房地產中介代理合同（2026年）甲方（委托方）：_________，身份證號/統一社會信用代碼：_________，聯系電話：_________，地址：_________。乙方（中介方）：_________，營業(yè)執(zhí)照注冊號：_________，法定代表人/負責人：_________，聯系電話：_________，地址：_________。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上，就甲方的房地產委托乙方進行中介代理事宜，經友好協商，達成如下協議：第一條代理標的物甲方委托乙方代理處理位于_________（詳細地址）、建筑面積/使用面積_________平方米、戶型_________、產權證號/不動產權證號_________的房屋（以下簡稱“標的物”）的_________（選擇：出售/出租）事宜。第二條代理事項與權限甲方同意授權乙方作為其標的物的唯一/非唯一_________（選擇：出售/出租）代理方，具體代理權限包括但不限于：1.在授權范圍內，代表甲方發(fā)布標的物信息；2.接待、引薦對標的物感興趣的潛在客戶（買方/租客）；3.在甲方授權的價格范圍內，代表甲方與潛在客戶進行初步接洽和價格談判；4.根據甲方指示，代表甲方與潛在客戶簽署《房屋出售合同（定金合同））/《房屋租賃合同》》等相關協議文本；5.協助甲方辦理與代理事項相關的咨詢、申請等手續(xù)，具體以甲方指示為準；6.維護甲方在代理過程中的合法權益；7.定期向甲方匯報代理工作進展情況；8.對在代理過程中知悉的甲方商業(yè)秘密及客戶信息承擔保密義務。乙方的代理行為受甲方授權范圍的限制，超出授權范圍的行為視為乙方越權，甲方不承擔相應責任。第三條代理期限本合同項下的代理期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共計_________天/月。如需延長，應經甲方書面同意。第四條代理區(qū)域乙方僅為甲方在_________（省/市/區(qū)/縣）范圍內尋找標的物的買方/租客提供代理服務。第五條傭金及支付1.若標的物通過乙方代理成功_________（出售/出租），乙方有權向甲方收取傭金。傭金計算方式為：_________（選擇：成交總價×_________%/成交總價扣除_________后的金額×_________%/固定金額_________元）。2.傭金的支付條件為：_________（選擇：甲方與買方/租客正式簽訂《房屋出售合同/房屋租賃合同》之日/甲方實際收到全部購房款/租金之日/網簽備案完成之日/不動產登記機構完成過戶登記之日）。3.傭金由甲方承擔，乙方收取的傭金為稅前金額。相關稅費（如增值稅、城市維護建設稅、教育費附加、地方教育附加、印花稅等）由_________（選擇：甲方/乙方）承擔。4.支付方式：甲方應通過銀行轉賬方式將傭金支付至乙方指定的以下銀行賬戶：開戶行：_________賬戶名稱：_________賬號：_________5.甲方應于滿足第5.2條約定支付條件后的_________個工作日內，將傭金支付至乙方賬戶。第六條雙方權利與義務甲方的權利與義務：1.保證其是標的物的合法所有權人/有權出租人，并有權進行委托代理。2.及時、真實、完整地向乙方提供標的物的相關資料，包括但不限于產權證明、房屋狀況說明、維修記錄等。3.積極配合乙方開展代理活動，包括但不限于房屋查驗、帶看、資料準備等。4.按照本合同第五條約定的方式和期限及時足額支付傭金。5.不得在乙方代理期間，擅自將標的物出售、出租給第三方或進行其他損害乙方利益的行為。6.對乙方提供的經紀服務提出合理建議，并對最終成交價格等重大事項進行最終決策。7.對乙方在代理過程中泄露的其個人隱私信息或商業(yè)秘密，有權要求乙方承擔賠償責任。8.履行本合同約定的其他義務。乙方的權利與義務：1.依照法律法規(guī)及本合同約定，在授權范圍內開展中介代理活動。2.履行勤勉、盡責的義務，為甲方爭取最佳交易條件。3.妥善保管甲方提供的資料，并對涉及甲方隱私的信息嚴格保密。4.定期向甲方報告標的物市場行情、潛在客戶信息及代理工作進展。5.不得泄露甲方的商業(yè)秘密及客戶信息，未經甲方書面同意，不得將相關信息用于合同約定之外的用途。6.不得以低于甲方約定或授權范圍的價格促成交易。7.積極維護甲方在代理過程中的合法權益，如因乙方過錯導致甲方損失，乙方應承擔相應賠償責任。8.履行本合同約定的其他義務。第七條違約責任1.甲方未按本合同第五條約定的方式和期限支付傭金的，每逾期一日，應按應付未付傭金總額的_________%向乙方支付違約金，逾期超過_________日，乙方有權解除合同，并要求甲方支付全部應付傭金及違約金。2.甲方在乙方代理期間，擅自將標的物出售、出租給第三方或進行其他損害乙方利益的行為，視為甲方根本違約，甲方應向乙方支付相當于傭金_________%的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。3.乙方超出甲方授權范圍進行代理活動，給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。4.乙方違反保密義務，泄露甲方商業(yè)秘密或客戶信息，給甲方造成損失的，應承擔賠償責任。5.任何一方違反本合同其他約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。6.因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并采取措施減少損失。第八條保密條款甲乙雙方對于在履行本合同過程中知悉的對方的商業(yè)秘密（包括但不限于經營信息、客戶信息、價格政策等）以及標的物的相關信息負有保密義務。未經對方書面同意，任何一方不得向任何第三方泄露。本保密義務不因合同的終止而解除。第九條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向_________（選擇：標的物所在地/乙方所在地/甲方所在地）有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條合同生效與終止1.本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。2.發(fā)生以下情況之一，本合同終止：(1)代理期限屆滿，雙方未續(xù)簽；(2)代理事項完成（標的物成功出售/出租并辦理完畢相關手續(xù)）；(3)經雙方協商一致，同意終止本合同；(4)因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行；(5)一方嚴重違約，另一方根據合同約定解除合同。第十一條通知條款雙方在本合同首部載明的聯系地址、電話為有效聯系方式。任何一方變更聯系方式，應提前_________日書面通知對方。通過書面、傳真、電子郵件等方式發(fā)送給本合同載明地址或聯系方式的，視為有效送達。第十二條可分割性本合同任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。第十三條法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十四條合同份數本合同一式_________份，甲方執(zhí)_________份，乙方執(zhí)_________份，具有同等法律效力。第十五條補