房產(chǎn)中介買賣合同（2026年）鑒于委托方有意委托受托方提供房產(chǎn)中介服務(wù)促成房地產(chǎn)交易，受托方同意接受委托方的委托，根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條服務(wù)內(nèi)容與范圍1.1本合同項(xiàng)下的中介服務(wù)為：_________（選擇：賣方服務(wù)/買方服務(wù)/全程服務(wù)）。1.2若為賣方服務(wù)，委托房產(chǎn)信息如下：地址位于_________，建筑面積_________平方米，戶型為_________，房產(chǎn)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號：_________。委托方期望售價(jià)/要約價(jià)格為人民幣_________元（大寫：____________________元整），期望付款方式為_________，期望交易時(shí)限為_________。1.3若為買方服務(wù)，委托方購買房產(chǎn)的意向條件如下：地址位于_________區(qū)域，建筑面積約_________平方米，戶型為_________，期望購買價(jià)格不超過人民幣_________元（大寫：____________________元整），期望付款方式為_________，其他特殊要求：_________。1.4受托方提供的服務(wù)包括但不限于：（1）根據(jù)委托方的委托要求，收集、整理、發(fā)布房源信息或?qū)ふ曳衔蟹揭蟮氖鄯啃畔?；?）在委托方授權(quán)范圍內(nèi)，以委托方名義或受托方名義進(jìn)行房產(chǎn)展示、廣告推廣；（3）根據(jù)委托方授權(quán)或約定，安排潛在交易相對方查看委托房產(chǎn)或展示的房源；（4）協(xié)助委托方與潛在交易相對方進(jìn)行溝通、協(xié)商價(jià)格及其他交易條件；（5）協(xié)助委托方審閱交易相關(guān)文件，如買賣合同、貸款申請材料等；（6）協(xié)助委托方辦理與房產(chǎn)交易相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于交易備案、貸款申請、稅費(fèi)繳納、過戶登記等（具體范圍以雙方另行確認(rèn)或法律規(guī)定為準(zhǔn)）；（7）委托方要求的其他與房產(chǎn)中介服務(wù)相關(guān)的事項(xiàng)。第二條服務(wù)費(fèi)用與支付方式2.1若為賣方服務(wù)或全程服務(wù)，受托方服務(wù)費(fèi)（傭金）按成交總價(jià)的_________%計(jì)算，即人民幣_________元（大寫：____________________元整）。2.2若為買方服務(wù)，受托方服務(wù)費(fèi)（傭金）按成交總價(jià)的_________%計(jì)算，即人民幣_________元（大寫：____________________元整）。2.3服務(wù)費(fèi)由_________（選擇：委托方/買方）承擔(dān)。2.4服務(wù)費(fèi)支付時(shí)間：在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢且相關(guān)費(fèi)用結(jié)清后_________日內(nèi)支付。2.5服務(wù)費(fèi)支付方式：委托方/買方應(yīng)將服務(wù)費(fèi)支付至受托方以下指定銀行賬戶：開戶行：_________戶名：_________賬號：_________2.6除本合同約定的服務(wù)費(fèi)外，因中介服務(wù)產(chǎn)生的其他費(fèi)用（如評估費(fèi)、公證費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)推廣費(fèi)等）由_________（選擇：委托方/買方/雙方按比例）承擔(dān)。第三條雙方權(quán)利與義務(wù)3.1委托方的權(quán)利與義務(wù)：（1）有權(quán)要求受托方按照本合同約定提供服務(wù)，并監(jiān)督服務(wù)過程；（2）有權(quán)要求受托方對在服務(wù)過程中知悉的商業(yè)秘密和個(gè)人信息保密；（3）應(yīng)向受托方如實(shí)提供與委托房產(chǎn)相關(guān)的資料和信息，保證其真實(shí)性、準(zhǔn)確性、合法性，并對因提供虛假信息給受托方或交易相對方造成的一切損失承擔(dān)賠償責(zé)任；（4）應(yīng)配合受托方開展帶看、談判、辦理手續(xù)等中介服務(wù)活動；（5）應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付服務(wù)費(fèi)及其他應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用；（6）應(yīng)遵守國家及地方的有關(guān)法律法規(guī)，不得利用受托方提供的服務(wù)進(jìn)行違法活動。3.2受托方的權(quán)利與義務(wù)：（1）有權(quán)按照本合同約定收取服務(wù)費(fèi)；（2）應(yīng)按照本合同約定提供服務(wù)，勤勉盡責(zé)，維護(hù)委托方的正當(dāng)利益；（3）應(yīng)對在服務(wù)過程中知悉的委托方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息嚴(yán)格保密，未經(jīng)委托方書面同意，不得泄露；（4）應(yīng)以專業(yè)知識和技能為委托方提供中介服務(wù)，包括提供市場信息、協(xié)助交易流程等；（5）在提供中介服務(wù)過程中，應(yīng)盡力保護(hù)委托方的利益，但不得以不正當(dāng)手段干預(yù)交易或損害交易相對方的合法權(quán)益；（6）如發(fā)現(xiàn)委托方提供的資料存在虛假或隱瞞，應(yīng)及時(shí)向委托方指出，并有權(quán)拒絕繼續(xù)提供服務(wù)或解除合同；（7）應(yīng)按照本合同約定收取服務(wù)費(fèi)。第四條職業(yè)道德與保密義務(wù)4.1受托方及其從業(yè)人員應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和職業(yè)道德，以專業(yè)、審慎的態(tài)度提供中介服務(wù)。4.2受托方不得同時(shí)為同一筆交易的買賣雙方提供中介服務(wù)，除非事先獲得雙方書面授權(quán)且不違反法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定。4.3受托方不得散布虛假信息，誤導(dǎo)委托方或交易相對方，不得利用中介服務(wù)牟取不正當(dāng)利益。第五條法律責(zé)任與違約處理5.1若任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償因此給對方造成的一切直接和間接損失。5.2委托方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)的，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付服務(wù)費(fèi)的________%向受托方支付違約金，逾期超過_________日，受托方有權(quán)解除合同并要求委托方支付全部服務(wù)費(fèi)及違約金。5.3受托方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量嚴(yán)重影響委托方利益的，委托方有權(quán)要求減少服務(wù)費(fèi)或解除合同，并要求受托方賠償損失。5.4因一方違約導(dǎo)致合同解除的，守約方有權(quán)要求違約方賠償損失。損失賠償范圍包括但不限于實(shí)際損失、預(yù)期利益損失以及為處理違約事宜支出的合理費(fèi)用。5.5雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向_________（選擇：有管轄權(quán)的人民法院/約定的仲裁委員會）提起訴訟/申請仲裁。第六條合同生效、變更與解除6.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。6.2本合同雙方可協(xié)商一致，書面變更本合同的內(nèi)容。6.3出現(xiàn)以下情況之一，本合同可解除：（1）雙方協(xié)商一致同意解除；（2）因不可抗力致使合同目的無法實(shí)現(xiàn)；（3）一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方根據(jù)本合同第五條約定解除合同；（4）法律規(guī)定的其他可以解除合同的情形。6.4合同解除后，雙方應(yīng)協(xié)商處理尚未履行的事項(xiàng)及已產(chǎn)生的費(fèi)用、違約責(zé)任等事宜。第七條特別聲明與不可抗力7.1委托方確認(rèn)已充分了解并愿意承擔(dān)房產(chǎn)交易相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)，受托方僅提供中介服務(wù)，不對交易的最終達(dá)成、房產(chǎn)的最終狀況（包括但不限于權(quán)利瑕疵、質(zhì)量問題等）作任何保證。7.2不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭、政府行為、法律政策重大調(diào)整等。因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或延遲履行的，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對方，并在合理期限內(nèi)提供證明，根據(jù)情況可部分或全部免除責(zé)任。第八條其他8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本