第一章房地產(chǎn)市場(chǎng)泡沫的形成背景與現(xiàn)狀第二章房地產(chǎn)市場(chǎng)泡沫的經(jīng)濟(jì)根源與傳導(dǎo)機(jī)制第三章房地產(chǎn)市場(chǎng)泡沫的社會(huì)心理與群體行為第四章房地產(chǎn)市場(chǎng)泡沫的政策應(yīng)對(duì)框架設(shè)計(jì)第五章房地產(chǎn)泡沫破裂的潛在沖擊與影響第六章房地產(chǎn)市場(chǎng)長(zhǎng)效機(jī)制與可持續(xù)發(fā)展路徑01第一章房地產(chǎn)市場(chǎng)泡沫的形成背景與現(xiàn)狀第一章引言：2026年市場(chǎng)異象房地產(chǎn)市場(chǎng)泡沫的政策根源2016年認(rèn)房不認(rèn)貸政策與2021年房住不炒政策的對(duì)比分析房地產(chǎn)市場(chǎng)泡沫的金融體系影響影子銀行與房地產(chǎn)貸款的風(fēng)險(xiǎn)傳導(dǎo)分析房地產(chǎn)市場(chǎng)泡沫的跨境資本流動(dòng)影響熱錢流入與房地產(chǎn)泡沫的關(guān)系分析房地產(chǎn)市場(chǎng)泡沫的產(chǎn)業(yè)鏈傳導(dǎo)鋼鐵、建材等行業(yè)的關(guān)聯(lián)性分析房地產(chǎn)市場(chǎng)泡沫的歷史演變2010年深圳房?jī)r(jià)泡沫與2017年調(diào)控政策的對(duì)比分析房地產(chǎn)市場(chǎng)泡沫的社會(huì)心理基礎(chǔ)購(gòu)房者的預(yù)期與行為模式分析第一章第1頁(yè)分析：泡沫形成的歷史誘因2016年認(rèn)房不認(rèn)貸政策的影響北京成交量激增與政策關(guān)聯(lián)性分析2017年三道紅線政策的影響房地產(chǎn)融資增速與政策關(guān)聯(lián)性分析第一章第2頁(yè)論證：當(dāng)前泡沫核心特征房地產(chǎn)市場(chǎng)泡沫的金融特征房地產(chǎn)市場(chǎng)泡沫的社會(huì)心理特征房地產(chǎn)市場(chǎng)泡沫的政策特征個(gè)人住房貸款增速與M2增速的對(duì)比分析購(gòu)房者的預(yù)期與行為模式分析限購(gòu)、限貸等政策與泡沫形成的關(guān)系分析第一章第3頁(yè)總結(jié)：風(fēng)險(xiǎn)暴露的臨界點(diǎn)房地產(chǎn)市場(chǎng)泡沫的政策應(yīng)對(duì)風(fēng)險(xiǎn)限購(gòu)、限貸等政策與泡沫形成的關(guān)系分析房地產(chǎn)市場(chǎng)泡沫的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)風(fēng)險(xiǎn)建材、家電等產(chǎn)業(yè)鏈與泡沫形成的關(guān)系分析房地產(chǎn)市場(chǎng)泡沫的金融體系風(fēng)險(xiǎn)影子銀行與房地產(chǎn)貸款的風(fēng)險(xiǎn)傳導(dǎo)分析房地產(chǎn)市場(chǎng)泡沫的跨境資本流動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)熱錢流入與房地產(chǎn)泡沫的關(guān)系分析02第二章房地產(chǎn)市場(chǎng)泡沫的經(jīng)濟(jì)根源與傳導(dǎo)機(jī)制第二章引言：經(jīng)濟(jì)脫實(shí)向虛的現(xiàn)象房地產(chǎn)市場(chǎng)泡沫的政策因素房地產(chǎn)市場(chǎng)泡沫的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)因素房地產(chǎn)市場(chǎng)泡沫的金融體系因素限購(gòu)、限貸等政策與泡沫形成的關(guān)系分析建材、家電等產(chǎn)業(yè)鏈與泡沫形成的關(guān)系分析影子銀行與房地產(chǎn)貸款的風(fēng)險(xiǎn)傳導(dǎo)分析第二章第1頁(yè)分析：金融體系的共生關(guān)系跨境資本流動(dòng)的影響產(chǎn)業(yè)鏈的傳導(dǎo)路徑房地產(chǎn)市場(chǎng)泡沫的金融因素?zé)徨X流入與房地產(chǎn)泡沫的關(guān)系分析鋼鐵、建材等產(chǎn)業(yè)鏈與泡沫形成的關(guān)系分析銀行業(yè)房地產(chǎn)貸款占比與泡沫形成的關(guān)系分析第二章第2頁(yè)論證：當(dāng)前泡沫核心特征房地產(chǎn)市場(chǎng)泡沫的金融特征房地產(chǎn)市場(chǎng)泡沫的社會(huì)心理特征房地產(chǎn)市場(chǎng)泡沫的政策特征個(gè)人住房貸款增速與M2增速的對(duì)比分析購(gòu)房者的預(yù)期與行為模式分析限購(gòu)、限貸等政策與泡沫形成的關(guān)系分析第二章第3頁(yè)總結(jié)：風(fēng)險(xiǎn)暴露的臨界點(diǎn)房地產(chǎn)市場(chǎng)泡沫的社會(huì)心理風(fēng)險(xiǎn)房地產(chǎn)市場(chǎng)泡沫的政策應(yīng)對(duì)風(fēng)險(xiǎn)房地產(chǎn)市場(chǎng)泡沫的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)風(fēng)險(xiǎn)公眾對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的預(yù)期與行為模式分析限購(gòu)、限貸等政策與泡沫形成的關(guān)系分析建材、家電等產(chǎn)業(yè)鏈與泡沫形成的關(guān)系分析03第三章房地產(chǎn)市場(chǎng)泡沫的社會(huì)心理與群體行為第三章引言：社會(huì)共識(shí)的形成房地產(chǎn)市場(chǎng)泡沫的社會(huì)心理機(jī)制購(gòu)房者的預(yù)期與行為模式分析房地產(chǎn)市場(chǎng)泡沫的社會(huì)影響房地產(chǎn)市場(chǎng)泡沫對(duì)社會(huì)經(jīng)濟(jì)的影響分析房地產(chǎn)市場(chǎng)泡沫的社會(huì)問(wèn)題房地產(chǎn)市場(chǎng)泡沫引發(fā)的社會(huì)問(wèn)題分析房地產(chǎn)市場(chǎng)泡沫的社會(huì)治理房地產(chǎn)市場(chǎng)泡沫的社會(huì)治理策略分析房地產(chǎn)市場(chǎng)泡沫的社會(huì)心理機(jī)制購(gòu)房者的預(yù)期與行為模式分析第三章第1頁(yè)分析：群體行為的心理學(xué)機(jī)制房地產(chǎn)市場(chǎng)泡沫的社會(huì)現(xiàn)象房地產(chǎn)市場(chǎng)泡沫的社會(huì)心理基礎(chǔ)房地產(chǎn)市場(chǎng)泡沫的社會(huì)影響房地產(chǎn)市場(chǎng)泡沫與社會(huì)現(xiàn)象的關(guān)系分析購(gòu)房者的預(yù)期與行為模式分析房地產(chǎn)市場(chǎng)泡沫對(duì)社會(huì)經(jīng)濟(jì)的影響分析第三章第2頁(yè)論證：當(dāng)前泡沫核心特征房地產(chǎn)市場(chǎng)泡沫的租金回報(bào)率特征核心區(qū)與遠(yuǎn)郊新區(qū)租金回報(bào)率的對(duì)比分析房地產(chǎn)市場(chǎng)泡沫的金融特征個(gè)人住房貸款增速與M2增速的對(duì)比分析第三章第3頁(yè)總結(jié)：風(fēng)險(xiǎn)暴露的臨界點(diǎn)房地產(chǎn)市場(chǎng)泡沫的社會(huì)心理風(fēng)險(xiǎn)房地產(chǎn)市場(chǎng)泡沫的政策應(yīng)對(duì)風(fēng)險(xiǎn)房地產(chǎn)市場(chǎng)泡沫的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)風(fēng)險(xiǎn)公眾對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的預(yù)期與行為模式分析限購(gòu)、限貸等政策與泡沫形成的關(guān)系分析建材、家電等產(chǎn)業(yè)鏈與泡沫形成的關(guān)系分析04第四章房地產(chǎn)市場(chǎng)泡沫的政策應(yīng)對(duì)框架設(shè)計(jì)第四章引言：政策工具的選擇困境房地產(chǎn)市場(chǎng)泡沫的政策工具選擇困境房地產(chǎn)市場(chǎng)泡沫的政策工具選擇困境分析房地產(chǎn)市場(chǎng)泡沫的政策工具選擇困境房地產(chǎn)市場(chǎng)泡沫的政策工具選擇困境分析房地產(chǎn)市場(chǎng)泡沫的政策工具選擇困境房地產(chǎn)市場(chǎng)泡沫的政策工具選擇困境分析房地產(chǎn)市場(chǎng)泡沫的政策工具選擇困境房地產(chǎn)市場(chǎng)泡沫的政策工具選擇困境分析第四章第1頁(yè)分析：需求端的調(diào)控策略需求端調(diào)控策略需求端調(diào)控策略分析需求端調(diào)控策略需求端調(diào)控策略分析需求端調(diào)控策略需求端調(diào)控策略分析需求端調(diào)控策略需求端調(diào)控策略分析需求端調(diào)控策略需求端調(diào)控策略分析第四章第2頁(yè)論證：供給端的創(chuàng)新機(jī)制供給端創(chuàng)新機(jī)制供給端創(chuàng)新機(jī)制分析供給端創(chuàng)新機(jī)制供給端創(chuàng)新機(jī)制分析供給端創(chuàng)新機(jī)制供給端創(chuàng)新機(jī)制分析供給端創(chuàng)新機(jī)制供給端創(chuàng)新機(jī)制分析第四章第3頁(yè)總結(jié)：政策組合的優(yōu)化路徑政策組合的優(yōu)化路徑政策組合的優(yōu)化路徑分析政策組合的優(yōu)化路徑政策組合的優(yōu)化路徑分析政策組合的優(yōu)化路徑政策組合的優(yōu)化路徑分析政策組合的優(yōu)化路徑政策組合的優(yōu)化路徑分析政策組合的優(yōu)化路徑政策組合的優(yōu)化路徑分析05第五章房地產(chǎn)泡沫破裂的潛在沖擊與影響第五章引言：系統(tǒng)性風(fēng)險(xiǎn)暴露的信號(hào)系統(tǒng)性風(fēng)險(xiǎn)暴露的信號(hào)系統(tǒng)性風(fēng)險(xiǎn)暴露的信號(hào)分析系統(tǒng)性風(fēng)險(xiǎn)暴露的信號(hào)系統(tǒng)性風(fēng)險(xiǎn)暴露的信號(hào)分析系統(tǒng)性風(fēng)險(xiǎn)暴露的信號(hào)系統(tǒng)性風(fēng)險(xiǎn)暴露的信號(hào)分析系統(tǒng)性風(fēng)險(xiǎn)暴露的信號(hào)系統(tǒng)性風(fēng)險(xiǎn)暴露的信號(hào)分析第五章第1頁(yè)分析：金融體系的連鎖反應(yīng)金融體系的連鎖反應(yīng)金融體系的連鎖反應(yīng)分析金融體系的連鎖反應(yīng)金融體系的連鎖反應(yīng)分析第五章第2頁(yè)論證：社會(huì)層面的沖擊機(jī)制社會(huì)層面的沖擊機(jī)制社會(huì)層面的沖擊機(jī)制分析社會(huì)層面的沖擊機(jī)制社會(huì)層面的沖擊機(jī)制分析社會(huì)層面的沖擊機(jī)制社會(huì)層面的沖擊機(jī)制分析社會(huì)層面的沖擊機(jī)制社會(huì)層面的沖擊機(jī)制分析社會(huì)層面的沖擊機(jī)制社會(huì)層面的沖擊機(jī)制分析社會(huì)層面的沖擊機(jī)制社會(huì)層面的沖擊機(jī)制分析第五章第3頁(yè)總結(jié)：風(fēng)險(xiǎn)暴露的臨界點(diǎn)風(fēng)險(xiǎn)暴露的臨界點(diǎn)風(fēng)險(xiǎn)暴露的臨界點(diǎn)分析風(fēng)險(xiǎn)暴露的臨界點(diǎn)風(fēng)險(xiǎn)暴露的臨界點(diǎn)分析06第六章房地產(chǎn)市場(chǎng)長(zhǎng)效機(jī)制與可持續(xù)發(fā)展路徑第六章引言：經(jīng)濟(jì)脫實(shí)向虛的現(xiàn)象房地產(chǎn)市場(chǎng)泡沫的社會(huì)心理機(jī)制購(gòu)房者的預(yù)期與行為模式分析房地產(chǎn)市場(chǎng)泡沫的社會(huì)影響房地產(chǎn)市場(chǎng)泡沫對(duì)社會(huì)經(jīng)濟(jì)的影響分析房地產(chǎn)市場(chǎng)泡沫的社會(huì)問(wèn)題房地產(chǎn)市場(chǎng)泡沫引發(fā)的社會(huì)問(wèn)題分析房地產(chǎn)市場(chǎng)泡沫的社會(huì)治理房地產(chǎn)市場(chǎng)泡沫的社會(huì)治理策略分析房地產(chǎn)市場(chǎng)泡沫的社會(huì)心理機(jī)制購(gòu)房者的預(yù)期與行為模式分析第六章第1頁(yè)分析：社會(huì)共識(shí)的形成房地產(chǎn)市場(chǎng)泡沫的社會(huì)現(xiàn)象房地產(chǎn)市場(chǎng)泡沫與社會(huì)現(xiàn)象的關(guān)系分析房地產(chǎn)市場(chǎng)泡沫的社會(huì)心理基礎(chǔ)購(gòu)房者的預(yù)期與行為模式分析房地產(chǎn)市場(chǎng)泡沫的社會(huì)影響房地產(chǎn)市場(chǎng)泡沫對(duì)社會(huì)經(jīng)濟(jì)的影響分析房地產(chǎn)市場(chǎng)泡沫的社會(huì)問(wèn)題房地產(chǎn)市場(chǎng)泡沫引發(fā)的社會(huì)問(wèn)題分析房地產(chǎn)市場(chǎng)泡沫的社會(huì)治理房地產(chǎn)市場(chǎng)泡沫的社會(huì)治理策略分析房地產(chǎn)市場(chǎng)泡沫的社會(huì)心理機(jī)制購(gòu)房者的預(yù)期與行為模式分析第六章第2頁(yè)分析：群體行為的心理學(xué)機(jī)制房地產(chǎn)市場(chǎng)泡沫的社會(huì)現(xiàn)象房地產(chǎn)市場(chǎng)泡