2026年宅基地自建房買賣合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《土地管理法》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方出售宅基地自建房事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、房屋基本情況

1、房屋位置：甲方自愿將其位于__________________省__________________市__________________縣__________________鎮(zhèn)__________________村__________________組的宅基地自建房出售給乙方。

2、房屋結(jié)構(gòu)：該房屋為__________________結(jié)構(gòu)，建筑面積為__________________平方米，占地面積為__________________平方米，房屋層數(shù)為__________________層。

3、房屋現(xiàn)狀：該房屋已竣工，具備居住條件，內(nèi)部裝修情況為__________________，附屬設(shè)施包括__________________、__________________等。

4、土地使用權(quán)：該宅基地使用權(quán)隨房屋一并轉(zhuǎn)讓，土地使用權(quán)年限為__________________年，自__________________年____月____日起至__________________年____月____日止。

二、房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格

1、房屋轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣_(tái)_________________元（大寫：__________________元整）。

2、付款方式：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)_________________元（大寫：__________________元整），剩余款項(xiàng)于房屋交付完畢后____日內(nèi)付清。

3、付款賬戶：甲方指定收款賬戶為以下信息：

開戶行：__________________

戶名：__________________

賬號(hào)：__________________

三、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方保證對(duì)該房屋擁有合法的所有權(quán)和土地使用權(quán)，并有權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。

2、甲方應(yīng)于合同簽訂后____日內(nèi)，將房屋相關(guān)證件（包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等）交付乙方。

3、甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)因過(guò)戶產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。

4、甲方應(yīng)保證房屋在交付前無(wú)任何債務(wù)糾紛，若因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法順利過(guò)戶，甲方應(yīng)退還乙方已付款項(xiàng)并承擔(dān)違約責(zé)任。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)按合同約定支付房屋轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的千分之一向甲方支付違約金。

2、乙方應(yīng)于合同簽訂后____日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)_________________元（大寫：__________________元整）。

3、乙方應(yīng)自行承擔(dān)房屋過(guò)戶所需的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。

4、乙方應(yīng)于房屋交付時(shí)，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋狀況符合合同約定。

四、房屋交付

1、甲方應(yīng)于本合同簽訂后____日內(nèi)，將房屋交付給乙方，交付時(shí)房屋應(yīng)具備正常居住條件。

2、房屋交付時(shí)，乙方應(yīng)支付剩余款項(xiàng)，甲方收到全部款項(xiàng)后，應(yīng)將房屋鑰匙等交付給乙方。

3、若因不可抗力因素導(dǎo)致房屋無(wú)法按時(shí)交付，雙方應(yīng)協(xié)商解決，延期交付的，每延期一日，甲方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的萬(wàn)分之一向乙方支付違約金，但累計(jì)延期不超過(guò)____日。

五、違約責(zé)任

1、若甲方未按合同約定交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的千分之一向乙方支付違約金；逾期超過(guò)____日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已付款項(xiàng)并承擔(dān)違約責(zé)任。

2、若乙方未按合同約定支付房屋轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的千分之一向甲方支付違約金；逾期超過(guò)____日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

3、若因甲方原因?qū)е路课轃o(wú)法順利過(guò)戶，甲方應(yīng)退還乙方已付款項(xiàng)并承擔(dān)違約責(zé)任，違約金為房屋總價(jià)款的____%。

4、若因乙方原因?qū)е路课轃o(wú)法順利過(guò)戶，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，違約金為房屋總價(jià)款的____%。

六、其他事項(xiàng)

1、本合同履行過(guò)程中如發(fā)生任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；若協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至房屋所在地的人民法院提起訴訟。

2、本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，具有同等法律效力。

3、本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

4、本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：