【實用指南】簡易版?zhèn)€人租房合同范本與簽訂須知對于許多在城市打拼的人而言，租房是生活中不可或缺的一部分。無論是初入職場的年輕人，還是暫時沒有購房計劃的家庭，一份清晰、規(guī)范的租房合同，便是保障雙方權(quán)益、減少日后糾紛的基石。本文將為您提供一份簡易版?zhèn)€人租房合同的核心條款參考，并附上簽訂合同時的注意事項，希望能為您的租房過程提供一份安心。一、為何需要一份書面租房合同？口頭協(xié)議固然便捷，但在發(fā)生爭議時往往難以舉證，容易造成權(quán)益受損。一份正式的書面合同，能夠明確出租方（甲方）與承租方（乙方）的權(quán)利與義務(wù)，將雙方約定的內(nèi)容固化下來，是解決租賃糾紛的重要依據(jù)。即便是熟人之間，清晰的合同也能避免許多不必要的誤會。二、簡易版?zhèn)€人租房合同核心條款參考以下為您梳理一份簡易租房合同應(yīng)包含的關(guān)鍵內(nèi)容，您可以根據(jù)實際情況進(jìn)行調(diào)整和補充：（一）合同當(dāng)事人基本信息*甲方（出租方）：姓名，身份證號碼，聯(lián)系電話。*乙方（承租方）：姓名，身份證號碼，聯(lián)系電話。*（若有合租情況，建議所有合租人共同作為乙方簽字，或明確主要承租人及其他同住人信息。）（二）房屋基本情況*房屋地址：詳細(xì)至門牌號。*房屋戶型及面積：例如：X室X廳X衛(wèi)，約XX平方米（此處面積可約定為建筑面積或使用面積，以房產(chǎn)證或?qū)嶋H情況為準(zhǔn)）。*房屋用途：明確為“居住”。*房屋現(xiàn)有設(shè)施、設(shè)備清單：建議另附清單，詳細(xì)列明家電（如冰箱、洗衣機(jī)、空調(diào)、電視等）、家具（如床、衣柜、沙發(fā)、餐桌椅等）及其他物品（如鑰匙數(shù)量），并注明其完好狀況。此清單可作為合同附件，雙方簽字確認(rèn)。（三）租賃期限*起始日期：年月日*終止日期：年月日*租賃期限共計：X個月/年。*續(xù)租約定：乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前X日書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同或簽訂續(xù)租協(xié)議。（四）租金及支付方式*租金標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣XXXX元（大寫：XXXX元整）。*支付周期：（□月付/□季付/□半年付/□年付）。*支付時間：首期租金應(yīng)于本合同簽訂之日起X日內(nèi)支付，之后每期租金應(yīng)于本期到期前X日內(nèi)支付給甲方。*支付方式：（□銀行轉(zhuǎn)賬/□微信支付/□支付寶/□現(xiàn)金）。*若為銀行轉(zhuǎn)賬，需列明甲方收款賬戶信息（戶名、開戶行、賬號）。*若為現(xiàn)金支付，甲方應(yīng)出具收據(jù)。（五）押金（租賃保證金）*押金金額：人民幣XXXX元（大寫：XXXX元整）。*支付時間：于本合同簽訂之日起X日內(nèi)與首期租金一并支付給甲方。*押金退還：租賃期滿或合同解除后，乙方付清所有應(yīng)繳費用（包括但不限于租金、水電費、燃?xì)赓M、物業(yè)管理費等）并將房屋恢復(fù)原狀（自然損耗除外）、結(jié)清所有欠款，經(jīng)甲方驗收合格后X日內(nèi)，甲方應(yīng)將押金無息退還乙方。*押金扣除：因乙方違反本合同約定而產(chǎn)生的違約金、損害賠償金以及應(yīng)付而未付的費用，甲方可從押金中扣抵，不足部分，乙方仍應(yīng)補足。（六）其他費用*租賃期內(nèi)，以下費用由乙方承擔(dān)：*水費*電費*燃?xì)赓M*物業(yè)管理費*電視收視費*網(wǎng)絡(luò)通訊費*（其他需約定的費用）*以上費用乙方應(yīng)按相關(guān)部門或物業(yè)公司要求的方式和時間自行繳納。（七）雙方權(quán)利與義務(wù)*甲方權(quán)利與義務(wù)：1.保證其為該房屋的合法權(quán)利人或有權(quán)出租人，并保證房屋不存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。2.保證房屋符合安全居住條件。3.負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及主要附屬設(shè)施的自然損耗維修（雙方另有約定的除外）。4.不得無故干擾乙方的正常居住。*乙方權(quán)利與義務(wù)：1.按時足額支付租金及押金。2.愛護(hù)并合理使用房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備。因乙方使用不當(dāng)或過錯造成房屋或設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。3.未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自對房屋進(jìn)行裝修、改建、增設(shè)他物或改變房屋結(jié)構(gòu)。如需進(jìn)行簡單裝飾，應(yīng)事先征得甲方同意。4.未經(jīng)甲方書面同意，不得將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租、分租給第三方，或以任何形式變相轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借。5.租賃期內(nèi)，如乙方需增加同住人，應(yīng)提前通知甲方并征得其同意。6.遵守物業(yè)管理規(guī)定，保持房屋清潔衛(wèi)生。7.租賃期滿或合同解除時，應(yīng)按時返還房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備，并配合甲方驗收。（八）違約責(zé)任*甲方違約：1.如甲方未能按時交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按月租金的X%向乙方支付違約金。逾期超過X日，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方退還已支付的租金和押金，并可要求甲方支付違約金。2.甲方違反本合同其他約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。*乙方違約：1.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按逾期租金金額的X%向甲方支付違約金。逾期支付租金超過X日，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋，并要求乙方支付違約金，押金不予退還。2.未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、改變房屋用途或結(jié)構(gòu)的，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋，押金不予退還，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)損失。3.租賃期滿或合同解除后，乙方逾期返還房屋的，每逾期一日，應(yīng)按月租金的X%向甲方支付房屋占用使用費。4.乙方違反本合同其他約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。（九）合同的變更、解除與終止*經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。*因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，本合同自動終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，租金按照實際租賃時間計算，多退少補，押金無息退還。*其他依照法律法規(guī)或合同約定可解除合同的情形。（十）爭議解決方式*本合同在履行過程中發(fā)生爭議的，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可依法向房屋所在地人民法院提起訴訟。（十一）其他約定（可根據(jù)實際情況增減）*例如：關(guān)于房屋維修責(zé)任的具體劃分、是否允許養(yǎng)寵物、租賃期內(nèi)甲方出售房屋的處理方式、通知與送達(dá)方式等。*本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。*本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力，自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（出租方）簽字：日期：年月日乙方（承租方）簽字：日期：年月日三、簽訂租房合同前的注意事項1.核實身份與產(chǎn)權(quán)：務(wù)必查看出租方的身份證原件及房屋權(quán)屬證明（如房產(chǎn)證、購房合同等），確認(rèn)其為房屋合法權(quán)利人或有權(quán)代理人。核對房屋地址與產(chǎn)權(quán)證地址是否一致。2.仔細(xì)驗房：簽訂合同前，務(wù)必與房東一同仔細(xì)檢查房屋實際狀況、設(shè)施設(shè)備是否完好，水、電、燃?xì)獗淼讛?shù)，并將檢查結(jié)果詳細(xì)記錄在《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單及交付時狀況》中，雙方簽字確認(rèn)，避免日后交房時產(chǎn)生爭議。3.明確各項費用：除租金和押金外，務(wù)必明確租賃期內(nèi)各項雜費（水、電、氣、物業(yè)、網(wǎng)絡(luò)等）的承擔(dān)方及繳費標(biāo)準(zhǔn)、方式。4.口頭承諾要落實：任何口頭承諾（如房東同意添置家具、維修設(shè)施等）都應(yīng)盡量寫入合同或補充協(xié)議中，避免空口無憑。5.違約責(zé)任要對等：仔細(xì)閱讀違約責(zé)任條款，確保雙方權(quán)利義務(wù)對等，違約金比例合理。6.留存相關(guān)憑證：合同簽訂后，應(yīng)保留好合同原件、押金及租金支付憑證（銀行轉(zhuǎn)賬記錄、收條等）、雙方身份證明復(fù)印件等。7.轉(zhuǎn)租條款：如您有轉(zhuǎn)租可能，務(wù)必在合同中明確約定轉(zhuǎn)租需經(jīng)甲方同意，并了解清楚相關(guān)條件。市面上有許多渠道可以獲取各類租房合同范本，您可以通過一些正規(guī)的法律服務(wù)平臺、房產(chǎn)交易網(wǎng)站獲取。但請務(wù)必注意，任何范本都僅