PAGE出租房消防制度一、總則1.目的為加強(qiáng)本公司/組織所管理出租房的消防安全管理，預(yù)防火災(zāi)和減少火災(zāi)危害，保障人身、財產(chǎn)安全，根據(jù)《中華人民共和國消防法》等相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合出租房實際情況，制定本制度。2.適用范圍本制度適用于本公司/組織管理的所有出租房及其附屬設(shè)施、設(shè)備，以及在出租房內(nèi)居住、經(jīng)營的人員。3.基本原則消防安全管理工作遵循“預(yù)防為主、防消結(jié)合”的方針，實行“誰主管、誰負(fù)責(zé)”的原則，確保出租房消防安全。二、消防安全責(zé)任1.公司/組織責(zé)任本公司/組織作為出租房的管理單位，全面負(fù)責(zé)出租房的消防安全工作，制定消防安全管理制度，落實消防安全責(zé)任，保障消防安全投入的有效實施。定期組織消防安全檢查，及時消除火災(zāi)隱患，確保出租房消防設(shè)施、設(shè)備完好有效。組織開展消防安全宣傳教育，提高租戶的消防安全意識和自防自救能力。制定滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案，定期組織演練，提高應(yīng)對火災(zāi)事故的能力。2.租戶責(zé)任租戶是出租房消防安全的直接責(zé)任人，應(yīng)當(dāng)遵守國家有關(guān)消防安全規(guī)定，自覺維護(hù)出租房的消防安全。不得擅自改變出租房的使用性質(zhì)，不得在出租房內(nèi)私拉亂接電線、違規(guī)使用電器設(shè)備、堆放易燃易爆物品等。愛護(hù)出租房內(nèi)的消防設(shè)施、設(shè)備，不得損壞、挪用或擅自拆除、停用消防設(shè)施、設(shè)備。積極參加公司/組織開展的消防安全宣傳教育和演練活動，學(xué)習(xí)掌握必要的消防安全知識和技能。發(fā)生火災(zāi)時，應(yīng)當(dāng)立即報警，并積極組織撲救和疏散人員，保護(hù)火災(zāi)現(xiàn)場。三、消防安全管理措施1.消防設(shè)施、設(shè)備管理出租房內(nèi)應(yīng)按照規(guī)定配備消防設(shè)施、設(shè)備，如滅火器、消火栓、火災(zāi)自動報警系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)等，并確保其完好有效。定期對消防設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行檢查、維護(hù)和保養(yǎng)，建立消防設(shè)施、設(shè)備檔案，記錄其型號、數(shù)量、購置時間、維修保養(yǎng)情況等。消防設(shè)施、設(shè)備不得隨意挪用、拆除或停用，如因特殊情況需要停用的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)公司/組織消防安全責(zé)任人批準(zhǔn)，并采取相應(yīng)的臨時防范措施。2.用火、用電、用氣安全管理出租房內(nèi)嚴(yán)禁使用明火，如確因生活需要用火的，應(yīng)當(dāng)采取相應(yīng)的防火措施，確保用火安全。租戶應(yīng)當(dāng)安全用電，不得私拉亂接電線，不得超負(fù)荷用電，不得使用不合格的電器產(chǎn)品。出租房內(nèi)使用燃?xì)獾模瑧?yīng)當(dāng)符合相關(guān)安全規(guī)定，定期檢查燃?xì)夤艿馈㈤y門等設(shè)施，確保用氣安全。3.疏散通道、安全出口管理出租房內(nèi)的疏散通道、安全出口應(yīng)當(dāng)保持暢通無阻，不得堆放雜物或設(shè)置障礙物。疏散通道、安全出口的門應(yīng)當(dāng)向外開啟，不得采用卷簾門、轉(zhuǎn)門、吊門等不符合安全要求的門。在疏散通道、安全出口處應(yīng)當(dāng)設(shè)置明顯的疏散指示標(biāo)志和應(yīng)急照明燈具，確保在火災(zāi)發(fā)生時能夠引導(dǎo)人員安全疏散。4.易燃易爆物品管理出租房內(nèi)嚴(yán)禁存放易燃易爆物品，如汽油、煤油、酒精、煙花爆竹等。如需使用易燃易爆物品進(jìn)行生產(chǎn)、經(jīng)營活動的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)，并采取相應(yīng)的防火、防爆措施，確保安全。四、消防安全檢查1.檢查內(nèi)容消防設(shè)施、設(shè)備的配備、完好情況，包括滅火器、消火栓、火災(zāi)自動報警系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)等。用火、用電、用氣安全情況，包括電線是否私拉亂接、電器設(shè)備是否合格、燃?xì)馐褂檬欠褚?guī)范等。疏散通道、安全出口是否暢通，疏散指示標(biāo)志和應(yīng)急照明燈具是否完好有效。易燃易爆物品的存放和使用情況。2.檢查方式公司/組織定期組織消防安全檢查，每月不少于一次全面檢查，每周不少于一次重點(diǎn)部位檢查。租戶應(yīng)當(dāng)每日進(jìn)行消防安全自查，及時發(fā)現(xiàn)和消除火災(zāi)隱患。對檢查中發(fā)現(xiàn)的火災(zāi)隱患，應(yīng)當(dāng)立即采取措施予以整改，確保消防安全。3.隱患整改對檢查中發(fā)現(xiàn)的火災(zāi)隱患，應(yīng)當(dāng)下達(dá)《火災(zāi)隱患整改通知書》，明確整改責(zé)任人、整改期限和整改要求。整改責(zé)任人應(yīng)當(dāng)按照要求及時整改火災(zāi)隱患，整改完成后應(yīng)當(dāng)向公司/組織提交《火災(zāi)隱患整改報告》。對重大火災(zāi)隱患，應(yīng)當(dāng)立即停止使用相關(guān)區(qū)域或設(shè)施，并采取臨時防范措施，確保安全。同時，應(yīng)當(dāng)及時向當(dāng)?shù)叵啦块T報告，積極配合消防部門進(jìn)行整改。五、消防安全宣傳教育1.宣傳教育內(nèi)容國家有關(guān)消防安全的法律法規(guī)和政策。消防安全基本知識，如火災(zāi)預(yù)防、火災(zāi)報警、初期火災(zāi)撲救、疏散逃生等。本公司/組織的消防安全管理制度和要求。2.宣傳教育方式定期組織消防安全培訓(xùn)，邀請專業(yè)人員進(jìn)行授課，提高租戶的消防安全意識和自防自救能力。培訓(xùn)每年不少于一次。在出租房內(nèi)張貼消防安全宣傳海報、標(biāo)語等，營造消防安全氛圍。利用微信公眾號、短信等平臺，向租戶發(fā)送消防安全提示信息，及時傳達(dá)消防安全知識和要求。六、滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案1.預(yù)案制定公司/組織應(yīng)當(dāng)根據(jù)出租房的實際情況，制定滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案，明確火災(zāi)報警、初期火災(zāi)撲救、人員疏散、安全保衛(wèi)等應(yīng)急處置程序和措施。滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：出租房的基本情況，如建筑結(jié)構(gòu)、面積、用途、人員分布等?；馂?zāi)報警程序，包括報警電話、報警方式、報警內(nèi)容等。初期火災(zāi)撲救措施，包括滅火器材的使用、滅火方法等。人員疏散程序，包括疏散路線、疏散順序、疏散引導(dǎo)等。安全保衛(wèi)措施，包括火災(zāi)現(xiàn)場保護(hù)、秩序維護(hù)等。應(yīng)急救援組織機(jī)構(gòu)及職責(zé)，包括指揮組、滅火行動組、疏散引導(dǎo)組、安全保衛(wèi)組、醫(yī)療救護(hù)組等。2.預(yù)案演練公司/組織應(yīng)當(dāng)定期組織滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案演練，每年不少于一次。演練應(yīng)當(dāng)包括模擬火災(zāi)報警、初期火災(zāi)撲救、人員疏散、現(xiàn)場救援等環(huán)節(jié)，檢驗和提高預(yù)案的可行性和有效性。演練結(jié)束后，應(yīng)當(dāng)對演練情況進(jìn)行總結(jié)評估，針對演練中發(fā)現(xiàn)的問題，及時修訂完善滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案。七、獎懲制度1.獎勵對在出租房消防安全工作中表現(xiàn)突出的租戶或個人，公司/組織將給予表彰和獎勵，如頒發(fā)榮譽(yù)證書、給予物質(zhì)獎勵等。獎勵的情形包括：及時發(fā)現(xiàn)并報告火災(zāi)隱患，避免火災(zāi)事故發(fā)生的；積極參加消防安全宣傳教育和演練活動，表現(xiàn)優(yōu)秀的；在火災(zāi)發(fā)生時，能夠積極組織撲救和疏散人員，減少火災(zāi)損失的等。2.處罰對違反本制度規(guī)定的租戶或個人，公司/組織將視情節(jié)輕重給予相應(yīng)的處罰，如警告、罰款、解除租賃合同等。處罰的情形包括：擅自改變出租房使用性質(zhì)的；私拉亂接電線、違規(guī)使用