2026年不動產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓合同甲方（轉(zhuǎn)讓人）：____________________身份證號碼：________________________聯(lián)系地址：__________________________聯(lián)系電話：__________________________乙方（受讓人）：____________________身份證號碼：________________________聯(lián)系地址：__________________________聯(lián)系電話：__________________________鑒于甲方與出租人（以下簡稱“原出租人”）就位于________________________的不動產(chǎn)（以下簡稱“該房屋”）簽訂了編號為__________________的《房屋租賃合同》（以下簡稱“原租賃合同”），現(xiàn)甲方自愿將其在該原租賃合同中享有的全部租賃權(quán)及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意受讓。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。第一條標(biāo)的物及租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍1.1標(biāo)的物基本情況該房屋位于________________________________________________，建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______，用途為________________。1.2租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍甲方同意將其在原租賃合同項(xiàng)下合法享有的全部租賃權(quán)（包括但不限于該房屋的占有權(quán)、使用權(quán)、裝修收益權(quán)、合同續(xù)簽優(yōu)先權(quán)、以及法律法規(guī)允許的轉(zhuǎn)租權(quán)）轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方同意按本合同約定受讓上述權(quán)利。第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價格甲乙雙方確認(rèn)，本次租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的總價格為人民幣（大寫）____________________元整（￥__________）。該轉(zhuǎn)讓價格包含但不限于原租賃合同項(xiàng)下的剩余租金、押金余額、甲方投入的裝修及附屬設(shè)施設(shè)備價值、以及中介費(fèi)等所有相關(guān)費(fèi)用。2.2支付方式乙方應(yīng)按以下期限和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款：（1）第一期：在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，支付轉(zhuǎn)讓款的______%，即人民幣____________________元；（2）第二期：在房屋交付之日，支付剩余的______%，即人民幣____________________元。2.3支付賬戶乙方應(yīng)將款項(xiàng)支付至甲方指定的以下銀行賬戶：開戶行：________________________戶名：__________________________賬號：__________________________第三條權(quán)利義務(wù)的轉(zhuǎn)移3.1甲方義務(wù)（1）甲方應(yīng)于本合同簽訂后______日內(nèi)，向乙方提供原租賃合同原件及復(fù)印件，以及該房屋的鑰匙、門禁卡、水電卡等所有鑰匙及憑證。（2）甲方應(yīng)向乙方如實(shí)披露該房屋的使用現(xiàn)狀、欠費(fèi)情況（如水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等）及原租賃合同中的所有重要條款。（3）在轉(zhuǎn)讓完成前，甲方應(yīng)妥善保管該房屋及設(shè)施，不得擅自損壞或丟棄原有裝修及設(shè)備。3.2乙方義務(wù)（1）乙方承諾遵守原租賃合同及出租人物業(yè)管理規(guī)定，按時足額向出租人繳納租金、物業(yè)費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。（2）乙方在受讓租賃權(quán)后，應(yīng)主動向原出租人進(jìn)行備案或變更承租人登記手續(xù)，確保租賃關(guān)系的合法性。（3）如因乙方原因?qū)е略赓U合同解除或終止，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任及賠償責(zé)任。第四條租賃權(quán)承繼與租金繳納4.1租賃權(quán)變更自本合同約定的轉(zhuǎn)讓生效之日起（或房屋實(shí)際交付之日），乙方即取代甲方成為原租賃合同的新承租人，享有原租賃合同項(xiàng)下的全部權(quán)利，履行全部義務(wù)。4.2租金結(jié)算雙方確認(rèn)，原租賃合同項(xiàng)下截止至轉(zhuǎn)讓日的租金已結(jié)清，無拖欠情況。自轉(zhuǎn)讓生效日起，租金由乙方直接向原出租人繳納，繳納標(biāo)準(zhǔn)及期限仍按原租賃合同執(zhí)行。第五條裝修及附屬設(shè)施設(shè)備5.1裝修及設(shè)施清單甲方自愿將房屋內(nèi)的現(xiàn)有裝修、裝飾及家具、家電、設(shè)備等（具體詳見《房屋附屬設(shè)施、裝修設(shè)備清單》）一并轉(zhuǎn)讓給乙方，該清單作為本合同不可分割的組成部分。5.2維護(hù)與責(zé)任房屋交付后，由乙方負(fù)責(zé)該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)與修繕。若因房屋自然老化或不可抗力導(dǎo)致的損壞，由乙方按原租賃合同約定處理；若因使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，由乙方自行承擔(dān)維修費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約若甲方未按本合同約定的時間交付房屋、提供相關(guān)文件或隱瞞房屋重大瑕疵，致使乙方無法行使租賃權(quán)的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)全額退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并按轉(zhuǎn)讓總價的______%向乙方支付違約金。6.2乙方違約若乙方未按本合同約定按時支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按未付金額的______%向甲方支付滯納金。逾期超過______日，甲方有權(quán)解除合同，已支付的轉(zhuǎn)讓款不予退還，且乙方應(yīng)按轉(zhuǎn)讓總價的______%向甲方支付違約金。6.3原租賃合同解除若因甲方原因?qū)е略赓U合同被原出租人提前解除，乙方有權(quán)要求甲方全額退還已支付的轉(zhuǎn)讓款，并賠償乙方因此遭受的裝修損失及其他實(shí)際損失。第七條保密義務(wù)雙方應(yīng)對在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、原租賃合同條款及房屋具體信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。本保密義務(wù)在本合同終止后______年內(nèi)持續(xù)有效。第八條通知與送達(dá)8.1雙方確認(rèn)，本合同首頁列明的地址及聯(lián)系方式為法律文書及通知的有效送達(dá)地址。8.2任何一方變更地址或聯(lián)系方式，應(yīng)提前______日書面通知對方。因未及時通知導(dǎo)致通知無法送達(dá)的，視為已送達(dá)。第九條爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式______份，