2026年唐山市房屋買(mǎi)賣(mài)合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《城市房地產(chǎn)管理法》、《城市商品房預(yù)售管理辦法》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方出售位于唐山市的房屋事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、房屋基本情況

1、甲方出售的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”）坐落于河北省唐山市____區(qū)____街道____小區(qū)____樓____單元____室，該房屋建筑面積為_(kāi)___平方米，套內(nèi)建筑面積為_(kāi)___平方米，土地使用權(quán)性質(zhì)為_(kāi)___，土地使用權(quán)年限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2、該房屋的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：____，土地使用權(quán)證號(hào)為：____。

3、該房屋現(xiàn)狀為_(kāi)___（選擇：毛坯/簡(jiǎn)裝/精裝/其他____），房屋內(nèi)附屬設(shè)施包括但不限于：____（列舉房屋內(nèi)具體附屬設(shè)施，如空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)、家具等）。

4、甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，未設(shè)立任何抵押、查封、租賃等權(quán)利負(fù)擔(dān)，或已就相關(guān)權(quán)利負(fù)擔(dān)事宜征得相關(guān)權(quán)利人同意并書(shū)面告知乙方。

二、成交價(jià)格與付款方式

1、該房屋成交價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：人民幣_(tái)___元整），該價(jià)格為含稅價(jià)格，包含該房屋本身及所有附屬設(shè)施。

2、付款方式：

（1）首付款：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日向甲方支付首付款人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：人民幣_(tái)___元整），支付方式為_(kāi)___（選擇：現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/其他____）。

（2）余款：乙方應(yīng)于____年____月____日前支付剩余房款人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：人民幣_(tái)___元整），支付方式為_(kāi)___（選擇：現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/其他____）。

3、甲方收款后應(yīng)向乙方開(kāi)具同等金額、同等稅率的增值稅普通發(fā)票。

三、房屋交付

1、甲方應(yīng)于____年____月____日前將該房屋及其附屬設(shè)施按照現(xiàn)狀交付給乙方使用。

2、交付時(shí)，甲方應(yīng)保證該房屋及其附屬設(shè)施能夠正常使用，并結(jié)清該房屋的水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理等一切費(fèi)用。

3、乙方應(yīng)于接收房屋前向甲方支付房屋交接費(fèi)人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：人民幣_(tái)___元整），用于支付房屋清潔、簡(jiǎn)單維修等費(fèi)用。

4、甲方應(yīng)向乙方提供該房屋的鑰匙____把，包括但不限于____（列舉鑰匙類(lèi)型，如單元門(mén)鑰匙、樓道鑰匙、戶內(nèi)鑰匙等）。

四、戶口遷出

1、甲方承諾在該房屋交付給乙方使用前，將該房屋內(nèi)的戶口全部遷出，并保證在____年____月____日前完成戶口遷出手續(xù)。

2、如甲方未能按時(shí)遷出戶口，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：人民幣_(tái)___元整），直至戶口遷出為止；逾期超過(guò)____日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還已支付的全部房款并支付違約金人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：人民幣_(tái)___元整）。

五、物業(yè)交割

1、甲方應(yīng)將該房屋的物業(yè)管理費(fèi)結(jié)清至____年____月____日，并確保乙方接收房屋時(shí)物業(yè)管理費(fèi)無(wú)欠費(fèi)。

2、乙方應(yīng)自接收房屋之日起，承擔(dān)該房屋的物業(yè)管理費(fèi)，物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為_(kāi)___元/月/平方米，由乙方按月向物業(yè)管理公司繳納。

3、甲方應(yīng)將該房屋的供暖費(fèi)結(jié)清至____年____月____日，并確保乙方接收房屋時(shí)供暖費(fèi)無(wú)欠費(fèi)。

4、乙方應(yīng)自接收房屋之日起，承擔(dān)該房屋的供暖費(fèi)，供暖費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及繳納方式按照唐山市相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

六、保修責(zé)任

1、甲方承諾對(duì)該房屋的質(zhì)量及附屬設(shè)施承擔(dān)____年的保修責(zé)任，自乙方接收房屋之日起計(jì)算。

2、保修范圍包括但不限于：房屋主體結(jié)構(gòu)、防水工程、水電線路、燃?xì)夤艿赖取?/p>

3、如房屋在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后____日內(nèi)派人維修，逾期未維修的，乙方有權(quán)自行或委托第三方維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

4、非因甲方原因造成的房屋損壞，甲方不承擔(dān)保修責(zé)任。

七、稅費(fèi)承擔(dān)

1、該房屋交易涉及的各項(xiàng)稅費(fèi)，按照國(guó)家及唐山市相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，具體稅種及承擔(dān)方如下：

（1）契稅：由____（選擇：甲方/乙方）承擔(dān)。

（2）增值稅：由____（選擇：甲方/乙方）承擔(dān)。

（3）個(gè)人所得稅：由____（選擇：甲方/乙方）承擔(dān)。

（4）其他稅費(fèi)：____。

2、雙方應(yīng)在辦理房屋交易手續(xù)前，就稅費(fèi)承擔(dān)事宜達(dá)成一致意見(jiàn)，并書(shū)面確認(rèn)。

八、違約責(zé)任

1、若甲方未能按時(shí)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：人民幣_(tái)___元整），直至房屋交付完畢為止；逾期超過(guò)____日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還已支付的全部房款并支付違約金人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：人民幣_(tái)___元整）。

2、若乙方未能按時(shí)支付首付款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：人民幣_(tái)___元整），直至首付款支付完畢為止；逾期超過(guò)____日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的首付款不予退還，并支付違約金人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：人民幣_(tái)___元整）。

3、若乙方未能按時(shí)支付余款，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的千分之一向甲方支付違約金；若乙方累計(jì)逾期三個(gè)月仍未支付余款，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的房款不予退還，并支付違約金人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：人民幣_(tái)___元整）。

4、若因甲方原因?qū)е略摲课轃o(wú)法辦理過(guò)戶手續(xù)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部房款并支付違約金人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：人民幣_(tái)___元整）。

5、若因乙方原因?qū)е略摲课轃o(wú)法辦理過(guò)戶手續(xù)，乙方已支付的房款不予退還，并支付違約金人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：人民幣_(tái)___元整）。

九、爭(zhēng)議解決

1、本合同履行過(guò)程中如發(fā)生任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；若協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至唐山市____區(qū)人民法院提起訴訟。

2、在訴訟期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他條款。

十、其他事項(xiàng)

1、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，____部門(mén)執(zhí)____份，具有同等法律效力。

3、本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代