房屋轉(zhuǎn)租合同及同意證明范本引言在房屋租賃市場中，轉(zhuǎn)租行為并不少見。無論是因工作調(diào)動、居住需求變化，還是其他個人原因，承租人有時會面臨需要將已承租房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方的情況。在此情形下，一份規(guī)范的房屋轉(zhuǎn)租合同以及原出租人的同意證明，不僅是保障轉(zhuǎn)租方、次承租人合法權(quán)益的基石，也是避免日后產(chǎn)生租賃糾紛的關(guān)鍵法律文件。本范本旨在提供一套相對完整、專業(yè)且具有實(shí)用價值的參考文本，供相關(guān)各方根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整和使用。請注意，在簽署任何法律文件前，如有疑問，建議咨詢專業(yè)法律人士。房屋轉(zhuǎn)租合同（范本）合同編號：【自行填寫】簽訂日期：年月日簽訂地點(diǎn)：【自行填寫】轉(zhuǎn)租方（甲方）：姓名/名稱：【轉(zhuǎn)租人姓名或名稱】身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：【轉(zhuǎn)租人證件號碼】聯(lián)系地址：【轉(zhuǎn)租人聯(lián)系地址】聯(lián)系電話：【轉(zhuǎn)租人聯(lián)系電話】次承租人（乙方）：姓名/名稱：【次承租人姓名或名稱】身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：【次承租人證件號碼】聯(lián)系地址：【次承租人聯(lián)系地址】聯(lián)系電話：【次承租人聯(lián)系電話】鑒于：1.甲方與【原出租人姓名/名稱】（以下簡稱“原出租人”）就位于【房屋具體地址】的房屋（以下簡稱“該房屋”）簽訂了《房屋租賃合同》（合同編號：【原租賃合同編號】，以下簡稱“原租賃合同”），租賃期限自【原合同起始日期】至【原合同終止日期】。2.甲方在原租賃合同項(xiàng)下享有對該房屋的合法承租權(quán)。3.經(jīng)原出租人書面同意（詳見本合同附件一《同意轉(zhuǎn)租證明》），甲方擬將該房屋轉(zhuǎn)租給乙方，乙方同意承租。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其依法承租的房屋轉(zhuǎn)租給乙方使用、收益，乙方支付租金等事宜，訂立本合同。第一條轉(zhuǎn)租房屋的基本情況1.1該房屋坐落于：【省/市】【區(qū)/縣】【街道/路】【小區(qū)名稱】【號樓】【單元】【室】。1.2該房屋建筑面積約為：【建筑面積】平方米（最終以房產(chǎn)證或原租賃合同記載為準(zhǔn)）。1.3該房屋戶型為：【例如：三室一廳一衛(wèi)】。1.4該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見本合同附件二《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單及交付時狀況》。該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同轉(zhuǎn)租期滿交還該房屋時的驗(yàn)收依據(jù)。第二條轉(zhuǎn)租期限2.1本合同轉(zhuǎn)租期限自【轉(zhuǎn)租起始日期】年月日起至【轉(zhuǎn)租終止日期】年月日止。2.2轉(zhuǎn)租期限不得超過原租賃合同規(guī)定的租賃期限。若原租賃合同期限發(fā)生變更或提前終止，則本轉(zhuǎn)租合同期限相應(yīng)調(diào)整或終止。2.3租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期返還。乙方如需繼續(xù)承租的，應(yīng)于轉(zhuǎn)租期滿前【例如：三十】日向甲方提出書面續(xù)租請求，經(jīng)甲方同意后，雙方應(yīng)重新簽訂轉(zhuǎn)租合同，并由甲方報請?jiān)鲎馊伺鷾?zhǔn)。第三條租金及支付方式3.1該房屋每月租金為人民幣【租金金額】元（大寫：【租金金額大寫】整）。3.2租金支付方式：【例如：按月支付/按季度支付】。3.3乙方應(yīng)于每【月/季度】的第【例如：五】個工作日之前，向甲方支付下一期租金。3.4甲方指定收款賬戶：開戶行：【銀行名稱】賬戶名稱：【賬戶姓名】賬號：【銀行賬號】3.5首次租金應(yīng)于本合同簽訂之日起【例如：三】日內(nèi)支付給甲方。第四條押金（履約保證金）4.1為確保乙方全面履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金，押金金額為人民幣【押金金額】元（大寫：【押金金額大寫】整）。4.2轉(zhuǎn)租期滿或合同解除后，如乙方無違約行為（包括但不限于拖欠租金、各項(xiàng)費(fèi)用、損壞房屋設(shè)施等），并已結(jié)清所有應(yīng)繳費(fèi)用、辦妥退租手續(xù)后，甲方應(yīng)在【例如：十五】日內(nèi)將押金無息退還乙方。如有扣除，甲方應(yīng)書面說明。第五條其他費(fèi)用5.1轉(zhuǎn)租期內(nèi)，因使用該房屋所發(fā)生的費(fèi)用（包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、暖氣費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、有線電視費(fèi)等）由【乙方/雙方約定】承擔(dān)，并按相關(guān)部門或物業(yè)公司要求的方式和時間自行繳納。5.2【其他需要約定的費(fèi)用，如房屋租賃稅費(fèi)承擔(dān)方等】第六條房屋的交付與返還6.1甲方應(yīng)于【交付日期】或收到乙方首次租金及押金后【例如：二】日內(nèi)，將該房屋按附件二約定的狀況交付給乙方?！斗课萁唤哟_認(rèn)書》（可作為附件三）經(jīng)雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門鑰匙及【其他物品】后視為交付完成。6.2轉(zhuǎn)租期滿或合同解除后，乙方應(yīng)返還該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備。甲乙雙方應(yīng)對房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。乙方添置的新物品可由其自行收回，而對于乙方的裝修部分，處理方式為：【乙方恢復(fù)原狀/乙方拆除/歸甲方所有（甲方是否給予補(bǔ)償）】。第七條甲方的權(quán)利與義務(wù)7.1權(quán)利：（1）有權(quán)依照本合同約定向乙方收取租金及其他應(yīng)付費(fèi)用。（2）監(jiān)督乙方按照本合同約定使用該房屋。（3）轉(zhuǎn)租期滿或合同解除后，有權(quán)收回該房屋。（4）【其他權(quán)利】7.2義務(wù)：（1）保證其為該房屋的合法承租人，并有權(quán)按照本合同約定進(jìn)行轉(zhuǎn)租，并向乙方出示原租賃合同及原出租人同意轉(zhuǎn)租的書面證明。（2）保證該房屋不存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。（3）負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)乙方與原出租人之間因轉(zhuǎn)租事宜產(chǎn)生的必要溝通。（4）【其他義務(wù)】第八條乙方的權(quán)利與義務(wù)8.1權(quán)利：（1）有權(quán)在本合同約定的期限內(nèi)，依照合同約定合法使用該房屋。（2）有權(quán)要求甲方按照合同約定交付符合條件的房屋。（3）【其他權(quán)利】8.2義務(wù)：（1）按時足額向甲方支付租金及其他應(yīng)付費(fèi)用。（2）嚴(yán)格遵守原租賃合同中關(guān)于房屋使用、禁止行為（如是否允許養(yǎng)寵物、是否允許群租等）的相關(guān)約定，并不得違反。（3）合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備。因乙方管理不善或不合理使用，致使該房屋或設(shè)施、設(shè)備發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。（4）未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自對房屋進(jìn)行裝修、改建、增設(shè)他物或改變房屋結(jié)構(gòu)。如需裝修或增設(shè)他物，應(yīng)事先征得甲方及原出租人的書面同意。（5）不得利用該房屋從事任何違法違規(guī)活動。（6）轉(zhuǎn)租期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得將該房屋部分或全部再轉(zhuǎn)租、分租給第三方，或以任何形式變相轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓。（7）遵守物業(yè)管理規(guī)約及小區(qū)各項(xiàng)管理制度。（8）【其他義務(wù)】第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：（1）如甲方未能按時交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按月租金的【例如：千分之一】向乙方支付違約金。逾期超過【例如：十日】，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償損失。（2）如甲方未經(jīng)原出租人同意擅自轉(zhuǎn)租，導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)使用房屋的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還已收取的租金和押金，并賠償乙方因此遭受的直接損失。（3）【其他違約情形及責(zé)任】9.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按逾期租金金額的【例如：千分之一】向甲方支付違約金。逾期支付租金超過【例如：十日】的，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋，并要求乙方支付違約金，押金不予退還。（2）乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租或轉(zhuǎn)借的，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋，押金不予退還，并要求乙方支付【例如：一個月租金】作為違約金。（3）乙方違反本合同第八條第8.2款第（2）、（4）、（5）項(xiàng)約定，給甲方或原出租人造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。甲方有權(quán)解除合同，押金不予退還。（4）租賃期滿或合同解除后，乙方逾期返還房屋的，每逾期一日，應(yīng)按月租金的【例如：百分之二】向甲方支付房屋占用使用費(fèi)，并承擔(dān)由此造成的甲方損失。（5）【其他違約情形及責(zé)任】第十條合同的變更、解除與終止10.1雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。10.2有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任：（1）該房屋因不可抗力導(dǎo)致毀損、滅失或被鑒定為危險房屋的；（2）原租賃合同被依法終止或解除的。10.3【其他可以解除合同的情形】第十一條爭議解決方式11.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可依法向【房屋所在地/甲方所在地/乙方所在地】人民法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商一致后訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。12.2本合同附件包括：附件一：原出租人同意轉(zhuǎn)租證明附件二：房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單及交付時狀況附件三：房屋交接確認(rèn)書（如有）附件四：原租賃合同（復(fù)印件）12.3本合同一式【肆】份，甲方執(zhí)【壹】份，乙方執(zhí)【壹】份，【報備原出租人壹份（如需）】，【具有同等法律效力】。12.4本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。（以下無正文，為簽署頁）轉(zhuǎn)租方（甲方）簽字/蓋章：日期：年月日次承租人（乙方）簽字/蓋章：日期：年月日同意轉(zhuǎn)租證明（范本）致：【轉(zhuǎn)租人姓名/名稱】（即上述《房屋轉(zhuǎn)租合同》中的甲方）本人/本單位（【原出租人姓名/名稱】，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：【原出租人證件號碼】，以下簡稱“本人/本單位”）是坐落于【房屋具體地址】（以下簡稱“該房屋”）的合法權(quán)利人/出租人。本人/本單位與【轉(zhuǎn)租人姓名/名稱】（以下簡稱“轉(zhuǎn)租人”）于【原租賃合同簽訂日期】簽訂了《房屋租賃合同》（合同編號：【原租賃合同編號】），將該房屋出租給轉(zhuǎn)租人，租賃期限自【原合同起始日期】至【原合同終止日期】?，F(xiàn)本人/本單位知悉并同意轉(zhuǎn)租人將該房屋按以下條件轉(zhuǎn)租給【次承租人姓名/名稱】（身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：【次承租人證件號碼】）：1.轉(zhuǎn)租期限：自【轉(zhuǎn)租起始日期】年月日起至【轉(zhuǎn)租終止日期】年月日止。該轉(zhuǎn)租期限不超過本人/本單位與轉(zhuǎn)租人簽訂的原租賃合同的剩余租賃期限。2.本人/本單位確認(rèn)，轉(zhuǎn)租人在原租賃合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)不因本次轉(zhuǎn)租而改變，轉(zhuǎn)租人與次承租人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由其雙方簽訂的《房屋轉(zhuǎn)租合同》約定。3.本人/本單位同意，在上述轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，次承租人有權(quán)依據(jù)其與轉(zhuǎn)租人簽訂的《房屋轉(zhuǎn)租合同》合法占有、使用該房屋。4.本同意證明僅針對本次轉(zhuǎn)租行為有效。若轉(zhuǎn)租人與次承租人變更轉(zhuǎn)租期限、租金等主要條款，需另行征得本人/本單位書面同意。特此證明。原出租人（簽字/蓋章）：聯(lián)系電話：日期：年月日使用說明及注意事項(xiàng)1.【】括號內(nèi)容：合同及證明范本中所有【】括號內(nèi)的文字均為提示性內(nèi)容或待填充內(nèi)容，請根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行修改、刪除或填寫。2.合法性審查：簽訂轉(zhuǎn)租合同前，次承租人務(wù)必要求轉(zhuǎn)租人出示其與原出租人簽訂的《房屋租賃合同》原件及原出租人出具的《同意轉(zhuǎn)租證明》原件，并仔細(xì)核對原件與復(fù)印件是否一致，確保轉(zhuǎn)租行為的合法性。3.轉(zhuǎn)租期限：轉(zhuǎn)租期限絕對不得超過原租賃合同約定的剩余租賃期限，否則超過部分無效。4.房屋狀況：房屋交付時，雙方應(yīng)共同對房屋狀況及附屬設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行仔細(xì)檢查，并簽署《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單及交付時狀況》（附件二）和《房屋交接確認(rèn)書》（附件三），明確責(zé)任，避免日后糾紛。建議對房屋狀況進(jìn)行拍照或錄像存檔。5.租金與押金：明確租金支付方式、周期、賬戶信息，以及押金的金額、退還條件和方式。6.權(quán)利義務(wù)：仔細(xì)閱讀并理解合同中關(guān)于雙方權(quán)利義務(wù)的條款，特別是關(guān)于房屋使用、維修、轉(zhuǎn)租限制、違約責(zé)任等核心內(nèi)容。7.附件完整性：確保所有相關(guān)附件（