房產(chǎn)中介2026年代理合同協(xié)議本合同由以下雙方于2026年[具體日期]在[具體地點(diǎn)]簽訂：委托人（以下簡稱“委托人”）：[委托人姓名或公司名稱]身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[委托人證件號(hào)碼]地址：[委托人地址]聯(lián)系電話：[委托人聯(lián)系電話]中介機(jī)構(gòu)（以下簡稱“中介機(jī)構(gòu)”）：[中介機(jī)構(gòu)全稱]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[中介機(jī)構(gòu)統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]地址：[中介機(jī)構(gòu)注冊(cè)地址]聯(lián)系電話：[中介機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話]中介執(zhí)業(yè)許可證號(hào)：[中介機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)許可證號(hào)]鑒于：1.委托人有意通過中介機(jī)構(gòu)尋找到符合條件的房產(chǎn)進(jìn)行[買賣/租賃]（以下簡稱“委托事項(xiàng)”），并愿意委托中介機(jī)構(gòu)代理相關(guān)事務(wù)；2.中介機(jī)構(gòu)具備開展房產(chǎn)代理業(yè)務(wù)所需的資質(zhì)、經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)知識(shí)，愿意接受委托人的委托，提供房產(chǎn)代理服務(wù)。根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守：第一條代理標(biāo)的委托人委托中介機(jī)構(gòu)代理出售/租賃的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的物業(yè)”）具體情況如下：物業(yè)地址：[具體房產(chǎn)地址]房產(chǎn)類型：[如住宅、商業(yè)、寫字樓等]建筑面積：[具體面積]平方米權(quán)屬狀況：[如商品房、已抵押、查封等，請(qǐng)說明]委托人期望的交易條件：[如期望售價(jià)/租金范圍、交易時(shí)限等]第二條代理權(quán)限1.1中介機(jī)構(gòu)接受委托人委托，在委托事項(xiàng)范圍內(nèi)，享有以下代理權(quán)限：（1）代為發(fā)布標(biāo)的物業(yè)的房源信息，包括但不限于通過線上平臺(tái)、報(bào)紙、雜志等媒介進(jìn)行宣傳推廣；（2）接受潛在買方/租戶的咨詢，安排標(biāo)的物業(yè)的實(shí)地看房；（3）代為與有意向的買方/租戶進(jìn)行初步接洽和交易條件溝通；（4）根據(jù)委托人的指示，代為草擬、審核交易相關(guān)的合同文本；（5）在獲得委托人明確授權(quán)后，代為辦理標(biāo)的物業(yè)的[如：出售/租賃備案、合同簽署、申請(qǐng)過戶/租賃登記等]相關(guān)手續(xù)；（6）代為收取買方/租戶支付的購房款/租金（須以委托人指定賬戶收取，或在委托人監(jiān)督下當(dāng)面收取，具體方式由雙方另行書面確認(rèn)，確保資金安全），并按約定將款項(xiàng)轉(zhuǎn)交委托人；（7）代為收取與委托事項(xiàng)相關(guān)的定金、誠意金等款項(xiàng)（同上款，確保資金安全），并按約定轉(zhuǎn)交委托人；（8）協(xié)助委托人與買方/租戶辦理后續(xù)的貸款、過戶、交房/入住等事宜，提供必要的協(xié)助和指導(dǎo)；（9）對(duì)在代理過程中獲悉的委托人的商業(yè)秘密及標(biāo)的物業(yè)相關(guān)信息承擔(dān)保密義務(wù)。1.2中介機(jī)構(gòu)的代理權(quán)限為[選擇：一般代理/特別代理]。具體授權(quán)事項(xiàng)如本合同第一條所述。中介機(jī)構(gòu)不得超出本合同約定的代理權(quán)限行事。1.3本合同項(xiàng)下的代理權(quán)限自本合同簽訂之日起生效，至委托事項(xiàng)[選擇：完成/終止]或本合同約定的代理期限屆滿時(shí)止。代理期限最長不超過[具體年限]年。第三條雙方權(quán)利與義務(wù)3.1委托人的權(quán)利與義務(wù)：（1）有權(quán)要求中介機(jī)構(gòu)在授權(quán)范圍內(nèi)，勤勉、盡責(zé)地開展代理業(yè)務(wù)，維護(hù)自身合法權(quán)益；（2）有權(quán)隨時(shí)了解標(biāo)的物業(yè)的代理事務(wù)進(jìn)展情況；（3）應(yīng)及時(shí)、全面、真實(shí)地向中介機(jī)構(gòu)提供與委托事項(xiàng)相關(guān)的資料，包括但不限于身份證明、房產(chǎn)權(quán)屬證明、房屋狀況說明、財(cái)務(wù)信息等，并對(duì)資料的真實(shí)性、合法性和完整性負(fù)責(zé)；（4）應(yīng)積極配合中介機(jī)構(gòu)安排的看房、洽談等活動(dòng)；（5）應(yīng)按照本合同約定及時(shí)足額向中介機(jī)構(gòu)支付中介服務(wù)費(fèi)及其他應(yīng)付款項(xiàng)；（6）保證標(biāo)的物業(yè)權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛或被查封、凍結(jié)等限制狀態(tài)，或已就相關(guān)情況充分告知中介機(jī)構(gòu)并取得書面確認(rèn)；（7）應(yīng)對(duì)中介機(jī)構(gòu)在代理過程中提供的咨詢意見和建議給予必要的考慮；（8）對(duì)中介機(jī)構(gòu)及其工作人員在代理過程中泄露的個(gè)人信息和商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2中介機(jī)構(gòu)的權(quán)利與義務(wù)：（1）有權(quán)在授權(quán)范圍內(nèi)獨(dú)立開展代理活動(dòng)，委托人應(yīng)予以配合；（2）應(yīng)向委托人提供專業(yè)的市場分析、交易咨詢和建議；（3）應(yīng)及時(shí)向委托人通報(bào)代理事務(wù)的進(jìn)展情況；（4）應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和職業(yè)道德，公平、誠信地為委托人提供代理服務(wù)；（5）應(yīng)妥善保管委托人提供的資料和文件，不得泄露或用于本合同約定外的目的；（6）應(yīng)對(duì)在代理過程中知悉的委托人的商業(yè)秘密和個(gè)人信息承擔(dān)保密義務(wù)，保密期限為本合同終止后[具體年限]年；（7）應(yīng)勤勉盡責(zé)地履行代理職責(zé)，為促成委托事項(xiàng)的實(shí)現(xiàn)付出應(yīng)有的努力；（8）對(duì)因自身過錯(cuò)給委托人造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條中介服務(wù)費(fèi)及支付4.1中介服務(wù)費(fèi)：（1）若委托事項(xiàng)成功完成，中介機(jī)構(gòu)有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)。中介服務(wù)費(fèi)的計(jì)算方式為：[選擇：固定金額人民幣[具體金額]元/標(biāo)的物業(yè)成交總額的[具體百分比]%/其他方式，請(qǐng)?jiān)敿?xì)說明]。（2）本合同約定的中介服務(wù)費(fèi)是指中介機(jī)構(gòu)提供本合同約定的代理服務(wù)而獲得的報(bào)酬，不包括因交易本身產(chǎn)生的稅費(fèi)、貸款利息、評(píng)估費(fèi)、公證費(fèi)等其他費(fèi)用。4.2支付條件：中介服務(wù)費(fèi)的支付以委托事項(xiàng)[選擇：成功完成/標(biāo)的物業(yè)實(shí)際交付給買方/相關(guān)交易手續(xù)辦理完畢]為前提條件。4.3支付時(shí)間：中介服務(wù)費(fèi)應(yīng)于[選擇：上述支付條件成就之日起[具體天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)/其他約定時(shí)間]支付。4.4支付方式：委托人應(yīng)通過[銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付/其他方式]將中介服務(wù)費(fèi)支付至以下賬戶：賬戶名稱：[中介機(jī)構(gòu)賬戶名]開戶銀行：[中介機(jī)構(gòu)開戶行]銀行賬號(hào)：[中介機(jī)構(gòu)銀行賬號(hào)]4.5稅費(fèi)承擔(dān)：與中介服務(wù)費(fèi)相關(guān)的稅費(fèi)[選擇：由中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)/由委托人承擔(dān)/雙方另行約定]。第五條違約責(zé)任5.1若委托人違反本合同約定，包括但不限于未按時(shí)支付中介服務(wù)費(fèi)、提供虛假信息導(dǎo)致代理失敗、擅自與第三方達(dá)成交易且未按約定通知中介機(jī)構(gòu)、泄露中介機(jī)構(gòu)商業(yè)秘密等，應(yīng)向中介機(jī)構(gòu)支付違約金人民幣[具體金額或計(jì)算方式]元；給中介機(jī)構(gòu)造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.2若中介機(jī)構(gòu)違反本合同約定，包括但不限于超出授權(quán)范圍行事、泄露委托人商業(yè)秘密、未能按約定履行代理職責(zé)、挪用或侵占交易款項(xiàng)、收取不當(dāng)費(fèi)用等，應(yīng)向委托人返還已收取的中介服務(wù)費(fèi)；給委托人造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；若中介機(jī)構(gòu)違反保密義務(wù)，應(yīng)向委托人支付違約金人民幣[具體金額或計(jì)算方式]元。第六條保密條款6.1雙方確認(rèn)，在本合同簽訂及履行過程中，各自獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密（包括但不限于經(jīng)營信息、客戶信息、財(cái)務(wù)信息、房產(chǎn)信息等）及本合同內(nèi)容均屬保密信息。6.2未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向任何第三方披露、泄露或使用該保密信息，但法律法規(guī)另有規(guī)定或監(jiān)管機(jī)構(gòu)要求的除外。即使本合同終止，本保密義務(wù)仍然有效。6.3因違反本保密條款給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條爭議解決因本合同的訂立、履行、解釋、效力及爭議解決產(chǎn)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[選擇：標(biāo)的物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟/提交[具體仲裁委員會(huì)名稱]按照其屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁]。第八條合同的生效、變更與終止8.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面文件。8.3本合同在以下情況下終止：（1）委托事項(xiàng)成功完成；（2）雙方協(xié)商一致解除；（3）一方嚴(yán)重違約，守約方有權(quán)解除；（4）本合同約定的代理期限屆滿且雙方未續(xù)簽。8.4合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有款項(xiàng)，中介機(jī)構(gòu)仍有義務(wù)按照本合同第六條承擔(dān)保密義務(wù)，并處理完畢已啟動(dòng)但未完成的手續(xù)。第九條法律適用與不可抗力9.1本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2因發(fā)生地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，導(dǎo)致任何一方無法履行或無法完全履行本合同義務(wù)的，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供證明。根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，或允許延期履行。第十條其他10.1本合同構(gòu)成雙方就本合同標(biāo)的事項(xiàng)達(dá)成的完整協(xié)議，取代此前所有口頭或書面的約定。10.2本合同任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。10.3本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.