房地產(chǎn)中介傭金分成合同協(xié)議甲方（中介方）：法定代表人/授權(quán)代表：注冊地址：聯(lián)系電話：乙方（代理方）：法定代表人/授權(quán)代表：注冊地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有或有權(quán)代理銷售位于[省/市][區(qū)/縣][街道/地址]的房產(chǎn)（下稱“委托物業(yè)”），房產(chǎn)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]，建筑面積[建筑面積]平方米，甲方委托乙方進(jìn)行代理銷售/推廣，雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條委托事項(xiàng)與中介服務(wù)范圍甲方委托乙方獨(dú)家/非獨(dú)家代理銷售/推廣委托物業(yè)。代理服務(wù)期限自[起始日期]至[終止日期]。甲方委托乙方提供的服務(wù)包括但不限于：收集潛在客戶信息、制作和發(fā)布房源廣告、安排客戶看房、提供交易咨詢服務(wù)、協(xié)助進(jìn)行價(jià)格談判、協(xié)助準(zhǔn)備和審核交易相關(guān)文件、協(xié)助辦理交易過戶手續(xù)等。乙方接受委托，負(fù)責(zé)在約定的服務(wù)期限內(nèi)，按照甲方要求及行業(yè)規(guī)范，積極開展委托物業(yè)的代理銷售/推廣工作，包括但不限于：配合甲方進(jìn)行市場推廣活動(dòng)、根據(jù)甲方授權(quán)接待潛在客戶、帶領(lǐng)客戶實(shí)地看房、收集和反饋客戶需求信息、積極促成交易達(dá)成，并配合甲方完成交易后續(xù)相關(guān)手續(xù)。第二條傭金計(jì)算與分成比例1.本協(xié)議項(xiàng)下的傭金計(jì)算基數(shù)為本協(xié)議第一條所述委托物業(yè)的最終實(shí)際成交總價(jià)。成交總價(jià)指買方支付給賣方（甲方）的全部款項(xiàng)，包括但不限于首付款、尾款、定金等，具體以最終簽訂的《房屋買賣合同》載明的總價(jià)為準(zhǔn)。2.傭金計(jì)算時(shí)，已由買方直接支付給甲方的定金不扣除，但其他由買方支付給甲方的款項(xiàng)（如首付款、尾款、稅費(fèi)補(bǔ)償?shù)龋┚?jì)入成交總價(jià)。3.雙方同意，就委托物業(yè)產(chǎn)生的傭金，按照以下比例進(jìn)行分成：甲方（中介方）應(yīng)得傭金比例為成交總價(jià)的百分之[甲方的百分比]（即%）。乙方（代理方）應(yīng)得傭金比例為成交總價(jià)的百分之[乙方的百分比]（即%）。4.上述分成比例適用于本協(xié)議有效期內(nèi)委托物業(yè)產(chǎn)生的所有傭金，除非雙方另行書面約定。第三條傭金支付條件與流程1.甲方應(yīng)在以下條件全部滿足之后[具體天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付其應(yīng)得的傭金：(1)委托物業(yè)的《房屋買賣合同》已由買賣雙方正式簽署；(2)《房屋買賣合同》項(xiàng)下的首付款已到賬至甲方指定賬戶；(3)委托物業(yè)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)已依法辦理完畢。2.乙方應(yīng)向甲方提供其合法的銀行賬戶信息，包括開戶行名稱、賬戶名稱、賬號(hào)。甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付傭金。3.甲方支付傭金前，有權(quán)核實(shí)交易的真實(shí)性及《房屋買賣合同》的效力。4.因計(jì)算傭金產(chǎn)生的稅費(fèi)，由甲方承擔(dān)。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)：(1)有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行代理職責(zé)；(2)有權(quán)根據(jù)市場情況決定委托物業(yè)的售價(jià)；(3)有權(quán)在滿足支付條件后，按照本協(xié)議約定向乙方支付傭金；(4)應(yīng)向乙方提供委托物業(yè)的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的有關(guān)資料；(5)應(yīng)配合乙方開展代理銷售/推廣工作；(6)應(yīng)按約定承擔(dān)傭金計(jì)算過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。乙方權(quán)利與義務(wù)：(1)有權(quán)按照本協(xié)議約定收取應(yīng)得的傭金；(2)應(yīng)勤勉盡責(zé)，積極為委托物業(yè)尋找買家，促成交易達(dá)成；(3)應(yīng)向甲方提供真實(shí)的市場信息和客戶反饋；(4)不得泄露在合作過程中知悉的甲方商業(yè)秘密及客戶信息；(5)應(yīng)配合甲方完成交易相關(guān)的文件準(zhǔn)備和過戶手續(xù)；(6)不得以低于甲方約定售價(jià)的價(jià)格私自成交，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第五條違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議第三條約定的條件和時(shí)間支付傭金，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付傭金金額的千分之[比例]向乙方支付違約金，但累計(jì)違約金不超過應(yīng)付傭金總額的百分之[比例]。逾期超過[天數(shù)]日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付全部應(yīng)付傭金及違約金。2.若乙方違反本協(xié)議第二條約定，私自以低于甲方約定售價(jià)的價(jià)格促成交易，應(yīng)向甲方支付差額部分的百分之[比例]作為違約金。若乙方因此給甲方造成其他損失的，應(yīng)予以賠償。3.若任何一方違反本協(xié)議第四條約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц度嗣駧臶金額]元的違約金，并承擔(dān)由此給對方造成的一切損失。4.任何一方違反本協(xié)議其他約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條保密條款1.甲乙雙方在本協(xié)議簽署前及有效期內(nèi)，對于因簽署和履行本協(xié)議而獲悉的對方的商業(yè)秘密（包括但不限于經(jīng)營信息、客戶名單、傭金水平、內(nèi)部價(jià)格政策等）以及委托物業(yè)的相關(guān)信息，均負(fù)有保密義務(wù)。2.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向任何第三方泄露該等保密信息，但法律法規(guī)另有規(guī)定或監(jiān)管機(jī)構(gòu)要求的除外。3.本保密義務(wù)不因本協(xié)議的終止而失效，持續(xù)有效期限為本協(xié)議終止后[年數(shù)]年。第七條爭議解決因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[有管轄權(quán)的人民法院名稱]提起訴訟。第八條合同期限與終止本協(xié)議有效期自[起始日期]至[終止日期]。1.除本協(xié)議另有約定外，任何一方有權(quán)在提前[天數(shù)]日書面通知對方的情況下單方解除本協(xié)議。2.若合作期限屆滿，雙方未續(xù)簽協(xié)議，本協(xié)議自動(dòng)終止。3.協(xié)議終止后，雙方應(yīng)根據(jù)本協(xié)議約定結(jié)算傭金，并各自返還屬于對方的資料和信息。第九條其他條款1.本協(xié)議構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代之前所有的口頭或書面溝通、協(xié)議或諒解。2.本協(xié)議任何條款的修改或補(bǔ)充，均需以書面形式作出，并經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字蓋章后方能生效。3.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效