房屋抵押借款合同2025年借款人資質(zhì)要求借款人（以下簡稱“借款人”）：_________，身份證號碼：_________________________，住址：_________________________，聯(lián)系電話：_________________________。出借人（以下簡稱“出借人”）：_________，身份證號碼：_________________________，住址：_________________________，聯(lián)系電話：_________________________。抵押人（與借款人為同一人，以下簡稱“抵押人”）：_________，身份證號碼：_________________________，住址：_________________________，聯(lián)系電話：_________________________。抵押物（以下簡稱“抵押物”）：位于_________________________（詳細(xì)地址）、建筑面積為______平方米、結(jié)構(gòu)為______的房屋，不動產(chǎn)權(quán)證書編號：_________________________。根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，各方經(jīng)平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋抵押借款事宜達(dá)成以下協(xié)議：第一條借款金額出借人同意向借款人提供人民幣（大寫）_________________________元（小寫）￥____________元整的借款。第二條借款用途借款人承諾，本合同項(xiàng)下借款僅用于_________________________，不得挪作他用。如借款人改變借款用途，須事先征得出借人書面同意。第三條借款期限本合同項(xiàng)下借款期限為______年______個月，自______年______月______日起至______年______月______日止。第四條利率及利息支付1.本合同項(xiàng)下借款利率采用固定利率方式，年利率為______%。利息自借款發(fā)放之日起計(jì)算，按______（月/季/年）結(jié)息。2.借款人應(yīng)于每______（月/季/年）______日前向出借人支付當(dāng)期利息。最后一期利息隨本金一并償還。第五條還款方式借款人應(yīng)按照以下方式償還貸款本息：（1）等額本息還款法：每月還款日為______月______日，每期還款金額為人民幣（大寫）_________________________元（小寫）￥____________元整，包含當(dāng)期利息和部分本金。（2）其他還款方式：_________________________。第六條抵押擔(dān)保1.為擔(dān)保借款人履行本合同項(xiàng)下的還款義務(wù)，抵押人同意將其所有的上述抵押物依法向出借人提供抵押擔(dān)保。2.抵押擔(dān)保范圍包括借款本金、利息、罰息、違約金、損害賠償金以及實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用（包括但不限于評估費(fèi)、登記費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、拍賣費(fèi)等）。3.抵押物在抵押期間，其所有權(quán)仍屬于抵押人，但抵押人不得擅自處分抵押物。如需轉(zhuǎn)讓、出租、再抵押或設(shè)置其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，須經(jīng)出借人書面同意。第七條抵押登記抵押人應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，與出借人共同辦理抵押物登記手續(xù)，辦理完畢后，將抵押登記證明文件原件交給出借人保管。相關(guān)登記費(fèi)用由______承擔(dān)。第八條借款人保證1.借款人保證其具有完全民事行為能力，其提供的所有資料真實(shí)、合法、有效。2.借款人保證其擁有良好的個人信用記錄，無重大不良信用記錄。3.借款人保證其具有穩(wěn)定的收入來源和充足的還款能力，其債務(wù)收入比符合出借人要求。4.借款人保證其職業(yè)穩(wěn)定，從事的行業(yè)不屬于出借人禁止或限制的范疇。5.借款人保證其在本合同簽訂時及貸款期間，沒有涉及重大經(jīng)濟(jì)糾紛或刑事案件，未被列入失信被執(zhí)行人名單。6.借款人保證按照本合同約定按時足額償還借款本息。7.借款人保證抵押物的權(quán)屬清晰、無查封、無凍結(jié)、無其他權(quán)利負(fù)擔(dān)或爭議。第九條出借人權(quán)利1.出借人有權(quán)監(jiān)督借款人按照借款用途使用借款。2.出借人有權(quán)要求借款人定期提供財(cái)務(wù)狀況、經(jīng)營情況等資料。3.如借款人違反本合同約定，出借人有權(quán)采取包括但不限于要求提前還款、宣布借款立即到期、行使抵押權(quán)等措施。第十條違約責(zé)任1.借款人未按照本合同約定用途使用借款的，出借人有權(quán)要求借款人限期改正，并可根據(jù)情節(jié)嚴(yán)重程度要求提前收回部分或全部借款，并解除合同。2.借款人未按照本合同約定的時間足額支付利息的，應(yīng)按每日______%的利率支付逾期利息。3.借款人未按照本合同約定的時間足額償還本金的，應(yīng)按每日______%的利率支付逾期罰息，并視為違約，出借人有權(quán)立即宣布借款全部到期，要求借款人立即償還全部借款本息及逾期罰息，并行使抵押權(quán)。4.借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致本合同簽訂或履行產(chǎn)生損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。5.抵押期間，抵押人違反本合同第八條約定的保證義務(wù)，出借人有權(quán)要求抵押人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并行使抵押權(quán)。第十一條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)1.發(fā)生以下情況之一時，出借人有權(quán)依法定程序行使抵押權(quán)：（1）借款人未按照本合同約定履行還款義務(wù)，經(jīng)出借人催告后______日內(nèi)仍未履行；（2）借款人出現(xiàn)本合同第十條所述其他嚴(yán)重違約行為；（3）借款人進(jìn)入破產(chǎn)、清算程序。2.抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)方式包括：抵押物折價、拍賣、變賣等。所得價款在扣除實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用后，優(yōu)先用于償還借款本息及罰息等。3.抵押物折價或拍賣、變賣后，價款不足以清償本合同項(xiàng)下債務(wù)的，不足部分仍由借款人負(fù)責(zé)償還。第十二條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，各方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向出借人所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十三條其他1.本合同自各方簽字或蓋章之日起生效。2.本合同未盡事宜，可由各方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.本合同一式______份，出借人執(zhí)______份，借款人/抵押人執(zhí)______份，登記機(jī)關(guān)執(zhí)______份，具有同等法律效力。借款人（簽字）：_________法定代表人/授權(quán)代表（如為企業(yè)）：日期：____