居民樓安全消防管理工作方案一、指導(dǎo)思想與工作目標(biāo)居民樓的消防安全，直接關(guān)系到廣大人民群眾的生命財產(chǎn)安全，是社區(qū)安全穩(wěn)定工作的重中之重，也是社會和諧發(fā)展的基礎(chǔ)保障。本方案以“預(yù)防為主，防消結(jié)合”為總方針，堅持“人民至上、生命至上”的理念，旨在通過系統(tǒng)化、常態(tài)化、精細(xì)化的管理措施，全面提升居民樓消防安全管理水平，有效防范和堅決遏制各類火災(zāi)事故的發(fā)生，為居民營造一個安全、放心、宜居的生活環(huán)境。工作目標(biāo)：通過不懈努力，力爭使居民樓消防安全責(zé)任體系更加健全，消防安全隱患得到及時排查和有效整改，居民消防安全意識和自防自救能力顯著增強，消防設(shè)施設(shè)備配置達(dá)標(biāo)、完好有效，應(yīng)急處置機制高效運轉(zhuǎn)，最大限度地減少火災(zāi)事故發(fā)生，確保居民生命財產(chǎn)安全。二、主要工作內(nèi)容與措施（一）強化組織領(lǐng)導(dǎo)，健全責(zé)任體系居民樓消防安全管理不是單一主體的責(zé)任，需要多方協(xié)同，形成合力。首先，應(yīng)推動成立由社區(qū)居委會牽頭，物業(yè)服務(wù)企業(yè)（或樓棟自管小組）、業(yè)主代表、消防專業(yè)人士（可聘請或由社區(qū)民警兼任）共同參與的居民樓消防安全管理小組。明確小組職責(zé)，定期召開聯(lián)席會議，分析研判消防安全形勢，部署具體工作任務(wù)。在此基礎(chǔ)上，嚴(yán)格落實消防安全責(zé)任制。物業(yè)服務(wù)企業(yè)作為居民小區(qū)消防安全管理的直接責(zé)任主體，需切實履行日常巡查、設(shè)施維護、宣傳教育等職責(zé)。對于無物業(yè)服務(wù)的老舊居民樓，應(yīng)明確由社區(qū)居委會牽頭，組織業(yè)主推選樓棟長或成立自管小組，承擔(dān)起相應(yīng)的消防安全管理職責(zé)。同時，要將消防安全責(zé)任落實到每一戶居民，簽訂消防安全責(zé)任書，明確居民在日常用火、用電、用氣等方面的安全義務(wù)，以及維護公共消防設(shè)施、保持消防通道暢通等責(zé)任。（二）深化宣傳教育，提升安全素養(yǎng)提升居民的消防安全意識和自防自救能力是從源頭上預(yù)防火災(zāi)的關(guān)鍵。應(yīng)針對不同年齡、不同群體的特點，開展形式多樣、內(nèi)容豐富的消防安全宣傳教育活動。可以利用社區(qū)宣傳欄、公告欄、電梯間、微信群等載體，定期發(fā)布消防安全常識、警示案例、季節(jié)性防火提示等內(nèi)容。在重要節(jié)假日、火災(zāi)高發(fā)季節(jié)，組織開展主題宣傳活動，如發(fā)放宣傳手冊、設(shè)置咨詢臺、舉辦消防知識講座等。對于老年人、兒童等重點人群，應(yīng)采取更為直觀、易懂的方式進(jìn)行宣傳，如上門提醒、組織觀看警示教育片等。鼓勵并指導(dǎo)居民家庭制定家庭防火計劃，配備必要的家用消防器材（如滅火器、逃生面罩等），并掌握其使用方法。定期組織居民參與消防疏散演練，使其熟悉疏散路線和自救逃生技能，確保在緊急情況下能夠沉著應(yīng)對。（三）狠抓隱患排查，落實整改措施常態(tài)化、制度化的消防安全隱患排查是及時發(fā)現(xiàn)并消除火災(zāi)風(fēng)險的有效手段。管理小組應(yīng)組織力量，定期對居民樓公共區(qū)域及重點部位進(jìn)行全面排查。排查內(nèi)容應(yīng)包括：疏散通道、安全出口是否暢通，是否被占用、堵塞、鎖閉；消防設(shè)施、器材是否完好有效，是否定期進(jìn)行維護保養(yǎng)和檢測；電氣線路是否老化、私拉亂接現(xiàn)象是否存在；公共區(qū)域是否堆放易燃可燃雜物；電動自行車違規(guī)停放、充電問題；管道燃?xì)?、瓶裝液化氣使用安全等。對于排查中發(fā)現(xiàn)的隱患，要建立臺賬，明確整改責(zé)任人、整改措施和整改時限，實行銷號管理。對于能夠立即整改的輕微隱患，應(yīng)督促當(dāng)場整改；對于不能立即整改的，要制定整改方案，明確階段性目標(biāo)，并跟蹤落實。對于存在重大火災(zāi)隱患且難以自行整改的，應(yīng)及時上報上級主管部門協(xié)調(diào)解決。同時，要暢通隱患舉報渠道，鼓勵居民參與監(jiān)督，形成“人人參與、人人監(jiān)督”的良好氛圍。（四）完善設(shè)施建設(shè)，保障基礎(chǔ)支撐消防設(shè)施是撲救初期火災(zāi)、引導(dǎo)人員疏散的物質(zhì)基礎(chǔ)。應(yīng)根據(jù)居民樓的實際情況，按照國家消防技術(shù)規(guī)范要求，配置并維護好消防設(shè)施設(shè)備。確保消防器材（滅火器、消防栓等）完好有效、數(shù)量充足、取用方便，并在有效期內(nèi)。定期對消防水泵、報警系統(tǒng)、應(yīng)急照明和疏散指示標(biāo)志等進(jìn)行檢查、測試和維護，確保其功能正常。對于老舊居民樓，應(yīng)結(jié)合實際情況，逐步推動消防設(shè)施的改造和升級，如增設(shè)獨立式感煙火災(zāi)探測報警器、簡易噴淋系統(tǒng)等技防措施，提升本質(zhì)安全水平。同時，要加強對消防設(shè)施的日常管理，防止損壞、挪用或丟失。明確專人負(fù)責(zé)消防設(shè)施的管理和維護，建立健全維護保養(yǎng)檔案。（五）加強應(yīng)急準(zhǔn)備，提升處置能力“凡事預(yù)則立，不預(yù)則廢”。完善的應(yīng)急預(yù)案和高效的應(yīng)急處置能力是應(yīng)對突發(fā)火災(zāi)事故的重要保障。應(yīng)結(jié)合居民樓的實際情況，制定詳細(xì)、可操作的火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案，明確應(yīng)急組織機構(gòu)、職責(zé)分工、報警程序、疏散引導(dǎo)、初期火災(zāi)撲救、醫(yī)療救護等內(nèi)容。建立健全由物業(yè)人員、社區(qū)工作者、熱心居民組成的志愿消防隊伍，配備必要的滅火救援裝備，定期組織開展業(yè)務(wù)培訓(xùn)和應(yīng)急演練，提高隊伍的協(xié)同作戰(zhàn)能力和快速反應(yīng)能力。演練應(yīng)注重實戰(zhàn)性，檢驗預(yù)案的科學(xué)性和可操作性，并根據(jù)演練情況及時修訂完善預(yù)案。確保消防控制室（若有）值班人員持證上崗，熟練掌握設(shè)備操作和應(yīng)急處置程序。明確與消防救援機構(gòu)的聯(lián)動機制，確保在火災(zāi)發(fā)生時能夠快速響應(yīng)，有效處置。三、工作要求與保障措施（一）加強組織協(xié)調(diào)各相關(guān)單位和人員要充分認(rèn)識居民樓消防安全管理工作的重要性和緊迫性，將其納入重要議事日程。管理小組要切實發(fā)揮牽頭抓總作用，加強統(tǒng)籌協(xié)調(diào)和督促指導(dǎo)，確保各項工作任務(wù)落到實處。各責(zé)任主體要密切配合，形成齊抓共管的工作格局。（二）嚴(yán)格督導(dǎo)檢查建立健全督導(dǎo)檢查機制，定期對居民樓消防安全管理工作開展情況進(jìn)行檢查和評估。對工作不力、措施不落實、隱患整改不到位的單位和個人，要進(jìn)行通報批評，并督促限期整改。對于因失職瀆職導(dǎo)致火災(zāi)事故發(fā)生的，要依法依規(guī)追究相關(guān)責(zé)任。（三）營造良好氛圍通過多種形式廣泛宣傳居民樓消防安全管理工作的重要意義和成效，及時總結(jié)推廣好的經(jīng)驗和做法。對在工作中表現(xiàn)突出的單位和個人給予表彰獎勵，激發(fā)各方參與消防安全管理的積極性和主動性，營造“人人關(guān)心消防、人人參與消防”的濃厚社會氛圍。（四）保障工作投入根據(jù)實際工作需要，合理安排消防安全管理工作經(jīng)費，保障宣傳教育、設(shè)施維護、隱患整改、應(yīng)急演練等工作的正常開展。鼓勵和引導(dǎo)社會力量參與居民樓消防安全建設(shè)，