房地產(chǎn)中介代理服務(wù)協(xié)議2026一、基本信息與背景條款1.代理人（中介機構(gòu)）：[中介機構(gòu)全稱]，統(tǒng)一社會信用代碼：[中介機構(gòu)統(tǒng)一社會信用代碼]，注冊地址：[中介機構(gòu)注冊地址]，法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]，聯(lián)系電話：[電話號碼]。2.委托人：[委托人全稱]，[委托人性質(zhì)]（如：自然人/法人/其他組織），地址：[委托人地址]，法定代表人/負責人：[姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]，聯(lián)系電話：[電話號碼]。委托人指定聯(lián)系人：[姓名]，聯(lián)系電話：[電話號碼]。3.本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部《房地產(chǎn)經(jīng)紀管理辦法》及相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定，并參照[相關(guān)地方性法規(guī)或慣例名稱]，由雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上簽訂。4.本協(xié)議項下的委托事項涉及的不動產(chǎn)（以下簡稱“該物業(yè)”）位于：[省/自治區(qū)/直轄市][市/區(qū)/縣][具體地址]，不動產(chǎn)權(quán)證書號（如有）：[不動產(chǎn)權(quán)證號]，房號/單元號：[房號/單元號]。5.本協(xié)議有效期自[起始日期]起至[終止日期]止。如需續(xù)約，雙方應另行協(xié)商簽訂續(xù)約協(xié)議。二、委托事項與委托權(quán)限6.委托人委托代理人就上述該物業(yè)開展以下房地產(chǎn)中介代理服務(wù)：[選擇并具體填寫，例如：尋找符合條件的買家促成房屋出售；發(fā)布房源信息；安排房屋實地看房；協(xié)助進行交易價格談判；協(xié)助辦理房屋出售相關(guān)交易手續(xù)等]。7.代理人的代理權(quán)限為：[選擇并具體填寫，例如：以委托人名義進行相關(guān)活動；在授權(quán)范圍內(nèi)代為與交易相對方溝通、協(xié)商；根據(jù)委托人指示代為簽署相關(guān)文件（非重大決策文件）；根據(jù)委托人授權(quán)代為辦理部分交易手續(xù)等]。代理人無權(quán)超出本協(xié)議約定的范圍行事。三、代理服務(wù)內(nèi)容與方式8.代理人同意按照本協(xié)議約定及行業(yè)規(guī)范，勤勉盡責地為委托人提供中介代理服務(wù)。9.代理人在履行本協(xié)議過程中，應利用其掌握的房源、客源信息資源，積極為委托人尋找潛在交易相對方。10.代理人應按照委托人的要求，向委托人提供委托事項的相關(guān)市場信息、交易進展情況，并定期或不定期進行匯報。11.代理人應妥善保管委托人提供的所有資料，對委托人的個人信息、商業(yè)秘密等負有保密義務(wù)，未經(jīng)委托人書面同意，不得向任何第三方泄露。保密義務(wù)不因本協(xié)議的終止而解除。12.代理人應按照約定方式，代表委托人與潛在交易相對方進行溝通、展示該物業(yè)、協(xié)助談判等。四、費用條款13.如委托人委托事項成功完成（以房屋買賣合同簽訂/租賃合同簽訂生效為標志），委托人同意向代理人支付中介服務(wù)費。中介服務(wù)費的計算方式為：[具體說明，例如：房屋成交總價的X%；或固定金額人民幣Y元；或按買賣/租賃分別約定標準]。14.除中介服務(wù)費外，因完成本協(xié)議項下委托事項而產(chǎn)生的其他費用，包括但不限于稅費、評估費、登記費、權(quán)證代辦費、公證費等，由[選擇并填寫：委托人承擔/代理人承擔/雙方根據(jù)實際發(fā)生額按約定比例分擔]。15.中介服務(wù)費的支付時間：[具體約定，例如：在本協(xié)議項下委托事項成功完成后Z日內(nèi)，委托人應將中介服務(wù)費支付至代理人指定賬戶]。16.代理人指定收款賬戶信息如下：*開戶行：[銀行名稱及支行]*賬戶名稱：[代理人全稱]*賬號：[銀行賬號]17.若因代理人原因?qū)е挛惺马椢茨艹晒ν瓿?，委托人無需支付中介服務(wù)費。五、雙方權(quán)利與義務(wù)18.委托人的權(quán)利與義務(wù)：(1)有權(quán)要求代理人按照本協(xié)議約定提供服務(wù)，并監(jiān)督服務(wù)過程。(2)有義務(wù)向代理人提供真實、準確、完整的該物業(yè)信息、委托人身份信息及其他必要資料，并對所提供資料的真實性、合法性負責。(3)有義務(wù)按時足額支付根據(jù)本協(xié)議應承擔的費用。(4)有義務(wù)配合代理人完成與委托事項相關(guān)的交易流程。(5)對代理人提供的第三方（潛在買家/租客）信息負有保密義務(wù)，除非該第三方明確授權(quán)，否則不得用于本協(xié)議約定之外的用途。19.代理人的權(quán)利與義務(wù)：(1)有權(quán)要求委托人提供真實、準確、完整的委托信息和相關(guān)資料。(2)有權(quán)按照本協(xié)議約定及市場慣例收取中介服務(wù)費。(3)在授權(quán)范圍內(nèi)，有權(quán)代表委托人與交易相對方進行溝通和談判。(4)應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和職業(yè)道德，勤勉盡責地開展服務(wù)。(5)應維護委托人的合法權(quán)益，不得損害委托人利益。(6)應妥善保管委托人提供的資料，并對其保密。(7)應按約定向委托人報告委托事項進展情況。六、違約責任20.若代理人未能按照本協(xié)議約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合要求，委托人有權(quán)要求代理人限期改進，或解除本協(xié)議，并要求代理人退還已支付但未提供相應服務(wù)的費用，給委托人造成損失的，代理人應承擔賠償責任。21.若委托人未能按時足額支付中介服務(wù)費或其他應付款項，每逾期一日，應按逾期支付金額的[千分之X]向代理人支付違約金。逾期超過[天數(shù)]的，代理人有權(quán)解除本協(xié)議，并要求委托人支付全部應付費用及違約金。22.若委托人提供虛假信息導致代理人或第三方受到損害，委托人應承擔全部賠償責任。23.若因不可抗力導致本協(xié)議無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關(guān)證明。七、保密條款24.雙方確認，在本協(xié)議簽訂及履行過程中，將接觸到對方的商業(yè)秘密、委托人的個人信息、財產(chǎn)信息等。雙方同意對上述信息嚴格保密，未經(jīng)對方書面同意，不得以任何方式向任何第三方泄露、披露或使用。此保密義務(wù)不因本協(xié)議的終止而失效。八、爭議解決25.因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)選擇以下第[種]方式解決：(1)提交[仲裁委員會名稱]按照其屆時有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。(2)依法向[有管轄權(quán)的人民法院名稱，例如：代理人所在地有管轄權(quán)的人民法院或該物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院]提起訴訟。九、合同的生效、變更與解除26.本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。27.對本協(xié)議的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面文件后方能生效。28.除本協(xié)議另有約定外，任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得單方面變更或解除本協(xié)議。若一方嚴重違約，守約方有權(quán)書面通知違約方解除本協(xié)議，并要求賠償損失。十、通知與送達29.與本協(xié)議有關(guān)的任何通知或通訊，均應采用書面形式（包括但不限于專人遞送、掛號信、傳真、電子郵件等）發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。30.任何一方變更聯(lián)系方式，應提前[天數(shù)]書面通知對方。否則，向原聯(lián)系方式發(fā)送的通知視為有效送達。十一、其他條款31.本協(xié)議構(gòu)成雙方就本協(xié)議標的事項達成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解。32.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。補充