PAGE樓宇產(chǎn)業(yè)園消防制度一、總則（一）目的為加強(qiáng)樓宇產(chǎn)業(yè)園的消防安全管理，預(yù)防和減少火災(zāi)危害，保障園區(qū)內(nèi)人員生命財產(chǎn)安全，根據(jù)《中華人民共和國消防法》等相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合本園區(qū)實(shí)際情況，制定本消防制度。（二）適用范圍本制度適用于樓宇產(chǎn)業(yè)園內(nèi)所有建筑物、附屬設(shè)施、公共區(qū)域以及入駐園區(qū)的各類企業(yè)、商戶和人員。（三）基本原則消防安全工作貫徹“預(yù)防為主、防消結(jié)合”的方針，實(shí)行“誰主管、誰負(fù)責(zé)”的原則，園區(qū)內(nèi)各單位和個人應(yīng)自覺遵守消防法規(guī)，積極履行消防安全職責(zé)，共同維護(hù)園區(qū)消防安全。二、消防安全責(zé)任（一）園區(qū)管理方責(zé)任1.園區(qū)管理方是園區(qū)消防安全管理的責(zé)任主體，負(fù)責(zé)制定和完善園區(qū)消防管理制度，組織實(shí)施消防安全管理工作。2.設(shè)立消防安全管理機(jī)構(gòu)，配備專職或兼職消防安全管理人員，明確其職責(zé)和工作任務(wù)。3.定期組織消防安全檢查和隱患排查，及時消除火災(zāi)隱患；對重大火災(zāi)隱患，應(yīng)立即采取措施進(jìn)行整改，并向當(dāng)?shù)叵啦块T報告。4.保障園區(qū)消防設(shè)施、器材完好有效，確保消防通道、安全出口暢通無阻。5.組織開展消防安全宣傳教育和培訓(xùn)，提高園區(qū)內(nèi)人員的消防安全意識和自防自救能力。6.制定滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案，定期組織演練，確保在火災(zāi)發(fā)生時能夠迅速、有效地進(jìn)行撲救和疏散人員。（二）入駐企業(yè)、商戶責(zé)任1.入駐園區(qū)的企業(yè)、商戶是本單位消防安全的責(zé)任主體，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家消防法規(guī)和園區(qū)消防制度，落實(shí)消防安全責(zé)任制。2.明確本單位消防安全責(zé)任人，制定本單位消防安全管理制度和操作規(guī)程。3.按照國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)配置消防設(shè)施、器材，并定期進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)和檢測，確保其完好有效。4.保障疏散通道、安全出口、消防車通道暢通，嚴(yán)禁在疏散通道、安全出口堆放雜物或設(shè)置障礙物。5.組織本單位員工參加消防安全培訓(xùn)，熟悉本單位的火災(zāi)危險性和防火措施，掌握滅火器材的使用方法和火災(zāi)逃生自救技能。6.定期開展消防安全自查自糾，及時消除火災(zāi)隱患；對發(fā)現(xiàn)的重大火災(zāi)隱患，應(yīng)立即向園區(qū)管理方報告，并積極配合整改。7.發(fā)生火災(zāi)時，應(yīng)及時組織撲救，并迅速報警，協(xié)助園區(qū)管理方做好人員疏散和現(xiàn)場秩序維護(hù)工作。（三）員工個人責(zé)任1.園區(qū)內(nèi)所有員工應(yīng)自覺遵守消防法規(guī)和園區(qū)消防制度，積極參加消防安全培訓(xùn)和演練，提高消防安全意識和自防自救能力。2.愛護(hù)園區(qū)內(nèi)的消防設(shè)施、器材，不得隨意損壞、挪用或擅自拆除。3.嚴(yán)禁在園區(qū)內(nèi)吸煙、使用明火，嚴(yán)禁私拉亂接電線、違規(guī)使用電器設(shè)備。4.熟悉本工作區(qū)域的疏散通道、安全出口位置，掌握火災(zāi)逃生自救方法。5.發(fā)現(xiàn)火災(zāi)隱患或火災(zāi)事故時，應(yīng)立即報告，并積極參與撲救和疏散工作。三、消防設(shè)施與器材管理（一）消防設(shè)施建設(shè)與配置1.園區(qū)新建、改建、擴(kuò)建建筑物時，應(yīng)按照國家消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)置消防設(shè)施，包括火災(zāi)自動報警系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)等。2.根據(jù)園區(qū)實(shí)際情況，合理配置滅火器、滅火器具、消防應(yīng)急照明燈具、疏散指示標(biāo)志等消防器材，并確保其數(shù)量和規(guī)格符合要求。（二）消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)1.園區(qū)管理方應(yīng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)機(jī)構(gòu)，定期對園區(qū)內(nèi)的消防設(shè)施進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。2.消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)機(jī)構(gòu)應(yīng)建立維護(hù)保養(yǎng)檔案，記錄消防設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)情況，包括維護(hù)保養(yǎng)時間、內(nèi)容、結(jié)果等。3.園區(qū)管理方應(yīng)定期對消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)情況進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時督促維護(hù)保養(yǎng)機(jī)構(gòu)進(jìn)行整改。（三）消防器材管理1.園區(qū)管理方應(yīng)統(tǒng)一采購、配置消防器材，并建立消防器材臺賬，記錄消防器材的種類、數(shù)量、配置位置、采購時間、維修保養(yǎng)情況等。2.各入駐企業(yè)、商戶應(yīng)負(fù)責(zé)本單位區(qū)域內(nèi)消防器材的日常管理，確保其完好有效。3.消防器材應(yīng)定期進(jìn)行檢查、維修和更換，對損壞或過期的消防器材應(yīng)及時進(jìn)行維修或更換。4.嚴(yán)禁任何單位和個人擅自挪用、損壞或拆除消防器材。四、消防安全檢查與隱患排查（一）檢查內(nèi)容1.消防設(shè)施、器材的配備、完好情況，包括火災(zāi)自動報警系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)、滅火器、滅火器具、消防應(yīng)急照明燈具、疏散指示標(biāo)志等。2.消防通道、安全出口的暢通情況，是否存在堆放雜物、設(shè)置障礙物等現(xiàn)象。3.電氣設(shè)備、線路的敷設(shè)和使用情況，是否存在私拉亂接電線、違規(guī)使用電器設(shè)備等現(xiàn)象。4.易燃易爆危險物品的儲存、使用情況，是否符合相關(guān)規(guī)定。5.消防安全管理制度的落實(shí)情況，包括消防安全責(zé)任制的執(zhí)行、消防安全培訓(xùn)和演練的開展等。（二）檢查方式1.園區(qū)管理方應(yīng)定期組織消防安全檢查，每月至少進(jìn)行一次全面檢查，每周進(jìn)行一次專項(xiàng)檢查。2.入駐企業(yè)、商戶應(yīng)每日進(jìn)行消防安全自查，及時發(fā)現(xiàn)和消除火災(zāi)隱患。3.園區(qū)管理方應(yīng)不定期對入駐企業(yè)、商戶的消防安全情況進(jìn)行抽查，對發(fā)現(xiàn)的問題及時督促整改。（三）隱患排查與整改1.對檢查中發(fā)現(xiàn)的火災(zāi)隱患，應(yīng)立即進(jìn)行登記，分析原因，制定整改措施，明確整改責(zé)任人，限期整改。2.對于一般火災(zāi)隱患，應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)整改完畢；對于重大火災(zāi)隱患，應(yīng)立即采取臨時防范措施，并向當(dāng)?shù)叵啦块T報告，同時積極組織整改，確保在規(guī)定時間內(nèi)消除隱患。3.整改完畢后，應(yīng)進(jìn)行復(fù)查，確?；馂?zāi)隱患得到徹底消除。對因整改不力導(dǎo)致火災(zāi)事故發(fā)生的，將依法追究相關(guān)責(zé)任人的責(zé)任。五、消防安全宣傳教育與培訓(xùn)（一）宣傳教育內(nèi)容1.國家消防法律法規(guī)和園區(qū)消防制度。2.火災(zāi)預(yù)防知識，包括火災(zāi)的成因、危害、預(yù)防措施等。3.消防設(shè)施、器材的使用方法和維護(hù)保養(yǎng)知識。4.火災(zāi)逃生自救技能，包括火災(zāi)報警、疏散逃生、初期火災(zāi)撲救等。（二）宣傳教育方式1.在園區(qū)內(nèi)設(shè)置消防安全宣傳欄、張貼消防安全標(biāo)語、懸掛消防安全橫幅等，宣傳消防安全知識。2.定期組織消防安全知識講座、培訓(xùn)，邀請消防部門專業(yè)人員進(jìn)行授課，提高園區(qū)內(nèi)人員的消防安全意識和自防自救能力。3.利用園區(qū)廣播、電視、網(wǎng)絡(luò)等媒體，播放消防安全宣傳片、公益廣告等，普及消防安全知識。4.結(jié)合實(shí)際案例，對園區(qū)內(nèi)人員進(jìn)行消防安全警示教育，吸取教訓(xùn)，增強(qiáng)消防安全意識。（三）培訓(xùn)要求1.園區(qū)管理方應(yīng)組織對入駐企業(yè)、商戶的消防安全責(zé)任人、消防安全管理人員進(jìn)行消防安全培訓(xùn)，培訓(xùn)時間每年不少于[X]小時。2.入駐企業(yè)、商戶應(yīng)組織對本單位員工進(jìn)行消防安全培訓(xùn)，新員工入職后應(yīng)進(jìn)行上崗前消防安全培訓(xùn)，培訓(xùn)時間每人每年不少于[X]小時。3.消防安全培訓(xùn)應(yīng)包括理論知識培訓(xùn)和實(shí)際操作培訓(xùn)，使培訓(xùn)人員熟悉消防法規(guī)、掌握消防設(shè)施器材的使用方法和火災(zāi)應(yīng)急處置技能。4.培訓(xùn)結(jié)束后，應(yīng)組織對培訓(xùn)人員進(jìn)行考核，考核合格后方可上崗。對考核不合格的人員，應(yīng)進(jìn)行補(bǔ)考或重新培訓(xùn)，直至考核合格。六、滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案（一）預(yù)案制定1.園區(qū)管理方應(yīng)根據(jù)園區(qū)實(shí)際情況，制定滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案，明確火災(zāi)發(fā)生時的應(yīng)急處置程序、各部門和人員的職責(zé)分工、疏散路線和安全集合地點(diǎn)等。2.入駐企業(yè)、商戶應(yīng)根據(jù)本單位實(shí)際情況，制定本單位的滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案，并報園區(qū)管理方備案。（二）預(yù)案演練1.園區(qū)管理方應(yīng)定期組織滅火和應(yīng)急疏散演練，每年至少進(jìn)行[X]次演練。演練應(yīng)包括火災(zāi)報警、人員疏散、初期火災(zāi)撲救、消防聯(lián)動等環(huán)節(jié)，檢驗(yàn)和提高園區(qū)內(nèi)各單位和人員的應(yīng)急處置能力。2.入駐企業(yè)、商戶應(yīng)按照園區(qū)管理方的要求，定期組織本單位的滅火和應(yīng)急疏散演練，演練情況應(yīng)及時報園區(qū)管理方備案。3.演練結(jié)束后，應(yīng)及時對演練效果進(jìn)行評估，總結(jié)經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)，針對存在問題及時修訂完善滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案。七、火災(zāi)事故處理（一）火災(zāi)報警1.園區(qū)內(nèi)任何單位和個人發(fā)現(xiàn)火災(zāi)后，應(yīng)立即撥打“119”火警電話報警，并向園區(qū)管理方報告。2.報警時應(yīng)講清火災(zāi)發(fā)生地點(diǎn)、燃燒物質(zhì)、火勢大小、有無人員被困等情況。（二）初期火災(zāi)撲救1.火災(zāi)發(fā)生后，現(xiàn)場人員應(yīng)立即利用附近的消防設(shè)施、器材進(jìn)行初期火災(zāi)撲救，控制火勢蔓延。2.園區(qū)管理方應(yīng)立即組織義務(wù)消防隊(duì)趕赴火災(zāi)現(xiàn)場，協(xié)助開展滅火工作。（三）人員疏散1.園區(qū)管理方應(yīng)按照滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案，組織人員疏散，確保人員安全。2.疏散過程中，應(yīng)引導(dǎo)人員按照疏散路線有序撤離，避免擁擠、踩踏事故發(fā)生。3.對受傷人員應(yīng)及時進(jìn)行救治，并送往附近醫(yī)院。（四