2026年山地出租養(yǎng)殖合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》等相關法律法規(guī)，就乙方向甲方提供山地出租用于養(yǎng)殖事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、租賃標的物

1、甲方將位于__________________的山地出租給乙方用于養(yǎng)殖，該山地總面積為____畝，具體四至范圍為：東至____，西至____，南至____，北至____。山地現(xiàn)狀為____（如：荒山、有少量植被等），地上附著物及現(xiàn)狀不變，乙方無需承擔任何拆除或恢復費用。

2、甲方保證對該山地擁有合法、完整的出租權利，并保證租賃期內不會因任何第三方主張權利而導致乙方無法正常使用。如因甲方原因導致乙方無法繼續(xù)使用該山地，甲方應退還租賃費用并承擔相應違約責任。

二、租賃期限

1、租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2、租賃期滿后，如乙方有意續(xù)租，應在租賃期滿前____個月書面通知甲方，雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜。同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權。

三、租金及支付方式

1、租金標準：該山地租金為____元/畝/年（大寫：人民幣____元整），年租金總額為____元（大寫：人民幣____元整）。

2、租金支付方式：采用____（如：年付、季付）方式支付，首期租金于____年____月____日前支付，后續(xù)租金于每期____（如：每年、每季度）的____日前支付。乙方應提前____日向甲方支付當期租金，逾期支付超過____日的，甲方有權解除合同并要求乙方支付相當于____個月租金的違約金。

3、甲方應在收到乙方租金后____日內開具正規(guī)發(fā)票，否則乙方有權拒絕支付。

四、雙方權利義務

（一）甲方的權利和義務

1、甲方應按時交付租賃山地，并保證租賃期內不侵犯乙方對山地的使用權。如因甲方原因導致乙方無法使用山地，甲方應退還相應期間的租金并承擔違約責任。

2、甲方應協(xié)助乙方辦理相關養(yǎng)殖許可或審批手續(xù)（如需），但辦理費用由乙方承擔。

3、租賃期內，甲方不得隨意收回山地或改變山地用途，如確需收回，應提前____個月書面通知乙方，并退還剩余租金及補償乙方因此遭受的損失。

（二）乙方的權利和義務

1、乙方應按照約定用途使用山地，主要用于____（如：牛羊養(yǎng)殖、果樹種植等），不得擅自改變土地性質或用于其他用途。如需改變用途，應事先征得甲方書面同意。

2、乙方應自行負責養(yǎng)殖設施的搭建、維護及運營管理，并承擔所有養(yǎng)殖相關的風險和費用。

3、乙方應遵守當?shù)胤煞ㄒ?guī)，不得在租賃區(qū)域內從事污染環(huán)境、破壞植被等違法活動。如因乙方原因造成環(huán)境問題，需自行整改并承擔相關費用。

4、乙方應自行負責養(yǎng)殖人員的安全生產(chǎn)管理，如發(fā)生安全事故，由乙方承擔全部責任。

五、土地使用及補償

1、租賃期內，乙方享有對該山地占有、使用、收益的權利，甲方不得干涉。

2、如因國家政策調整或征地等原因導致山地被征收或占用，甲方應配合乙方辦理相關補償手續(xù)，補償款項應優(yōu)先用于補償乙方因租賃合同產(chǎn)生的損失。

六、違約責任

1、若甲方無故提前收回山地，應向乙方支付相當于____年租金的違約金，并賠償乙方因此遭受的直接損失。

2、若乙方擅自改變山地用途或從事違法活動，甲方有權單方解除合同，并要求乙方支付相當于____個月租金的違約金。

3、如因不可抗力（如自然災害、戰(zhàn)爭等）導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并采取措施減少損失。

七、爭議解決

本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他事項

1、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，具有同等法律效力。

2、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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