計(jì)量校準(zhǔn)配套實(shí)驗(yàn)室長期租賃合同出租方（以下簡稱甲方）：公司名稱：_________________________法定代表人：_________________________地址：_________________________承租方（以下簡稱乙方）：公司名稱：_________________________法定代表人：_________________________地址：_________________________第一條租賃標(biāo)的1.1甲方將位于__________園區(qū)__________棟__________層的計(jì)量校準(zhǔn)配套實(shí)驗(yàn)室（以下簡稱“標(biāo)的實(shí)驗(yàn)室”）出租給乙方，建筑面積共計(jì)__________平方米，具體位置及范圍以附件1《標(biāo)的實(shí)驗(yàn)室位置圖》為準(zhǔn)。1.2標(biāo)的實(shí)驗(yàn)室配套設(shè)施包括：恒溫恒濕控制系統(tǒng)（溫濕度可控范圍：15℃-25℃，相對濕度40%-60%）、電磁屏蔽區(qū)、標(biāo)準(zhǔn)計(jì)量器具存放架、通風(fēng)排毒系統(tǒng)、應(yīng)急照明裝置、專用接地系統(tǒng)，以及甲方交付時(shí)登記的其他固定設(shè)施（詳見附件2《配套設(shè)施清單》）。1.3甲方保證標(biāo)的實(shí)驗(yàn)室已取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證、消防驗(yàn)收合格證明，且交付時(shí)符合《計(jì)量校準(zhǔn)實(shí)驗(yàn)室環(huán)境要求》（JJF1033-2016）相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，提供近6個月的溫濕度、電磁干擾檢測報(bào)告（附件3）。第二條租賃期限2.1租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______年（長期租賃）。2.2租賃期滿前6個月，乙方享有同等條件下的優(yōu)先續(xù)租權(quán)。續(xù)租需雙方另行簽訂書面協(xié)議，租金調(diào)整幅度不超過當(dāng)?shù)赝瑓^(qū)域同類型實(shí)驗(yàn)室市場均價(jià)的10%；若乙方未在期滿前3個月書面提出續(xù)租，視為放棄優(yōu)先續(xù)租權(quán)。第三條租金及支付3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣__________元（大寫：_________________________），年租金共計(jì)人民幣__________元（大寫：_________________________）。3.2支付方式：按年支付，乙方應(yīng)于每年______月______日前將當(dāng)年租金支付至甲方指定銀行賬戶（賬戶信息：_________________________）。3.3押金：乙方需支付3個月租金作為履約押金，共計(jì)人民幣__________元（大寫：_________________________），租賃期滿乙方無違約且結(jié)清所有費(fèi)用后，甲方無息退還。3.4租金調(diào)整：每3年可協(xié)商調(diào)整一次，調(diào)整前甲方需提前3個月向乙方提供當(dāng)?shù)厥袌鲎饨鹪u估報(bào)告，雙方書面確認(rèn)后生效。第四條雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)4.1保證對標(biāo)的實(shí)驗(yàn)室享有合法所有權(quán)或轉(zhuǎn)租權(quán)（若轉(zhuǎn)租，需提供產(chǎn)權(quán)人書面授權(quán)書）。4.2交付標(biāo)的實(shí)驗(yàn)室時(shí)，確保所有配套設(shè)施完好、環(huán)境參數(shù)符合計(jì)量校準(zhǔn)要求；租賃期間，負(fù)責(zé)標(biāo)的實(shí)驗(yàn)室主體結(jié)構(gòu)（墻體、屋頂、承重結(jié)構(gòu)）的維修，接到乙方通知后7日內(nèi)完成維修，逾期乙方可自行維修，費(fèi)用從當(dāng)期租金中抵扣。4.3不得干涉乙方合法計(jì)量校準(zhǔn)經(jīng)營活動，但有權(quán)每季度檢查1次標(biāo)的實(shí)驗(yàn)室使用情況（需提前3日書面通知乙方）。4.4租賃期間如需對標(biāo)的實(shí)驗(yàn)室整體改造，需經(jīng)乙方書面同意，且不得影響乙方正常經(jīng)營，改造費(fèi)用由甲方承擔(dān)。乙方權(quán)利義務(wù)4.5僅限將標(biāo)的實(shí)驗(yàn)室用于計(jì)量校準(zhǔn)配套用途（包括計(jì)量器具校準(zhǔn)、檢測、存放，不得從事危險(xiǎn)化學(xué)品生產(chǎn)/儲存、易燃易爆等違法活動）。4.6負(fù)責(zé)標(biāo)的實(shí)驗(yàn)室日常維護(hù)（如燈具更換、管道疏通、溫濕度系統(tǒng)日常檢查），發(fā)現(xiàn)配套設(shè)施損壞需立即通知甲方；不得擅自改變實(shí)驗(yàn)室結(jié)構(gòu)或用途，如需局部改造（如增加校準(zhǔn)工作臺），需經(jīng)甲方書面同意并符合計(jì)量規(guī)范。4.7按時(shí)支付租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等所有使用費(fèi)用；租賃期間如需轉(zhuǎn)租，需經(jīng)甲方書面同意，且轉(zhuǎn)租用途仍為計(jì)量校準(zhǔn)配套。4.8租賃期滿后，乙方應(yīng)將標(biāo)的實(shí)驗(yàn)室恢復(fù)至交付時(shí)狀態(tài)（正常損耗除外），或經(jīng)甲方同意保留經(jīng)改造的符合計(jì)量要求的設(shè)施。第五條違約責(zé)任5.1乙方逾期支付租金：每逾期1日，按應(yīng)付未付金額的0.5‰支付違約金；逾期超過30日，甲方有權(quán)解除合同，押金不予退還，乙方需賠償甲方空置期租金損失（按日租金×空置天數(shù)計(jì)算）。5.2甲方未按時(shí)交付標(biāo)的實(shí)驗(yàn)室：每逾期1日，按當(dāng)年月租金的0.5‰支付違約金；逾期超過30日，乙方有權(quán)解除合同，甲方需雙倍退還押金，并賠償乙方前期籌備損失（以乙方提供的有效憑證為準(zhǔn)）。5.3乙方擅自改變用途：甲方有權(quán)解除合同，押金不予退還，乙方需賠償甲方及第三方損失（包括環(huán)境整改費(fèi)用、行政處罰罰款）。5.4乙方損壞配套設(shè)施：需按附件2清單中的原價(jià)賠償，或恢復(fù)原狀；若因乙方操作不當(dāng)導(dǎo)致計(jì)量校準(zhǔn)環(huán)境參數(shù)不達(dá)標(biāo)，需承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的整改費(fèi)用。第六條合同變更與解除6.1經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，可變更本合同條款。6.2不可抗力（如地震、政府征收、疫情管控）導(dǎo)致標(biāo)的實(shí)驗(yàn)室無法使用：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，甲方退還押金及剩余租金，乙方應(yīng)在15日內(nèi)搬離；政府征收的，乙方可獲得搬遷補(bǔ)償（按當(dāng)?shù)卣撸?，甲方需協(xié)助乙方辦理補(bǔ)償手續(xù)。6.3一方違約導(dǎo)致合同解除：違約方需向守約方支付1個月租金作為違約金，若違約金不足以彌補(bǔ)損失，違約方需補(bǔ)足差額。第七條爭議解決因本合同發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交標(biāo)的實(shí)驗(yàn)室所在地人民法院訴訟解決。第八條其他8.1附件1《標(biāo)的實(shí)驗(yàn)室位置圖》、附件2《配套設(shè)施清單》、附件3《環(huán)境檢測報(bào)告》為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。8.2雙方對本合同內(nèi)容及對方商業(yè)秘密（如校準(zhǔn)數(shù)據(jù)、經(jīng)營信息）負(fù)有保密義務(wù)，保密期限為合同終止后3年。8.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：_________________________乙方（蓋章）：______