2026年不動產(chǎn)抵押登記代理合同第一條委托事項1.甲方委托乙方代理辦理位于____________________（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）的不動產(chǎn)抵押登記手續(xù)。2.標(biāo)的房產(chǎn)的具體信息如下：(1)房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證書編號：____________________(2)房屋坐落：____________________(3)房屋用途：____________________(4)建筑面積：____________________3.乙方的代理范圍包括但不限于：協(xié)助甲方準(zhǔn)備、整理并提交符合不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)要求的全部法律文件與材料，代為向不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交抵押登記申請，配合相關(guān)部門進(jìn)行審核、實地查勘及詢問，并代為領(lǐng)取《不動產(chǎn)登記證明》或《他項權(quán)證》并交付給甲方。第二條甲方的權(quán)利與義務(wù)1.甲方應(yīng)保證向乙方提供的所有文件、資料（包括但不限于身份證明、不動產(chǎn)權(quán)屬證書、婚姻狀況證明、同意抵押聲明等）真實、合法、有效，不存在虛假記載或遺漏。2.如因甲方提供的資料虛假、不實或缺失導(dǎo)致抵押登記申請被駁回，或產(chǎn)生任何法律糾紛、行政責(zé)任，一切后果由甲方自行承擔(dān)。3.甲方應(yīng)按乙方的要求，按時提供上述全部資料，并按時親自前往不動產(chǎn)登記中心簽署相關(guān)申請書、詢問筆錄等法律文件。4.除本合同約定的代理服務(wù)費外，因辦理抵押登記產(chǎn)生的行政規(guī)費、稅務(wù)成本及因甲方原因?qū)е碌念~外費用（如補證費、查檔費、評估費等）由甲方自行承擔(dān)。5.甲方應(yīng)按照本合同第四條的約定，按時向乙方支付代理服務(wù)費。第三條乙方的權(quán)利與義務(wù)1.乙方應(yīng)向甲方提供專業(yè)的法律咨詢，指導(dǎo)甲方正確填寫申請表格，協(xié)助甲方準(zhǔn)備符合不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)要求的文件材料。2.乙方應(yīng)在收到甲方齊全、合規(guī)的材料后，在法定期限內(nèi)及時向不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交抵押登記申請。3.乙方應(yīng)及時跟進(jìn)登記辦理進(jìn)度，就不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的審核意見、反饋問題或退件原因及時通知甲方，并協(xié)助甲方解決問題。4.登記事項核準(zhǔn)后，乙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)領(lǐng)取《不動產(chǎn)登記證明》或《他項權(quán)證》，并及時交付給甲方。5.乙方對在代理過程中知悉的甲方商業(yè)秘密、個人隱私及房產(chǎn)信息負(fù)有嚴(yán)格的保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露。第四條代理服務(wù)費及支付方式1.甲方同意向乙方支付代理服務(wù)費，費用標(biāo)準(zhǔn)為人民幣____________________元（大寫：____________________）。2.支付方式約定如下：(1)預(yù)付制：本合同簽訂之日起[3]個工作日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付服務(wù)費的50%，即人民幣____________________元。(2)尾付制：在乙方成功領(lǐng)取《不動產(chǎn)登記證明》或《他項權(quán)證》并交付給甲方之日起[3]個工作日內(nèi)，甲方支付剩余50%的服務(wù)費。3.甲方應(yīng)將上述款項支付至乙方指定的以下賬戶：(1)戶名：____________________(2)賬號：____________________(3)開戶行：____________________第五條期限與免責(zé)1.本合同代理期限自2026年[月][日]起，至乙方取得《不動產(chǎn)登記證明》或《他項權(quán)證》并交付甲方之日止。2.因以下原因?qū)е聼o法按時辦理登記的，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任，代理期限相應(yīng)順延：(1)自然災(zāi)害等不可抗力因素；(2)政府部門政策調(diào)整或法律法規(guī)變更；(3)不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)系統(tǒng)故障、維護(hù)或暫停服務(wù)；(4)因甲方提供的資料不齊、不實或不符合要求被退回；(5)非乙方原因?qū)е碌钠渌陀^障礙。第六條違約責(zé)任1.若甲方逾期支付代理服務(wù)費，每逾期一日，應(yīng)按未付金額的0.5%向乙方支付違約金。2.若因甲方提供虛假材料導(dǎo)致抵押登記申請被駁回，乙方有權(quán)解除合同，已收取的代理費不予退還，且乙方不承擔(dān)任何違約責(zé)任。3.若乙方無故拖延辦理超過15個工作日，或因乙方工作失誤（如材料準(zhǔn)備錯誤、未及時提交申請等）導(dǎo)致登記失敗，乙方應(yīng)全額退還甲方已支付的服務(wù)費，并賠償甲方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)所在地人民法院提起訴訟。第八條其他1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。