2026年魚鋪?zhàn)赓U合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方向甲方提供魚鋪?zhàn)赓U服務(wù)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、租賃標(biāo)的物

1、甲方同意將位于__________________的魚鋪?zhàn)赓U給乙方使用，魚鋪建筑面積為_(kāi)___平方米，具體面積以雙方實(shí)測(cè)數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。

2、魚鋪現(xiàn)狀包括但不限于：門面裝修、內(nèi)部設(shè)施設(shè)備（如冰柜、魚缸、照明設(shè)備、貨架等）及其附屬設(shè)施，甲方保證所提供的魚鋪符合合法經(jīng)營(yíng)條件，并已取得相關(guān)經(jīng)營(yíng)許可證照。

3、乙方租賃魚鋪用于經(jīng)營(yíng)水產(chǎn)品銷售業(yè)務(wù)，不得擅自改變魚鋪用途或進(jìn)行結(jié)構(gòu)性改造，如確需改造需事先征得甲方書面同意。

二、租賃期限

1、租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年____個(gè)月。

2、租賃期滿后，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前____個(gè)月書面通知甲方，雙方應(yīng)在期滿前____個(gè)月就續(xù)租事宜協(xié)商簽訂新合同。如乙方未提出續(xù)租，本合同到期自動(dòng)終止。

3、甲方在同等條件下，對(duì)乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。

三、租金及支付方式

1、租金標(biāo)準(zhǔn)：租賃期內(nèi)租金實(shí)行____（固定/遞增）方式，首年租金為每月____元（大寫：人民幣_(tái)___元整），后續(xù)年度租金按____（固定/百分比）遞增。

2、租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金，首期租金于本合同簽訂后____日內(nèi)支付，其余租金按____（月/季/半年）結(jié)算支付。

3、甲方應(yīng)向乙方提供合法有效的發(fā)票，乙方應(yīng)根據(jù)國(guó)家稅務(wù)規(guī)定履行納稅義務(wù)。

四、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定使用魚鋪，確保乙方依法經(jīng)營(yíng)，并對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中的消防安全、衛(wèi)生條件等行使管理權(quán)。

2、甲方應(yīng)保證在合同簽訂時(shí)已取得魚鋪的合法使用權(quán)，并按時(shí)交付魚鋪，不得設(shè)置影響乙方正常經(jīng)營(yíng)的障礙。

3、租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)所需手續(xù)，并承擔(dān)魚鋪本身的水費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等固定費(fèi)用。

4、如因不可抗力（如地震、火災(zāi)等）導(dǎo)致魚鋪損毀或無(wú)法使用，本合同自動(dòng)終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，甲方應(yīng)退還乙方已支付但尚未使用的租金。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)依法自主經(jīng)營(yíng)，但不得從事違法違規(guī)活動(dòng)，不得損害公共利益或他人合法權(quán)益。

2、乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金及其他應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，逾期支付的，每逾期一日按應(yīng)付金額的千分之一向甲方支付違約金。

3、乙方應(yīng)負(fù)責(zé)魚鋪內(nèi)的設(shè)備維護(hù)和保養(yǎng)，如因乙方使用不當(dāng)造成的設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

4、乙方應(yīng)遵守當(dāng)?shù)卣褪袌?chǎng)管理部門的規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，并自行辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照及相關(guān)經(jīng)營(yíng)許可。

5、租賃期內(nèi)，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓魚鋪，如需轉(zhuǎn)租應(yīng)事先征得甲方書面同意，并確保轉(zhuǎn)租人不違反本合同約定。

五、裝修及改造

1、乙方如需對(duì)魚鋪進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先提交方案及預(yù)算報(bào)甲方書面批準(zhǔn)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

2、裝修期間不得影響周邊環(huán)境及其他商戶的正常經(jīng)營(yíng)，并應(yīng)遵守甲方關(guān)于施工時(shí)間的規(guī)定。

3、租賃期滿或合同解除時(shí)，乙方不得要求恢復(fù)原狀，但甲方有權(quán)要求乙方將魚鋪恢復(fù)至可正常使用狀態(tài)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

六、違約責(zé)任

1、甲方未按時(shí)交付魚鋪或交付的魚鋪不符合合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

2、乙方未按時(shí)支付租金的，除支付違約金外，甲方還有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

3、因乙方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致魚鋪或他人財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

4、任何一方違反本合同約定的，守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同、采取補(bǔ)救措施或賠償損失。

七、合同解除

1、經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本合同。

2、因不可抗力導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的，雙方可以解除合同。

3、出現(xiàn)本合同約定的解除情形時(shí)，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金或賠償損失。

八、爭(zhēng)議解決

本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向魚鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他事項(xiàng)

1、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式陸份，甲方執(zhí)叁份，乙方執(zhí)叁份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：