PAGE小區(qū)安全消防制度范本一、總則（一）目的為加強(qiáng)本小區(qū)的安全消防管理，預(yù)防和減少火災(zāi)事故的發(fā)生，保障小區(qū)居民的生命財(cái)產(chǎn)安全，特制定本制度。（二）適用范圍本制度適用于本小區(qū)內(nèi)的所有業(yè)主、租戶以及物業(yè)服務(wù)企業(yè)工作人員。（三）基本原則安全消防工作貫徹“預(yù)防為主、防消結(jié)合”的方針，實(shí)行“誰主管、誰負(fù)責(zé)”的原則，確保小區(qū)安全消防工作落到實(shí)處。二、安全消防責(zé)任（一）物業(yè)服務(wù)企業(yè)責(zé)任1.負(fù)責(zé)制定并落實(shí)小區(qū)安全消防管理制度，組織實(shí)施安全消防檢查、巡查工作。2.配備必要的安全消防設(shè)施設(shè)備，并確保其正常運(yùn)行。3.組織開展安全消防宣傳教育活動，提高小區(qū)居民的安全消防意識。4.制定火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案，并定期組織演練。5.對小區(qū)內(nèi)的消防通道、安全出口等進(jìn)行日常管理，確保暢通無阻。6.及時處理小區(qū)內(nèi)的安全消防隱患，對重大隱患要及時報(bào)告相關(guān)部門并采取有效措施進(jìn)行整改。（二）業(yè)主/租戶責(zé)任1.遵守本小區(qū)的安全消防制度，不得擅自改變房屋用途，不得私拉亂接電線、違規(guī)使用電器設(shè)備等。2.愛護(hù)小區(qū)內(nèi)的安全消防設(shè)施設(shè)備，不得損壞、挪用或擅自拆除。3.保持自家房屋內(nèi)的消防通道暢通，不得堆放雜物。4.配合物業(yè)服務(wù)企業(yè)開展安全消防工作，積極參加安全消防宣傳教育活動。5.發(fā)現(xiàn)火災(zāi)隱患或火災(zāi)事故應(yīng)及時報(bào)告物業(yè)服務(wù)企業(yè)或相關(guān)部門。三、安全消防設(shè)施設(shè)備管理（一）消防設(shè)施設(shè)備配置1.小區(qū)內(nèi)應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，配備消防栓、滅火器、自動噴水滅火系統(tǒng)、火災(zāi)自動報(bào)警系統(tǒng)等消防設(shè)施設(shè)備。2.消防設(shè)施設(shè)備的配置應(yīng)符合小區(qū)的實(shí)際情況和消防安全要求，確保能夠有效應(yīng)對火災(zāi)事故。（二）設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)建立消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)制度，定期對消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維護(hù)、保養(yǎng)和維修。2.消防設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)應(yīng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的單位進(jìn)行，確保維護(hù)保養(yǎng)工作的質(zhì)量和效果。3.對消防設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)情況應(yīng)進(jìn)行詳細(xì)記錄，并存檔備查。（三）設(shè)施設(shè)備更新改造1.隨著小區(qū)的發(fā)展和消防安全要求的提高，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)及時對消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行更新改造，確保其性能和可靠性。2.消防設(shè)施設(shè)備的更新改造應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，經(jīng)相關(guān)部門驗(yàn)收合格后方可投入使用。四、安全消防檢查與巡查（一）檢查巡查計(jì)劃1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)制定安全消防檢查巡查計(jì)劃，明確檢查巡查的內(nèi)容、頻次、人員等。2.安全消防檢查巡查計(jì)劃應(yīng)根據(jù)小區(qū)的實(shí)際情況和消防安全要求進(jìn)行制定，確保檢查巡查工作的全面性和有效性。（二）檢查巡查內(nèi)容1.消防設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行情況，包括消防栓、滅火器、自動噴水滅火系統(tǒng)、火災(zāi)自動報(bào)警系統(tǒng)等。2.消防通道、安全出口的暢通情況，是否存在堵塞、占用等現(xiàn)象。3.電氣線路、燃?xì)夤艿赖姆笤O(shè)情況，是否存在私拉亂接、違規(guī)使用等現(xiàn)象。4.小區(qū)內(nèi)的用火、用電、用氣情況，是否存在安全隱患。5.業(yè)主/租戶的消防安全意識和行為，是否存在違規(guī)行為。（三）檢查巡查記錄1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)建立安全消防檢查巡查記錄制度，對每次檢查巡查的情況進(jìn)行詳細(xì)記錄。2.檢查巡查記錄應(yīng)包括檢查巡查時間、地點(diǎn)、人員、內(nèi)容、發(fā)現(xiàn)的問題及處理情況等。3.對檢查巡查中發(fā)現(xiàn)的問題應(yīng)及時進(jìn)行處理，并跟蹤整改情況，確保問題得到徹底解決。五、安全消防宣傳教育（一）宣傳教育計(jì)劃1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)制定安全消防宣傳教育計(jì)劃，明確宣傳教育的內(nèi)容、形式、頻次等。2.安全消防宣傳教育計(jì)劃應(yīng)根據(jù)小區(qū)居民的實(shí)際情況和消防安全需求進(jìn)行制定，確保宣傳教育工作的針對性和實(shí)效性。（二）宣傳教育內(nèi)容1.消防安全法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.小區(qū)的安全消防制度和要求。3.火災(zāi)預(yù)防知識，如如何正確使用電器設(shè)備、如何安全用火用氣等。4.火災(zāi)報(bào)警方法和逃生自救技能。（三）宣傳教育形式1.定期組織安全消防知識講座，邀請專業(yè)人員為小區(qū)居民進(jìn)行講解。2.在小區(qū)內(nèi)設(shè)置安全消防宣傳欄，張貼消防安全宣傳海報(bào)和標(biāo)語。3.發(fā)放安全消防宣傳資料，如宣傳手冊、宣傳單頁等。4.利用小區(qū)內(nèi)的電子顯示屏、廣播等媒體，播放消防安全知識和提示信息。六、火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案（一）應(yīng)急預(yù)案制定1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)根據(jù)小區(qū)的實(shí)際情況和消防安全要求，制定火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案。2.火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案應(yīng)包括火災(zāi)報(bào)警、應(yīng)急疏散、滅火救援、后期處置等內(nèi)容，確保在火災(zāi)發(fā)生時能夠迅速、有效地進(jìn)行應(yīng)對。（二）應(yīng)急組織機(jī)構(gòu)及職責(zé)1.成立火災(zāi)應(yīng)急指揮小組，由物業(yè)服務(wù)企業(yè)負(fù)責(zé)人擔(dān)任組長，各部門負(fù)責(zé)人為成員。2.明確應(yīng)急指揮小組的職責(zé)，包括組織指揮火災(zāi)應(yīng)急處置工作、協(xié)調(diào)各部門之間的工作、向上級部門報(bào)告火災(zāi)情況等。（三）應(yīng)急響應(yīng)程序1.火災(zāi)發(fā)生時，現(xiàn)場人員應(yīng)立即撥打“119”報(bào)警電話，并向物業(yè)服務(wù)企業(yè)報(bào)告。2.物業(yè)服務(wù)企業(yè)接到報(bào)告后，應(yīng)立即啟動火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案，組織應(yīng)急救援工作。3.應(yīng)急指揮小組應(yīng)迅速到達(dá)現(xiàn)場，指揮火災(zāi)應(yīng)急處置工作，協(xié)調(diào)各部門之間的工作，確保應(yīng)急救援工作的順利進(jìn)行。（四）應(yīng)急疏散1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)制定應(yīng)急疏散預(yù)案，明確疏散路線、疏散順序、疏散引導(dǎo)人員等。2.在火災(zāi)發(fā)生時，應(yīng)立即組織小區(qū)居民按照應(yīng)急疏散預(yù)案進(jìn)行疏散，確保居民的生命安全。3.疏散引導(dǎo)人員應(yīng)在疏散過程中，引導(dǎo)居民有序疏散，防止擁擠、踩踏等事故的發(fā)生。（五）滅火救援1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)配備必要的滅火救援器材和設(shè)備，并組織相關(guān)人員進(jìn)行培訓(xùn)，確保能夠熟練使用。2.在火災(zāi)發(fā)生時，應(yīng)立即組織滅火救援工作，利用滅火器材和設(shè)備進(jìn)行滅火，控制火勢蔓延。3.如火災(zāi)情況較為嚴(yán)重，應(yīng)及時請求消防部門支援，配合消防部門進(jìn)行滅火救援工作。（六）后期處置1.火災(zāi)撲滅后，應(yīng)組織人員對火災(zāi)現(xiàn)場進(jìn)行清理，恢復(fù)正常秩序。2.對火災(zāi)事故進(jìn)行調(diào)查，查明原因，總結(jié)經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)，提出改進(jìn)措施。3.對受災(zāi)居民進(jìn)行安撫和慰問，協(xié)助居民做好善后工作。七、獎懲制度（一）獎勵1.對在安全消防工作中表現(xiàn)突出的單位或個人，給予表彰和獎勵。2.獎勵方式包括榮譽(yù)證書、獎金、獎品等。（二）懲罰1.對違反本小區(qū)安全消防制度的單位或個人，