房產(chǎn)中介2026年商業(yè)地產(chǎn)租賃合同協(xié)議本協(xié)議由以下三方于2026年在中國(guó)境內(nèi)簽訂：出租方（以下簡(jiǎn)稱“出租方”）：[出租方全稱]，身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[出租方證件號(hào)碼]，地址：[出租方地址]，聯(lián)系電話：[出租方電話]。承租方（以下簡(jiǎn)稱“承租方”）：[承租方全稱]，身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[承租方證件號(hào)碼]，地址：[承租方地址]，聯(lián)系電話：[承租方電話]。房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)（以下簡(jiǎn)稱“中介機(jī)構(gòu)”）：[中介機(jī)構(gòu)全稱]，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[中介機(jī)構(gòu)證件號(hào)碼]，地址：[中介機(jī)構(gòu)地址]，法定代表人/負(fù)責(zé)人：[法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名]，聯(lián)系電話：[中介機(jī)構(gòu)電話]。（以下根據(jù)中介角色選擇一項(xiàng)并刪除另一項(xiàng)）（若中介機(jī)構(gòu)僅為出租方代理）中介機(jī)構(gòu)系受出租方委托，就本協(xié)議項(xiàng)下商業(yè)地產(chǎn)租賃事宜提供中介服務(wù)。（若中介機(jī)構(gòu)僅為承租方代理）中介機(jī)構(gòu)系受承租方委托，就本協(xié)議項(xiàng)下商業(yè)地產(chǎn)租賃事宜提供中介服務(wù)。（若中介機(jī)構(gòu)為雙重代理）中介機(jī)構(gòu)同時(shí)受出租方和承租方委托，就本協(xié)議項(xiàng)下商業(yè)地產(chǎn)租賃事宜提供中介服務(wù)。鑒于：1.出租方合法擁有位于[租賃物業(yè)詳細(xì)地址，包括樓層、單元等]（以下簡(jiǎn)稱“租賃物業(yè)”）的合法權(quán)利，并希望出租該物業(yè)；2.承租方希望承租出租方的租賃物業(yè)用于[租賃用途]；3.中介機(jī)構(gòu)根據(jù)出租方/承租方的委托，提供相關(guān)中介服務(wù)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議，以資共同遵守。第一條租賃物業(yè)1.1租賃物業(yè)位于：[租賃物業(yè)詳細(xì)地址，包括樓層、單元等]。1.2租賃物業(yè)面積：[租賃面積]平方米。1.3租賃物業(yè)用途：本協(xié)議項(xiàng)下租賃物業(yè)僅能用于[租賃用途]，不得擅自改變用途。1.4租賃物業(yè)權(quán)屬：出租方保證其對(duì)本協(xié)議項(xiàng)下租賃物業(yè)擁有合法、完整的出租權(quán)利，并已取得所有必要的授權(quán)。出租方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[具體天數(shù)]日內(nèi)向承租方和中介機(jī)構(gòu)提供有效的權(quán)屬證明文件復(fù)印件。第二條租賃期限2.1租賃期限自[租賃起始年]年[租賃起始月]月[租賃起始日]日起至[租賃終止年]年[租賃終止月]月[租賃終止日]日止，共計(jì)[租賃總月數(shù)]個(gè)月。2.2租賃期滿，若需續(xù)租，[出租方/承租方，根據(jù)實(shí)際情況選擇]享有優(yōu)先承租權(quán)。續(xù)租條件由雙方另行協(xié)商確定，并簽訂新的租賃協(xié)議。第三條租金及支付3.1每月租金為人民幣[租金金額]元（大寫：人民幣[大寫金額]元整）。3.2租金支付方式：承租方應(yīng)于每月[具體日期]前將當(dāng)月租金支付至出租方指定的銀行賬戶：開戶行：[銀行名稱及支行]戶名：[賬戶名稱]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]3.3支付貨幣：租金以人民幣支付。第四條押金4.1承租方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日/租賃物業(yè)交付之日向出租方支付押金，金額為人民幣[押金金額]元（大寫：人民幣[大寫金額]元整）。4.2押金支付方式：承租方應(yīng)于[具體日期或條件]將押金支付至出租方指定的銀行賬戶或當(dāng)場(chǎng)支付。4.3押金用途：本協(xié)議項(xiàng)下押金主要用于擔(dān)保承租方履行本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)，特別是按時(shí)足額支付租金。承租方違反本協(xié)議約定，造成出租方損失的，出租方有權(quán)從押金中優(yōu)先抵扣。4.4押金退還：租賃期滿，承租方按本協(xié)議約定結(jié)清所有款項(xiàng)，并按約定返還租賃物業(yè)，且租賃物業(yè)及其附屬設(shè)施狀況良好（自然損耗除外），出租方應(yīng)在租賃期滿后[具體天數(shù)]日內(nèi)將剩余押金（若有）無息退還給承租方。退還方式同押金收取方式。第五條中介服務(wù)及傭金（根據(jù)中介角色選擇或修改）5.1（若中介機(jī)構(gòu)僅為出租方代理）出租方委托中介機(jī)構(gòu)就本協(xié)議項(xiàng)下租賃物業(yè)的出租事宜提供中介服務(wù)，包括但不限于發(fā)布房源信息、帶看、撮合談判等。5.2（若中介機(jī)構(gòu)僅為承租方代理）承租方委托中介機(jī)構(gòu)就本協(xié)議項(xiàng)下租賃物業(yè)的承租事宜提供中介服務(wù)，包括但不限于搜尋房源、帶看、撮合談判等。5.3（若中介機(jī)構(gòu)為雙重代理）中介機(jī)構(gòu)同時(shí)為出租方和承租方提供中介服務(wù)，促成雙方達(dá)成本協(xié)議。5.4傭金計(jì)算：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)成功，有權(quán)向[出租方/承租方，根據(jù)委托方確定]收取傭金。傭金金額為[傭金計(jì)算方式，例如：首期租金的XX%/年租金總額的XX%/固定金額人民幣XX元]。5.5傭金支付：本協(xié)議項(xiàng)下傭金應(yīng)在[具體條件，例如：租賃協(xié)議簽訂后X日內(nèi)/首期租金支付后X日內(nèi)/租賃期滿后X日內(nèi)]支付。出租方/承租方應(yīng)在收到傭金支付通知后[具體天數(shù)]日內(nèi)，將傭金支付至中介機(jī)構(gòu)指定的銀行賬戶：開戶行：[中介機(jī)構(gòu)銀行名稱及支行]戶名：[中介機(jī)構(gòu)賬戶名稱]賬號(hào)：[中介機(jī)構(gòu)銀行賬號(hào)]5.6傭金歸屬：本協(xié)議項(xiàng)下產(chǎn)生的傭金由[出租方/承租方/雙方按約定比例]支付給中介機(jī)構(gòu)。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)6.1出租方權(quán)利與義務(wù)：(a)保證其對(duì)本協(xié)議項(xiàng)下租賃物業(yè)擁有合法出租權(quán)利，并按時(shí)交付租賃物業(yè)給承租方使用。(b)按照本協(xié)議約定收取租金和押金。(c)維護(hù)租賃物業(yè)的基本設(shè)施，確保其能夠滿足約定用途。(d)配合承租方辦理與本租賃相關(guān)的必要手續(xù)（如按規(guī)定備案等）。(e)非經(jīng)承租方同意，不得擅自提前收回租賃物業(yè)。6.2承租方權(quán)利與義務(wù)：(a)按照本協(xié)議約定支付租金和押金。(b)按照約定的用途合理使用租賃物業(yè)，不得擅自改變結(jié)構(gòu)或用途，不得損害租賃物業(yè)。(c)租賃期間，租賃物業(yè)的日常維修責(zé)任由[約定方，例如：承租方承擔(dān)自然損耗外的維修/出租方承擔(dān)]。(d)遵守國(guó)家及當(dāng)?shù)仃P(guān)于租賃物業(yè)使用的各項(xiàng)法律法規(guī)和規(guī)章制度。(e)租賃期滿或合同解除后，按約定返還租賃物業(yè)。6.3中介機(jī)構(gòu)權(quán)利與義務(wù)：(a)根據(jù)本協(xié)議約定，向委托方提供專業(yè)、勤勉的中介服務(wù)。(b)應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，如實(shí)向委托方提供相關(guān)信息，不得隱瞞或提供虛假信息。(c)維護(hù)委托方的合法權(quán)益，盡力促成本協(xié)議的達(dá)成。(d)不得同時(shí)代理雙方與同一標(biāo)的物交易，除非事先獲得雙方明確書面同意（若為雙重代理，則除外）。(e)對(duì)在服務(wù)過程中知悉的委托方的商業(yè)秘密承擔(dān)保密義務(wù)。(f)按照本協(xié)議約定收取傭金。第七條違約責(zé)任7.1出租方未按時(shí)交付租賃物業(yè)，或交付的物業(yè)不符合約定條件，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，承租方有權(quán)要求解除合同并要求賠償損失。7.2承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金的[違約利率比例，例如：萬分之五]向出租方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]日，出租方有權(quán)解除合同，收回租賃物業(yè)，并要求承租方支付所欠租金及違約金。7.3承租方擅自改變租賃物業(yè)用途、結(jié)構(gòu)或損壞租賃物業(yè)，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。7.4中介機(jī)構(gòu)未按本協(xié)議約定履行服務(wù)義務(wù)，或因中介機(jī)構(gòu)過錯(cuò)給委托方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е聜蚪馃o法獲得，中介機(jī)構(gòu)無權(quán)要求支付。第八條爭(zhēng)議解決8.1因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，三方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[選擇一項(xiàng)：租賃物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟/提交[具體仲裁委員會(huì)名稱]按照其屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁]。第九條保密條款9.1三方對(duì)于在本協(xié)議簽訂及履行過程中了解到的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)信息、個(gè)人隱私等非公開信息，無論以何種形式存在，均負(fù)有保密義務(wù)。未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方泄露。9.2本保密義務(wù)不因本協(xié)議的終止而失效。第十條通知條款10.1三方在本協(xié)議首頁(yè)載明的地址、電話為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前[具體天數(shù)]日書面通知其他方。10.2所有根據(jù)本協(xié)議發(fā)出的通知，均應(yīng)以書面形式，通過專人遞送、掛號(hào)信、電子郵件或傳真等方式送達(dá)對(duì)方在本協(xié)議首頁(yè)載明的地址或聯(lián)系方式。第十一條合同生效與終止11.1本協(xié)議自三方簽字或蓋章之日起生效。11.2本協(xié)議在租賃期限屆滿且所有款項(xiàng)結(jié)清、義務(wù)履行完畢后終止。11.3因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，本協(xié)議自動(dòng)終止，三方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)采取措施減少損失。第十二條其他12.1本協(xié)議未盡事宜，由三方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。12.2本協(xié)議所有條款均為必備條款，任何一方不得單方面刪除或修改。12.3本協(xié)議一式[份數(shù)]份，出租方執(zhí)[份數(shù)]份，承租方執(zhí)[份數(shù)]