2026年小產(chǎn)權(quán)定房合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方提供小產(chǎn)權(quán)定房服務(wù)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、房屋基本信息

1、房屋位置：__________________，具體地址為__________________。

2、房屋類型：__________________，房屋結(jié)構(gòu)：__________________，建筑面積：_______平方米。

3、房屋權(quán)屬狀況：甲方確認(rèn)該房屋為小產(chǎn)權(quán)房，不具備獨(dú)立的產(chǎn)權(quán)證明，房屋使用權(quán)歸甲方所有，乙方僅為甲方提供房屋租賃或代售服務(wù)。

4、房屋現(xiàn)狀：房屋目前為__________________狀態(tài)，包括但不限于裝修情況、家具家電配置等，具體詳見本合同附件一《房屋附屬設(shè)施清單》。

二、服務(wù)內(nèi)容與方式

1、乙方向甲方提供的服務(wù)內(nèi)容為：__________________（例如：房屋租賃服務(wù)或代售服務(wù)）。

2、服務(wù)期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)_______個(gè)月/年。

3、服務(wù)方式：

（1）房屋租賃服務(wù)：乙方負(fù)責(zé)房屋的租賃宣傳、客戶接待、租賃合同簽訂、租金收取及交付等事宜。

（2）房屋代售服務(wù)：乙方負(fù)責(zé)房屋的營(yíng)銷推廣、客戶帶看、售價(jià)談判、代收購(gòu)房款及協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等事宜。

4、乙方承諾在服務(wù)期間，將盡最大努力為甲方爭(zhēng)取合理利益，并確保服務(wù)過(guò)程符合相關(guān)法律法規(guī)要求。

三、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方應(yīng)確保所提供的小產(chǎn)權(quán)房符合國(guó)家及地方關(guān)于房屋使用的規(guī)定，并具備合法的使用權(quán)。

2、甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行房屋的租賃或代售工作，提供必要的房屋資料及協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。

3、甲方有權(quán)了解乙方服務(wù)工作的進(jìn)展情況，并對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。

4、甲方應(yīng)按時(shí)向乙方支付服務(wù)費(fèi)用，如有特殊情況需變更服務(wù)內(nèi)容或期限，應(yīng)提前與乙方協(xié)商并達(dá)成書面協(xié)議。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)具備合法的從業(yè)資質(zhì)，能夠提供專業(yè)的房屋租賃或代售服務(wù)。

2、乙方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，不得隱瞞房屋的瑕疵或權(quán)屬問(wèn)題。

3、乙方在服務(wù)過(guò)程中應(yīng)遵守職業(yè)道德，維護(hù)甲方利益，不得從事?lián)p害甲方權(quán)益的行為。

4、乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的房屋資料及財(cái)物，如有遺失或損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

5、乙方如發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患或權(quán)屬糾紛，應(yīng)立即通知甲方并采取相應(yīng)措施，避免損失擴(kuò)大。

四、服務(wù)費(fèi)用及支付方式

1、服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：

（1）房屋租賃服務(wù)：每月服務(wù)費(fèi)為_______元（大寫：人民幣_(tái)______元整），或按租賃合同約定的租金比例收取。

（2）房屋代售服務(wù)：按成交價(jià)的_______%收取服務(wù)費(fèi)，最低服務(wù)費(fèi)為_______元（大寫：人民幣_(tái)______元整）。

2、支付方式：甲方應(yīng)在服務(wù)期滿后/房屋租賃合同簽訂后/房屋代售成交后_______日內(nèi)，向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。

3、支付方式可采取銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式，乙方應(yīng)向甲方提供正規(guī)發(fā)票。

五、違約責(zé)任

1、若甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的千分之一向乙方支付違約金；逾期超過(guò)_______日，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付全部服務(wù)費(fèi)用及違約金。

2、若乙方未履行合同約定的服務(wù)內(nèi)容，或提供的服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改；整改期滿仍不符合要求的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方退還已支付的服務(wù)費(fèi)用，并賠償由此造成的損失。

3、因乙方原因?qū)е路课葑赓U或代售合同無(wú)法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方經(jīng)濟(jì)損失、承擔(dān)訴訟費(fèi)用等。

六、其他事項(xiàng)

1、本合同履行過(guò)程中如發(fā)生任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；若協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至房屋所在地的人民法院提起訴訟。

2、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3、本合同附件一《房屋附屬設(shè)施清單》為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

4、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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