冷鏈倉(cāng)儲(chǔ)租賃合同協(xié)議2025年續(xù)約條款本合同由以下雙方于______年______月______日在______簽訂：出租方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：名稱：________________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________注冊(cè)地址：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________承租方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：名稱：________________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________注冊(cè)地址：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________根據(jù)雙方于______年______月______日簽訂的《冷鏈倉(cāng)儲(chǔ)租賃合同協(xié)議》（以下簡(jiǎn)稱“原合同”），現(xiàn)就原合同項(xiàng)下的冷鏈倉(cāng)儲(chǔ)空間（位于______，具體范圍為______，面積/庫(kù)容______）在原合同期限屆滿后的續(xù)租事宜，達(dá)成以下協(xié)議：第一條續(xù)租意愿雙方確認(rèn)，原合同期限即將屆滿。乙方愿意在滿足本合同約定條件下續(xù)租前述倉(cāng)儲(chǔ)空間，甲方亦同意將前述倉(cāng)儲(chǔ)空間出租給乙方。如雙方均有意續(xù)租，應(yīng)在原合同期限屆滿前______日內(nèi)通過(guò)書面形式確認(rèn)續(xù)租意向。第二條續(xù)租期限雙方同意，本合同項(xiàng)下的續(xù)租期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。第三條租金1.本合同項(xiàng)下續(xù)租期間的租金標(biāo)準(zhǔn)如下：續(xù)租期內(nèi)，每平方米建筑面積（或每立方米庫(kù)容）的月租金為人民幣_(tái)_____元（大寫：____________元整）。續(xù)租期間的總租金為人民幣_(tái)_____元（大寫：____________元整）。2.租金支付：乙方應(yīng)于每月______日前向甲方支付當(dāng)月租金。支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬。乙方指定收款賬戶信息如下：開戶名稱：________________________開戶銀行：________________________銀行賬號(hào)：________________________3.調(diào)價(jià)機(jī)制：續(xù)租期限內(nèi)的租金不作調(diào)整?；颍ㄟx擇一項(xiàng)）：續(xù)租期限內(nèi)的租金在______年后可進(jìn)行調(diào)整。調(diào)整依據(jù)為______（如：政府指導(dǎo)價(jià)、雙方協(xié)商或市場(chǎng)評(píng)估價(jià)），調(diào)整時(shí)間及方式為______（如：每______年由雙方根據(jù)______重新協(xié)商確定）。第四條其他費(fèi)用除租金外，乙方在續(xù)租期間應(yīng)承擔(dān)以下費(fèi)用：1.物業(yè)管理費(fèi)：每月每平方米建筑面積人民幣_(tái)_____元（大寫：____________元整）。2.水電燃?xì)赓M(fèi)：按實(shí)際計(jì)量收費(fèi)，單價(jià)為______（水：______元/噸，電：______元/度，燃?xì)猓篲_____元/立方米）。3.燃料費(fèi)：用于維持倉(cāng)庫(kù)正常溫控的燃料費(fèi)用，按實(shí)際發(fā)生額承擔(dān)。4.維修費(fèi)：日常維護(hù)由甲方負(fù)責(zé)，乙方使用不當(dāng)造成的損壞維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。非乙方原因?qū)е碌闹黧w結(jié)構(gòu)及主要設(shè)備維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.保險(xiǎn)費(fèi)：倉(cāng)儲(chǔ)貨物險(xiǎn)及倉(cāng)庫(kù)財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)等應(yīng)由乙方自行購(gòu)買并承擔(dān)費(fèi)用。6.垃圾處理費(fèi)：按實(shí)際產(chǎn)生量或規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)繳納，費(fèi)用為人民幣_(tái)_____元/月（大寫：____________元整）。7.停車費(fèi)：如使用指定停車位，費(fèi)用為人民幣_(tái)_____元/月（大寫：____________元整）。8.其他約定費(fèi)用：______。上述費(fèi)用均由乙方承擔(dān)，并按各自約定方式及時(shí)支付給相關(guān)方。第五條物業(yè)狀況與維護(hù)責(zé)任1.續(xù)租開始時(shí)，甲方應(yīng)保證租賃的倉(cāng)儲(chǔ)空間及其附屬設(shè)施（包括但不限于制冷系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、照明、貨架等）處于正常、可用狀態(tài)，能夠滿足冷鏈存儲(chǔ)的基本要求。雙方應(yīng)在續(xù)租開始前對(duì)物業(yè)狀況進(jìn)行共同檢查并確認(rèn)。2.甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃倉(cāng)庫(kù)的主體結(jié)構(gòu)、中央空調(diào)系統(tǒng)、主要制冷機(jī)組、消防系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)等關(guān)鍵設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)、定期保養(yǎng)和故障維修，確保其正常運(yùn)行。3.乙方負(fù)責(zé)對(duì)其使用范圍內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常管理和維護(hù)，保持庫(kù)內(nèi)環(huán)境整潔、溫濕度符合約定標(biāo)準(zhǔn)，并對(duì)其使用行為造成的設(shè)施損壞負(fù)責(zé)維修或賠償。4.雙方均應(yīng)配合對(duì)方的維護(hù)工作，因一方原因?qū)е略O(shè)施無(wú)法正常運(yùn)行，相關(guān)責(zé)任由責(zé)任方承擔(dān)。第六條冷鏈運(yùn)營(yíng)特定要求1.溫濕度控制：乙方承諾并保證，租賃倉(cāng)庫(kù)內(nèi)各區(qū)域的溫度和濕度將嚴(yán)格維持在以下范圍內(nèi)：冷凍區(qū)：______℃±______℃冷藏區(qū)：______℃±______℃濕度：______%±______%甲方應(yīng)確保相關(guān)制冷設(shè)備正常運(yùn)行以支持乙方維持上述溫濕度要求。2.設(shè)備運(yùn)行：甲方負(fù)責(zé)保障制冷、通風(fēng)、照明等關(guān)鍵設(shè)備的正常運(yùn)行，并按計(jì)劃進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行設(shè)備檢查和保養(yǎng)工作。如遇設(shè)備故障，甲方應(yīng)在接到通知后______小時(shí)內(nèi)啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，并盡快修復(fù)。期間造成的溫控異常，根據(jù)情況協(xié)商處理。3.合規(guī)性要求：若租賃倉(cāng)庫(kù)用于存儲(chǔ)______（如：藥品、食品等），雙方均應(yīng)遵守國(guó)家和地方關(guān)于______（如：GSP、GMP）等相關(guān)法律法規(guī)及監(jiān)管要求，確保倉(cāng)儲(chǔ)活動(dòng)合規(guī)。4.能耗管理：雙方應(yīng)共同關(guān)注能源消耗情況，甲方應(yīng)采取合理措施保障能源效率。乙方應(yīng)避免浪費(fèi)。第七條維修與改造1.乙方如需對(duì)租賃空間進(jìn)行裝修或改造，須事先獲得甲方書面同意，且不得損害租賃空間結(jié)構(gòu)及主體設(shè)施。改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)，改造后的設(shè)施設(shè)備由乙方負(fù)責(zé)維護(hù)。2.甲方因維修需要進(jìn)入租賃空間，應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對(duì)乙方存儲(chǔ)活動(dòng)的影響。第八條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：（1）若甲方未能按時(shí)提供符合約定條件的倉(cāng)儲(chǔ)空間，或未能履行維護(hù)責(zé)任導(dǎo)致溫控異常嚴(yán)重影響乙方使用，乙方有權(quán)要求甲方限期改正，并可根據(jù)影響程度要求減免相應(yīng)租金或要求甲方支付違約金。（2）若甲方無(wú)正當(dāng)理由提前收回租賃空間，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于______個(gè)月租金的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任：（1）乙方未能按時(shí)足額支付租金及其他應(yīng)付款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方支付全部欠款及違約金。（2）乙方擅自改變租賃空間用途、損壞倉(cāng)庫(kù)設(shè)施未予賠償、擅自轉(zhuǎn)租、分租或委托第三方經(jīng)營(yíng)管理，甲方有權(quán)單方解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付相當(dāng)于______個(gè)月租金的違約金。（3）乙方違反本合同關(guān)于溫濕度控制、合規(guī)性等約定的，應(yīng)立即糾正，并可能被要求承擔(dān)相應(yīng)損失或罰款。第九條不可抗力1.因地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.遭遇不可抗力的一方應(yīng)在事件發(fā)生后______日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。第十條爭(zhēng)議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向______（甲方所在地/乙方所在地/合同簽訂地）有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條通知雙方在本合同中載明的地址、電話、郵箱等信息為有效聯(lián)系方式。任何書面通知按此地址郵寄（以掛號(hào)信或快遞發(fā)出后______日視為送達(dá)）、或通過(guò)電子郵件發(fā)送（以發(fā)送時(shí)視為送達(dá)）即視為有效送達(dá)。第十二條保密雙方對(duì)于因簽訂和履行本合同而獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密（包括但不限于財(cái)務(wù)信息、客戶信息、運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)等）負(fù)有保密義務(wù)，非經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方泄露。此保密義務(wù)在本合同終止后繼續(xù)有效。第十三條合同完整性與修改本合同構(gòu)成雙方關(guān)于續(xù)租事宜的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面約定。對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方書面同意。第十四條法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十五條過(guò)渡條款除本合同特別約定外，原合同中未變更的條款（包括但不限于權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限制等）在續(xù)租期內(nèi)繼續(xù)有效。第十六條合同生效本合同自雙方簽字蓋章之