2026年正規(guī)門(mén)面出租合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在平等自愿的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，就乙方向甲方出租門(mén)面事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、租賃物基本情況

1、甲方出租的門(mén)面位于__________________，建筑面積約為_(kāi)___平方米，用途為商業(yè)經(jīng)營(yíng)。

2、門(mén)面現(xiàn)狀描述：包括但不限于墻體、地面、門(mén)窗、水電設(shè)施、招牌等狀況，甲方應(yīng)提供租賃前的完整照片作為附件，并在租賃期滿(mǎn)后協(xié)助恢復(fù)原狀或雙方協(xié)商處理。

3、甲方保證對(duì)租賃門(mén)面擁有合法、完整的出租權(quán)，并已取得相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明或租賃授權(quán)文件，且不存在任何權(quán)利糾紛。

二、租賃期限及用途

1、租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。

2、租賃用途為商業(yè)經(jīng)營(yíng)，包括但不限于零售、餐飲、服務(wù)行業(yè)等，乙方不得擅自改變用途，如需變更用途需經(jīng)甲方書(shū)面同意。

3、租賃期滿(mǎn)后，如乙方需要續(xù)租，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知甲方，同等條件下享有優(yōu)先租賃權(quán)，具體租金及條款由雙方另行協(xié)商。

三、租金及支付方式

1、租金標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：人民幣_(tái)______元整），租金包含但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等，具體費(fèi)用分?jǐn)偡绞接呻p方另行約定。

2、支付方式：租金按____（月/季/年）支付，首期租金于合同簽訂后____日內(nèi)支付，后續(xù)租金于每期開(kāi)始前____日內(nèi)支付，逾期支付按每日____%計(jì)算滯納金。

3、甲方應(yīng)向乙方提供正規(guī)發(fā)票，乙方需妥善保管并用于財(cái)務(wù)記賬，如因發(fā)票問(wèn)題導(dǎo)致的稅務(wù)糾紛由甲方承擔(dān)。

四、押金及退還

1、乙方應(yīng)于簽訂合同后向甲方支付押金人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：人民幣_(tái)______元整），用于擔(dān)保合同履行期間的各項(xiàng)費(fèi)用及設(shè)施完好。

2、租賃期滿(mǎn)或合同解除后，經(jīng)雙方確認(rèn)門(mén)面設(shè)施無(wú)損壞、費(fèi)用結(jié)清后，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方，如有損壞或費(fèi)用拖欠，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。

五、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方應(yīng)按時(shí)交付租賃門(mén)面，并確保房屋結(jié)構(gòu)安全，如因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任或減免租金。

2、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方是否按合同約定使用門(mén)面，如乙方存在違規(guī)行為，甲方有權(quán)要求整改或解除合同。

3、甲方應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)證照手續(xù)，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、消防審批等，并承擔(dān)因房屋原因產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。

4、租賃期間，甲方不得擅自收回門(mén)面，如遇市政工程或不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，甲方應(yīng)退還剩余租金及押金。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)按合同約定支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用，并按時(shí)履行租賃用途，不得擅自轉(zhuǎn)租或分租，如需轉(zhuǎn)租需經(jīng)甲方書(shū)面同意。

2、乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)門(mén)面設(shè)施，如有損壞應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償，租賃期滿(mǎn)后應(yīng)恢復(fù)原狀或經(jīng)甲方同意進(jìn)行改造。

3、乙方應(yīng)自行承擔(dān)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的消防、安全等責(zé)任，并確保符合相關(guān)法律法規(guī)要求，如因乙方原因?qū)е率鹿?，由乙方自行承?dān)。

4、乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理公司的管理工作，不得從事違法經(jīng)營(yíng)或擾亂周邊秩序的行為。

六、違約責(zé)任

1、若乙方無(wú)故提前解除合同，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的違約金，并承擔(dān)甲方已產(chǎn)生的前期費(fèi)用。

2、若甲方無(wú)故提前收回門(mén)面，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的違約金，并退還剩余租金及押金。

3、租賃期間，如因乙方原因?qū)е路课輷p壞或費(fèi)用拖欠，甲方有權(quán)要求乙方賠償或直接從押金中扣除，情節(jié)嚴(yán)重者可解除合同。

4、如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并采取措施減少損失。

七、爭(zhēng)議解決

本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃門(mén)面所在地人民法院提起訴訟。

八、其他事項(xiàng)

1、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，具有同等法律效力。

3、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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