PAGE公共區(qū)域衛(wèi)生承包制度一、總則（一）目的為了加強(qiáng)公司公共區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生管理，提高環(huán)境衛(wèi)生質(zhì)量，明確公共區(qū)域衛(wèi)生承包責(zé)任，特制定本制度。（二）適用范圍本制度適用于公司內(nèi)所有公共區(qū)域，包括但不限于辦公區(qū)域走廊、樓梯、電梯間、衛(wèi)生間、公共休息區(qū)、停車場、綠化區(qū)域等。（三）基本原則1.責(zé)任明確原則：明確各承包方對公共區(qū)域衛(wèi)生的具體責(zé)任范圍，確保衛(wèi)生管理無死角。2.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)原則：制定詳細(xì)的公共區(qū)域衛(wèi)生質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，承包方必須按照標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行清掃、保潔工作。3.監(jiān)督考核原則：建立健全監(jiān)督考核機(jī)制，定期對承包方的衛(wèi)生工作進(jìn)行檢查、評估，確保衛(wèi)生質(zhì)量達(dá)到要求。4.獎懲分明原則：對衛(wèi)生工作表現(xiàn)優(yōu)秀的承包方給予獎勵，對不達(dá)標(biāo)的承包方進(jìn)行處罰，激勵承包方積極履行職責(zé)。二、承包方資質(zhì)要求（一）具有獨立法人資格或合法經(jīng)營資質(zhì)。（二）具備從事環(huán)境衛(wèi)生清潔服務(wù)的相關(guān)經(jīng)驗，具有良好的商業(yè)信譽。（三）擁有專業(yè)的清潔設(shè)備、工具和人員，能夠滿足公共區(qū)域衛(wèi)生承包工作的需求。（四）遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，具備完善的管理制度和質(zhì)量控制體系。三、承包內(nèi)容與要求（一）辦公區(qū)域走廊、樓梯1.每日清掃地面，清除灰塵、雜物，保持地面干凈整潔。2.擦拭扶手、欄桿，每周至少一次，確保無灰塵、污漬。3.定期清潔墻面、天花板，去除污漬、蜘蛛網(wǎng)，每月至少一次。（二）電梯間1.每日清潔電梯轎廂內(nèi)部，包括地面、轎廂壁、按鈕等，保持清潔光亮。2.擦拭電梯門軌道，每周至少一次，防止灰塵堆積影響電梯運行。3.及時清理電梯轎廂內(nèi)的垃圾，保持空氣清新。（三）衛(wèi)生間1.每日定時清掃衛(wèi)生間地面、便器、洗手盆等，保持無異味、無污漬。2.定期消毒衛(wèi)生間設(shè)施，每周至少一次，預(yù)防細(xì)菌滋生。3.補(bǔ)充衛(wèi)生紙、洗手液等用品，確保衛(wèi)生間正常使用。（四）公共休息區(qū)1.每日清掃休息區(qū)地面、桌面、椅子等，保持環(huán)境整潔。2.清理休息區(qū)內(nèi)的垃圾，及時更換煙灰缸（如有）。3.定期擦拭休息區(qū)的門窗玻璃，保持明亮通透，每月至少一次。（五）停車場1.每日清掃停車場地面，清除雜物、灰塵，保持地面干凈。2.定期清理停車場內(nèi)的排水設(shè)施，確保排水暢通，每季度至少一次。3.協(xié)助維護(hù)停車場秩序，保持車輛停放整齊。（六）綠化區(qū)域1.定期修剪綠化植物，保持植物造型美觀，每月至少一次。2.清除綠化區(qū)域內(nèi)的雜草，保持綠地整潔，每周至少一次。3.澆水、施肥，確保綠化植物生長良好，根據(jù)季節(jié)和植物需求進(jìn)行。衛(wèi)生質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.地面干凈無雜物、無污漬、無水漬，目視無明顯灰塵。2.墻面、天花板無污漬、無蜘蛛網(wǎng)，表面整潔。3.衛(wèi)生間無異味，設(shè)施清潔光亮，用品配備齊全。4.公共休息區(qū)環(huán)境整潔，桌椅擺放整齊。5.停車場地面干凈，排水設(shè)施暢通。6.綠化區(qū)域植物生長良好，造型美觀，無雜草。四、承包期限與費用（一）承包期限承包期限為[X]年，自合同簽訂之日起計算。合同期滿后，雙方如無異議，則自動延續(xù)[X]年。（二）費用支付1.公司按照每月[X]元的標(biāo)準(zhǔn)向承包方支付衛(wèi)生承包費用。2.費用支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬等]，支付時間為每月[具體日期]。費用調(diào)整1.在承包期限內(nèi)，如因市場物價波動、人工成本增加等因素導(dǎo)致衛(wèi)生承包費用需要調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.調(diào)整費用的幅度應(yīng)根據(jù)實際情況合理確定，確保承包方能夠維持正常的運營成本，同時也符合公司的經(jīng)濟(jì)承受能力。五、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）公司權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對承包方的衛(wèi)生工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出整改意見和要求。有權(quán)根據(jù)承包方的衛(wèi)生工作表現(xiàn)，按照本制度進(jìn)行獎懲。有權(quán)了解承包方的工作安排和人員配備情況，對不合理的安排提出建議。2.義務(wù)按照合同約定及時支付衛(wèi)生承包費用。為承包方提供必要的工作條件和支持，如清潔用水、用電等。協(xié)助承包方解決在衛(wèi)生工作中遇到的困難和問題，如與其他部門的協(xié)調(diào)等。（二）承包方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定收取衛(wèi)生承包費用。有權(quán)要求公司提供必要的工作條件和支持。對公司提出的不合理要求和干預(yù)有權(quán)提出異議。2.義務(wù)按照本制度和合同約定的內(nèi)容及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)真履行公共區(qū)域衛(wèi)生承包職責(zé)，確保衛(wèi)生質(zhì)量達(dá)到要求。定期向公司匯報衛(wèi)生工作情況，接受公司的監(jiān)督檢查。遵守公司的各項規(guī)章制度，愛護(hù)公司的公共設(shè)施和財物。如遇特殊情況或突發(fā)事件，應(yīng)及時響應(yīng)并采取措施進(jìn)行處理，同時向公司報告。六、監(jiān)督與考核（一）監(jiān)督機(jī)制1.公司設(shè)立專門的衛(wèi)生監(jiān)督小組，負(fù)責(zé)對公共區(qū)域衛(wèi)生承包工作進(jìn)行日常監(jiān)督檢查。2.監(jiān)督小組定期對各公共區(qū)域進(jìn)行巡查，記錄衛(wèi)生狀況，發(fā)現(xiàn)問題及時通知承包方進(jìn)行整改，并跟蹤整改情況。3.公司鼓勵員工對公共區(qū)域衛(wèi)生問題進(jìn)行監(jiān)督舉報，對舉報屬實的員工給予適當(dāng)獎勵。（二）考核標(biāo)準(zhǔn)1.衛(wèi)生質(zhì)量考核：根據(jù)衛(wèi)生質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，對各公共區(qū)域的衛(wèi)生狀況進(jìn)行評分，滿分100分。90分及以上為優(yōu)秀，8089分為良好，6079分為合格，60分以下為不合格。2.工作紀(jì)律考核：考核承包方人員遵守公司規(guī)章制度的情況，如出勤情況、工作態(tài)度等，滿分20分。3.客戶滿意度考核：通過公司員工、來訪客戶等對公共區(qū)域衛(wèi)生的滿意度調(diào)查進(jìn)行考核，滿分30分。（三）考核周期考核周期為每月一次，每月末由監(jiān)督小組根據(jù)考核標(biāo)準(zhǔn)對承包方進(jìn)行綜合考核評分。（四）獎懲措施1.獎勵當(dāng)月考核成績?yōu)閮?yōu)秀的，公司給予承包方[X]元的獎勵，并在公司內(nèi)部進(jìn)行通報表揚。連續(xù)三個月考核成績?yōu)閮?yōu)秀的，公司除給予額外獎勵外，還將優(yōu)先續(xù)簽合同。2.處罰當(dāng)月考核成績?yōu)椴缓细竦模究鄢邪疆?dāng)月衛(wèi)生承包費用的[X]%，并要求承包方限期整改，整改后仍不合格的，公司有權(quán)解除合同。承包方違反公司規(guī)章制度或在衛(wèi)生工作中出現(xiàn)嚴(yán)重失誤，給公司造成不良影響的，公司除扣除相應(yīng)費用外，還將依法追究承包方的責(zé)任。七、合同變更與解除（一）合同變更1.在合同履行期間，如有需要變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。2.變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、生效時間等條款，作為原合同的補(bǔ)充文件，與原合同具有同等法律效力。（二）合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除合同，但應(yīng)提前[X]天書面通知對方。2.若承包方出現(xiàn)以下情形之一，公司有權(quán)解除合同：嚴(yán)重違反本制度和合同約定，經(jīng)多次整改仍達(dá)不到要求的。因承包方原因?qū)е鹿矃^(qū)域衛(wèi)生出現(xiàn)重大問題，給公司造成較大損失的。承包方擅自將衛(wèi)生承包工作轉(zhuǎn)包給第三方的。承包方違反法律法規(guī)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，被相關(guān)部門責(zé)令整改或處罰的。