2026年香港的租房合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)合同法》及香港《建筑物條例》、《業(yè)主與租戶守則》等相關(guān)法律法規(guī)，就乙方向甲方提供香港住宅租賃服務(wù)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、租賃標(biāo)的物

1、甲方同意將位于香港__________________（詳細(xì)地址，包括地區(qū)、樓宇名稱、單元號(hào)等）的住宅（以下簡(jiǎn)稱“該物業(yè)”）出租給乙方使用。該物業(yè)建筑面積為_(kāi)_____平方米，室內(nèi)裝修情況為_(kāi)_____（簡(jiǎn)述裝修程度，如毛坯、簡(jiǎn)裝、精裝等），包含室內(nèi)設(shè)施清單詳見(jiàn)附件一。

2、該物業(yè)用途為居住用途，乙方不得擅自改變物業(yè)用途，不得用于經(jīng)營(yíng)或其他非法活動(dòng)。

二、租賃期限

1、租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______個(gè)月。

2、租賃期滿后，如乙方仍需租賃該物業(yè)，應(yīng)于租賃期滿前______個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，可續(xù)租。續(xù)租租金及條件由雙方另行協(xié)商確定。

三、租金及支付方式

1、該物業(yè)月租金為_(kāi)_____港元（大寫(xiě)：港幣_(tái)_____元整），租金包含物業(yè)使用費(fèi)、管理費(fèi)及其他約定費(fèi)用（如水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等是否包含需明確）。

2、首期租金應(yīng)于合同簽訂之日起______日內(nèi)支付，后續(xù)租金應(yīng)于每期租賃期限開(kāi)始前______日內(nèi)支付。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方需向甲方提供收款銀行賬戶信息：開(kāi)戶行名稱______，賬號(hào)______。

3、甲方應(yīng)向乙方開(kāi)具收款憑證，乙方保留付款憑證以備后續(xù)核對(duì)。

四、押金

1、乙方應(yīng)于合同簽訂之日起______日內(nèi)向甲方支付押金，金額為_(kāi)_____港元（大寫(xiě)：港幣_(tái)_____元整）。押金用于擔(dān)保乙方履行合同義務(wù)，包括但不限于租金支付、物業(yè)維修等。

2、租賃期滿或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在______日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。退還條件包括：租金及費(fèi)用結(jié)清、物業(yè)設(shè)施完好（正常損耗除外）、合同約定其他義務(wù)履行完畢。

五、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方應(yīng)保證對(duì)該物業(yè)擁有合法出租權(quán)，并確保物業(yè)符合香港安全標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于消防、水電、結(jié)構(gòu)安全等。

2、甲方應(yīng)按時(shí)交付該物業(yè)，并配合乙方辦理租賃登記手續(xù)（如需要）。

3、租賃期間，甲方負(fù)責(zé)該物業(yè)的外部維修及結(jié)構(gòu)性維修，乙方負(fù)責(zé)室內(nèi)設(shè)施及日常維修（具體范圍見(jiàn)附件二）。

4、甲方不得擅自進(jìn)入乙方租用的室內(nèi)空間，如確需進(jìn)入，應(yīng)提前______小時(shí)通知乙方。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)按合同約定支付租金及其他費(fèi)用，并按時(shí)辦理租賃登記手續(xù)（如需要）。

2、乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)該物業(yè)及其附屬設(shè)施，不得擅自改裝、損壞或拆除。如因乙方原因造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

3、乙方應(yīng)遵守香港相關(guān)法律法規(guī)及業(yè)主守則，不得在物業(yè)內(nèi)從事違法活動(dòng)，不得制造噪音或其他妨礙他人生活的行為。

4、乙方應(yīng)合理使用該物業(yè)，不得轉(zhuǎn)租或分租，如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)經(jīng)甲方書(shū)面同意。

5、租賃期間，乙方應(yīng)自行承擔(dān)室內(nèi)設(shè)施及日常維修費(fèi)用，并保持室內(nèi)衛(wèi)生。

六、物業(yè)管理

1、該物業(yè)的物業(yè)管理由______公司負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理工作。

2、物業(yè)管理費(fèi)為每月______港元，由乙方承擔(dān)，應(yīng)于每月______日前支付。

七、違約責(zé)任

1、如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的千分之一支付違約金；逾期超過(guò)______日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相當(dāng)于______個(gè)月租金的違約金。

2、如乙方擅自改變物業(yè)用途、損壞物業(yè)或從事違法活動(dòng)，甲方有權(quán)立即解除合同，押金不予退還，并要求乙方賠償損失。

3、如甲方無(wú)正當(dāng)理由提前收回物業(yè)，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于______個(gè)月租金的違約金，并退還剩余押金。

八、合同解除

1、經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面形式解除本合同。

2、出現(xiàn)以下情況，守約方有權(quán)解除合同：

（1）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)；

（2）因不可抗力（如地震、火災(zāi)等）導(dǎo)致物業(yè)無(wú)法繼續(xù)使用；

（3）政府征收或征用該物業(yè)。

九、爭(zhēng)議解決

本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該物業(yè)所在地香港法院提起訴訟。

十、其他事項(xiàng)

1、本合同附件包括：附件一（室內(nèi)設(shè)施清單）、附件二（維修責(zé)任劃分）。附件為本合同不可分割的一部分。

2、本合同一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份，具有同等法律效力。

3、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：