房地產(chǎn)中介協(xié)議（2025年服務(wù)）?甲方（委托人）：姓名/名稱：________________________身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：________________________聯(lián)系地址：________________________聯(lián)系電話：________________________乙方（中介機構(gòu)）：名稱：________________________統(tǒng)一社會信用代碼：________________________注冊地址：________________________聯(lián)系方式：________________________法定代表人/授權(quán)代表：________________________鑒于甲方有意委托乙方提供房地產(chǎn)中介服務(wù)，乙方同意接受甲方的委托，雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條服務(wù)標的1.1甲方委托乙方提供以下房地產(chǎn)中介服務(wù)：（1）房地產(chǎn)買賣/租賃代理服務(wù)；（2）房地產(chǎn)居間服務(wù)；（3）其他服務(wù)：________________________。1.2服務(wù)對象為位于：________________________的房地產(chǎn)，該房產(chǎn)的面積約為：______平方米，戶型為：________，產(chǎn)權(quán)證號/租賃備案號：________________________。第二條服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1乙方義務(wù)：2.1.1根據(jù)甲方要求，收集、核實、推廣與上述房地產(chǎn)相關(guān)的市場信息及潛在客戶信息。2.1.2協(xié)助甲方制作、準備房源宣傳資料，包括但不限于圖片、視頻等。2.1.3根據(jù)甲方授權(quán)，接待潛在客戶，安排和組織看房活動。2.1.4向甲方傳遞客戶需求信息，并根據(jù)甲方指示與意向客戶進行初步溝通和協(xié)商。2.1.5協(xié)助甲方準備、審核交易/租賃合同及相關(guān)文件。2.1.6協(xié)助甲方辦理與房地產(chǎn)交易/租賃相關(guān)的手續(xù)，如貸款咨詢、過戶申請、租賃備案等，但乙方僅提供協(xié)助，不保證辦理結(jié)果。2.1.7對甲方提供的商業(yè)秘密和個人信息嚴格保密，非經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方泄露。2.1.8按照本協(xié)議約定收取服務(wù)費用。2.1.9遵守國家及地方關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)的各項法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。2.2甲方義務(wù)：2.2.1向乙方如實提供委托房地產(chǎn)的權(quán)屬證明文件、房產(chǎn)證/租賃合同等必要資料，并對資料的真實性、合法性負責。2.2.2積極配合乙方開展信息推廣、看房等活動的安排。2.2.3按照本協(xié)議約定及時向乙方支付服務(wù)費用。2.2.4及時向乙方反饋潛在客戶的意向及協(xié)商進展情況。2.2.5履行經(jīng)雙方協(xié)商一致簽訂的房地產(chǎn)買賣/租賃合同中約定的各項義務(wù)。第三條服務(wù)費用與支付方式3.1服務(wù)收費標準：3.1.1本協(xié)議約定采用______（固定費用/成交額百分比/分階段收費）方式收費。3.1.2若采用固定費用，金額為人民幣______元（大寫：________________________）。3.1.3若采用成交額百分比，費率為______%。3.1.4若采用分階段收費，具體標準為：________。3.2收費依據(jù)：本協(xié)議的服務(wù)費用標準依據(jù)雙方協(xié)商確定，并符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。3.3支付時間與方式：3.3.1首期服務(wù)費于本協(xié)議簽訂之日/______日內(nèi)支付人民幣______元（大寫：________________________）。3.3.2尾款服務(wù)費于______（條件，如：房屋成交過戶完成/房屋租賃合同簽訂）后______日內(nèi)支付人民幣______元（大寫：________________________）。3.3.3支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定賬戶信息：開戶行：________________________，賬戶名：________________________，賬號：________________________。3.4支付條件：服務(wù)費用的支付以______（條件，如：甲方實際收到購房款/租金/定金等）為條件。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1乙方權(quán)利：4.1.1依據(jù)本協(xié)議約定收取服務(wù)費用。4.1.2要求甲方提供必要、真實、準確的委托資料。4.1.3在授權(quán)范圍內(nèi)代表甲方進行溝通、談判。4.1.4對在服務(wù)過程中知悉的甲方商業(yè)秘密和個人信息享有保密權(quán)。4.1.5法律法規(guī)及本協(xié)議賦予的其他權(quán)利。4.2乙方義務(wù)：4.2.1全力以赴為甲方提供本協(xié)議約定的中介服務(wù)。4.2.2遵守職業(yè)道德和行業(yè)規(guī)范，維護甲方合法權(quán)益。4.2.3勾稽交易資金（如適用），確保資金安全。4.2.4出具符合規(guī)定的服務(wù)費用發(fā)票。4.2.5法律法規(guī)及本協(xié)議賦予的其他義務(wù)。4.3甲方權(quán)利：4.3.1有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供服務(wù)。4.3.2有權(quán)監(jiān)督乙方的服務(wù)過程。4.3.3在乙方違反本協(xié)議約定時，有權(quán)要求其承擔違約責任。4.3.4法律法規(guī)及本協(xié)議賦予的其他權(quán)利。4.4甲方義務(wù)：4.4.1按照本協(xié)議約定及時足額支付服務(wù)費用。4.4.2對其提供的中介服務(wù)結(jié)果進行確認。4.4.3法律法規(guī)及本協(xié)議賦予的其他義務(wù)。第五條違約責任5.1若乙方未按本協(xié)議約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定標準，甲方有權(quán)要求乙方采取補救措施，并可根據(jù)情況要求減少或退還服務(wù)費用，乙方還應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任（如支付違約金）。5.2若甲方未按本協(xié)議約定支付服務(wù)費用，乙方有權(quán)要求甲方支付，并自逾期之日起按日加收______%的滯納金。5.3若因甲方提供虛假資料或隱瞞事實導致乙方產(chǎn)生損失，甲方應(yīng)承擔賠償責任。5.4若因乙方泄露甲方信息給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔賠償責任。5.5任何一方違反保密約定的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。5.6因不可抗力導致本協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應(yīng)及時通知對方，并采取措施減少損失。第六條保密條款6.1甲乙雙方對于在履行本協(xié)議過程中獲悉的對方的商業(yè)秘密（包括但不限于經(jīng)營信息、客戶信息等）和甲方的個人信息（包括但不限于身份信息、財產(chǎn)信息、聯(lián)系方式等）均負有保密義務(wù)。6.2未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向任何第三方泄露上述保密信息，但法律法規(guī)另有規(guī)定或為履行本協(xié)議所必需的除外。6.3本保密義務(wù)在本協(xié)議終止后______年內(nèi)仍然有效。第七條爭議解決7.1因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向______（房產(chǎn)所在地/甲方所在地/乙方所在地）有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、變更與終止8.1本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2本協(xié)議的任何變更或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面文件后方能生效。8.3本協(xié)議在下列情況下終止：8.3.1雙方約定的服務(wù)期限屆滿，且服務(wù)事宜已處理完畢。8.3.2雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。8.3.3因不可抗力導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行。8.3.4一方嚴重違反本協(xié)議約定，另一方根據(jù)本協(xié)議約定解除本協(xié)議。8.4合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清相關(guān)費用，乙方應(yīng)向甲方返還屬于甲方的資料等物品，并就未了結(jié)事宜做出妥善處理。第九條不可抗力9.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風、洪水、戰(zhàn)爭、政府行為等。9.2任何一方因不可抗力不能履行本協(xié)議義務(wù)的，不承擔違約責任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后合理期限內(nèi)通知對方，并提供相關(guān)證明文件。第十條其他條款10.1本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。10.2本協(xié)議所有通知均應(yīng)以書面形式按本協(xié)議載明的地址或聯(lián)系方式送達。10.3本協(xié)議構(gòu)成雙方就本協(xié)議標的事項達成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達成的任何口頭或書面約定。10.4本協(xié)議適用中華人民共和國法律。10.5本協(xié)議一式______份，甲方執(zhí)______