2026年深圳商業(yè)房屋租賃合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方租賃深圳商業(yè)房屋事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、租賃房屋基本情況

1、甲方出租的商業(yè)房屋位于深圳市____區(qū)____街道____號____棟____單元，建筑面積共計(jì)____平方米，其中包含____個房間、____個衛(wèi)生間、____個辦公室、____個倉庫及____個停車場，房屋權(quán)屬證號為：____。

2、房屋用途：本合同租賃房屋僅限于商業(yè)用途，包括但不限于零售、餐飲、娛樂、辦公等，具體經(jīng)營范圍由乙方自行確定，但不得違反國家法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定。

3、房屋現(xiàn)狀：甲方保證所出租房屋符合國家及深圳市相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)，房屋結(jié)構(gòu)安全，具備正常使用條件，乙方租賃前已對房屋進(jìn)行全面檢查并確認(rèn)無重大質(zhì)量問題。

二、租賃期限

1、租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年____個月。

2、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前____個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。

3、租賃期內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整或不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

三、租金及支付方式

1、租金標(biāo)準(zhǔn)：本合同租賃房屋租金為每月____元人民幣（大寫：人民幣____元整），租金包含但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，具體費(fèi)用分?jǐn)偡绞皆斠姼郊?/p>

2、支付方式：租金采用按季度預(yù)付制，乙方每季度首月____日內(nèi)向甲方支付下一季度租金，甲方應(yīng)向乙方開具正規(guī)發(fā)票。

3、逾期支付：乙方如逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)季租金的千分之一向甲方支付違約金，逾期超過____日，甲方有權(quán)單方解除合同并要求乙方支付相當(dāng)于____個月租金的違約金。

四、押金

1、乙方在簽訂本合同的同時，應(yīng)向甲方支付押金共計(jì)人民幣____元（大寫：人民幣____元整），用于擔(dān)保乙方履行合同義務(wù)。

2、押金用途：押金主要用于抵扣乙方在租賃期間造成的房屋損壞、費(fèi)用拖欠等，具體扣除標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行約定。

3、押金退還：租賃期滿且乙方結(jié)清所有費(fèi)用后，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將剩余押金無息退還乙方，如有扣除，應(yīng)提供詳細(xì)清單并經(jīng)乙方確認(rèn)。

五、房屋使用及維護(hù)

1、乙方在使用租賃房屋期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及深圳市相關(guān)規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，如確需改造，必須事先征得甲方書面同意并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

2、房屋日常維護(hù)：租賃期間，乙方負(fù)責(zé)租賃房屋的日常清潔、保養(yǎng)及維修，如因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

3、設(shè)施設(shè)備：房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備清單詳見附件，乙方應(yīng)妥善使用并保持其完好，租賃期滿后應(yīng)恢復(fù)原狀或經(jīng)甲方同意后處置。

4、水電及網(wǎng)絡(luò)：乙方應(yīng)按時支付水電及網(wǎng)絡(luò)費(fèi)用，如因乙方原因?qū)е沦M(fèi)用拖欠，甲方有權(quán)暫停相關(guān)服務(wù)并要求乙方支付滯納金。

六、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方應(yīng)按時交付租賃房屋，并保證房屋在交付時具備正常使用條件。

2、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對租賃房屋的使用情況，但不得妨礙乙方的正常經(jīng)營活動。

3、甲方應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)證照手續(xù)，并承擔(dān)因房屋本身原因?qū)е碌木S修責(zé)任。

4、甲方在租賃期間不得擅自收回房屋，如確需收回，應(yīng)提前____個月書面通知乙方，并按乙方已支付的租金比例退還剩余租金。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)占有、使用租賃房屋，并依法從事商業(yè)活動。

2、乙方應(yīng)愛護(hù)租賃房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自損壞或拆除，如需改造應(yīng)事先征得甲方同意。

3、乙方應(yīng)按時支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用，并遵守房屋管理規(guī)定，不得存放危險(xiǎn)品或進(jìn)行違法活動。

4、乙方在租賃期間應(yīng)自行辦理營業(yè)執(zhí)照等經(jīng)營所需證照，并承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。

5、乙方應(yīng)保持房屋周圍環(huán)境整潔，不得影響周邊居民或其他租戶的正常生活。

七、違約責(zé)任

1、乙方未按時支付租金或相關(guān)費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的千分之一向甲方支付違約金，逾期超過____日，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付相當(dāng)于____個月租金的違約金。

2、乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，甲方有權(quán)單方解除合同，并要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。

3、因乙方原因?qū)е路课輷p壞或發(fā)生安全事故的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

4、甲方無正當(dāng)理由提前收回房屋的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于____個月租金的違約金，并退還剩余押金。

八、爭議解決

本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至深圳市____區(qū)人民法院提起訴訟。

九、其他事項(xiàng)

1、本合同附件均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，具有同等法律效力。

3、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：