zhǔn)確性和可追溯性。檔案保管期限應(yīng)符合相關(guān)規(guī)定。六、責(zé)任追究1.對(duì)認(rèn)真履行職責(zé)，在校舍檢查、維修、驗(yàn)收工作中表現(xiàn)突出，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和排除重大安全隱患，避免重大損失的單位或個(gè)人，學(xué)校應(yīng)給予表彰獎(jiǎng)勵(lì)。2.對(duì)未按本制度規(guī)定履行檢查、報(bào)告、維修、驗(yàn)收職責(zé)，或工作敷衍塞責(zé)、玩忽職守，導(dǎo)致校舍安全隱患未及